b**********u 发帖数: 2817 | 1 如果搬运家具的话,公司免费搬家,而且还有3K搬家费,是租还是买?
在SAN ANTONIO东北部KIRBY,离开市中心也不过6-7英里而已,房子为什么只要10
万元不到就可以买了?这里气候干燥,虽然炎热,但是对老年人的退休生活不是还可以
么?雨水少,房子维护便利,一个屋顶可以用半个世纪,为什么没有人来购买呢?奇怪啊。租金不是还需要800-1000元?如果干脆
买房子不租房子是否划算?谢谢了。 |
A****0 发帖数: 1899 | |
b**********u 发帖数: 2817 | 3 但是SA西部的房价也未见得高到哪里去啊。
【在 A****0 的大作中提到】 : 劳模加黑人就超过55%了,非法移民估计还没统计在内。 : http://www.city-data.com/city/Kirby-Texas.html
|
x*****2 发帖数: 1663 | |
b**********u 发帖数: 2817 | 5 一年,是否值得为了免费搬家+3K而买房子呢?头疼中。
【在 x*****2 的大作中提到】 : 常驻就买呗。。短期的话 就租 看你喜欢了
|
m******g 发帖数: 17798 | 6 然后房子半年一年的卖不出去?
【在 b**********u 的大作中提到】 : 一年,是否值得为了免费搬家+3K而买房子呢?头疼中。
|
b**********u 发帖数: 2817 | 7 出租容易么?
毕竟3K+免费搬家=10% of the house value了。
【在 m******g 的大作中提到】 : 然后房子半年一年的卖不出去?
|
A****0 发帖数: 1899 | |
H****H 发帖数: 11039 | 9 买房子要先算清楚帐,不是一个房价那样简单的数字
买房子过程中有很多费用产生,inspection,appraisal都是要花钱的,办贷款的话也
要有费用,还要交title company的手续费。
买了房子不是光付银行的mortgage,每年还要交不少property tax,德州地产税率很高
的,价值10万的房子一年要两三千刀的税了。
住进去之后也不是万事大吉,房子的维护要花钱,草坪院落围墙屋顶水暖空调......还
要根据情况买水火风灾保险,定期pest control要花钱,每年还要不少HOA费。
最后卖房子的时候也要不少费用,房价6%的commission fee一般是由卖家出,你算算这
一项你要付多少钱。
这些零七碎八的项目算下来要花的钱不是个小数目,所以通常情况买一套房子要在里面
住五年才合算。除非你买的房子一年之后价值能涨10%,而且能顺利卖出去,这样你大
概才不会亏。不过这种事情在德州基本上是不可能的。 |
j********3 发帖数: 487 | 10 哇啊啊啊啊 , 好了我也打消这个念头,比国内买房麻烦多了。。。
现在国内买房是稳赚不赔呀!
【在 H****H 的大作中提到】 : 买房子要先算清楚帐,不是一个房价那样简单的数字 : 买房子过程中有很多费用产生,inspection,appraisal都是要花钱的,办贷款的话也 : 要有费用,还要交title company的手续费。 : 买了房子不是光付银行的mortgage,每年还要交不少property tax,德州地产税率很高 : 的,价值10万的房子一年要两三千刀的税了。 : 住进去之后也不是万事大吉,房子的维护要花钱,草坪院落围墙屋顶水暖空调......还 : 要根据情况买水火风灾保险,定期pest control要花钱,每年还要不少HOA费。 : 最后卖房子的时候也要不少费用,房价6%的commission fee一般是由卖家出,你算算这 : 一项你要付多少钱。 : 这些零七碎八的项目算下来要花的钱不是个小数目,所以通常情况买一套房子要在里面
|