自住房转出租房然后卖掉的capital gain 50万免税问题 - TAX版 - 未名存档

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

TAX版 - 自住房转出租房然后卖掉的capital gain 50万免税问题

进入TAX版参与讨论

1

(共1页)

s*******f 发帖数: 1114	1 以前听到的版本是情况1: 自住2年然后出租2年卖掉 50万gain全免情况2: 出租2年然后自住2年卖掉 50万gain免部分（1/2）今天查了IRS https://www.irs.gov/publications/p523 说免税的只能是自住房出售那么情况1一点都免不了全部交税因为此时房子已经是出租房问问大牛这个 5年住满2年的免税政策到底是怎么回事？有个exception[121(b)(5)(c) (ii)(I)] 谢谢！
c**h 发帖数: 491	2 c) 情况1在1997年前是对的。后来出了新的税法，1997年五月以后，出租的两年要 depreciation recapture，因而就成了情况2的部分免了。但是，从理论上来说，是你必须付两年的depreciation。【在 s*******f 的大作中提到】 : 以前听到的版本是 : 情况1: 自住2年然后出租2年卖掉 50万gain全免 : 情况2: 出租2年然后自住2年卖掉 50万gain免部分（1/2） : 今天查了IRS https://www.irs.gov/publications/p523 : 说免税的只能是自住房出售 : 那么情况1一点都免不了全部交税因为此时房子已经是出租房 : 问问大牛这个 5年住满2年的免税政策到底是怎么回事？有个exception[121(b)(5)(c) : (ii)(I)] : 谢谢！
s*******f 发帖数: 1114	3 depreciation recapture这个钱不多只要大头的capital gain 不交税就行还有一种是出租3年后又搬回去了变成1年自住+3年出租+1年自助，这种情况也没有 capital gain tax吧？【在 c**h 的大作中提到】 : : c) : 情况1在1997年前是对的。后来出了新的税法，1997年五月以后，出租的两年要 : depreciation recapture，因而就成了情况2的部分免了。但是，从理论上来说，是你 : 必须付两年的depreciation。

1

(共1页)

进入TAX版参与讨论

未名新帖统计// 7月16日

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

* 这里只显示发帖超过25的版面，努力灌水吧:-)