在美国为什么每年都要缴纳房产税 - TAX版

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TAX版 - 在美国为什么每年都要缴纳房产税

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d*******x
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不只是美国，而是绝大多数欧美日国家都要缴纳房产税，只要房屋产权属于私人所有，
即便房屋的主人去世，也必须缴纳房产税，每年缴纳的税率一般从1%到3%不等，视房子
所属的不同地域而定。
至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可
靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。
在欧美，平均2%的房地产税，是一个控制房价的平衡器。而房贷利息的随时上涨，以及
政府劫富济贫所推出的大量廉租屋，把这三种利器糅合在一起，好似绞索一般套住了房
价的恶性攀升。
在美国，房产税收得越多，那里的社会治安、教育、市政设施等就越好。所以，相邻的
两个社区，房价可能相差数倍，住的人也大不一样。
收房产税，还有一些其他功能，比如调控房价，抑制炒房，增加房主的持有成本，等等。
中国早已意识到房产过热之弊端，早已明确提出房住不炒，宏观调控也已多年，而未来
开征房产税将是更为有效的调整措施；
特别是向空置房征收高额房产税，政府既可以快速获得大量税收，还可弥补因地价下跌
带来的财政损失，以此杜绝投机抄房，根治高房价带来的各种弊病。

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