d********0
发帖数: 3743 | 1 因为从来没有买过房子，在这里请教大侠们一些买房的注意事项，请多多帮忙，感激不
尽～
休斯顿地区：
1，看中一处全新现房，但是熟悉的agent出去度假了，不知道什么时候回，我可以直接
去售楼处买吗，还是最好再找个agent？
2，如果自己去买，不知道美国买房子会想国内买房子一样有很多猫腻或者合同上的手
脚需要注意的吗？如果有，谢谢提醒，感激万分！！！！
3，我不需要贷款，一次现金结清，开发商会有折扣吗，以现在的经济形势大概能有多
少优惠？现房还能有upgrade吗？不满的地方还能让开发商换吗？还有什么别的形式的
优惠吗？开发商一般都会有什么选择给客人？
目前就想到以上问题，谢谢大家帮忙！！ | q***u
发帖数: 2683 | 2 1. 新房随便找个agent就行, 找agent是为了拿回扣.
2. 还是会有些, 找个朋友或律师帮看下就行了.
3. 羡慕下"一次现金结清", 折扣会有, 或者是upgrade. 现房还能有upgrade, 要冰箱,
洗衣机, 烘干机, 草坪, 浇水系统, 等. 房子的upgrade现房可能不能了. | d********0
发帖数: 3743 | 3 回扣3%不是被agent赚走了吗？
箱,
【在 q***u 的大作中提到】
: 1. 新房随便找个agent就行, 找agent是为了拿回扣.
: 2. 还是会有些, 找个朋友或律师帮看下就行了.
: 3. 羡慕下"一次现金结清", 折扣会有, 或者是upgrade. 现房还能有upgrade, 要冰箱,
: 洗衣机, 烘干机, 草坪, 浇水系统, 等. 房子的upgrade现房可能不能了.
| n***y
发帖数: 15001 | 4 refund on the commission...
【在 d********0 的大作中提到】
: 回扣3%不是被agent赚走了吗？
:
: 箱,
| l********l
发帖数: 1240 | | d********0
发帖数: 3743 | 6 如果没有agent,builder是不是就不给那3%啊，他们是喜欢直接跟客户打交道还是跟
agent呢，有客户的话实惠直接给客户不好吗，为什么要agent中间八层皮呢？
【在 n***y 的大作中提到】
: refund on the commission...
| q***u
发帖数: 2683 | 7 他拿完了再返回给你, 至少2%.
【在 d********0 的大作中提到】
: 回扣3%不是被agent赚走了吗？
:
: 箱,
| n***y
发帖数: 15001 | 8 sure...
if you dont mind go
through the trouble all by yourself..
【在 d********0 的大作中提到】
: 如果没有agent,builder是不是就不给那3%啊，他们是喜欢直接跟客户打交道还是跟
: agent呢，有客户的话实惠直接给客户不好吗，为什么要agent中间八层皮呢？
| b********n
发帖数: 631 | 9 好的agent会给你很多有用的建议和信息。
如果现金交易肯定有折扣。 | d********0
发帖数: 3743 | 10 买房子有什么麻烦？除了验收，讲价，签字，转钱，以外，还有什么吗？
【在 n***y 的大作中提到】
: sure...
: if you dont mind go
: through the trouble all by yourself..
| q***u
发帖数: 2683 | 11 对, 没有agent, 没有3%
【在 d********0 的大作中提到】
: 如果没有agent,builder是不是就不给那3%啊，他们是喜欢直接跟客户打交道还是跟
: agent呢，有客户的话实惠直接给客户不好吗，为什么要agent中间八层皮呢？
| q***u
发帖数: 2683 | 12 你的问题不大, 主要是closing cost中付给title company 的费用.
【在 d********0 的大作中提到】
: 买房子有什么麻烦？除了验收，讲价，签字，转钱，以外，还有什么吗？
| P*****s
发帖数: 2619 | 13 扯～～
【在 q***u 的大作中提到】
: 对, 没有agent, 没有3%
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