j***n
发帖数: 923 | 1 看上一处新小区在建新房，可以选lot建新房。不知道还需要找中介吗？如果不找，有
什么注意的事项啊？希望有经验的朋友能给点建议，谢谢 |
l******r
发帖数: 1642 | 2 要，找华人中介，他们会给你返点
1%-2%
不拿白不拿 |
y****2
发帖数: 1987 | 3 如果房子是你自己找到的，你只要在签约的时候找个中介去帮你签材料什么的就OK啦，
一般都是收你1000刀左右的样子。 |
x****j
发帖数: 2873 | 4 如果一开始谈价钱的时候没有中介，新房是不是就没有砍价的余地？
【在 y****2 的大作中提到】
: 如果房子是你自己找到的，你只要在签约的时候找个中介去帮你签材料什么的就OK啦，
: 一般都是收你1000刀左右的样子。
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c*******r
发帖数: 1243 | 5 有的builder会给中介额外的bonus,有几千的样子.我不知道这个是不是普遍现象,但是
这个优惠确实存在.如果你的中介厚道,也许会告诉你,有的时候为了促成交易,中介可以
和builder说放弃这个bonus以利于你砍价. |
c*******r
发帖数: 1243 | 6 builder都很鬼,在开始和你谈价格的时候会让你先签个文件,里面有问到你是否有中介(
agent),如果你填上没有,则builder最后可以拒绝你带个中介过来签字.
另外,不论新房旧房,也不论你是否有中介,你只要记住一点,花钱的人是谁,只有最后出
钱的人才是真正关心最后价格的.所以无论什么情况,都要自己努力砍价.你的问题"有没
有砍价的余地",答案是永远有.主要看具体的情况和你自身的接受能力.比如有的人砍价
,其实不完全是为价格,就是为追求心理上的愉悦.也许减个三五百就能满足.
【在 x****j 的大作中提到】
: 如果一开始谈价钱的时候没有中介，新房是不是就没有砍价的余地？
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c********e
发帖数: 2726 | 7 好区的新房一般无价可砍，你爱买不买，所以中介在砍价上没太大用处。但找个华人中
介，可以让他们返还一些中介费。现在有些老美中介也开始这么干了。 |
b*****e
发帖数: 53215 | 8 这个中介费返还从哪里出？不可能是中介腰包里掏吧
难道是builder给agent，然后Agent给你一部分？
【在 c********e 的大作中提到】
: 好区的新房一般无价可砍，你爱买不买，所以中介在砍价上没太大用处。但找个华人中
: 介，可以让他们返还一些中介费。现在有些老美中介也开始这么干了。
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S********e
发帖数: 1557 | 9 买方代理从seller 那里拿commission，buyer不出钱。
rebate或返点指的是buyer agent 把commission分一点给buyer。 |
b*****e
发帖数: 53215 | 10 那不错，俺买新房也找个
【在 S********e 的大作中提到】
: 买方代理从seller 那里拿commission，buyer不出钱。
: rebate或返点指的是buyer agent 把commission分一点给buyer。
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