w********i
发帖数: 120 | 1 各位大师:
有件事情需要大家指点:
我住在TX, 最近在一个好学区租了一套2bed room,2 bath room的公寓,看房子的时候觉
得房子不错,虽然感觉租房合同苛刻,但是考虑到孩子有个好学校,还是签了合同,也交了
押金和第一个月的房租!
要入住时,发现房间的味道很大,我感觉是杀虫剂,空气清新剂,还有劣质建筑材料的味道
,让人无法忍受! 开窗放了两天后,味道仍然很大!于是在合同开始执行的前一天,到物业
去要求取消合同,因为味道大我们不搬了!
物业给我们的答复是:第一要付Reletting的费用,也就是月租金的85%,同时如果没有新
的租客来租房子,那我们就一直要交房租,直到合同执行完毕!
目前有两个解决方法:
第一:交Reletting的费用,然后让物业找新的租户;但是比较担心物业拖着不找,就让你
白白交一年的房租
第二:打官司,找律师或者DIY打官司;这种有毒气体好取证吗? 打赢的机会大吗?
请大家给出个主意,怎么处理比较稳妥,有能降低损失? 谢谢了:):):) | l******k
发帖数: 586 | 2 reletting的钱逃不过了，但之后那个钱？感觉很霸王啊，没听说过这样的
【在 w********i 的大作中提到】
: 各位大师:
: 有件事情需要大家指点:
: 我住在TX, 最近在一个好学区租了一套2bed room,2 bath room的公寓,看房子的时候觉
: 得房子不错,虽然感觉租房合同苛刻,但是考虑到孩子有个好学校,还是签了合同,也交了
: 押金和第一个月的房租!
: 要入住时,发现房间的味道很大,我感觉是杀虫剂,空气清新剂,还有劣质建筑材料的味道
: ,让人无法忍受! 开窗放了两天后,味道仍然很大!于是在合同开始执行的前一天,到物业
: 去要求取消合同,因为味道大我们不搬了!
: 物业给我们的答复是:第一要付Reletting的费用,也就是月租金的85%,同时如果没有新
: 的租客来租房子,那我们就一直要交房租,直到合同执行完毕!
| n*****k
发帖数: 2801 | 3 美国租房相关的法律就是这样规定的。不过房东有义务尽力的把房转租出去减轻房客的
损失。
不过楼主的情况可以argue一下房子已经inhabitable了，那样就可以free 的walk wawy。
【在 l******k 的大作中提到】
: reletting的钱逃不过了，但之后那个钱？感觉很霸王啊，没听说过这样的
| n***y
发帖数: 15001 | |
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