房子倒了银行不承担地震风险央行正研究按揭问题zz - Taiwan版

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Taiwan版 - 房子倒了银行不承担地震风险央行正研究按揭问题zz

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m**********s
发帖数: 117

银行就别捐款了，免除这些才是真的善行。
房子倒了银行不承担地震风险央行正研究按揭问题
央行正研究按揭问题
地震导致房子倒塌，贷款买房的人可能还要背负欠款。昨日，记者就震毁房屋的房
贷是否需要照常偿还等问题采访银行业人士，他们普遍表示银行并不承担地震风险，按
照正常程序银行有权追回贷款，但考虑到此次地震危害巨大性，如果银监
会有新的
优惠政策出台，银行会按照政策来操作，目前房贷政策还没有任何变化。
借款人仍有还款责任
地震后房屋贷款究竟应该由谁来埋单？广东正大联合律师事务所律师李欣表示，借
款人在向银行申请贷款时，除了与银行签订借款合同外，还要签订房屋抵押合同，这两
份合同属于主从关系，虽然因为地震导致房屋标的物灭失，从而导致房屋抵押合同终止
，但不影响借款合同的有效性，借款人仍要承担还款责任。不过，银行在发放贷款时本
来就存在交易风险，如果房屋倒塌，借款人也已死亡，假如留有遗产，银行可以要求其
遗产继承人还款，没有遗产或者借款人虽然生还，但已无力还款，对于银行来说就是交
易风险。
风险可转嫁保险公司
银行业人士认为，对于自然灾害带来的风险，借款人可以通

D*******e
发帖数: 258

保险肯定不保这些，没辙

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