l****u
发帖数: 434 | 1 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。 |
s****a
发帖数: 47 | 2 If the crack is only on surface, it will be fine.But for your case, it looks
like it went through from surface to bottom of the foundation. I think this
issue is related to the pre-stressed steel bar. The installation of those
steel bars were not well done. The concrete can be compressed, but can't be
dragged. The steel bar was supposed to hold the concrete together, but it
won't work if the installation was not well done.The crack is not due to
settlement, but due to the bad installation of steel bar. It does not look
too good in my opinion.
【在 l****u 的大作中提到】
: 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
: 裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
: 方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
: 了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
: 裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
: 这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
: 铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。
|
s****a
发帖数: 47 | 3 Which builder, which neighborhood?
【在 l****u 的大作中提到】
: 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
: 裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
: 方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
: 了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
: 裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
: 这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
: 铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。
|
M********s
发帖数: 24729 | 4 Talk to the builder to redo the whole thing asap and my heart is with you. |
l****u
发帖数: 434 | 5 谢谢回复。
looks
this
be
【在 s****a 的大作中提到】
: If the crack is only on surface, it will be fine.But for your case, it looks
: like it went through from surface to bottom of the foundation. I think this
: issue is related to the pre-stressed steel bar. The installation of those
: steel bars were not well done. The concrete can be compressed, but can't be
: dragged. The steel bar was supposed to hold the concrete together, but it
: won't work if the installation was not well done.The crack is not due to
: settlement, but due to the bad installation of steel bar. It does not look
: too good in my opinion.
|
l****u
发帖数: 434 | 6 你的意识是把目前的这个全推了，然后重新来？
【在 M********s 的大作中提到】
: Talk to the builder to redo the whole thing asap and my heart is with you.
|
M********s
发帖数: 24729 | 7 Look for best solution with your builder at this stage... right now. |
p*y
发帖数: 735 | 8 照片看地基预应力还没有上，钢筋漏着。有这种haircrack正常，水泥内部的热涨冷缩
。钢筋预应力一上就都合上了，不要担心。 |
p*y
发帖数: 735 | 9 还没到那一步，现在的钢筋是松的。
looks
this
be
【在 s****a 的大作中提到】
: If the crack is only on surface, it will be fine.But for your case, it looks
: like it went through from surface to bottom of the foundation. I think this
: issue is related to the pre-stressed steel bar. The installation of those
: steel bars were not well done. The concrete can be compressed, but can't be
: dragged. The steel bar was supposed to hold the concrete together, but it
: won't work if the installation was not well done.The crack is not due to
: settlement, but due to the bad installation of steel bar. It does not look
: too good in my opinion.
|
l****u
发帖数: 434 | 10 是的，construction manager也说过一阵子钢筋拉紧之后，还会好些。但是我怕他就是
安慰我的。有没有人推荐一个靠铺的structural engineer呀，现在builder那边认为不
是问题，说是如果我不放心，可以找人来看，如果有report说有问题，他们再决定下一
步做什么。我觉得还是花钱找个结构工程师来看一下安心，即使有问题，也需要他们的
报告来跟builder fight吧
【在 p*y 的大作中提到】
: 还没到那一步，现在的钢筋是松的。
:
: looks
: this
: be
|
|
|
l****u
发帖数: 434 | 11 还有，那些侧面到地基下部的crack也算是haircrack吗？谢谢
【在 p*y 的大作中提到】
: 照片看地基预应力还没有上，钢筋漏着。有这种haircrack正常，水泥内部的热涨冷缩
: 。钢筋预应力一上就都合上了，不要担心。
|
S********e
发帖数: 1557 | 12 这个太恐怖了吧。什么builder啊？工程质量好差。 |
q********n
发帖数: 792 | 13 holy crap
【在 l****u 的大作中提到】
: 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
: 裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
: 方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
: 了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
: 裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
: 这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
: 铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。
|
p*y
发帖数: 735 | 14 你可以找一个inspector,其实他们盖房子的每一步也需要政府的inspector签字通过了
才能往下走，不过你自己找的会更严格一点。
【在 l****u 的大作中提到】
: 是的，construction manager也说过一阵子钢筋拉紧之后，还会好些。但是我怕他就是
: 安慰我的。有没有人推荐一个靠铺的structural engineer呀，现在builder那边认为不
: 是问题，说是如果我不放心，可以找人来看，如果有report说有问题，他们再决定下一
: 步做什么。我觉得还是花钱找个结构工程师来看一下安心，即使有问题，也需要他们的
: 报告来跟builder fight吧
|
y****2
发帖数: 1987 | 15 我记得我当时做地基检查的时候说是插不进去硬币的都OK，不过看图片这个裂缝确实有
点太长啦。 |
p*y
发帖数: 735 | 16 作为从本科到phd都是搞力学的wsn, 我付责任的告诉你crack就是这个样子，有crack就
会penetrate进去，没有什么表明裂纹，看起来表面只是你没法切开看截面。 :) 这个
拉完钢筋基本就没问题了，而且有裂纹从某种角度来说是好的，房子建好了，风吹日晒
，地底干湿变化，都需要crack来释放应力。 不放心找个inspector说一说也好，至少
让工头知道你不将就，下面的步骤会更给你做的更认真一点。
【在 l****u 的大作中提到】
: 还有，那些侧面到地基下部的crack也算是haircrack吗？谢谢
|
p*y
发帖数: 735 | 17 对，不能太宽，长倒不是问题，水泥本来就是脆性材料，一旦有裂纹了，很难被止住，
就是裂出去长长的一条。想想你家里的瓷碗，道理差不多。照片看着裂纹宽度还可以。
【在 y****2 的大作中提到】
: 我记得我当时做地基检查的时候说是插不进去硬币的都OK，不过看图片这个裂缝确实有
: 点太长啦。
|
s**********n
发帖数: 2659 | 18 本版难得一见的好贴，学习了
【在 p*y 的大作中提到】
: 对，不能太宽，长倒不是问题，水泥本来就是脆性材料，一旦有裂纹了，很难被止住，
: 就是裂出去长长的一条。想想你家里的瓷碗，道理差不多。照片看着裂纹宽度还可以。
|
l****u
发帖数: 434 | 19 有没有人推荐一下可以专业inspect foundation的PE呀，谢谢
【在 s**********n 的大作中提到】
: 本版难得一见的好贴，学习了
|
p*y
发帖数: 735 | 20 你买房有找agent吗？有的话问他，一个圈子的，他会给你推荐一个inspector的。
【在 l****u 的大作中提到】
: 有没有人推荐一下可以专业inspect foundation的PE呀，谢谢
|
|
|
h********n
发帖数: 5148 | 21 虽然我不是从本科到PhD都是搞力学的，但是至少是在本科搞过力学。说说我的看法，
大家做个参考。
我觉得这个就是因为地基没有打好造成的。我们都知道，建新房的时候，Builder先要
把土挖松，然后把大的，石头过滤掉，最好只有比较细软的土。把这些删选过的土，要
再次填入挖好的地基中，然后夯实。完全夯实，干燥后才能在上面铺Slab。地基要挖多
深，也是根据房屋的大小，占地面积，地质岩层的数据来定的。并且要符合当前的
Building Code。 当然现在很多Builder为了赶工期，省费用，都省略了很多这些步骤
。如果前段时间雨水比较多，那填入地基而且的松软土还没有干燥，定型，以后建好了
房屋，头一两年的沉降就会比较严重。但我觉得楼主这个因为这个原因有Crack的反应
也太快乐。另外的可能就是，浇筑水泥的时候，沙石的比例，水的比例如果不正确也会
容易产生Crack。从你第一张图看，这个Crack应该不是表面的。还是挺严重的。我的建
议是，如果能让Builder重做最好，不重建，那就退掉。你就算找了Inspector，如果
Builder不愿意重建，他可以再找很多理由，什么County的Inspection都过了，或者说
是别的Inspector说没有问题等等。我想即便是很多Inspector都说没有问题。估计在你
住进去的几年内你也都会心惊胆战是否那天地基就有问题了，那时候即使在Builder保
修期内，给你免费修补。你再卖的时候，很多人都不会考虑新房就有地基问题的房子了
。 |
j*****l
发帖数: 1650 | 22 房子在哪里 施工可能有问题
我也是土木出身 如果有很多裂纹是这样的 情况还是很不乐观的
我贴一张我的房子 可能压缩看不清楚 我现场看 基本没有裂纹的 |
j*****l
发帖数: 1650 | 23 我的slab近处看 下面材料 我感觉aggregate不太对 石块有点大 但是这一侧预应力张
拉以后 要浇driver way 连成整体 总的来说可以接受吧
lz的我建议先停工 找些懂的人现场去看看，你这的裂纹好像都是贯穿性的，即使热胀
冷缩搞成这样也是不可接受的 |
w**********1
发帖数: 45 | 24 打了一大段，没发出来，简略如下：
长期会造成预应力筋失效，对卖房也有很大影响 |
t**********2
发帖数: 1704 | 25 三個可能性，地基，鋼筋，混凝土。前兩個現在已經無法檢查了，至少可以看看混凝土
的ticket和任何的INSPECITON REPORT。問BUILDER要一份圖紙吧。
如果要搞清楚，可以做混凝土測試，但需要BUILDER配合。DRILL A CORE，AND TEST
STRENGTH是第一步。 |
F********g
发帖数: 1390 | 26 不放心找个评价好的inspector，让他们做之前，给你一个sample report，你就知道这
个inspector是不是忽悠人的了。报告一般少于5页，而且不配太多图和说明的，都不是
认真干活的。大段抄code的也不是。
另外说一句，any concrete in the world is cracked or is going to crack
浇筑水泥前当天温度，湿度很重要，浇完12小时天气也很重要。砂填土也很重要。我知
道屯子里至少有一家builder在做完地基后10小时左右会喷水养护，别的家还没有见到
过。 |
F********g
发帖数: 1390 | 27 你这个地基从配筋上看并不比楼上人家的配的好，现在不裂，不等于明年不裂。
houston clay土受天气影响太大
【在 j*****l 的大作中提到】
: 房子在哪里 施工可能有问题
: 我也是土木出身 如果有很多裂纹是这样的 情况还是很不乐观的
: 我贴一张我的房子 可能压缩看不清楚 我现场看 基本没有裂纹的
|
F********g
发帖数: 1390 | 28 No builder in Houston these days will redo the slab. either you buy or quit.
but next one will buy it, because the market is too hot.
【在 M********s 的大作中提到】
: Talk to the builder to redo the whole thing asap and my heart is with you.
|
F********g
发帖数: 1390 | 29 No Inspector will tell client that you cannot buy or buy this house on the
basis of the inspection. 在德州，在post tension（拉紧cable）以后crack不超过
四分之一inch就不会有问题，这个不是我说的，是德州的资深的PE联合会和builder们
推出的。至于重做slab，never heard so far.房市太火，下面接盘的人有的是，老美
对这种裂纹，多数不在乎。
【在 h********n 的大作中提到】
: 虽然我不是从本科到PhD都是搞力学的，但是至少是在本科搞过力学。说说我的看法，
: 大家做个参考。
: 我觉得这个就是因为地基没有打好造成的。我们都知道，建新房的时候，Builder先要
: 把土挖松，然后把大的，石头过滤掉，最好只有比较细软的土。把这些删选过的土，要
: 再次填入挖好的地基中，然后夯实。完全夯实，干燥后才能在上面铺Slab。地基要挖多
: 深，也是根据房屋的大小，占地面积，地质岩层的数据来定的。并且要符合当前的
: Building Code。 当然现在很多Builder为了赶工期，省费用，都省略了很多这些步骤
: 。如果前段时间雨水比较多，那填入地基而且的松软土还没有干燥，定型，以后建好了
: 房屋，头一两年的沉降就会比较严重。但我觉得楼主这个因为这个原因有Crack的反应
: 也太快乐。另外的可能就是，浇筑水泥的时候，沙石的比例，水的比例如果不正确也会
|
t**d
发帖数: 6474 | 30 你这个slab怎么没切方块？没切方块slab就容易出现不规则裂纹。切块后裂纹就沿着切
块缝隙走。水泥固话会收缩造成裂纹。
不过你这个地基应该不是和slab浇筑到一起的，slab裂纹按说不应该扩展到地基，你先
检查一下地基裂纹是不是地基不均匀下沉造成的，如果是，最好找builder解决，否则
以后房子还会变形。 |
|
|
p*y
发帖数: 735 | 31 你这是明白人，其他看到地基有个裂纹就吓坏了的只是对这个不了解。:)
我的房子都是从头盖的，不明白的我就会拉着工头聊清楚，自觉应该比一般人对德州盖
sfh知道的多一点。所以上面有些回复一看就是自己想想的，看看笑一笑就懒的回了。
不过楼主肯定被搞紧张了，所以也是我前面说的，找个好的inspector和工头说一说。
【在 F********g 的大作中提到】
: No Inspector will tell client that you cannot buy or buy this house on the
: basis of the inspection. 在德州，在post tension（拉紧cable）以后crack不超过
: 四分之一inch就不会有问题，这个不是我说的，是德州的资深的PE联合会和builder们
: 推出的。至于重做slab，never heard so far.房市太火，下面接盘的人有的是，老美
: 对这种裂纹，多数不在乎。
|
p*y
发帖数: 735 | 32 别介意，我觉得你可能不太清楚在德州是怎么盖民房的。了解了你就知道为什么slab是
这样，也会知道slab和地基是怎么在一起的了。
【在 t**d 的大作中提到】
: 你这个slab怎么没切方块？没切方块slab就容易出现不规则裂纹。切块后裂纹就沿着切
: 块缝隙走。水泥固话会收缩造成裂纹。
: 不过你这个地基应该不是和slab浇筑到一起的，slab裂纹按说不应该扩展到地基，你先
: 检查一下地基裂纹是不是地基不均匀下沉造成的，如果是，最好找builder解决，否则
: 以后房子还会变形。
|
F********g
发帖数: 1390 | 33 美国东南部便宜房子，或者说我能买得起范围内都是这种一体的slab，东北部地质条件
好的有那种不一体的房子。当然houston也有预先下很深pier，然后在pier上打一圈的
这种地基，bellaire或memorial老房推倒重建有这种。估计接近1个million的房子了。
slab的优点，施工便宜，能某种程度预防地基不均匀沉降，适合clay地区快捷建房。缺
点，当然了，大体块浇筑，而且多数builder不会严格看天气预报和浇筑完水泥后覆盖
浇筑表面，并在浇筑10小时左右浇水养护。其实遵守各种程序，也难免有裂纹。三峡大
坝这种超大体积的浇筑，更是裂纹更多，水泥怕拉，不怕压。这就是为什么加钢筋和缆
来加强水泥块，钢筋和钢缆承担拉力，水泥混凝土承担压力。
有闲心的同学，可以去屯子里混凝土马路上，混泥土停车楼，仔细看看，有没有裂纹，
这些裂纹多长，时间有多长了，天天被动载荷压，然后裂纹是不是明显在短期内变长，
变宽，你就有概念房子地基这种裂纹，如果在没有地基明显沉降下，裂纹到底对房子的
载荷能不能抗住有概念了。
【在 p*y 的大作中提到】
: 别介意，我觉得你可能不太清楚在德州是怎么盖民房的。了解了你就知道为什么slab是
: 这样，也会知道slab和地基是怎么在一起的了。
|
b******s
发帖数: 5329 | 34 我也建过新房，如果是我，我一定找个PE写报告，把它退了算啦。没必要买新房就这么
闹心。有点裂纹可能,但是你这个有点长,浇铸时没做很好.你这问题找一般的房屋
inspector不行,一定要找学土建的constructure Engineer。
http://engineers.texas.gov/search.php
branch: STRUCTURAL
让builder重做不可能,最多你能退掉,然后他们建好当inventory house卖掉.其实建新
房,花钱雇structure engineer在浇铸地基前后和上干墙前做一下检查很有必要. |
b***z
发帖数: 209 | 35 Post-tensioned slab is a very popular residence foundation here,
usually a half-million house will use drilled pier if expansive soil exists
【在 F********g 的大作中提到】
: 美国东南部便宜房子，或者说我能买得起范围内都是这种一体的slab，东北部地质条件
: 好的有那种不一体的房子。当然houston也有预先下很深pier，然后在pier上打一圈的
: 这种地基，bellaire或memorial老房推倒重建有这种。估计接近1个million的房子了。
: slab的优点，施工便宜，能某种程度预防地基不均匀沉降，适合clay地区快捷建房。缺
: 点，当然了，大体块浇筑，而且多数builder不会严格看天气预报和浇筑完水泥后覆盖
: 浇筑表面，并在浇筑10小时左右浇水养护。其实遵守各种程序，也难免有裂纹。三峡大
: 坝这种超大体积的浇筑，更是裂纹更多，水泥怕拉，不怕压。这就是为什么加钢筋和缆
: 来加强水泥块，钢筋和钢缆承担拉力，水泥混凝土承担压力。
: 有闲心的同学，可以去屯子里混凝土马路上，混泥土停车楼，仔细看看，有没有裂纹，
: 这些裂纹多长，时间有多长了，天天被动载荷压，然后裂纹是不是明显在短期内变长，
|
w********e
发帖数: 7186 | 36 地基裂缝贯通, 水顺缝上行, 钢筋腐蚀而涨暴, 混凝土裂缝进而加宽,情况愈加恶化. |
d******i
发帖数: 52 | 37 温度裂缝是不规则的，象这样贯穿型裂缝可能是混凝土强度不达标，以及地基压实不均
匀造成的。
【在 l****u 的大作中提到】
: 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
: 裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
: 方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
: 了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
: 裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
: 这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
: 铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。
|
l****u
发帖数: 434 | 38 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。 |
s****a
发帖数: 47 | 39 If the crack is only on surface, it will be fine.But for your case, it looks
like it went through from surface to bottom of the foundation. I think this
issue is related to the pre-stressed steel bar. The installation of those
steel bars were not well done. The concrete can be compressed, but can't be
dragged. The steel bar was supposed to hold the concrete together, but it
won't work if the installation was not well done.The crack is not due to
settlement, but due to the bad installation of steel bar. It does not look
too good in my opinion.
【在 l****u 的大作中提到】
: 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
: 裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
: 方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
: 了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
: 裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
: 这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
: 铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。
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s****a
发帖数: 47 | 40 Which builder, which neighborhood?
【在 l****u 的大作中提到】
: 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
: 裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
: 方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
: 了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
: 裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
: 这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
: 铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。
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M********s
发帖数: 24729 | 41 Talk to the builder to redo the whole thing asap and my heart is with you. |
l****u
发帖数: 434 | 42 谢谢回复。
looks
this
be
【在 s****a 的大作中提到】
: If the crack is only on surface, it will be fine.But for your case, it looks
: like it went through from surface to bottom of the foundation. I think this
: issue is related to the pre-stressed steel bar. The installation of those
: steel bars were not well done. The concrete can be compressed, but can't be
: dragged. The steel bar was supposed to hold the concrete together, but it
: won't work if the installation was not well done.The crack is not due to
: settlement, but due to the bad installation of steel bar. It does not look
: too good in my opinion.
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l****u
发帖数: 434 | 43 你的意识是把目前的这个全推了，然后重新来？
【在 M********s 的大作中提到】
: Talk to the builder to redo the whole thing asap and my heart is with you.
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M********s
发帖数: 24729 | 44 Look for best solution with your builder at this stage... right now. |
p*y
发帖数: 735 | 45 照片看地基预应力还没有上，钢筋漏着。有这种haircrack正常，水泥内部的热涨冷缩
。钢筋预应力一上就都合上了，不要担心。 |
p*y
发帖数: 735 | 46 还没到那一步，现在的钢筋是松的。
looks
this
be
【在 s****a 的大作中提到】
: If the crack is only on surface, it will be fine.But for your case, it looks
: like it went through from surface to bottom of the foundation. I think this
: issue is related to the pre-stressed steel bar. The installation of those
: steel bars were not well done. The concrete can be compressed, but can't be
: dragged. The steel bar was supposed to hold the concrete together, but it
: won't work if the installation was not well done.The crack is not due to
: settlement, but due to the bad installation of steel bar. It does not look
: too good in my opinion.
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l****u
发帖数: 434 | 47 是的，construction manager也说过一阵子钢筋拉紧之后，还会好些。但是我怕他就是
安慰我的。有没有人推荐一个靠铺的structural engineer呀，现在builder那边认为不
是问题，说是如果我不放心，可以找人来看，如果有report说有问题，他们再决定下一
步做什么。我觉得还是花钱找个结构工程师来看一下安心，即使有问题，也需要他们的
报告来跟builder fight吧
【在 p*y 的大作中提到】
: 还没到那一步，现在的钢筋是松的。
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: looks
: this
: be
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l****u
发帖数: 434 | 48 还有，那些侧面到地基下部的crack也算是haircrack吗？谢谢
【在 p*y 的大作中提到】
: 照片看地基预应力还没有上，钢筋漏着。有这种haircrack正常，水泥内部的热涨冷缩
: 。钢筋预应力一上就都合上了，不要担心。
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S********e
发帖数: 1557 | 49 这个太恐怖了吧。什么builder啊？工程质量好差。 |
q********n
发帖数: 792 | 50 holy crap
【在 l****u 的大作中提到】
: 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
: 裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
: 方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
: 了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
: 裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
: 这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
: 铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。
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p*y
发帖数: 735 | 51 你可以找一个inspector,其实他们盖房子的每一步也需要政府的inspector签字通过了
才能往下走，不过你自己找的会更严格一点。
【在 l****u 的大作中提到】
: 是的，construction manager也说过一阵子钢筋拉紧之后，还会好些。但是我怕他就是
: 安慰我的。有没有人推荐一个靠铺的structural engineer呀，现在builder那边认为不
: 是问题，说是如果我不放心，可以找人来看，如果有report说有问题，他们再决定下一
: 步做什么。我觉得还是花钱找个结构工程师来看一下安心，即使有问题，也需要他们的
: 报告来跟builder fight吧
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y****2
发帖数: 1987 | 52 我记得我当时做地基检查的时候说是插不进去硬币的都OK，不过看图片这个裂缝确实有
点太长啦。 |
p*y
发帖数: 735 | 53 作为从本科到phd都是搞力学的wsn, 我付责任的告诉你crack就是这个样子，有crack就
会penetrate进去，没有什么表明裂纹，看起来表面只是你没法切开看截面。 :) 这个
拉完钢筋基本就没问题了，而且有裂纹从某种角度来说是好的，房子建好了，风吹日晒
，地底干湿变化，都需要crack来释放应力。 不放心找个inspector说一说也好，至少
让工头知道你不将就，下面的步骤会更给你做的更认真一点。
【在 l****u 的大作中提到】
: 还有，那些侧面到地基下部的crack也算是haircrack吗？谢谢
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p*y
发帖数: 735 | 54 对，不能太宽，长倒不是问题，水泥本来就是脆性材料，一旦有裂纹了，很难被止住，
就是裂出去长长的一条。想想你家里的瓷碗，道理差不多。照片看着裂纹宽度还可以。
【在 y****2 的大作中提到】
: 我记得我当时做地基检查的时候说是插不进去硬币的都OK，不过看图片这个裂缝确实有
: 点太长啦。
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s**********n
发帖数: 2659 | 55 本版难得一见的好贴，学习了
【在 p*y 的大作中提到】
: 对，不能太宽，长倒不是问题，水泥本来就是脆性材料，一旦有裂纹了，很难被止住，
: 就是裂出去长长的一条。想想你家里的瓷碗，道理差不多。照片看着裂纹宽度还可以。
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l****u
发帖数: 434 | 56 有没有人推荐一下可以专业inspect foundation的PE呀，谢谢
【在 s**********n 的大作中提到】
: 本版难得一见的好贴，学习了
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p*y
发帖数: 735 | 57 你买房有找agent吗？有的话问他，一个圈子的，他会给你推荐一个inspector的。
【在 l****u 的大作中提到】
: 有没有人推荐一下可以专业inspect foundation的PE呀，谢谢
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h********n
发帖数: 5148 | 58 虽然我不是从本科到PhD都是搞力学的，但是至少是在本科搞过力学。说说我的看法，
大家做个参考。
我觉得这个就是因为地基没有打好造成的。我们都知道，建新房的时候，Builder先要
把土挖松，然后把大的，石头过滤掉，最好只有比较细软的土。把这些删选过的土，要
再次填入挖好的地基中，然后夯实。完全夯实，干燥后才能在上面铺Slab。地基要挖多
深，也是根据房屋的大小，占地面积，地质岩层的数据来定的。并且要符合当前的
Building Code。 当然现在很多Builder为了赶工期，省费用，都省略了很多这些步骤
。如果前段时间雨水比较多，那填入地基而且的松软土还没有干燥，定型，以后建好了
房屋，头一两年的沉降就会比较严重。但我觉得楼主这个因为这个原因有Crack的反应
也太快乐。另外的可能就是，浇筑水泥的时候，沙石的比例，水的比例如果不正确也会
容易产生Crack。从你第一张图看，这个Crack应该不是表面的。还是挺严重的。我的建
议是，如果能让Builder重做最好，不重建，那就退掉。你就算找了Inspector，如果
Builder不愿意重建，他可以再找很多理由，什么County的Inspection都过了，或者说
是别的Inspector说没有问题等等。我想即便是很多Inspector都说没有问题。估计在你
住进去的几年内你也都会心惊胆战是否那天地基就有问题了，那时候即使在Builder保
修期内，给你免费修补。你再卖的时候，很多人都不会考虑新房就有地基问题的房子了
。 |
j*****l
发帖数: 1650 | 59 房子在哪里 施工可能有问题
我也是土木出身 如果有很多裂纹是这样的 情况还是很不乐观的
我贴一张我的房子 可能压缩看不清楚 我现场看 基本没有裂纹的 |
j*****l
发帖数: 1650 | 60 我的slab近处看 下面材料 我感觉aggregate不太对 石块有点大 但是这一侧预应力张
拉以后 要浇driver way 连成整体 总的来说可以接受吧
lz的我建议先停工 找些懂的人现场去看看，你这的裂纹好像都是贯穿性的，即使热胀
冷缩搞成这样也是不可接受的 |
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w**********1
发帖数: 45 | 61 打了一大段，没发出来，简略如下：
长期会造成预应力筋失效，对卖房也有很大影响 |
t**********2
发帖数: 1704 | 62 三個可能性，地基，鋼筋，混凝土。前兩個現在已經無法檢查了，至少可以看看混凝土
的ticket和任何的INSPECITON REPORT。問BUILDER要一份圖紙吧。
如果要搞清楚，可以做混凝土測試，但需要BUILDER配合。DRILL A CORE，AND TEST
STRENGTH是第一步。 |
F********g
发帖数: 1390 | 63 不放心找个评价好的inspector，让他们做之前，给你一个sample report，你就知道这
个inspector是不是忽悠人的了。报告一般少于5页，而且不配太多图和说明的，都不是
认真干活的。大段抄code的也不是。
另外说一句，any concrete in the world is cracked or is going to crack
浇筑水泥前当天温度，湿度很重要，浇完12小时天气也很重要。砂填土也很重要。我知
道屯子里至少有一家builder在做完地基后10小时左右会喷水养护，别的家还没有见到
过。 |
F********g
发帖数: 1390 | 64 你这个地基从配筋上看并不比楼上人家的配的好，现在不裂，不等于明年不裂。
houston clay土受天气影响太大
【在 j*****l 的大作中提到】
: 房子在哪里 施工可能有问题
: 我也是土木出身 如果有很多裂纹是这样的 情况还是很不乐观的
: 我贴一张我的房子 可能压缩看不清楚 我现场看 基本没有裂纹的
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F********g
发帖数: 1390 | 65 No builder in Houston these days will redo the slab. either you buy or quit.
but next one will buy it, because the market is too hot.
【在 M********s 的大作中提到】
: Talk to the builder to redo the whole thing asap and my heart is with you.
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F********g
发帖数: 1390 | 66 No Inspector will tell client that you cannot buy or buy this house on the
basis of the inspection. 在德州，在post tension（拉紧cable）以后crack不超过
四分之一inch就不会有问题，这个不是我说的，是德州的资深的PE联合会和builder们
推出的。至于重做slab，never heard so far.房市太火，下面接盘的人有的是，老美
对这种裂纹，多数不在乎。
【在 h********n 的大作中提到】
: 虽然我不是从本科到PhD都是搞力学的，但是至少是在本科搞过力学。说说我的看法，
: 大家做个参考。
: 我觉得这个就是因为地基没有打好造成的。我们都知道，建新房的时候，Builder先要
: 把土挖松，然后把大的，石头过滤掉，最好只有比较细软的土。把这些删选过的土，要
: 再次填入挖好的地基中，然后夯实。完全夯实，干燥后才能在上面铺Slab。地基要挖多
: 深，也是根据房屋的大小，占地面积，地质岩层的数据来定的。并且要符合当前的
: Building Code。 当然现在很多Builder为了赶工期，省费用，都省略了很多这些步骤
: 。如果前段时间雨水比较多，那填入地基而且的松软土还没有干燥，定型，以后建好了
: 房屋，头一两年的沉降就会比较严重。但我觉得楼主这个因为这个原因有Crack的反应
: 也太快乐。另外的可能就是，浇筑水泥的时候，沙石的比例，水的比例如果不正确也会
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t**d
发帖数: 6474 | 67 你这个slab怎么没切方块？没切方块slab就容易出现不规则裂纹。切块后裂纹就沿着切
块缝隙走。水泥固话会收缩造成裂纹。
不过你这个地基应该不是和slab浇筑到一起的，slab裂纹按说不应该扩展到地基，你先
检查一下地基裂纹是不是地基不均匀下沉造成的，如果是，最好找builder解决，否则
以后房子还会变形。 |
p*y
发帖数: 735 | 68 你这是明白人，其他看到地基有个裂纹就吓坏了的只是对这个不了解。:)
我的房子都是从头盖的，不明白的我就会拉着工头聊清楚，自觉应该比一般人对德州盖
sfh知道的多一点。所以上面有些回复一看就是自己想想的，看看笑一笑就懒的回了。
不过楼主肯定被搞紧张了，所以也是我前面说的，找个好的inspector和工头说一说。
【在 F********g 的大作中提到】
: No Inspector will tell client that you cannot buy or buy this house on the
: basis of the inspection. 在德州，在post tension（拉紧cable）以后crack不超过
: 四分之一inch就不会有问题，这个不是我说的，是德州的资深的PE联合会和builder们
: 推出的。至于重做slab，never heard so far.房市太火，下面接盘的人有的是，老美
: 对这种裂纹，多数不在乎。
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p*y
发帖数: 735 | 69 别介意，我觉得你可能不太清楚在德州是怎么盖民房的。了解了你就知道为什么slab是
这样，也会知道slab和地基是怎么在一起的了。
【在 t**d 的大作中提到】
: 你这个slab怎么没切方块？没切方块slab就容易出现不规则裂纹。切块后裂纹就沿着切
: 块缝隙走。水泥固话会收缩造成裂纹。
: 不过你这个地基应该不是和slab浇筑到一起的，slab裂纹按说不应该扩展到地基，你先
: 检查一下地基裂纹是不是地基不均匀下沉造成的，如果是，最好找builder解决，否则
: 以后房子还会变形。
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F********g
发帖数: 1390 | 70 美国东南部便宜房子，或者说我能买得起范围内都是这种一体的slab，东北部地质条件
好的有那种不一体的房子。当然houston也有预先下很深pier，然后在pier上打一圈的
这种地基，bellaire或memorial老房推倒重建有这种。估计接近1个million的房子了。
slab的优点，施工便宜，能某种程度预防地基不均匀沉降，适合clay地区快捷建房。缺
点，当然了，大体块浇筑，而且多数builder不会严格看天气预报和浇筑完水泥后覆盖
浇筑表面，并在浇筑10小时左右浇水养护。其实遵守各种程序，也难免有裂纹。三峡大
坝这种超大体积的浇筑，更是裂纹更多，水泥怕拉，不怕压。这就是为什么加钢筋和缆
来加强水泥块，钢筋和钢缆承担拉力，水泥混凝土承担压力。
有闲心的同学，可以去屯子里混凝土马路上，混泥土停车楼，仔细看看，有没有裂纹，
这些裂纹多长，时间有多长了，天天被动载荷压，然后裂纹是不是明显在短期内变长，
变宽，你就有概念房子地基这种裂纹，如果在没有地基明显沉降下，裂纹到底对房子的
载荷能不能抗住有概念了。
【在 p*y 的大作中提到】
: 别介意，我觉得你可能不太清楚在德州是怎么盖民房的。了解了你就知道为什么slab是
: 这样，也会知道slab和地基是怎么在一起的了。
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b******s
发帖数: 5329 | 71 我也建过新房，如果是我，我一定找个PE写报告，把它退了算啦。没必要买新房就这么
闹心。有点裂纹可能,但是你这个有点长,浇铸时没做很好.你这问题找一般的房屋
inspector不行,一定要找学土建的constructure Engineer。
http://engineers.texas.gov/search.php
branch: STRUCTURAL
让builder重做不可能,最多你能退掉,然后他们建好当inventory house卖掉.其实建新
房,花钱雇structure engineer在浇铸地基前后和上干墙前做一下检查很有必要. |
b***z
发帖数: 209 | 72 Post-tensioned slab is a very popular residence foundation here,
usually a half-million house will use drilled pier if expansive soil exists
【在 F********g 的大作中提到】
: 美国东南部便宜房子，或者说我能买得起范围内都是这种一体的slab，东北部地质条件
: 好的有那种不一体的房子。当然houston也有预先下很深pier，然后在pier上打一圈的
: 这种地基，bellaire或memorial老房推倒重建有这种。估计接近1个million的房子了。
: slab的优点，施工便宜，能某种程度预防地基不均匀沉降，适合clay地区快捷建房。缺
: 点，当然了，大体块浇筑，而且多数builder不会严格看天气预报和浇筑完水泥后覆盖
: 浇筑表面，并在浇筑10小时左右浇水养护。其实遵守各种程序，也难免有裂纹。三峡大
: 坝这种超大体积的浇筑，更是裂纹更多，水泥怕拉，不怕压。这就是为什么加钢筋和缆
: 来加强水泥块，钢筋和钢缆承担拉力，水泥混凝土承担压力。
: 有闲心的同学，可以去屯子里混凝土马路上，混泥土停车楼，仔细看看，有没有裂纹，
: 这些裂纹多长，时间有多长了，天天被动载荷压，然后裂纹是不是明显在短期内变长，
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w********e
发帖数: 7186 | 73 地基裂缝贯通, 水顺缝上行, 钢筋腐蚀而涨暴, 混凝土裂缝进而加宽,情况愈加恶化. |
d******i
发帖数: 52 | 74 温度裂缝是不规则的，象这样贯穿型裂缝可能是混凝土强度不达标，以及地基压实不均
匀造成的。
【在 l****u 的大作中提到】
: 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
: 裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
: 方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
: 了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
: 裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
: 这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
: 铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。
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l********e
发帖数: 121 | 75 lz怎么解决的?structural engineer 怎么说？能不能给个update? 谢谢。
【在 l****u 的大作中提到】
: 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
: 裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
: 方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
: 了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
: 裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
: 这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
: 铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。
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t**********2
发帖数: 1704 | 76 Bingo
【在 d******i 的大作中提到】
: 温度裂缝是不规则的，象这样贯穿型裂缝可能是混凝土强度不达标，以及地基压实不均
: 匀造成的。
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f********4
发帖数: 419 | |
