15万cap, materially participating real estate professional可以避免吗 - TAX版

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TAX版 - 15万cap, materially participating real estate professional可以避免吗

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话题: materially话题: estate话题: real

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j******1
发帖数: 212

请教报税达人一个问题，请问如下情况是不是可以用 materially participating real
estate professional 报税
1. 2016 有agent 执照
2. 2016 4个月full time job，但不是跟房地产相关
3. 家庭收入>15W
4. 投资房自己管理, 符合每个房750hr 的条件。
5. 一个投资房的损失是 1.9w
我的状况是，虽然有agent 执照，但是并没有很积极的带人看房子，年交易额（1099）
也非常少。在没有full time 工作的时候主要打理房子。
这样的状况，2016 年是不是可以用materially participating real estate
professional 来避开15w 以上 passive losses 的cap.
如果，2017年我不当agent 了，也不full time 工作，自己打理投资房，是不是也可以
算做materially participating real estate professional。换句话说，就是如果没
有agent 执照，其他条件不变，是不是也算real estate professional.
谢谢大家

j******1
发帖数: 212

自己顶一下。求大神解答

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