Texas版 - [美国]美国德州房价一路飙高 房租年年涨华人不租改买 zz |
|---|
|
|
|
|
|
|
n**n
发帖数: 217 | 1 [美国]美国德州房价一路飙高 房租年年涨华人不租改买
作者：inews 来源：移民新闻 发文时间: 2013年09月04日 21:59:39
编者按：房地产投资就像“会下蛋的金鸡母”， 只要选对时机“出手”，再趁着房市
一片看好时脱手，就跟股票期货市场没两样。
据美国《世界日报》报道，美国景气复苏，经济的热度，让低迷的房地产消费市场回温
；看准投资商机，秉持“有土斯有财”的观念，不少华人留学生家长与新移民舍不得子
女在外地求学没落脚处，距离学校近的公寓，租金贵得吓人，承租价格低廉的房子，又
须考虑安全隐忧等问题，倒不如在学校周围置产，既可投资又能收租，用租金支付学杂
费，可谓一举两得。
目前正在攻读博士的陈姓留学生表示，由于读博士约要花三至五年，初到美国的头两年
，他与大部分留学生一样在外租屋，但因有意长期在当地发展，“与其每个月付房租给
房东，何不贷款买房，既能存钱，住得也安稳”。加上去年房价低迷，自觉买房时机成
熟， 因此，在父母“金援”下，买下人生第一栋房产。他说，最近看到报章杂志报导
房地产火红，德州房价一路飙高，即便日后想转卖也有增值空间，相当划算。
相较于陈先生买房自住，房地产经纪Amy邵则是为减少经济负担与额外多余开销，利用
其专业投资理财，帮正在奥斯汀德州大学(UT Autin)念书的女儿买房，地点选在邻近学
校、地段佳、生活机能良好且安全性高的Crossing Place，让女儿当“二房东”，将房
租收益用来缴学杂费。
Amy说，因为刚开始女儿不满意学校宿舍，倾向在校外租屋，她转念一想，置产除了自
己的房子住得安心之外，也可过滤同住的室友，也趁此教导小孩提早培养投资理财概念
，从日常出租程序中，学习经营管理，懂得如何将租金运用在日常生活 上，维持收支
平衡，“这对小孩来说是一种锻炼；相对地，对家长来说也是很好的投资方式。”
Amy指出，房地产投资就像“会下蛋的金鸡母”， 只要选对时机“出手”，再趁着房市
一片看好时脱手，就跟股票期货市场没两样。尤其，德州房产环境得天独厚，房价和生
活消费指数较低廉。她透露，不少中国人口袋深，捧着现金抢房子越见普遍，买房再分
租给留学生，成了荷包满满的“包租公”与“包租婆”。
如今，Amy与女儿合作无间，女儿负责房屋出售的市场营销，她则严格把关房客质量，
减少不必要的房屋纠纷和提升居住环境。她建议，有兴趣加入包租行列的民众，不妨选
择学校附近热门路段，再将房子装修改造一番，只要屋况新、门面好、包水电，在奥斯
汀地区月租500元，非常抢手。 |
|
|
|
|
|
|
