德州房产和宏观经济 - Texas版

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Texas版 - 德州房产和宏观经济

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z***i
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这个话题大家可能都烦了，我只是想说说自己的分析：
以Plano为例，13~15万1500尺以上全新的房子还是有的。这个价格基本上就是个建筑成
本。长期来看，我觉得建筑材料，水泥，钢材之类的只可能涨价，加上地产税降低，南
部沿海城市的飓风影响，房价应该能开始启动。
我倒不担心美国的房地产市场，尤其是德州的。比较担心的是美元。可能的结果是，美
元逐步走低，房产缓慢走高或持平。结果是房产的实际价值（跟其他货币资产相比，比
如人民币购买的房产）降低。但是在美国国内，房产相对现金或债券仍然保值。
我觉得货币的购买力受政府影响很大，基本上是一个贬值的过程。房地产作为有限，稀
缺资源，政府比较难以控制，只能间接控制，比如调整利率，贷款手续什么的。所以还
是房地产更保值。

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