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发帖数: 1712 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
oakfarm (OK农场) 于 (Mon Sep 3 14:25:54 2012, 美东) 提到:
本人在Medical center附近工作，打算买房，要独立的house
我想考虑25万以下的房子，希望学区好，离medical center近，10分钟车程吧。
请问，25万的房子每年交税多少，首付多少，还有什么其他费用。
基本上对这方面是0知识，所以请各位多多指教，万分感谢。
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xixipaopao (xixipaopao) 于 (Mon Sep 3 15:40:06 2012, 美东) 提到:
你的要求貌似只剩很小，很老的房子可以选了
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oakfarm (OK农场) 于 (Mon Sep 3 20:08:36 2012, 美东) 提到:
25万不是已经不少了吗，为啥还没有好房子啊。
我看610以西的房子基本就是这个价钱啊。
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immi1 (immi1) 于 (Mon Sep 3 22:02:59 2012, 美东) 提到:
25万在弯曲按你的标准，也就够买一间茅房。
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qizhu (frank) 于 (Mon Sep 3 22:31:14 2012, 美东) 提到:
要么加到40 万，要么改成 40 分钟车程。
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xiguapi (guagua) 于 (Mon Sep 3 23:11:37 2012, 美东) 提到:
当然能买到啊，稍微老一点，小一点
大家不要一想到买房子就想着3千尺的房子啊
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sunnyfly (sunnyfly) 于 (Mon Sep 3 23:17:11 2012, 美东) 提到:
40万在Medical center附近能买到像样的房吗？我表示怀疑。
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ppANDpp (月日月光华) 于 (Tue Sep 4 00:01:25 2012, 美东) 提到:
10分钟车程，独立屋，<25万，那可以买到610以内，288以东
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anticynicism (猫儒主义) 于 (Tue Sep 4 00:50:12 2012, 美东) 提到:
太不厚道了
你推荐的地方基本全是老黑才住的吧
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Forp (mushrooms^turtle shells) 于 (Tue Sep 4 10:25:04 2012, 美东) 提到:
you can buy a 60s around 1500 sqft SFH.
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oakfarm (OK农场) 于 (Tue Sep 4 13:03:24 2012, 美东) 提到:
谢谢此建议。
请问各项费用都有什么啊？首付，还有各种费用，请列举一下。谢谢了。
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xuan2010 (xuan2010) 于 (Tue Sep 4 13:53:38 2012, 美东) 提到:
It's better to prepare 20% downpayment so you can avoid mortgage insurance.
In addition to 2-6% closing cost, and most of the banks request you have a
saving no less than additional 2-6 months mortage left after closing.
As a first time home buyer, I recommend you get a good agent, (s)he will
guide you through the whole process: Pre-approval letter, home inspection,
insurance, mortgage applciation. etc. At the same time, do your own home
work, you can always google to collect more information.
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SummerRose (Rose) 于 (Tue Sep 4 15:14:31 2012, 美东) 提到:
在medical center附近符合你的要求的房子可能没有。这个价位，可以考虑town house
，但是学区不好。
我对面的邻居，两夫妇都在medical center工作，住在medical center，最近搬到我们
这里。觉得很好。如果需要，我可以把他们的联系方式告诉你。
property tax一般在2.5%-3.5%之间。估计property tax在$7500左右。因为homestead
status,property tax 会有折扣。
downpayment最好超过20%，否则银行要你买贷款保险。
其他就是closing 费用，应该不超过$5000.
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kissingfish (暖暖如斯) 于 (Tue Sep 4 15:34:36 2012, 美东) 提到:
Medical center附近小于25万的SFH基本都是5、60年代的老房子了。而且也只能买到
post oak那一带。这种房子你想住的舒服，搬进去前最起码要重新装修厨房和卫生间。
而且大多数的closet很小。而且medical center附近的社区很isolate.就算是一个
zipcode的地方，可能搁了条街，你的邻居大多数就是两个族裔的人了。所以买房前一
定要多去社区看一下。
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LeCiel (Joel) 于 (Tue Sep 4 16:37:06 2012, 美东) 提到:
re
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AAATexas (TnT) 于 (Tue Sep 4 18:09:31 2012, 美东) 提到:
可以考虑pearland。～15Minutes。
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SummerRose (Rose) 于 (Tue Sep 4 20:36:13 2012, 美东) 提到:
Tripple A 牛，我也是这么想的。
也可以考虑Sienna Plantation,有很多在medical center工作的人住那里，大概25分钟
，稍微远了点。
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particlegirl (回首烟波十四桥) 于 (Tue Sep 4 20:48:58 2012, 美东) 提到:
pearland 15 min, sienna plantation 25 mins, 表示强烈怀疑。
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SummerRose (Rose) 于 (Tue Sep 4 22:07:47 2012, 美东) 提到:
我的邻居说的，我问他到单位要半个小时吧，他说快的时候25分钟。
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anticynicism (猫儒主义) 于 (Tue Sep 4 22:11:17 2012, 美东) 提到:
pearland到medical center早上7点半到8点半出门就不要想了
288往北堵死
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SummerRose (Rose) 于 (Tue Sep 4 22:23:59 2012, 美东) 提到:
完全同意。pearland 到medical center我以前经常走的，上下班堵得很，过了8号路才
会好起来。
我说的是sienna plantation.走fortbend tollway, 转90，main street. 据我的邻居
说，上下班交通很好。
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badday (turn bad day to good day) 于 (Tue Sep 4 23:30:42 2012, 美东) 提到:
Pearland 学区挺好，离市中心也尽，为啥房价不高呢?
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aimo (aimo) 于 (Wed Sep 5 00:23:38 2012, 美东) 提到:
还在开发中，梨城的新小区基本上都在288西侧，可以走ALMEDA,感觉不是很堵。
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LC1 (ots) 于 (Wed Sep 5 00:51:08 2012, 美东) 提到:
10年前周末可有15分钟，现在周末都不敢保证，莫说平时上下班时间。door-to-door
45分钟（停车库）。
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LC1 (ots) 于 (Wed Sep 5 00:52:48 2012, 美东) 提到:
别想10分钟了。从车库取车开出Medical Center的范围都要10分钟。 |
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