P*A
发帖数: 7996 | 1 周围的朋友都是富人，搬家换房子从来不用先卖房，原先的就租出去当地主了
只有俺家是穷人，能力以外的财富为零，不把现在住的小窝卖掉根本凑不出downpay
买房搬家，可现在住的窝也没付清。
莫非真的只能先卖掉，搬到apt里住几个月，再买房子搬家？广大的米国人民能像那些
富朋友
一样潇洒的应该只是少数吧？俺直觉应该有个比较方便成熟的手段来周转吧？ |
j***n
发帖数: 923 | 2 为什么要换房子啊？如果不是因为换工作地点。如果是改善条件也得等你积累够了啊，
象你说的那样感觉让自己过的紧巴的换，我觉得没必要。 |
P*A
发帖数: 7996 | 3 需要改善条件了啊，而且还月贷没有问题，只不过需要卖了旧房才能凑够首付而已，不
然又得多等两年
【在 j***n 的大作中提到】
: 为什么要换房子啊？如果不是因为换工作地点。如果是改善条件也得等你积累够了啊，
: 象你说的那样感觉让自己过的紧巴的换，我觉得没必要。
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n*******g
发帖数: 617 | |
r**********8
发帖数: 887 | 5 先賣再租。。。再買。。
若等2年 房價和mortgage會不會漲很凶 |
Q**6
发帖数: 511 | 6 Equit loan 做首付。如果401k账户有钱也可以借一半出来。 |
y****2
发帖数: 1987 | 7 我看不少房主都是rent back，卖出去之后再租住一段时间，这样就不用搬去住apt了。
听说还有的要求close后免费住一个月。。。。 |
S********e
发帖数: 1557 | 8 可以先close你卖的房子。然后短期seller lease back.如果只要1个星期的话，一般免
费。如果一个月的话，可以把你省下来的月供，地产税，保险，HOA给买家。 |
P*A
发帖数: 7996 | 9 可是找满意的下一个房子，还得能买到手，不是件容易的事，在旺季抢不到房子，在淡
季买房容易卖房就难，恐怕回租一个两个月都不够
不是说老美过半家庭拿不出2000刀现金的嘛，他们都是leaase back的？ 还是会有简单
些的短期贷款让我能先付downpay买完房再卖旧房还款？ 多谢了
【在 S********e 的大作中提到】
: 可以先close你卖的房子。然后短期seller lease back.如果只要1个星期的话，一般免
: 费。如果一个月的话，可以把你省下来的月供，地产税，保险，HOA给买家。
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S********e
发帖数: 1557 | 10 现在市场上的Inventory更少，出来一个好房子，比旺季的时候还要抢手。
我经常碰到老美要lease back的，有一个星期的，也有一个月的。就等着手上的房子卖
掉来交首付。
我觉得你可以先首付5%,或10%。利率会高一点，还要买 mortgage insurance。但是等
你的房子卖了以后，你在还掉一部分借款，这样后面就不用买 mortgage insurance 了。
你也可以去问问左边的Michelle，我经常和她打交道，她会给你很多解决方案。
【在 P*A 的大作中提到】
: 可是找满意的下一个房子，还得能买到手，不是件容易的事，在旺季抢不到房子，在淡
: 季买房容易卖房就难，恐怕回租一个两个月都不够
: 不是说老美过半家庭拿不出2000刀现金的嘛，他们都是leaase back的？ 还是会有简单
: 些的短期贷款让我能先付downpay买完房再卖旧房还款？ 多谢了
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P*A
发帖数: 7996 | 11 好的，有点明白了，多谢
了。
【在 S********e 的大作中提到】
: 现在市场上的Inventory更少，出来一个好房子，比旺季的时候还要抢手。
: 我经常碰到老美要lease back的，有一个星期的，也有一个月的。就等着手上的房子卖
: 掉来交首付。
: 我觉得你可以先首付5%,或10%。利率会高一点，还要买 mortgage insurance。但是等
: 你的房子卖了以后，你在还掉一部分借款，这样后面就不用买 mortgage insurance 了。
: 你也可以去问问左边的Michelle，我经常和她打交道，她会给你很多解决方案。
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k******g
发帖数: 190 | 12 '能力以外的财富为零'，赞这句名言。
【在 P*A 的大作中提到】
: 周围的朋友都是富人，搬家换房子从来不用先卖房，原先的就租出去当地主了
: 只有俺家是穷人，能力以外的财富为零，不把现在住的小窝卖掉根本凑不出downpay
: 买房搬家，可现在住的窝也没付清。
: 莫非真的只能先卖掉，搬到apt里住几个月，再买房子搬家？广大的米国人民能像那些
: 富朋友
: 一样潇洒的应该只是少数吧？俺直觉应该有个比较方便成熟的手段来周转吧？
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w*****3
发帖数: 2301 | 13 我也想换房子for bad reasons， 不过我想留着现在的房子出租。 和LZ一样， 也是清
洁流流 ，
从哪 弄downpay for next house?
真有方便成熟的手段来周转？ |
L*1
发帖数: 11537 | 14 home equaty loan。用现在的房子抵押贷款。
【在 w*****3 的大作中提到】
: 我也想换房子for bad reasons， 不过我想留着现在的房子出租。 和LZ一样， 也是清
: 洁流流 ，
: 从哪 弄downpay for next house?
: 真有方便成熟的手段来周转？
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