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发帖数: 27 | 1 是帮亲戚在美国买的房， 我们帮忙管理。 nonresident的房租收入缺省是要收 30%的
税，因为被认为是 not connected with US trade or business 的。
但是可以写一个申明按照 871(d)条款选择把房租收入当作与美国贸易有关的收入。
这个871(d)条款申明只能用于本来是 与美国贸易无关的收入，这样那个本来无关的收
入是要按照 30% 预扣（withhold)的 （虽然可能以后要回来），可是我们并没有预扣
，也没有 file 1042, 这对她的税务， 以及我们作为事实上的 property manager, 会
不会有责任？ 如果他不欠税的话。 虽然填 W-8ECI 表就可以不预扣，但是填 W-8ECI
一定要 TIN, 我亲戚第一年缴税，又没有TIN。
关于这个的规定见下
http://www.irs.gov/Individuals/International-Taxpayers/Foreign-
可是我们又不是real estate agent, 房租的支票是我替他们直接存入他们在美国的帐
户的，我们连EIN 都没有，也没有办法填 1042表。
还是就应该 claim 我们是自己管理房子，这个收入是 connected with US trade or
business 的, 这样就可以按照常规方法报税。 |
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