b*****n
发帖数: 1841 | 1 本人及同住的兄弟不幸双双中招，据我在Baylor的了解，被坑的应该还有更多，如果哪
位也曾被这位中国大妈房东恶心过，请与我尽速联系。在论坛上揭露她的恶行，避免让
新人上当只是我行动的第一步。让这位大妈对恶行有所忌惮，让她受到应有的经济惩罚
，让她不能坑害后面的人是我的最终目的。
为了避免不必要的麻烦，我将控制我的恶心和愤怒平静地陈述事实，希望从中国来的新
人，从美国其它地方来的朋友不要重蹈我的覆辙。
这位房东中国大妈年纪应该在四十几，复姓，其townhouse在26** South Braeswood
Boulevard上，离Medical Center 坐公汽大概十几分钟。此人可能与房客以前有过纠纷
，保护意识很强，以隐私为由，一般不告诉你她的姓名，收取现金后给的收据都不签名
。我在她的house里住了近四个月，也不知道她的确切名字，签lease也只以英文单字母
略过。没有利益纠纷的时候跟你说话相处都还正常。如果有哪位对此人的鉴别有疑问，
请给我站内发信，我将尽快给你回复。
其恶行简单概括如下：坐地起价；欺骗签约；用极不合理的条款限制房客；让房客承担
大部分修理，甚至以旧换新的费用；随意克扣押金；将家里的每寸地方都拿来出租，
living room和dining room用柜子和布简单隔开出租；限制你使用厨房；冬天不开暖
气，夏天不开空调；你需要忍受她极高的卫生（洁癖的）要求……
另外一个兄弟的遭遇简述如下：在国内跟她说好了租金是$350每个月，看房子的条件决
定是租一个月还是半年；后来看到出租的是很小的用布简单隔开的dining room，睡的
是沙发，没有什么像样的家具，决定住一个月过度；此房东以短期出租为由，坐地起价
，要求每个月租金$450。就这样极差的条件，这位兄弟走后还被克扣$60押金，颇为称
奇的是，其中的$30说是用来修理水龙头的，而这个水龙头在他走之前都好好的；还有$
30是因为没有洗干净一个托盘，这个托盘的价值可能不到$5……也就是说这位兄弟在
dining room睡沙发睡了一个月，付出了$510+电费和网络费的代价（此地段不远处两室
一厅的公寓价格是$695+电和网络费）。
我的遭遇也差不多，住了不到四个月，不仅补足四个月的租金+电费网络费，$450的押
金被她捏在手里一分不还，还不给任何解释。这位房东大妈绝对是达到了要钱不要脸的
地步。 |
b*****n
发帖数: 1841 | 2 具体陈述如下：
1. 她的两室三卫的挺旧的townhouse，几乎把每寸地方都拿来出租。楼上她和她的
家人住一间，另一间出租，楼下的living room隔一半出来出租，dining room放个沙发
用柜子和布简单隔开拿来出租，最多的时候living room剩下的一半还住一个人。
2. 欺骗签约：依她的房子和家具的简陋条件（我房间的床曾塌过，我的小桌子连放
脚的地方都没有），这么高的租金，如果是当地的租客亲自看过房子，是不可能租她的
房子的。她以隐私为由，几乎从来没有让租客/租客的朋友来看她的房子。一般她的租
客是从中国来的新人，或者新到休斯顿的中国人。由于新来，没有其它地方可以过度，
而租期不是很长，尽管条件简陋，也想着将就将就就算了。一般人都不会非常细看租约
条款，总是善良地认为房东也是中国人，应该不会过分到什么程度。租房条约拿出来的
时候，尽管事先说好的是多少时间，条约上的时间都是一年。她会说服你说时间不用改
，其他房客也是住几个月但是签了一年的合同，她知道就行了。如果你签了，她不会认
她说过的话，她会说一切以租约为准，以提前终止协议为由把你的押金全部据为己有。
提前终止协议的条款是这样的（从我手上的协议上大致翻译的）：双方同意提前终止协
议构成违约，所有的押金和全月的租金将被房东扣除。此外，租户还将负责把出租财产
回复到出租前状态的所有维修费用，房东用于广告的费用，以及在新租户搬进来之前的
所有房租损失。
3. “马关条约”：除了以上提前终止协议的条款极度苛刻以外，还有其它让人惊叹
的条款。
• 租客负责所有的水管修理，包括水龙头，漏水，水管堵塞，水管结冰，漏
水导致的损失，浴室填缝。
• 租客负责所有的玻璃，沙窗，外门的维修。
• 租客完全负责空调的充电，炉子的清洗和滤片的更换。
• 无论何种原因责任为谁，租客同意负责最初的$75/每次的任何东西的修理
费。
• 作息时间是早6：00到晚12：00。做菜时间是晚8点之前。厨房在晚9点之前
停止使用。每周一次的清扫时间必须在周六或者周日的早上10点之前。
• 没有房东同意不能让任何人访问你。
• 只能付现金，不收支票
……
没有放在lease上的东西，她想怎么解释就怎么解释。比如说由于你用dining room是她
给你的privilege，你没有用living room的权利，她有完全的权利出租。
4. 洁癖的卫生要求：为了保护厨房的桌面，所有的桌面都盖着有机玻璃板；为了保
护有机玻璃板，有机玻璃板上还放有木板。为了不弄脏吃饭的桌面，桌面上盖有玻璃板
；为了不弄沾玻璃板；你的饭盆要放在托盘上；为了不弄脏托盘，托盘上必须垫有报纸
。你房间里桌子上有有机玻璃板，为了保护有机玻璃板，你的电脑要放在铁丝架上……
@#￥%&×……
做一餐饭的基本流程如下：为了避免油烟，你不能炒菜而只能盖上锅盖煮菜；拉上厨房
的布帘避免味道散布；所有的油盐酱醋米糖都需要放在桶里，桶都要盖好盖子；垃圾桶
也是要随时盖盖子的（理由是会有虫子）；做完饭之后所有的桌面擦干净，灶台擦到没
有任何污渍；切菜板和放切菜板的托盘洗干净以后晾在室外；洗菜的水槽擦到摩擦的呱
唧声她听得舒服为止；水槽的下水道筛子有一粒米也要倒干净，倒不干净洗干净（理由
是她看着什么东西在里面都会不舒服）；碗筷放洗碗机内之前沥水几分钟，把沥的水擦
干净（理由是水会滴到下层）；用过的抹布用洗洁精洗干净摆整齐；拖厨房地板，最好
用洗涤液用刷子把地板刷干净（理由是厨房的任何脏东西都会被带到房间）；拖把用后
需要洗三次才能重新拖地，每次要把桶水拎到房子外的马路上倒掉，这其中你需要三次
开门关门（理由是安全问题）；拖把要沥水20分钟才能拖地（理由是鞋底会在湿地面上
留下脚印）……
这几乎是告诉你不要用厨房，住在living room的兄弟就是每天吃饼干外卖解决的。我
坚持做饭是我的权利，但是为了避开极多的卫生要求，每个星期也只能做一两次。我在
她不断的嗡嗡声的抱怨下，中后期竟然几乎完全做到这些要求，我承认我变态。我这么
变态了之后，她还是能在其它地方不断地给我挑毛病。
5. 省电：你在跟她联系的时候询问大概电费多少的时候会觉得还可以接受的，但是
代价就是冬天不开暖气夏天不开空调。我被冻感冒后，她开了几次暖气，温度控制在65
度以下，并且在睡前就关掉；我的暖气出口有几次稍微打开一下，她又在我上班时进入
我房间不声不响地把它完全堵住。洗澡限定在晚7点到9点开热水器。上下楼梯的灯我几
乎就没开过，随手开关太麻烦。
6. 苛刻的作息时间：由于我是做实验的，很多时候不可能6点下班。晚上稍晚回去
，8点之后我连用微波炉煮个快食面都不可以（理由是有声音，干扰其他人做事）。后
来被逼只能连带午饭晚饭。有几次我在12点之后回来，哪怕我猫着手脚上楼，没有洗脸
刷牙睡觉，她还是说对声音很敏感，干扰她的睡眠。她后来10：30直接把门顶上，如果
要过了这个时间 回来必须打电话跟她汇报，11：30她睡了之后我就不要回来了，只能
在实验室过夜。她每天早上6：30起来去上早班，刷牙洗脸开关门理直气壮，因为她说
lease上就是早6点晚12点，她没有违约。
7. 修理费用：我们都知道如果租住公寓的话，所有的修理的事情完全是公寓方的责
任，修理不及时都要担责。但是此房东大妈把几乎所有的维修责任摊到了租户身上。她
不仅想摊大部分维修的钱，还想用这些维修条款达到让租户出钱帮她以旧换新。曾有一
次断网，其实知道是网络公司故障导致的整个片区的断网，她还是不断地说她的router
还是modem好多年了，需要更换新的。水龙头的更换之前说过了，比较极品的另一件事
是：厨房的橱柜滑门因为螺丝锈掉掉了下来，她说是我弄掉的。好，我用了她一颗螺丝
一个人把门吭哧吭哧地装上了，她说因为这颗螺丝是属于一套装置，所以价值是这套装
置的钱，潜台词是我还得赔她这套装置的钱。比较幸运的是我们在她那里住的时候还没
有大的器件的损坏，按照合约上的条款，如果类似于不可修复的损害发生在洗衣机，热
水器，炉灶，空调上面，那租户就成了她的提款机了。
还有其他一些事情我也懒得写了，写太长了估计也没有人要看。此人不仅不觉得把租房
作为圈钱手段有什么羞耻，那架势是把自己的权益扩大到老板的程度，所有的东西房客
都必须听她服从她。
由于她房子的地段还不错，没看到她提供的条件之前也不会觉得租金出奇的高，所以还
是不断有中国人要租她的房子。她联系房客的方式就是通过论坛。希望新来的中国人不
要抱着侥幸的心理租她的房子，她绝对会把你充满美好期望的美国之行变成黑暗之旅；
呼吁以前曾经被她恶心过的中国人看过此贴后回帖或站内信件与我取得联系；呼吁了解
她的朋友，奉劝她自我反省，停止刁难和坑害中国人。她可能到美国之后受到了一些不
公正的对待，现在则把这些不公正合理化，认为只要不超过法律的框架就可以用同样的
方式对待别人。我本人在采取正当手段维权之前，事前已苦口婆心地跟她沟通了很久，
花了很多时间，但是她完全不知悔改。她本人有工作，丈夫也有正当职业，她父母据她
讲也挺有钱。在休斯顿居住的中国人很多人经济条件都还不如她，这种唯利是图的行为
是找不到任何理由的。 |
b*****n
发帖数: 1841 | 3 另一兄弟被坑后在一个论坛上发呆原帖：
租房时，请大家小心50多岁的owner在brasewood附近的 [复制链接]
cheunglin
新手上路
该用户从未签到
楼主
发表于 2011-4-12 17:44 |只看该作者 |倒序浏览 |打印
今天见到了我到目前为止真正遇到的**之人。
租房的时候明确说明了我只住一个月，原价350，要提价100，总价450，OK同意。押金
450。
今天退押金时（退房15天后），说了几个问题。
1、我没有给她洗干净一个托盘扣30刀；
2、我走了之后她坏了一个水龙头扣30刀。（这个我走的时候是好的，但是说我用过也
要平摊，问题是我都不知道有没有坏过，并且这期间从没和我说过。）
3、我没有打扫卫生给我打个折不扣了，就扣这些吧
我下午有事，懒得和她掰扯这些了，但是一下午都挺无语的。呵呵，大家注意和50多岁
的老人打交道吧，真得小心，你大方别人就会欺负你。
其实说实话，我住的好好的，你要换床，我帮你搬了一个多小时吧；你儿子晚上上楼从
来不关灯，我帮你去关灯关门；新来的哥们不爽给你提各种要求，我说我要走了，我和
他换一下吧；我做这些不是为了你要感激我，只是我觉得都是中国人，我能做的就帮一
下，大家都方便。回头来其实就我是外地人，您已经是“美国人”了，我忘了。
不太明白这边的相处之道，也许这就是“美国人”方式，我还真不适应，写这些我也不
想谴责你了，只是给你后来的租户提个醒，租您的房子在合同细节上一定要小心加注意
。更加还有注意您的说一套，做一套的作风。
我还是太容易相信人了，其实都是自己的错。正好也给自己以后提个醒。 |
a******e
发帖数: 36306 | 4 不告诉姓名可以去county appraisal查。。。查完了再人肉个底朝天
【在 b*****n 的大作中提到】
: 本人及同住的兄弟不幸双双中招，据我在Baylor的了解，被坑的应该还有更多，如果哪
: 位也曾被这位中国大妈房东恶心过，请与我尽速联系。在论坛上揭露她的恶行，避免让
: 新人上当只是我行动的第一步。让这位大妈对恶行有所忌惮，让她受到应有的经济惩罚
: ，让她不能坑害后面的人是我的最终目的。
: 为了避免不必要的麻烦，我将控制我的恶心和愤怒平静地陈述事实，希望从中国来的新
: 人，从美国其它地方来的朋友不要重蹈我的覆辙。
: 这位房东中国大妈年纪应该在四十几，复姓，其townhouse在26** South Braeswood
: Boulevard上，离Medical Center 坐公汽大概十几分钟。此人可能与房客以前有过纠纷
: ，保护意识很强，以隐私为由，一般不告诉你她的姓名，收取现金后给的收据都不签名
: 。我在她的house里住了近四个月，也不知道她的确切名字，签lease也只以英文单字母
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l***i
发帖数: 1943 | 5 这个太太恶心了，
一般差点的apartment 1 bedroom 500~600左右的也不少啊，
只是没有家具网络之类的要自己申请罢了
【在 b*****n 的大作中提到】
: 本人及同住的兄弟不幸双双中招，据我在Baylor的了解，被坑的应该还有更多，如果哪
: 位也曾被这位中国大妈房东恶心过，请与我尽速联系。在论坛上揭露她的恶行，避免让
: 新人上当只是我行动的第一步。让这位大妈对恶行有所忌惮，让她受到应有的经济惩罚
: ，让她不能坑害后面的人是我的最终目的。
: 为了避免不必要的麻烦，我将控制我的恶心和愤怒平静地陈述事实，希望从中国来的新
: 人，从美国其它地方来的朋友不要重蹈我的覆辙。
: 这位房东中国大妈年纪应该在四十几，复姓，其townhouse在26** South Braeswood
: Boulevard上，离Medical Center 坐公汽大概十几分钟。此人可能与房客以前有过纠纷
: ，保护意识很强，以隐私为由，一般不告诉你她的姓名，收取现金后给的收据都不签名
: 。我在她的house里住了近四个月，也不知道她的确切名字，签lease也只以英文单字母
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s******y
发帖数: 540 | 6 房主的信息都是公开的记录，不存在保密啊。只要有地址都可以查的。
http://www.hcad.org/records/default.asp
不敢相信有这样租房的。难道她自己家住着不难受吗？那么多人？ |
f********h
发帖数: 32 | 7 File a law suit in a small claim court. You don't need a lawyer in a small
claim court. |
b*****n
发帖数: 1841 | 8 谢谢，你的信息非常有用。你知道哪里可以查有无租房资格吗？
根据你的网站，她的房子总居住面积是：1,452 SF；估价是11万7千。
除了她本人占据最大的房间以外，全部住满她的租房每月收入是客卧（$450）+ 半个客
厅（～$400） + 饭厅 （$350）+ 客厅沙发（～$300）=$1500。这其中还不算把押金据
为己有的收入。
她号称没有找到合意的宁愿不住，事实是我前脚还没走，后面的租客已经找好了。
客卧现在租给一新来的中国人，价格已经提到$500。
【在 s******y 的大作中提到】
: 房主的信息都是公开的记录，不存在保密啊。只要有地址都可以查的。
: http://www.hcad.org/records/default.asp
: 不敢相信有这样租房的。难道她自己家住着不难受吗？那么多人？
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b*****n
发帖数: 1841 | 9 I will definitely do that. Exposing her is my first step.
【在 f********h 的大作中提到】
: File a law suit in a small claim court. You don't need a lawyer in a small
: claim court.
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a******e
发帖数: 36306 | 10 沙发怎么租？租给小姐？
【在 b*****n 的大作中提到】
: 谢谢，你的信息非常有用。你知道哪里可以查有无租房资格吗？
: 根据你的网站，她的房子总居住面积是：1,452 SF；估价是11万7千。
: 除了她本人占据最大的房间以外，全部住满她的租房每月收入是客卧（$450）+ 半个客
: 厅（～$400） + 饭厅 （$350）+ 客厅沙发（～$300）=$1500。这其中还不算把押金据
: 为己有的收入。
: 她号称没有找到合意的宁愿不住，事实是我前脚还没走，后面的租客已经找好了。
: 客卧现在租给一新来的中国人，价格已经提到$500。
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f********h
发帖数: 32 | 11 Landlord needs to provide the photo to show the damage and repair receipts
on the court. If she fails to provide these on the court, you will win.
【在 b*****n 的大作中提到】
: I will definitely do that. Exposing her is my first step.
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s******y
发帖数: 540 | 12 我不知道租房资格，但明显的她的根本就不符合，那么小的房子住那么多人。如果你真
的有时间和她斗
的话，可以从她是否把租金都报税了这方面入手，看起来她绝对没有交或者没有交够，
如果你去IRS举
报她，并且IRS有人管的话，她将会有BIG TROUBLE。还有你可以去HOA检举她，如果是
比较正规的
HOA，一定有人管，不过她在比较老的区，HOA FEE交的少，大概不太会有人管事。至少
你可以做的就
是吓唬她一下，出口气。
【在 b*****n 的大作中提到】
: 谢谢，你的信息非常有用。你知道哪里可以查有无租房资格吗？
: 根据你的网站，她的房子总居住面积是：1,452 SF；估价是11万7千。
: 除了她本人占据最大的房间以外，全部住满她的租房每月收入是客卧（$450）+ 半个客
: 厅（～$400） + 饭厅 （$350）+ 客厅沙发（～$300）=$1500。这其中还不算把押金据
: 为己有的收入。
: 她号称没有找到合意的宁愿不住，事实是我前脚还没走，后面的租客已经找好了。
: 客卧现在租给一新来的中国人，价格已经提到$500。
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b*****n
发帖数: 1841 | 13 前面我说的那位兄弟就睡了一个月的沙发，后来还从dining room搬到另一半完全没有
遮挡的客厅，就这样，代价是$450+扣掉的$60押金+电费网络费。
【在 a******e 的大作中提到】
: 沙发怎么租？租给小姐？
|
b*****n
发帖数: 1841 | 14 我原来也是想吓唬她，不想中国人为难中国人的，但是后来苦口婆心跟她沟通了许久，
她完全觉得自己所作所为没有任何问题，没有违反lease上的任何条款。我现在绝对是
想报复她，让她吐出非法所得，并得到应有的经济惩罚。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我不知道租房资格，但明显的她的根本就不符合，那么小的房子住那么多人。如果你真
: 的有时间和她斗
: 的话，可以从她是否把租金都报税了这方面入手，看起来她绝对没有交或者没有交够，
: 如果你去IRS举
: 报她，并且IRS有人管的话，她将会有BIG TROUBLE。还有你可以去HOA检举她，如果是
: 比较正规的
: HOA，一定有人管，不过她在比较老的区，HOA FEE交的少，大概不太会有人管事。至少
: 你可以做的就
: 是吓唬她一下，出口气。
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b*****n
发帖数: 1841 | 15 我想这个她绝对会做的。问题是任何东西时间久了，肯定会慢慢磨损，有一天会坏掉的
。让租客承当这种以旧换新的费用是极不合理的。
【在 f********h 的大作中提到】
: Landlord needs to provide the photo to show the damage and repair receipts
: on the court. If she fails to provide these on the court, you will win.
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L******4
发帖数: 1778 | 16 第一次听说。。。。唉。。。揭露下也好，新人们注意。。。
那我岂不是太幸运，没有经历过租房。。。。 |
c****n
发帖数: 1630 | |
d*******x
发帖数: 843 | 18 有必要非要住在这种人家里吗？medical center附近的apartment一大把，随便租一个
都比这条件好，租金也不贵
这种事情要说出来人都不相信你是住在Texas的，房子多的是 |
f********h
发帖数: 32 | 19 Check the county zoning law. In some county there is no more than 4
unrelated people can live in the same house. You can report to the county
and she has to comply with the zoning law. Otherwise the fine is very hefty.
【在 a******e 的大作中提到】
: 沙发怎么租？租给小姐？
|
m********5
发帖数: 46 | 20 Texas property code § 92.010 has an occupancy limit of 3 adults/per bedroom
.
as for security deposit, Texas property code §§ 92.103-104,109 governs. A
landlord is obligated to return a tenant's security deposit or give the
tenant a written description of damages and charges within 30 days if the
tenant gives the landlord a written statement of the tenant's
forwarding address for the purpose of refunding the security
deposit. |
