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发帖数: 4618 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
qwer (须填加) 于 (Sat Mar 19 01:30:06 2011, 美东) 提到:
今天对我看中的一个房子的尺寸有了怀疑.
还问一下,万一数据跟实际情况不符合,我能告卖主吗?
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hothouston (丫头) 于 (Sat Mar 19 01:33:14 2011, 美东) 提到:
具体情况具体分析.如果对方有证据,并不是胡乱写的,就告不了.
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qwer (须填加) 于 (Sat Mar 19 01:36:17 2011, 美东) 提到:
谢谢. 那再请问一下,如果在close的时候,发现不对了,我如何才能保护自己的利益?
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hothouston (丫头) 于 (Sat Mar 19 01:43:31 2011, 美东) 提到:
你可以拒绝CLOSE,但是你一定要确保你有证据证明SELLER撒慌.然后再和他协商.如果你
没有证据,不能证明SELLER DEFAULT的话,你不CLOSE就算你DEFAULT了,可能会导致你丢
掉EARNEST MONEY或者被SELLER 起诉.
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qwer (须填加) 于 (Sat Mar 19 01:52:20 2011, 美东) 提到:
换句话说,如果我没证据证明SELLER撒慌,我只能认栽了?
我找专业公司测量面积,如果测量的结果跟har.com上的不符合,这算不算SELLER撒慌的
证据?
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hothouston (丫头) 于 (Sat Mar 19 02:09:38 2011, 美东) 提到:
不能算.但是出入很大你可以去协商.没有任何一个APPRAISER可以保证他的测量是最准
确的.你是多大的房子,出入有多大? 少了多少?
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xzl0932 (DaBGe) 于 (Sun Mar 20 00:04:53 2011, 美东) 提到:
LZ的非常专业 。。。学习
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AdEast (AdEast) 于 (Sun Mar 20 11:45:06 2011, 美东) 提到:
去查一下不就行了？
Harris County: Houston, bellair ..
http://www.hcad.org/
FortBend: Sugarland, missouri city, Katy..
http://www.fbcad.org/Appraisal/PublicAccess/
Brazoria: Pearland ..
http://www.brazoriacad.org/
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qwer (须填加) 于 (Sun Mar 20 23:17:37 2011, 美东) 提到:
哎，到现在我都不知道出入有多少，只是怀疑有中计的可能。
因为我叫seller提供以前builder APPRAISER 和 loan bank APPRAISER的原始文件的备
份。
他死活不提供，说是隐私，我ft。
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qwer (须填加) 于 (Sun Mar 20 23:18:21 2011, 美东) 提到:
呵呵，多谢。
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besttwo (besttwo) 于 (Sun Mar 20 23:56:27 2011, 美东) 提到:
一般来讲，appraisal出来差5%是正常的，county认为差10%是可以接受的。你自己评估
一下是否在5%以内，是的话就算了。 |
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