z*****1
发帖数: 2210 | 1 在报税过程中，当填到出租房收入时看到有一项是qualified business income (QBI)
deduction. 我不知道我们出租房的房租收入能符合这个qbi吗？请大牛们指点。谢谢了。 |
z*****1
发帖数: 2210 | 2 没人知道吗？
)
了。
【在 z*****1 的大作中提到】
: 在报税过程中，当填到出租房收入时看到有一项是qualified business income (QBI)
: deduction. 我不知道我们出租房的房租收入能符合这个qbi吗？请大牛们指点。谢谢了。
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z*****1
发帖数: 2210 | 3 还想问问，出租房的HOA费用、给出租房洗外墙、打扫房子、和买电器比如冰箱之类的
可以抵一些rental收入吗？ |
l********o
发帖数: 56 | |
l********o
发帖数: 56 | 5 我自己来回答一下哈，这个QBI对于rent income来说是被问最多的。总之，如果你积极
参与了rent这个活动，就可以用。
如果房客自己负责维修，交付property tax之类的。这种lease叫做NNN lease。这种很
难说服法官你很active。就不能用QBI。 |
m******g
发帖数: 3667 | 6 我今年也看见了。如果出租房收入是正的，选了QBI会加税，如果是负的，选了QBI会减
税。
【在 l********o 的大作中提到】
: 我自己来回答一下哈，这个QBI对于rent income来说是被问最多的。总之，如果你积极
: 参与了rent这个活动，就可以用。
: 如果房客自己负责维修，交付property tax之类的。这种lease叫做NNN lease。这种很
: 难说服法官你很active。就不能用QBI。
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z*****1
发帖数: 2210 | 7 我们的出租房收入去掉各种费用后还是正的，用qbi选yes就交的税少，选no就要多交税
。 |
z*****1
发帖数: 2210 | 8 在报税过程中，当填到出租房收入时看到有一项是qualified business income (QBI)
deduction. 我不知道我们出租房的房租收入能符合这个qbi吗？请大牛们指点。谢谢了。 |
z*****1
发帖数: 2210 | 9 没人知道吗？
)
了。
【在 z*****1 的大作中提到】
: 在报税过程中，当填到出租房收入时看到有一项是qualified business income (QBI)
: deduction. 我不知道我们出租房的房租收入能符合这个qbi吗？请大牛们指点。谢谢了。
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z*****1
发帖数: 2210 | 10 还想问问，出租房的HOA费用、给出租房洗外墙、打扫房子、和买电器比如冰箱之类的
可以抵一些rental收入吗？ |
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l********o
发帖数: 56 | |
l********o
发帖数: 56 | 12 我自己来回答一下哈，这个QBI对于rent income来说是被问最多的。总之，如果你积极
参与了rent这个活动，就可以用。
如果房客自己负责维修，交付property tax之类的。这种lease叫做NNN lease。这种很
难说服法官你很active。就不能用QBI。 |
m******g
发帖数: 3667 | 13 我今年也看见了。如果出租房收入是正的，选了QBI会加税，如果是负的，选了QBI会减
税。
【在 l********o 的大作中提到】
: 我自己来回答一下哈，这个QBI对于rent income来说是被问最多的。总之，如果你积极
: 参与了rent这个活动，就可以用。
: 如果房客自己负责维修，交付property tax之类的。这种lease叫做NNN lease。这种很
: 难说服法官你很active。就不能用QBI。
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z*****1
发帖数: 2210 | 14 我们的出租房收入去掉各种费用后还是正的，用qbi选yes就交的税少，选no就要多交税
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I*****s
发帖数: 3995 | 15 要250小时actively working on the rental property |
f********e
发帖数: 2194 | 16 这些都可以抵消房租收入的
【在 z*****1 的大作中提到】
: 还想问问，出租房的HOA费用、给出租房洗外墙、打扫房子、和买电器比如冰箱之类的
: 可以抵一些rental收入吗？
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f********e
发帖数: 2194 | 17 反了吧，有盈利，选QBI会减税
【在 m******g 的大作中提到】
: 我今年也看见了。如果出租房收入是正的，选了QBI会加税，如果是负的，选了QBI会减
: 税。
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E**********e
发帖数: 1736 | 18 你在哪里看到这一项的？ 是在1040吗？ 我直接乘以出租房的收入*0.2。 不知合不合
理。
)
了。
【在 z*****1 的大作中提到】
: 在报税过程中，当填到出租房收入时看到有一项是qualified business income (QBI)
: deduction. 我不知道我们出租房的房租收入能符合这个qbi吗？请大牛们指点。谢谢了。
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f********e
发帖数: 2194 | 19 TurboTax有这一选项
【在 E**********e 的大作中提到】
: 你在哪里看到这一项的？ 是在1040吗？ 我直接乘以出租房的收入*0.2。 不知合不合
: 理。
:
: )
: 了。
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E**********e
发帖数: 1736 | 20 多谢。我还是手工甜。 1040 里有一项QBI
：TurboTax有这一选项
：【 在 ExpressoLove (MoneyForNothing) 的大作中提到: 】 |
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a****1
发帖数: 385 | 21 我看turtotax的解释说，如果是vacation rental经常换房客的可以qbi，如果是long
term lease平时只需要收租偶尔维修就不能算，需要250小时工作量才行。不知道如果
claim了会不会trigger audit |
h**i
发帖数: 132 | 22 我用turbotax填的时候看到它的注解好像大部分情况都算，没看到它提250小时工作量呢
【在 a****1 的大作中提到】
: 我看turtotax的解释说，如果是vacation rental经常换房客的可以qbi，如果是long
: term lease平时只需要收租偶尔维修就不能算，需要250小时工作量才行。不知道如果
: claim了会不会trigger audit
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c*******u
发帖数: 24 | 23 https://ttlc.intuit.com/questions/4543777-do-rental-properties-qualify-for-
qbi
"the IRS has created the "Conventional Rental IRS Notice 2019-07 Safe Harbor
Test" below. You are not required to meet these tests, but if you do, you
will definitely qualify to take the deduction." |
a****1
发帖数: 385 | 24 不需要meet requirement，但是meet了肯定qualify。这啥意思啊，不meet就不qualify吗
Harbor
【在 c*******u 的大作中提到】
: https://ttlc.intuit.com/questions/4543777-do-rental-properties-qualify-for-
: qbi
: "the IRS has created the "Conventional Rental IRS Notice 2019-07 Safe Harbor
: Test" below. You are not required to meet these tests, but if you do, you
: will definitely qualify to take the deduction."
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