k*******d
发帖数: 707 | |
p*****p
发帖数: 19331 | 2 3%至少
【在 k*******d 的大作中提到】
: 如题
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n******i
发帖数: 598 | |
b*****e
发帖数: 53215 | 4 求补贴100%的
【在 n******i 的大作中提到】
: 4%至少
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h*******d
发帖数: 73 | |
y****e
发帖数: 23939 | 6 这个主要得看你要买的房子是多少钱的吧。我一个朋友前段时间买了一个房，八十多万
，找的agent只收了0.75% |
G**********e
发帖数: 11693 | |
L*1
发帖数: 11537 | |
k*******d
发帖数: 707 | 9 要买的大概五十万的房子。糖城附近。不需要陪看房。有好的麻烦引见一下。先谢了。 |
k*******d
发帖数: 707 | 10 要买的大概五十万的房子。糖城附近。不需要陪看房。有好的Agent麻烦引见一下。先
谢了。 |
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y****2
发帖数: 1987 | 11 LZ是从builder的手里买的话，我可以推荐一个，他什么都不管，就签字而已；如果不
是的话，就不知道了。。
【在 k*******d 的大作中提到】
: 要买的大概五十万的房子。糖城附近。不需要陪看房。有好的Agent麻烦引见一下。先
: 谢了。
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l**a
发帖数: 384 | 12 在糖城，katy 买房，看的不多，俺返2%没问题。站内联系。
【在 k*******d 的大作中提到】
: 要买的大概五十万的房子。糖城附近。不需要陪看房。有好的Agent麻烦引见一下。先
: 谢了。
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z****n
发帖数: 5870 | 13 这种的话应该返还 2.5%才对。
【在 y****2 的大作中提到】
: LZ是从builder的手里买的话，我可以推荐一个，他什么都不管，就签字而已；如果不
: 是的话，就不知道了。。
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y****e
发帖数: 23939 | 14 就像楼上说的，这种情况有的就收一千，不管房子是多少价
【在 z****n 的大作中提到】
: 这种的话应该返还 2.5%才对。
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y****2
发帖数: 1987 | 15 只收900。但我觉得不适合初次买房的人。。
【在 y****e 的大作中提到】
: 就像楼上说的，这种情况有的就收一千，不管房子是多少价
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w********6
发帖数: 150 | 16 281-250-5659
【在 k*******d 的大作中提到】
: 要买的大概五十万的房子。糖城附近。不需要陪看房。有好的Agent麻烦引见一下。先
: 谢了。
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w********6
发帖数: 150 | 17 其实做中介的挺辛苦，就是挣点中介费养家糊口。中介费是卖家出的。买家不用付一分
钱。好像也就是在华人圈，拼命从中介饭碗里掏饭（当然也怪中介自己互相压价)。既
然买得起房子，就给中介留一口饭吃吧。
声明：本人不是中介。但有朋友的太太是做这个的。多多少少知道一点他们挣钱不容易
。发点小议论。拿砖头的请手下留情。
【在 z****n 的大作中提到】
: 这种的话应该返还 2.5%才对。
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r********e
发帖数: 39 | 18 为什么中国人都喜欢高价格战呢？非要贬低自己的身价，然后搞的大家都没有饭吃。什
么行业的国人都一样。 |
d********l
发帖数: 4221 | 19 因为价格战是最简单有效的竞争手段
【在 r********e 的大作中提到】
: 为什么中国人都喜欢高价格战呢？非要贬低自己的身价，然后搞的大家都没有饭吃。什
: 么行业的国人都一样。
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m*******p
发帖数: 1978 | 20 没商业常识吧？价格战是最无效和两败俱伤的竞争手段。
小熊川菜赚得多，是因为不需要搞价格战照样顾客临门。
【在 d********l 的大作中提到】
: 因为价格战是最简单有效的竞争手段
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d********l
发帖数: 4221 | 21 不用在这里讲大道理，又不是跨国集团研究商业对策
为啥中国人搞价格战，因为包括agent在内的很多商家
这种大家商业意识都很淡薄，就是做个小买卖，不需要MBA文凭的
便宜点容易拉到客，便宜点东西卖得快。对绝大部分商家就是最直接有效的
【在 m*******p 的大作中提到】
: 没商业常识吧？价格战是最无效和两败俱伤的竞争手段。
: 小熊川菜赚得多，是因为不需要搞价格战照样顾客临门。
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m*******p
发帖数: 1978 | 22 这不是大道理。小熊川菜也不是大生意。
中国城倒掉一个又一个的餐馆也是小生意，一帮二逼不搞特色搞价格战，做生意亏钱还
不如做。
【在 d********l 的大作中提到】
: 不用在这里讲大道理，又不是跨国集团研究商业对策
: 为啥中国人搞价格战，因为包括agent在内的很多商家
: 这种大家商业意识都很淡薄，就是做个小买卖，不需要MBA文凭的
: 便宜点容易拉到客，便宜点东西卖得快。对绝大部分商家就是最直接有效的
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G**********e
发帖数: 11693 | 23 拿最基本的经济知识来说这个事，只有perfect competition是绝对以价格见长的。
perfect
competition的其中几个特点有，seller有easy entry and exit，对于consumer来讲
，没有什么可以differentiate不同seller provide的good and services，而且
consumer有many substitutes for the goods and services provided by the seller
。买方自己看买新房自己negotiate所有事项只需要找agent在closing时签字，agent给
$1000回扣这个事，有agent会在这打价格仗，这个现象就充分的体现了perfection
competition的特点。因为做agent这个职业，是个relatively easy entry and exit的
事，执照也比较好拿，而对于buyer来说，找哪个agent来签这个字无所谓，只要是个
agent就行，所以buyer有很多的substitute。
但是，餐饮业当中的sellers，真是不应该把自己做成一个perfect competitor，以价
格见长去打价格仗。便宜东西不见的就卖得快，我看到凡是拼命打折打广告的店都是垂
死挣扎的，打10% off不够，再打20% off，特价午餐4.99不够，继续降到3.99，做一百
个人头才400营业额，这么做生意的，是没别的事情可干了吗？早死早超生，赶紧早点
把店卖个高点的价格去make better use of your time啊！如果consumer也希望餐馆和
餐馆之间没有differentiation，不以价格之外的任何其他方面见长的话，那就哪便宜
去吃哪吧。如果market的demand就是这样的，就喜欢便宜量大的，那么餐饮业是demand
driven的，那到时候中餐馆都便宜都没什么特色都没好的环境没好的菜品没好服务都
不高档，那就不要呱呱叫说“中餐馆都那样”了。。。。。国内中餐馆高档，是因为，
，，，此处省略一万字，，，，你就看习总上台颁发反政府官员拿公款吃喝的政策后，
国内餐饮业气候如何变更吧，这套政策出台，成都第一家关门的就是银杏，跟着n多家
接连关门，有些比较有操节的正式close所有account还清债务，也有无操节的直接逃了
，其他誓死留在行业当中的都在努力的做改革转型。中国餐饮业和美国中餐饮业是不一
样的market不一样的demand，不一样consumer组成结构，不一样的labor market组成结
构，所以两者完全不可相提并论。
【在 d********l 的大作中提到】
: 不用在这里讲大道理，又不是跨国集团研究商业对策
: 为啥中国人搞价格战，因为包括agent在内的很多商家
: 这种大家商业意识都很淡薄，就是做个小买卖，不需要MBA文凭的
: 便宜点容易拉到客，便宜点东西卖得快。对绝大部分商家就是最直接有效的
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d********l
发帖数: 4221 | 24 这本来就是讨论agent的，跟餐馆有毛关系
不同服务性质的东西，对价格敏感度本来就一样
餐馆典型就似乎对价格敏感度比较低， 大家天天讨论的都是那家饭馆好吃而不是那家
便宜
重来没见人上来推荐一个“特便宜”的餐馆的
agent这个东西，返1%还是2%差距大了，加上中国人普遍的恨不得一毛钱都不给agent的
心态，所以才有常见的价格战
【在 m*******p 的大作中提到】
: 这不是大道理。小熊川菜也不是大生意。
: 中国城倒掉一个又一个的餐馆也是小生意，一帮二逼不搞特色搞价格战，做生意亏钱还
: 不如做。
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d********l
发帖数: 4221 | 25 上面都说了，饭店属于对价格比较不敏感的一类
在合理范围内，贵几块便宜几块，大家都不那么在乎的
这里一贯都是讨论饭店的菜的质量，附带才是价格的问题
要是菜难吃，才会显得价格贵格外刺眼
真不知道这讨论agent怎么扯到饭店上来的
seller
【在 G**********e 的大作中提到】
: 拿最基本的经济知识来说这个事，只有perfect competition是绝对以价格见长的。
: perfect
: competition的其中几个特点有，seller有easy entry and exit，对于consumer来讲
: ，没有什么可以differentiate不同seller provide的good and services，而且
: consumer有many substitutes for the goods and services provided by the seller
: 。买方自己看买新房自己negotiate所有事项只需要找agent在closing时签字，agent给
: $1000回扣这个事，有agent会在这打价格仗，这个现象就充分的体现了perfection
: competition的特点。因为做agent这个职业，是个relatively easy entry and exit的
: 事，执照也比较好拿，而对于buyer来说，找哪个agent来签这个字无所谓，只要是个
: agent就行，所以buyer有很多的substitute。
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G**********e
发帖数: 11693 | 26 首先你不要觉得人家在你的回帖上点了“回复”quote了你的话就默认是要反对你的我
就只是参与你和mitbbscop正在进行的话题，加一点我的insights，所以不要太take it
personal和get defensive。
mitbbs说 “没商业常识吧？价格战是最无效和两败俱伤的竞争手段。小熊川菜赚得多
，是因为不需要搞价格战照样顾客临门。”
然后你说“不用在这里讲大道理，又不是跨国集团研究商业对策。为啥中国人搞价格战
，因为包括agent在内的很多商家这种大家商业意识都很淡薄，就是做个小买卖，不需
要MBA文凭的。便宜点容易拉到客，便宜点东西卖得快。对绝大部分商家就是最直接有
效的”
我回这段是想说明，一些行业会出现价格竞争，一些不会，为什么会和不会。我的解释
可以不～我觉得你俩这样有点带攻击意识的交流方式不是事儿～现在的人上论坛就爱攻
击人，现实生活把人给压抑的需要释放吗～别压抑自己，该咋地咋地～
【在 d********l 的大作中提到】
: 上面都说了，饭店属于对价格比较不敏感的一类
: 在合理范围内，贵几块便宜几块，大家都不那么在乎的
: 这里一贯都是讨论饭店的菜的质量，附带才是价格的问题
: 要是菜难吃，才会显得价格贵格外刺眼
: 真不知道这讨论agent怎么扯到饭店上来的
:
: seller
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c*******n
发帖数: 1769 | 27 ls两位不要吵了，你们两位都是各有各的道理，但是我觉得拿agent行业和饭店业比，
其实还是不公平的。
对于顾客来说，不说价格，去饭店，顾客知道自己要什么样的服务，也就是饭菜要达到
什么样的口味，东西是否新鲜等等。但是对agent行业来说，我可以说，特别对于第一
次买房子的人，大多数人是不知道，他们期待什么样的服务，agent需要有什么样的知
识。唯一能够对比的就是，哪个能够更加便宜。
我个人就是做这个，感觉行业里面的agent的素质天差地别，但能成为million dollar
agent的人，很多都是自己学过非常多的东西，很多还是MBA，商课，建筑类毕业。买房
子是每个人一身中很大的一个decision,要rebate有时候是一个win win situation,但
是有时候真的不能只看有多少rebate.
不要在不知不觉中丢了西瓜。 |
G**********e
发帖数: 11693 | 28 美女别误会，我没有说agent行业是perfect competition的意思，一个可以随便可以找
substitute的事，我刚才说的只是那种客户买新房基本完全自己做所有事只需要agent
签字的情况而已，那种才属于perfect competition所有出现疯狂的price war，客户搞
定新房agent只用签字的这种，老美圈子里也有严重的price war。我接触过一些agent
，大学期间住在apartment时为了节省开支，做了很多的lease referrals，所以相当于
当了一把那一个apartment的专属agent，还帮agent做过一个月的下手，我了解agent都
需要干些什么。这不象吃饭一样，可以经常出去吃，吃一顿也就几十块，好比较，买房
子也不是三天两头就干的事，买房期间也不能总换着agent用，所以确实不好比，只有
明码实价的price tag容易拿来比。
dollar
【在 c*******n 的大作中提到】
: ls两位不要吵了，你们两位都是各有各的道理，但是我觉得拿agent行业和饭店业比，
: 其实还是不公平的。
: 对于顾客来说，不说价格，去饭店，顾客知道自己要什么样的服务，也就是饭菜要达到
: 什么样的口味，东西是否新鲜等等。但是对agent行业来说，我可以说，特别对于第一
: 次买房子的人，大多数人是不知道，他们期待什么样的服务，agent需要有什么样的知
: 识。唯一能够对比的就是，哪个能够更加便宜。
: 我个人就是做这个，感觉行业里面的agent的素质天差地别，但能成为million dollar
: agent的人，很多都是自己学过非常多的东西，很多还是MBA，商课，建筑类毕业。买房
: 子是每个人一身中很大的一个decision,要rebate有时候是一个win win situation,但
: 是有时候真的不能只看有多少rebate.
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d********l
发帖数: 4221 | 29 老板娘，我没你想的那么激动
啥帖子都能扯到饭店去，所以我就撤了
it
【在 G**********e 的大作中提到】
: 首先你不要觉得人家在你的回帖上点了“回复”quote了你的话就默认是要反对你的我
: 就只是参与你和mitbbscop正在进行的话题，加一点我的insights，所以不要太take it
: personal和get defensive。
: mitbbs说 “没商业常识吧？价格战是最无效和两败俱伤的竞争手段。小熊川菜赚得多
: ，是因为不需要搞价格战照样顾客临门。”
: 然后你说“不用在这里讲大道理，又不是跨国集团研究商业对策。为啥中国人搞价格战
: ，因为包括agent在内的很多商家这种大家商业意识都很淡薄，就是做个小买卖，不需
: 要MBA文凭的。便宜点容易拉到客，便宜点东西卖得快。对绝大部分商家就是最直接有
: 效的”
: 我回这段是想说明，一些行业会出现价格竞争，一些不会，为什么会和不会。我的解释
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G**********e
发帖数: 11693 | 30 i didin't start it
啥帖子都能扯到饭店去-that's clearly not me
【在 d********l 的大作中提到】
: 老板娘，我没你想的那么激动
: 啥帖子都能扯到饭店去，所以我就撤了
:
: it
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