H******3
发帖数: 95 | 1 算了一下 DTI = 36%
双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
Loan Amount $400,000
Down payment $100,000
Program 7 ARM term
Interest Rate 2.5%
Taxes & insurance Included
Property taxes 3.340% /yr
Homeowners ins. $1,800 /yr
HOA Dues $60 /mo
Total Mortgage Payment
$3,182
Principal & Interest
$1,580
Property Taxes
$1,392
Homeowners Insurance
$150 |
S********e
发帖数: 1557 | 2 我觉得亚历山大。
30万左右的房子比较可行。
智?
【在 H******3 的大作中提到】
: 算了一下 DTI = 36%
: 双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
: Loan Amount $400,000
: Down payment $100,000
: Program 7 ARM term
: Interest Rate 2.5%
: Taxes & insurance Included
: Property taxes 3.340% /yr
: Homeowners ins. $1,800 /yr
: HOA Dues $60 /mo
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k****a
发帖数: 7077 | 3 税后12万完全不撑。
税前12万也还勉强。
智?
【在 H******3 的大作中提到】
: 算了一下 DTI = 36%
: 双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
: Loan Amount $400,000
: Down payment $100,000
: Program 7 ARM term
: Interest Rate 2.5%
: Taxes & insurance Included
: Property taxes 3.340% /yr
: Homeowners ins. $1,800 /yr
: HOA Dues $60 /mo
|
d********l
发帖数: 4221 | 4 换去cgg做双油服就没问题了
智?
【在 H******3 的大作中提到】
: 算了一下 DTI = 36%
: 双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
: Loan Amount $400,000
: Down payment $100,000
: Program 7 ARM term
: Interest Rate 2.5%
: Taxes & insurance Included
: Property taxes 3.340% /yr
: Homeowners ins. $1,800 /yr
: HOA Dues $60 /mo
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H******3
发帖数: 95 | 5 当年cgg给了机会没去，你这不是让我难过吗
【在 d********l 的大作中提到】
: 换去cgg做双油服就没问题了
:
: 智?
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l*****n
发帖数: 1274 | 6 太保守了吧，我觉得贷300k问题不大
我觉得亚历山大。30万左右的房子比较可行。
【在 S********e 的大作中提到】
: 我觉得亚历山大。
: 30万左右的房子比较可行。
:
: 智?
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S********e
发帖数: 1557 | 7 是啊，我非常保守。
【在 l*****n 的大作中提到】
: 太保守了吧，我觉得贷300k问题不大
:
: 我觉得亚历山大。30万左右的房子比较可行。
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k****a
发帖数: 7077 | 8 一个cgg就有12万了，两个油服工怎么着也会超过这个数啊。
【在 H******3 的大作中提到】
: 当年cgg给了机会没去，你这不是让我难过吗
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e******e
发帖数: 10121 | 9 德州50W的房子是宫殿了吧？等楼主发照片开开眼：D |
d********f
发帖数: 43471 | 10 让爸妈支持20wcash就行了
智?
【在 H******3 的大作中提到】
: 算了一下 DTI = 36%
: 双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
: Loan Amount $400,000
: Down payment $100,000
: Program 7 ARM term
: Interest Rate 2.5%
: Taxes & insurance Included
: Property taxes 3.340% /yr
: Homeowners ins. $1,800 /yr
: HOA Dues $60 /mo
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y****e
发帖数: 1712 | |
d********l
发帖数: 4221 | 12 玩笑而以
其实commonwealth的学区旧房，很多40w左右的，税也不到3
你50w是说telfair的新房子吗？
【在 H******3 的大作中提到】
: 当年cgg给了机会没去，你这不是让我难过吗
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b********n
发帖数: 5997 | 13 三五年内你们收入会翻倍。应该可以。
【在 H******3 的大作中提到】
: 算了一下 DTI = 36%
: 双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
: Loan Amount $400,000
: Down payment $100,000
: Program 7 ARM term
: Interest Rate 2.5%
: Taxes & insurance Included
: Property taxes 3.340% /yr
: Homeowners ins. $1,800 /yr
: HOA Dues $60 /mo
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d********f
发帖数: 43471 | 14 你怎么看出来时7年？
【在 y****e 的大作中提到】
: 为啥就贷7年？30年的话完全不撑啊
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k****a
发帖数: 7077 | 15 哪来的“好多”？那边市场上的旧房大都阿三的，臭轰轰的熏死人。
【在 d********l 的大作中提到】
: 玩笑而以
: 其实commonwealth的学区旧房，很多40w左右的，税也不到3
: 你50w是说telfair的新房子吗？
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H******3
发帖数: 95 | 16 30多万的房子买家太多了，抢得太厉害， 价格也涨的太厉害了， 动不动就Multiple
OFFER， 让人很不爽
【在 S********e 的大作中提到】
: 我觉得亚历山大。
: 30万左右的房子比较可行。
:
: 智?
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k*********h
发帖数: 1841 | 17 这个看lz要贷多少而定吧。贷30万以内会挺撑得，但还不至于死掉 |
k*********h
发帖数: 1841 | 18 支持lz买大房子。我看我老板在sugar land 90多万的房子也就和kingwood,
friendswood那儿40多万的差不多大。
【在 H******3 的大作中提到】
: 30多万的房子买家太多了，抢得太厉害， 价格也涨的太厉害了， 动不动就Multiple
: OFFER， 让人很不爽
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g********g
发帖数: 2172 | 19 http://www.calculator.net/house-affordability-calculator.html
very safe.
【在 H******3 的大作中提到】
: 算了一下 DTI = 36%
: 双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
: Loan Amount $400,000
: Down payment $100,000
: Program 7 ARM term
: Interest Rate 2.5%
: Taxes & insurance Included
: Property taxes 3.340% /yr
: Homeowners ins. $1,800 /yr
: HOA Dues $60 /mo
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A****0
发帖数: 1899 | 20 没问题，现在就是要多借钱。即将来临的hyper inflation会让你的债务变水。而且以
后你的收入会越来越高，现在stretch一下是非常对的strategy。 |
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f***f
发帖数: 1842 | |
d********l
发帖数: 4221 | 22 avalon的房子贵，基本都m量级的，但旁边的commonwealth就便宜多了，基本都40/50w
糖城大华背后平房才20w左右，一样也是clements学区
稍微用点脑子查查，就知道了
另外， commonwealth的阿三比telfair少多了
【在 k****a 的大作中提到】
: 哪来的“好多”？那边市场上的旧房大都阿三的，臭轰轰的熏死人。
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f***f
发帖数: 1842 | 23 大华后面的房子，看着街区很一般呀。
commonwealth的看着很给力。
50w
【在 d********l 的大作中提到】
: avalon的房子贵，基本都m量级的，但旁边的commonwealth就便宜多了，基本都40/50w
: 糖城大华背后平房才20w左右，一样也是clements学区
: 稍微用点脑子查查，就知道了
: 另外， commonwealth的阿三比telfair少多了
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d********l
发帖数: 4221 | 24 大华后面是烂，所以房子便宜。
基本上是clements学区最便宜的房子了, 偶尔10多万的都还冒出来.
【在 f***f 的大作中提到】
: 大华后面的房子，看着街区很一般呀。
: commonwealth的看着很给力。
:
: 50w
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j*********g
发帖数: 3179 | 25 德州的房产税重。50万房子的monthly payment相当于别的地方75万的房子。 |
s******y
发帖数: 540 | 26 买了房后还要买家具吗？要装饰50万的房子还要花不少钱的。在houston买房基本不能
当投资，买房就是为了提高生活质量，不值得为了大房子而过得紧巴巴的。 |
J**********e
发帖数: 967 | 27 这个不准，德州property tax 2.5%起。。。
【在 g********g 的大作中提到】
: http://www.calculator.net/house-affordability-calculator.html
: very safe.
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H******3
发帖数: 95 | 28 能指望每年涨个2%吗?
【在 s******y 的大作中提到】
: 买了房后还要买家具吗？要装饰50万的房子还要花不少钱的。在houston买房基本不能
: 当投资，买房就是为了提高生活质量，不值得为了大房子而过得紧巴巴的。
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s******y
发帖数: 540 | 29 看运气吧。现在房市好点了。我08年买的房，买了后一直降，现在卖可能都还要降10%
。不过我不在sugarland.
【在 H******3 的大作中提到】
: 能指望每年涨个2%吗?
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c*****l
发帖数: 806 | 30 不是听说德州的油工的年收入都在20-30万?
【在 H******3 的大作中提到】
: 算了一下 DTI = 36%
: 双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
: Loan Amount $400,000
: Down payment $100,000
: Program 7 ARM term
: Interest Rate 2.5%
: Taxes & insurance Included
: Property taxes 3.340% /yr
: Homeowners ins. $1,800 /yr
: HOA Dues $60 /mo
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c*****l
发帖数: 806 | 31 看来你没贷款过
【在 y****e 的大作中提到】
: 为啥就贷7年？30年的话完全不撑啊
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H*****8
发帖数: 130 | |
H******3
发帖数: 95 | 33 那是Senior的油工....我是打杂的.
【在 c*****l 的大作中提到】
: 不是听说德州的油工的年收入都在20-30万?
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f***f
发帖数: 1842 | 34 12万是税前？那还是有些撑呀。
【在 H******3 的大作中提到】
: 那是Senior的油工....我是打杂的.
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A****0
发帖数: 1899 | 35 对，但德州没州税啊，其他州州税比多交的这点房产税多多了吧。
【在 j*********g 的大作中提到】
: 德州的房产税重。50万房子的monthly payment相当于别的地方75万的房子。
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j*********g
发帖数: 3179 | 36 难说。Washington state没income税，property tax也在1.25%左右而已，sale tax也
就只高一个点。
【在 A****0 的大作中提到】
: 对，但德州没州税啊，其他州州税比多交的这点房产税多多了吧。
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A******s
发帖数: 288 | |
b*****e
发帖数: 53215 | 38 大家都搬去死丫头吧，看见税就心烦
【在 j*********g 的大作中提到】
: 难说。Washington state没income税，property tax也在1.25%左右而已，sale tax也
: 就只高一个点。
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b*****y
发帖数: 350 | 39 地产税是德州的一半，房价是德州的2倍。那也没神马油工的职位。
【在 j*********g 的大作中提到】
: 难说。Washington state没income税，property tax也在1.25%左右而已，sale tax也
: 就只高一个点。
|
L****i
发帖数: 105 | |
|
|
L****i
发帖数: 105 | |
h****m
发帖数: 1490 | |
F*****n
发帖数: 1552 | 43 那30万的房子多保值啊，以后不愁脱手，说不定还能捞一笔。
【在 H******3 的大作中提到】
: 30多万的房子买家太多了，抢得太厉害， 价格也涨的太厉害了， 动不动就Multiple
: OFFER， 让人很不爽
|
n******r
发帖数: 9146 | 44 不太明白，7年待40万每个月本息一千五？
【在 H******3 的大作中提到】
: 算了一下 DTI = 36%
: 双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
: Loan Amount $400,000
: Down payment $100,000
: Program 7 ARM term
: Interest Rate 2.5%
: Taxes & insurance Included
: Property taxes 3.340% /yr
: Homeowners ins. $1,800 /yr
: HOA Dues $60 /mo
|
s********g
发帖数: 55 | 45 至少头两年有点儿撑，不过双职工升值加薪快的话，问题也不大。
3.34%的Property Tax太高了。你每年都要交16700刀, 相当于你当前收入的15%了。 还
好还可退一部分税。
Morgatge如果太高的话，生活质量如走亲访友，旅行度假就难以保证了。再考虑到如果
有孩子需要入托，兴趣培养等等， 压力还是蛮大的。 |
a*******5
发帖数: 492 | |
s*********a
发帖数: 1409 | 47 有孩子么？没孩子不撑啊。我家也是12万，刚买的54万的房子。不过我们首付40%，因
为还有两个孩子。
【在 H******3 的大作中提到】
: 算了一下 DTI = 36%
: 双油服, 工作稳定性不高, 没绿卡, 去买SugarLand 50w 的房子,是不是特别不理智?
: Loan Amount $400,000
: Down payment $100,000
: Program 7 ARM term
: Interest Rate 2.5%
: Taxes & insurance Included
: Property taxes 3.340% /yr
: Homeowners ins. $1,800 /yr
: HOA Dues $60 /mo
|
H******3
发帖数: 95 | 48 你家买在哪个小区呢
【在 s*********a 的大作中提到】
: 有孩子么？没孩子不撑啊。我家也是12万，刚买的54万的房子。不过我们首付40%，因
: 为还有两个孩子。
|
w*m
发帖数: 1806 | 49 买的是telfair的新房吧
【在 s********g 的大作中提到】
: 至少头两年有点儿撑，不过双职工升值加薪快的话，问题也不大。
: 3.34%的Property Tax太高了。你每年都要交16700刀, 相当于你当前收入的15%了。 还
: 好还可退一部分税。
: Morgatge如果太高的话，生活质量如走亲访友，旅行度假就难以保证了。再考虑到如果
: 有孩子需要入托，兴趣培养等等， 压力还是蛮大的。
|
f***f
发帖数: 1842 | 50 心悦诚服。
【在 s*********a 的大作中提到】
: 有孩子么？没孩子不撑啊。我家也是12万，刚买的54万的房子。不过我们首付40%，因
: 为还有两个孩子。
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l*****s
发帖数: 603 | 51 12万的收入，能攒出20万的首付，真心佩服！
【在 s*********a 的大作中提到】
: 有孩子么？没孩子不撑啊。我家也是12万，刚买的54万的房子。不过我们首付40%，因
: 为还有两个孩子。
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H******3
发帖数: 95 | 52 一年5万好像不是很难
【在 l*****s 的大作中提到】
: 12万的收入，能攒出20万的首付，真心佩服！
|
A**o
发帖数: 542 | |
J*******A
发帖数: 8401 | |
l*****s
发帖数: 603 | 55 12万，一月到手也就六七千吧。
一年攒5万，每个月就是4000多。
只剩下3000多，还有两娃。
【在 H******3 的大作中提到】
: 一年5万好像不是很难
|
A********y
发帖数: 18 | 56 It's beyond your current financial ability, if you only put 20% down. Will
any bank approve your loan? But you may consider put more down |
H******3
发帖数: 95 | 57 Builders can approve DTI up to 45%, So I think 36% should be fine.
【在 A********y 的大作中提到】
: It's beyond your current financial ability, if you only put 20% down. Will
: any bank approve your loan? But you may consider put more down
|
A********y
发帖数: 18 | 58 If you put 36%, then you can afford this house, especially considering you
and your husband's salary is increasing within coming years. Working with
builder, you still need agent to get money from builder. And experienced
agent can help you argue with builder and advise during construction process
to prevent incorrect construction procedure. When I work with my client on
new construction, I give very nice discount.I closely worked with builder to
have my house built before. Please feel free to shoot email to my account. |
