b**q
发帖数: 23 | 1 刚到美国不到一年（但是大于183天了）今年第一次报税，还在学习中。不知道我在国
内的房子的贷款能够在这边抵税吗？看了看P936，好像没有提到相关的内容。不知道有
没有人知道，求指点。 | h****s
发帖数: 16779 | 2 下面两条满足一条就可以退税：
1.告诉IRS收贷款利息的金融机构的EIN（就是雇主税号），这个机构需要用这个税号给
IRS报税。
或者：
2.你withhold 30%的 interest tax，不给金融机构，给IRS（就是说比如这个月要交
1000块钱的利息，你交给贷款银行700，剩下的300给IRS），同时出具1042给贷款银行
。贷款银行需要申请EIN，然后file相应的公司税表给IRS报税。
看 Pub 515 的 Page 16：
Interest
Interest from U.S. sources paid to foreign payees is subject to NRA
withholding. When making a payment on an interest bearing obligation,
you must withhold on the gross amount of stated interest payable on
the interest payment date, even if the payment or a part of the pay
ment may be a return of capital rather than interest.
这个论坛有详细的讨论：
http://www.askmehelpdesk.com/taxes/home-mortgage-interest-deduc
至于要不要这么麻烦的做就看你自己了。
【在 b**q 的大作中提到】
: 刚到美国不到一年（但是大于183天了）今年第一次报税，还在学习中。不知道我在国
: 内的房子的贷款能够在这边抵税吗？看了看P936，好像没有提到相关的内容。不知道有
: 没有人知道，求指点。
| b**q
发帖数: 23 | 3 多谢hypnos回复，好像我必须withhold interest tax，不过根据Article 10 at http://www.irs.gov/pub/irs-trty/china.pdf ,是10%。因此我想我要做的就是:
a) 还是交1000元给国内的银行，
b) 报税的时候withold 10%
c) 然后因为我过去五年在那栋房子住了2年以上，morgate还是可以退税
不过我的房子租出去了，所以好像房租还要报税？不知道房租是不是US sources ，再
去研究一下. |
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