z**********i 发帖数: 12276 | 1 在德州,300k loan is called a large loan. 400k is called gigantic loan.
是这样吗?
原来,只听说过417k是个界限,会影响贷款利率。 |
s******7 发帖数: 440 | |
z**********i 发帖数: 12276 | 3 或许因为地税高,或首付多,房子的贷款比较少?
【在 s******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是这样吧,没听说过。
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g*****r 发帖数: 57 | 4 去这个Texas agent报价群问问吧,那里agent多
http://AllStarRates.com/index/loan_inquiry.php?state=TX
自动quote link:
http://AllStarRates.com/user/chart/12800
【在 z**********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在德州,300k loan is called a large loan. 400k is called gigantic loan. : 是这样吗? : 原来,只听说过417k是个界限,会影响贷款利率。
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c*******g 发帖数: 580 | 5 417k叫jumbo loan,在许多州是大额贷款门槛,特别是在首付只交10%的情况。具体这
个好像还是房利美定义的,总之贷款上了这个线,就是要麻烦一些。
【在 z**********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在德州,300k loan is called a large loan. 400k is called gigantic loan. : 是这样吗? : 原来,只听说过417k是个界限,会影响贷款利率。
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z**********i 发帖数: 12276 | 6 谢谢!这里不是为了问利率,只是听说30万算是大的贷款,有点吃惊。
德州房子现在一点都不便宜呀。
【在 g*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去这个Texas agent报价群问问吧,那里agent多 : http://AllStarRates.com/index/loan_inquiry.php?state=TX : 自动quote link: : http://AllStarRates.com/user/chart/12800
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g*****r 发帖数: 57 | 7 看跟哪比啊,跟外州比很便宜,
但是跟德州过去比就高多了,听说德州现在房子抢得很厉害啊。
417k是个界限,高于这个叫high balance, 利率要比417k以下要高,全国都这个规定。
但是300k德州也不算很大的贷款吧,250k什么的很常见,150k算小loan。
你到那个贷款群有关贷款的什么问题都可以问,有一个memo field可以put in 问题。
【在 z**********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢!这里不是为了问利率,只是听说30万算是大的贷款,有点吃惊。 : 德州房子现在一点都不便宜呀。
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d********f 发帖数: 43471 | 8 负责任的告诉你yes, 300k以上一般加0.5
【在 z**********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在德州,300k loan is called a large loan. 400k is called gigantic loan. : 是这样吗? : 原来,只听说过417k是个界限,会影响贷款利率。
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g*****r 发帖数: 57 | 9 是利率更好一点还是更差一点?据说这个是和银行有关的。
比如有的银行大于175k的loan多给你0.15point去cover 你的closing cost,
大于300k的loan多给你0.5point去cover 你的cost,
有的银行不管loan amount是多少,就不给。
有的银行给少点。
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 负责任的告诉你yes, 300k以上一般加0.5
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z**********i 发帖数: 12276 | 10 谢谢你耐心地回复和解释。
【在 g*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看跟哪比啊,跟外州比很便宜, : 但是跟德州过去比就高多了,听说德州现在房子抢得很厉害啊。 : 417k是个界限,高于这个叫high balance, 利率要比417k以下要高,全国都这个规定。 : 但是300k德州也不算很大的贷款吧,250k什么的很常见,150k算小loan。 : 你到那个贷款群有关贷款的什么问题都可以问,有一个memo field可以put in 问题。
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z**********i 发帖数: 12276 | 11 还有其他人可以证实这个说法吗?
谢谢回复!
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 负责任的告诉你yes, 300k以上一般加0.5
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d********f 发帖数: 43471 | 12 你自己quote一下不就知道了,40w的房子,你首付20%和30%你quote个rate来看看
【在 z**********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有其他人可以证实这个说法吗? : 谢谢回复!
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z**********i 发帖数: 12276 | 13 谢谢!
主要是头一次听说,感到很奇怪。
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你自己quote一下不就知道了,40w的房子,你首付20%和30%你quote个rate来看看
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A****0 发帖数: 1899 | |
z**********i 发帖数: 12276 | 15 还没有,房子的选择不多。
另外,等我这个周末过去有个面试,局势会更明朗一点。
【在 A****0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房了?
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A****0 发帖数: 1899 | 16 周末在朋友家party,碰到一家刚从科州搬来的。从外州搬来这里的还真不少。 |
l**********r 发帖数: 27 | 17 据说在过去十年,“已有200万加州人搬出了加州,他们中的多数去了得州”,两个
Austin的人口。
德州主要房价还便宜,这么多人搬进来,估计房价也很快要赶上别州了,得赶紧买房。
而且这中国人去哪,哪儿房价就得起来。
【在 A****0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 周末在朋友家party,碰到一家刚从科州搬来的。从外州搬来这里的还真不少。
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