d*****t
发帖数: 97 | 1 我们一家第一次买新房，打算选地盖房子。现在同一个小区有两个builder的房子可以
选。
1. 先说floorplan， 两个builder的都喜欢，但toll的floorplan更强点，厅，厨房都
很大气。landon home的plan唯一更好一点的是厨房靠外墙，有窗，采光好。
2. Landon home的房子。$450k包装修，总面积4170sqf.后院lot有35feet deep，朝北。
3. Toll brother的房子。$478K包装修,总面积3930sqf。最大的缺点是back yard 只有
21 feet deep.后院朝南。
4.走访了两个建设商建好的房子，发现质量toll brother的稍微好些。房子细节处理比
较漂亮，五金，卫浴的用品牌子也好些。当然它本身是以luxury builder出名的。
我们纠结的是landon home的房子sqrt的均价便宜不少，以后卖掉可能容易些。后院也
大。而toll 的这个房子的这个价钱跟toll其他社区房子的价位比，已经算是比较好的
。但后院21 feet 会不会太小？
请大家给些建议吧，特别是关于后院大小的。我们现在真的不知道该选哪个好。多谢啦！ | J**S
发帖数: 637 | 2 选Landon home, 当你把房子卖出去的时候, 一般没人会注意你用的是啥高级货的.
人家一般眼睛都盯着房子的大小和YARD的大小.
你可以2个方法, 提升你的房子的效果.
1. 自己买一些你喜欢的材料, 设备, 请现在的BUILDER给装修上, (这个要商量了, 不
是每个BUILDER都肯的)
2. 等房子弄好了, 自己马上二次装修.
3. 房子的墙面颜色和地上铺啥, 也很重要. 这个能和现在的BUILDER商量的.
我的意思, 没到100万的房子, 你就别考虑设备啥牌子了, 也别考虑高端装修了.
还是以价廉物美为上, 以到时候, 能把房子, 有赚不赔并且快速出手为第一要务! | d*****t
发帖数: 97 | | c*******r
发帖数: 2012 | 4 我的经验是地板，橱柜和台面比较重要。橱柜和台面现在就得选好点的，实木或工程地
板通常在外面找人装会比较便宜。你这个价位的房子，cherry材料以下的橱柜不要考虑
，台面granite或marble以下的材料也不能考虑，地板除了18"的大瓷砖外都得用5“宽
的实木至少是engineering wood。不然half million的房子怎么出手？
【在 J**S 的大作中提到】
: 选Landon home, 当你把房子卖出去的时候, 一般没人会注意你用的是啥高级货的.
: 人家一般眼睛都盯着房子的大小和YARD的大小.
: 你可以2个方法, 提升你的房子的效果.
: 1. 自己买一些你喜欢的材料, 设备, 请现在的BUILDER给装修上, (这个要商量了, 不
: 是每个BUILDER都肯的)
: 2. 等房子弄好了, 自己马上二次装修.
: 3. 房子的墙面颜色和地上铺啥, 也很重要. 这个能和现在的BUILDER商量的.
: 我的意思, 没到100万的房子, 你就别考虑设备啥牌子了, 也别考虑高端装修了.
: 还是以价廉物美为上, 以到时候, 能把房子, 有赚不赔并且快速出手为第一要务!
| d*****t
发帖数: 97 | 5
除了橱柜不是cherry的，其他的倒达标了。看来40多万的房子不好resale。可那个区的
房子都是这个价。38，9万的地小，面积也只有3600sqrt左右。
【在 c*******r 的大作中提到】
: 我的经验是地板，橱柜和台面比较重要。橱柜和台面现在就得选好点的，实木或工程地
: 板通常在外面找人装会比较便宜。你这个价位的房子，cherry材料以下的橱柜不要考虑
: ，台面granite或marble以下的材料也不能考虑，地板除了18"的大瓷砖外都得用5“宽
: 的实木至少是engineering wood。不然half million的房子怎么出手？
| he
发帖数: 2025 | | c*******r
发帖数: 2012 | 7 如果是区好，什么房子出手都快。不过装修总是有助于resale，自己也享受了。那橱柜
多半是maple的了，其他如果都不错，应该也不错了吧！如果你的$/SQFT在你们区算偏
低的，也没什么硬伤（比如地基开裂，后院有电线什么的）resale就好出手。
【在 d*****t 的大作中提到】
:
: 除了橱柜不是cherry的，其他的倒达标了。看来40多万的房子不好resale。可那个区的
: 房子都是这个价。38，9万的地小，面积也只有3600sqrt左右。
| c*******r
发帖数: 2012 | 8 德州都是这个价啊，这在前两年还算很贵的。当然也得看区，downtown，uptown，一环
之内这个房价也不可能这么的便宜。
【在 he 的大作中提到】
: XMJDH，四千尺新房还不到五十万!
| S********e
发帖数: 1557 | 9 21 feet小不小要看后院的背景，如果是邻居，就有点小了，如果是lake view，那就可
以接受。
不考虑后院因素，我会选toll brother。理由做工更精细，用料更好些，住起来更舒服
，resale value更好 （你可以在list 上说，it's a toll brother home). 200 sqf
对于4000 sqf的房子来说，没有区别。 | d*****t
发帖数: 97 | 10 如果是lakeview还想啥，呵呵。就是四周都是邻居，纠结院子小了点。其实toll的这个
floor plan还是相当不错的。价格也不贵了，只跟toll的房子比的话。
【在 S********e 的大作中提到】
: 21 feet小不小要看后院的背景，如果是邻居，就有点小了，如果是lake view，那就可
: 以接受。
: 不考虑后院因素，我会选toll brother。理由做工更精细，用料更好些，住起来更舒服
: ，resale value更好 （你可以在list 上说，it's a toll brother home). 200 sqf
: 对于4000 sqf的房子来说，没有区别。
| c****u
发帖数: 8308 | 11 嗯,估计以后散步会碰到.哈哈. toll brother吧. |
|
