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发信人: fuxeto (富士德), 信区: everybodydeservestruth
标 题: 7天19城市出台楼市调控政策 就差上海了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 6 16:56:53 2016, 美东)
“十一”期间，大陆19个城市出台楼市调控政策。中共住建部公布45家违法违规房企和
中介机构，所涉16个城市中仅剩上海尚未出台楼市政策。此前，上海官媒发文声称，再
多的“风言风语”也不能让其改变楼市政策方向；被指一意孤行。
10月6日晚间，东莞、惠州、福州三个城市出台限购、限贷或者加强房地产市场监督管
理工作等政策。截止目前，从9月30日短短7天已有19个城市出台楼市调控政策。其中，
北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大，同时均表态加大土地供给；苏
州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州程度次之，且程度不同。
凤凰财经报导称，据悉，此次各地政策的出台有中央在背后推动。
10月3日，中共住建部公布了各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构名
单，指这些企业和机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违
规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以抬高房价、牟取私利。
45家企业分布在北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京、无锡、杭州、厦门、福
州、济南、合肥、郑州、武汉、成都等16个城市。
从名单看，仅剩上海楼市未发布政策；从房价涨幅看，上半年涨幅较大的城市也仅剩上
海1个城市政策未出台。
今年上海楼市节节攀升，地王频出，民众为了抢房甚至出现了“欢天喜地离婚潮”的怪
异现象；引来大陆业内人士和媒体的炮轰；上海楼市政策遭到舆论广泛批评。
然而，上海官媒《解放日报》10月1日以“再大的风浪波动，也不能让我们随意抛弃认
准的方向”为题发文。文章称：“针对房地产调控等备受关注的领域，上海亦已有了明
确的政策方针，同样，再大的风浪波动、再多的‘风言风语’，也不能让我们随意抛弃
认准的方向。”
8月22日，《上海市城市总体规划（2016-2040）（草案）》发布，并向社会启动1个月
的公示期。该草案有两点引入注目：一是将上海2040年人口调控目标设定为2,500万；
二是要求上海规划建设用地负增长。
8月25日，大陆财新网发表北京大学光华管理学院教授梁建章的文章《上海的城市规划
应以人为本》。文章认为，上海的两个规划目标，都有悖于以人为本的原则，而且严重
脱离实际，如果真的实现，不仅会制约上海的经济和社会发展，也会恶化上海市民的生
活品质。文章强调，如果规划失误导致公共服务不足，那应该对规划者问责。
与财新网批上海城市规划相呼应，8月22日，大陆新华社旗下的《经济参考报》刊文《
疯狂“地王”欲掏空实体经济》批上海的楼市，认为上海政府对房地产预期管理失效。
上海是江泽民的政治老巢，江泽民家族在上海建有庞大的政商网络，上海市委书记韩正
、市长杨雄都被视为江派人马。杨雄曾在江泽民之子江绵恒成立的上海联和投资有限公
司中担任总经理，并协助江绵恒打造了一个势力遍布上海的庞大资本帝国。
近年来，习近平当局“打虎”逼近江泽民家族，加速清洗上海官场与政商圈。今年以来
，江泽民父子被内控的消息也不断传出。
9月中旬，习近平旧部、上海副书记应勇出任上海常务副市长。外界关注，应勇或将很
快接替杨雄出任上海市长，甚至有可能在明年接替韩正任上海市委书记并入政治局。 |
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