z**********i
发帖数: 12276 | 1 在德州，300k loan is called a large loan. 400k is called gigantic loan.
是这样吗？
原来，只听说过417k是个界限，会影响贷款利率。 |
s******7
发帖数: 440 | |
z**********i
发帖数: 12276 | 3 或许因为地税高，或首付多，房子的贷款比较少？
【在 s******7 的大作中提到】
: 不是这样吧，没听说过。
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g*****r
发帖数: 57 | 4 去这个Texas agent报价群问问吧，那里agent多
http://AllStarRates.com/index/loan_inquiry.php?state=TX
自动quote link:
http://AllStarRates.com/user/chart/12800
【在 z**********i 的大作中提到】
: 在德州，300k loan is called a large loan. 400k is called gigantic loan.
: 是这样吗？
: 原来，只听说过417k是个界限，会影响贷款利率。
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c*******g
发帖数: 580 | 5 417k叫jumbo loan，在许多州是大额贷款门槛，特别是在首付只交10%的情况。具体这
个好像还是房利美定义的，总之贷款上了这个线，就是要麻烦一些。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 在德州，300k loan is called a large loan. 400k is called gigantic loan.
: 是这样吗？
: 原来，只听说过417k是个界限，会影响贷款利率。
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z**********i
发帖数: 12276 | 6 谢谢！这里不是为了问利率，只是听说30万算是大的贷款，有点吃惊。
德州房子现在一点都不便宜呀。
【在 g*****r 的大作中提到】
: 去这个Texas agent报价群问问吧，那里agent多
: http://AllStarRates.com/index/loan_inquiry.php?state=TX
: 自动quote link:
: http://AllStarRates.com/user/chart/12800
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g*****r
发帖数: 57 | 7 看跟哪比啊，跟外州比很便宜，
但是跟德州过去比就高多了，听说德州现在房子抢得很厉害啊。
417k是个界限，高于这个叫high balance, 利率要比417k以下要高，全国都这个规定。
但是300k德州也不算很大的贷款吧，250k什么的很常见，150k算小loan。
你到那个贷款群有关贷款的什么问题都可以问，有一个memo field可以put in 问题。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 谢谢！这里不是为了问利率，只是听说30万算是大的贷款，有点吃惊。
: 德州房子现在一点都不便宜呀。
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d********f
发帖数: 43471 | 8 负责任的告诉你yes, 300k以上一般加0.5
【在 z**********i 的大作中提到】
: 在德州，300k loan is called a large loan. 400k is called gigantic loan.
: 是这样吗？
: 原来，只听说过417k是个界限，会影响贷款利率。
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g*****r
发帖数: 57 | 9 是利率更好一点还是更差一点？据说这个是和银行有关的。
比如有的银行大于175k的loan多给你0.15point去cover 你的closing cost,
大于300k的loan多给你0.5point去cover 你的cost,
有的银行不管loan amount是多少，就不给。
有的银行给少点。
【在 d********f 的大作中提到】
: 负责任的告诉你yes, 300k以上一般加0.5
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z**********i
发帖数: 12276 | 10 谢谢你耐心地回复和解释。
【在 g*****r 的大作中提到】
: 看跟哪比啊，跟外州比很便宜，
: 但是跟德州过去比就高多了，听说德州现在房子抢得很厉害啊。
: 417k是个界限，高于这个叫high balance, 利率要比417k以下要高，全国都这个规定。
: 但是300k德州也不算很大的贷款吧，250k什么的很常见，150k算小loan。
: 你到那个贷款群有关贷款的什么问题都可以问，有一个memo field可以put in 问题。
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z**********i
发帖数: 12276 | 11 还有其他人可以证实这个说法吗？
谢谢回复！
【在 d********f 的大作中提到】
: 负责任的告诉你yes, 300k以上一般加0.5
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d********f
发帖数: 43471 | 12 你自己quote一下不就知道了，40w的房子，你首付20%和30%你quote个rate来看看
【在 z**********i 的大作中提到】
: 还有其他人可以证实这个说法吗？
: 谢谢回复！
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z**********i
发帖数: 12276 | 13 谢谢！
主要是头一次听说，感到很奇怪。
【在 d********f 的大作中提到】
: 你自己quote一下不就知道了，40w的房子，你首付20%和30%你quote个rate来看看
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A****0
发帖数: 1899 | |
z**********i
发帖数: 12276 | 15 还没有，房子的选择不多。
另外，等我这个周末过去有个面试，局势会更明朗一点。
【在 A****0 的大作中提到】
: 买房了？
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A****0
发帖数: 1899 | 16 周末在朋友家party，碰到一家刚从科州搬来的。从外州搬来这里的还真不少。 |
l**********r
发帖数: 27 | 17 据说在过去十年，“已有200万加州人搬出了加州，他们中的多数去了得州”，两个
Austin的人口。
德州主要房价还便宜，这么多人搬进来，估计房价也很快要赶上别州了，得赶紧买房。
而且这中国人去哪，哪儿房价就得起来。
【在 A****0 的大作中提到】
: 周末在朋友家party，碰到一家刚从科州搬来的。从外州搬来这里的还真不少。
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