p*******s
发帖数: 17 | 1 要到Houston当破死刀，工作在Medical Center area。觉得租房等于送钱到黑洞，而且
看着Houston地区有很多房子价钱还不错，打算试着买房。因为不熟悉Houston的
neighborhood，也不知道交通如何，所以请大家给点建议：
1）预算<$200k,最好少于$175k
2) Nice and safe neighborhood.
3) One way commute to the Medical center. <20min even in rush hours
4) Preferably a house
不知道这些要求现不现实。烦请推荐。 |
h****7
发帖数: 2350 | |
d***y
发帖数: 7167 | 3 pearland
【在 p*******s 的大作中提到】
: 要到Houston当破死刀，工作在Medical Center area。觉得租房等于送钱到黑洞，而且
: 看着Houston地区有很多房子价钱还不错，打算试着买房。因为不熟悉Houston的
: neighborhood，也不知道交通如何，所以请大家给点建议：
: 1）预算<$200k,最好少于$175k
: 2) Nice and safe neighborhood.
: 3) One way commute to the Medical center. <20min even in rush hours
: 4) Preferably a house
: 不知道这些要求现不现实。烦请推荐。
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p*******s
发帖数: 17 | 4 Pearland不是有点远么？
【在 d***y 的大作中提到】
: pearland
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q***u
发帖数: 2683 | 5 yes, 40-50 minutes, but there is no way to meet all your requirements, maybe
500K budget, even in pearland, the decent house will be over 200K. Another
choice is apartment, which is doable.
【在 p*******s 的大作中提到】
: Pearland不是有点远么？
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t*******l
发帖数: 632 | 6 Pearland 到medical center也就20分钟吧？？
maybe
Another
【在 q***u 的大作中提到】
: yes, 40-50 minutes, but there is no way to meet all your requirements, maybe
: 500K budget, even in pearland, the decent house will be over 200K. Another
: choice is apartment, which is doable.
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y****e
发帖数: 23939 | 7 traffic
【在 t*******l 的大作中提到】
: Pearland 到medical center也就20分钟吧？？
:
: maybe
: Another
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s*********g
发帖数: 940 | 8 主要是第一条和第三条很难同时实现。要实现第三条的话，你的房子基本上就需要在
loop里，但是loop里的房子基本上都不便宜。二十万左右比较好的neighborhood我能想
到的就是Clear Lake, Katy和Sugarland（要20万以内，估计这三个地方都只能买比较
小的了）。但这三个地方离medical center都不近。Pearl Land的房子要担心淹水问题
，所以不推荐。
【在 p*******s 的大作中提到】
: 要到Houston当破死刀，工作在Medical Center area。觉得租房等于送钱到黑洞，而且
: 看着Houston地区有很多房子价钱还不错，打算试着买房。因为不熟悉Houston的
: neighborhood，也不知道交通如何，所以请大家给点建议：
: 1）预算<$200k,最好少于$175k
: 2) Nice and safe neighborhood.
: 3) One way commute to the Medical center. <20min even in rush hours
: 4) Preferably a house
: 不知道这些要求现不现实。烦请推荐。
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r********9
发帖数: 18394 | 9 可以肯定您和你圈子里没有住在Pearl Land LOL【 在 smilingying (绿茶笨笨) 的大
作中提到: 】
loop里，但是loop里的房子基本上都不便宜。二十万左右比较好的neighborhood我能想 |
d***y
发帖数: 7167 | 10 tmc上班，最经济实惠的就是pearland了
能想
【在 r********9 的大作中提到】
: 可以肯定您和你圈子里没有住在Pearl Land LOL【 在 smilingying (绿茶笨笨) 的大
: 作中提到: 】
: loop里，但是loop里的房子基本上都不便宜。二十万左右比较好的neighborhood我能想
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s*********r
发帖数: 1374 | 11 以前到TMC pearland最快，但288会堵车，现在90修好了，到TMC就是Sugar Land和
Missouri City最快了，因为90基本不堵车。
休斯敦房价再便宜20万也不能挑挑拣拣的了，还要上班20分钟内，多少收入十几万的住
的也是半小时甚至一小时开外的地方。
【在 s*********g 的大作中提到】
: 主要是第一条和第三条很难同时实现。要实现第三条的话，你的房子基本上就需要在
: loop里，但是loop里的房子基本上都不便宜。二十万左右比较好的neighborhood我能想
: 到的就是Clear Lake, Katy和Sugarland（要20万以内，估计这三个地方都只能买比较
: 小的了）。但这三个地方离medical center都不近。Pearl Land的房子要担心淹水问题
: ，所以不推荐。
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M********4
发帖数: 1272 | 12 you can probably get the following small condo 1 mile from TMC for under $
150k:
5925 Almeda Rd
UNIT 12306
For Sale: $155,000
Still need to pay property tax though. |
p*******s
发帖数: 17 | 13 Thanks for all your suggestions.
I did realize that I could probably only get a condo close to TMC. I just
hate to pay the morgage plus HOA fee, because some are quite high. Will a
condo be easy to resale when I leave?
【在 M********4 的大作中提到】
: you can probably get the following small condo 1 mile from TMC for under $
: 150k:
: 5925 Almeda Rd
: UNIT 12306
: For Sale: $155,000
: Still need to pay property tax though.
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m****o
发帖数: 837 | 14 Town house with low HOA fee is a good option for you. For example, this one
on the market:
http://search.har.com/engine/4128-Meyerwood-Dr-Houston-TX-77025_HAR4252488.htm |
t***s
发帖数: 63 | |
L*1
发帖数: 11537 | 16 Missouri City ranks 21 in this year's best city in USA, the highest in Houston area, although my friend in Missouri city does not agree.
BTW, when I live in an apartment about 4 miles from TMC, it still took me close to 30 minutes to get to office in TMC. Why? traffic lights and parking. So forget about 20 minutes commute unless you use your bike.
【在 s*********r 的大作中提到】
: 以前到TMC pearland最快，但288会堵车，现在90修好了，到TMC就是Sugar Land和
: Missouri City最快了，因为90基本不堵车。
: 休斯敦房价再便宜20万也不能挑挑拣拣的了，还要上班20分钟内，多少收入十几万的住
: 的也是半小时甚至一小时开外的地方。
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M********4
发帖数: 1272 | 17 That's a good question. SFH historically sells faster than the condo for
similarly located properties. If you are a buyer of condo, this historical
factor actually works to your advantage.
If I were you, I would not buy real properties in Texas due to 3+% property
tax. Coupled with -/+1% insurance and another -/+1% maintenance fees, I
really need a minimum 5% annual appreciation on the property to make even,
assuming I already break even between the mortgage obligation and the
monthly rents
【在 p*******s 的大作中提到】
: Thanks for all your suggestions.
: I did realize that I could probably only get a condo close to TMC. I just
: hate to pay the morgage plus HOA fee, because some are quite high. Will a
: condo be easy to resale when I leave?
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H****H
发帖数: 11039 | 18 我们也在medical center工作，刚在pearland买了房。
medical center的人基本都在288走廊上扎堆儿。城里好区的房子都是六十年代的老房
子，价格却动辄五六十万，除了医生和教授，别人买不起。
买得起的地方学区和治安不好，所以都跑8号环线以外了。我们这几天感觉交通还算方
便，尤其是早晨，20分钟车程。晚上六点以后回来也不怎么堵车。
你的价位要买新房只能买到2000sft左右的房子。
pearland这一片目前只有shadow creek ranch，Southern trail和Sedona lake有新房
出售。稍远一点的Southern fork和Reodo palm也有新房，但是builder名声都不太好，
房价超便宜。
Shadow creek ranch的Kingsley以西有landfill（垃圾填埋）和化工厂的问题，而且学
区划到fort bond，房价比较受影响。Kinsley以东只有Westin homes有新房，但是他们
的价位很高,现房里最小的户型2400sqf也要二十三四万。
Southern trail和sedona lake的地价贵
【在 p*******s 的大作中提到】
: 要到Houston当破死刀，工作在Medical Center area。觉得租房等于送钱到黑洞，而且
: 看着Houston地区有很多房子价钱还不错，打算试着买房。因为不熟悉Houston的
: neighborhood，也不知道交通如何，所以请大家给点建议：
: 1）预算<$200k,最好少于$175k
: 2) Nice and safe neighborhood.
: 3) One way commute to the Medical center. <20min even in rush hours
: 4) Preferably a house
: 不知道这些要求现不现实。烦请推荐。
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p*******s
发帖数: 17 | 19 Thanks a lot for these useful info. I think I pretty much have my mind set
on a town house now since I really don't like traffic and commute. Thank you
all! I've learned a lot! The HAR website is very useful, way better than
google.
【在 H****H 的大作中提到】
: 我们也在medical center工作，刚在pearland买了房。
: medical center的人基本都在288走廊上扎堆儿。城里好区的房子都是六十年代的老房
: 子，价格却动辄五六十万，除了医生和教授，别人买不起。
: 买得起的地方学区和治安不好，所以都跑8号环线以外了。我们这几天感觉交通还算方
: 便，尤其是早晨，20分钟车程。晚上六点以后回来也不怎么堵车。
: 你的价位要买新房只能买到2000sft左右的房子。
: pearland这一片目前只有shadow creek ranch，Southern trail和Sedona lake有新房
: 出售。稍远一点的Southern fork和Reodo palm也有新房，但是builder名声都不太好，
: 房价超便宜。
: Shadow creek ranch的Kingsley以西有landfill（垃圾填埋）和化工厂的问题，而且学
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H****H
发帖数: 11039 | 20 恕我直言，城里交通便利，环境安全的town house未必比pearland的SFH便宜。
况且，288上的交通没有你想象的那么不好。事实上，只要早上8点之后出门，晚上6点
以后返回，交通很顺畅。城里local路反而走的慢。
建议你亲身体验一下。
我们也是这么一路摸索过来的，最后还是选择跟大多数医学中心的人一样在pearland扎
堆儿。
不过，买房子只要自己喜欢，在哪里都很好。
祝你好运。
you
【在 p*******s 的大作中提到】
: Thanks a lot for these useful info. I think I pretty much have my mind set
: on a town house now since I really don't like traffic and commute. Thank you
: all! I've learned a lot! The HAR website is very useful, way better than
: google.
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Q**********r
发帖数: 214 | 21 大部分610内的town house应该比pearland的sfh贵吧，50万很常见
房子最重要的就是location，楼主这么高的要求很难实现
【在 H****H 的大作中提到】
: 恕我直言，城里交通便利，环境安全的town house未必比pearland的SFH便宜。
: 况且，288上的交通没有你想象的那么不好。事实上，只要早上8点之后出门，晚上6点
: 以后返回，交通很顺畅。城里local路反而走的慢。
: 建议你亲身体验一下。
: 我们也是这么一路摸索过来的，最后还是选择跟大多数医学中心的人一样在pearland扎
: 堆儿。
: 不过，买房子只要自己喜欢，在哪里都很好。
: 祝你好运。
:
: you
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H****H
发帖数: 11039 | 22 没错。我们看得过去的几个townhouse都在三十几万，连个院子都没有。
在pearland看过房子以后就再也不想看城里的房子了。
我们想了好久，决定圆一下住SFH的美国梦，就不去城里挤了。
不过城里的房子增值，城外的房子很难增值。毕竟城外地方大，老有新房子盖起来。
【在 Q**********r 的大作中提到】
: 大部分610内的town house应该比pearland的sfh贵吧，50万很常见
: 房子最重要的就是location，楼主这么高的要求很难实现
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