f*********e
发帖数: 171 | 1 老大工作，税前8万多，我主妇，有一小小娃，一直在租房，父母会过来帮忙带娃半年
，开始有买房的打算，现在已经定了一个区，有个还可以的房子，要26.5万，每年税
7000.学区还不错。
现在确定在dallas要呆两年至少，估计呆不到三年，因为老大一个人工作，想省一点钱
以免压力过大，家里也没啥存款，家人支持可以付百分之二十downpay。
这种情况下，要不要买房子？还是买个便宜的？或者租apartment？
谢谢大家！ |
b******k
发帖数: 1773 | 2 三年一定要搬的话， 不用买房。 要不租个房子吧， 住的舒服一些， 又不麻烦。 |
b*******e
发帖数: 4483 | 3 这个老大是谁？
【在 f*********e 的大作中提到】
: 老大工作，税前8万多，我主妇，有一小小娃，一直在租房，父母会过来帮忙带娃半年
: ，开始有买房的打算，现在已经定了一个区，有个还可以的房子，要26.5万，每年税
: 7000.学区还不错。
: 现在确定在dallas要呆两年至少，估计呆不到三年，因为老大一个人工作，想省一点钱
: 以免压力过大，家里也没啥存款，家人支持可以付百分之二十downpay。
: 这种情况下，要不要买房子？还是买个便宜的？或者租apartment？
: 谢谢大家！
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r********9
发帖数: 10694 | 4 老公撒
【在 b*******e 的大作中提到】
: 这个老大是谁？
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b*******e
发帖数: 4483 | 5 仰慕，这家老公好V5呀。
【在 r********9 的大作中提到】
: 老公撒
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a*******3
发帖数: 67 | 6 LD
【在 b*******e 的大作中提到】
: 这个老大是谁？
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a*******3
发帖数: 67 | 7 还是租吧 最近房子涨得太凶 两三年后再卖 卖家还要付6%的agent fee |
J**S
发帖数: 637 | 8 了解一下26万的房子在这个区容易卖出去吗？ 容易租出去吗？ 租金有没有2000左右。
如果以上问题是yes, 就值得买。 这几年看趋势，房价还要涨。
一家之言，供楼主参考 |
M********s
发帖数: 24729 | 9 问天、问地、问朋友、问自己，你是一个一谈房子就眉飞色舞的主儿吗？还是多一事不
如少一事岁岁平安的人？ |
r********9
发帖数: 10694 | 10 有道理， 不过2年也没有办法安定啊
【在 M********s 的大作中提到】
: 问天、问地、问朋友、问自己，你是一个一谈房子就眉飞色舞的主儿吗？还是多一事不
: 如少一事岁岁平安的人？
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M********s
发帖数: 24729 | 11 定不定在心，不在房子，福不福在家，不在票子。
滚滚红尘谁看破？曲终人散仍是空。
来亦来，去亦去，林青霞的老公真包二奶生男了吗？
【在 r********9 的大作中提到】
: 有道理， 不过2年也没有办法安定啊
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L*******t
发帖数: 782 | 12 您的思绪真乱。。。
【在 M********s 的大作中提到】
: 定不定在心，不在房子，福不福在家，不在票子。
: 滚滚红尘谁看破？曲终人散仍是空。
: 来亦来，去亦去，林青霞的老公真包二奶生男了吗？
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M********s
发帖数: 24729 | 13 谢谢，这是啥星座的表象呀？
【在 L*******t 的大作中提到】
: 您的思绪真乱。。。
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L*******t
发帖数: 782 | 14 风向？
【在 M********s 的大作中提到】
: 谢谢，这是啥星座的表象呀？
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M********s
发帖数: 24729 | 15 罢了(liao)，俺以为你会回一段子呢，又一理工爱踢男。晚安！ |
L*******t
发帖数: 782 | 16 in dream we met with warm converation.
【在 M********s 的大作中提到】
: 罢了(liao)，俺以为你会回一段子呢，又一理工爱踢男。晚安！
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M********s
发帖数: 24729 | 17 如果来自Taylor Swift的话，你好年轻呀，朋友。谢谢分享！德州三月风扑面。
【在 L*******t 的大作中提到】
: in dream we met with warm converation.
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n******r
发帖数: 9146 | 18 这么多人还是买吧。学区好两年后卖也不难。一般来说好学区老中多，老人在这边也能
走动走动
【在 f*********e 的大作中提到】
: 老大工作，税前8万多，我主妇，有一小小娃，一直在租房，父母会过来帮忙带娃半年
: ，开始有买房的打算，现在已经定了一个区，有个还可以的房子，要26.5万，每年税
: 7000.学区还不错。
: 现在确定在dallas要呆两年至少，估计呆不到三年，因为老大一个人工作，想省一点钱
: 以免压力过大，家里也没啥存款，家人支持可以付百分之二十downpay。
: 这种情况下，要不要买房子？还是买个便宜的？或者租apartment？
: 谢谢大家！
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f*******r
发帖数: 1348 | 19 可以买。但是一定要买房子状态好，并且位置好的房子。日后好卖。 |
a****4
发帖数: 343 | |
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s*****y
发帖数: 135 | 21 两年里买房卖房还不够折腾的
【在 f*********e 的大作中提到】
: 老大工作，税前8万多，我主妇，有一小小娃，一直在租房，父母会过来帮忙带娃半年
: ，开始有买房的打算，现在已经定了一个区，有个还可以的房子，要26.5万，每年税
: 7000.学区还不错。
: 现在确定在dallas要呆两年至少，估计呆不到三年，因为老大一个人工作，想省一点钱
: 以免压力过大，家里也没啥存款，家人支持可以付百分之二十downpay。
: 这种情况下，要不要买房子？还是买个便宜的？或者租apartment？
: 谢谢大家！
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p****4
发帖数: 517 | 22 可以买。三,五口人, 买26.5万的房子好像太大了吧。哪个区?
【在 f*********e 的大作中提到】
: 老大工作，税前8万多，我主妇，有一小小娃，一直在租房，父母会过来帮忙带娃半年
: ，开始有买房的打算，现在已经定了一个区，有个还可以的房子，要26.5万，每年税
: 7000.学区还不错。
: 现在确定在dallas要呆两年至少，估计呆不到三年，因为老大一个人工作，想省一点钱
: 以免压力过大，家里也没啥存款，家人支持可以付百分之二十downpay。
: 这种情况下，要不要买房子？还是买个便宜的？或者租apartment？
: 谢谢大家！
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s*******r
发帖数: 1325 | 23 要是小孩到上学年龄需要好学区上学就买，不需要的话，只呆3年左右还不如租呢，买
卖房子都很折腾，而且租的话可以选择离上班近一点的公寓，你LD也可以不用那么辛苦
。要在dallas工作的话，villiage是个不错的选择，那里中国人多，环境好，老人来了
能呆得住。 |
r********9
发帖数: 10694 | 24 罢了这二字是用京剧唱腔吗：）
【在 M********s 的大作中提到】
: 罢了(liao)，俺以为你会回一段子呢，又一理工爱踢男。晚安！
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M********s
发帖数: 24729 | 25 这个了字分节为：乐 一 凹 如果是京剧念白，慢念，连贯，声向上挑，再双目圆睁，
摇头晃脑，拖长音，走三拍。 |
r********9
发帖数: 10694 | 26 厉害厉害。项王出台是走5步还是7步？
【在 M********s 的大作中提到】
: 这个了字分节为：乐 一 凹 如果是京剧念白，慢念，连贯，声向上挑，再双目圆睁，
: 摇头晃脑，拖长音，走三拍。
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M********s
发帖数: 24729 | 27 有完没完，十九？你不上班儿，俺上班儿，你不差钱儿，俺差钱儿，不是已经都铜铸了
吗？
【在 r********9 的大作中提到】
: 厉害厉害。项王出台是走5步还是7步？
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z**********i
发帖数: 12276 | 28 ２年一晃儿，就过去了，如果折腾房子，很费心。如果，能３年以上，还是可以考虑的。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 老大工作，税前8万多，我主妇，有一小小娃，一直在租房，父母会过来帮忙带娃半年
: ，开始有买房的打算，现在已经定了一个区，有个还可以的房子，要26.5万，每年税
: 7000.学区还不错。
: 现在确定在dallas要呆两年至少，估计呆不到三年，因为老大一个人工作，想省一点钱
: 以免压力过大，家里也没啥存款，家人支持可以付百分之二十downpay。
: 这种情况下，要不要买房子？还是买个便宜的？或者租apartment？
: 谢谢大家！
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f*********e
发帖数: 171 | 29
是75063，因为距离老大工作的地方可以近很多。和plano和coppell比，不是好学区，
算是个好区吧。就是房子挺贵的。
这件事让人头疼，一方面想settle down，一方面又要面对2年实际情况~~~，谢谢大家
的建议！
【在 p****4 的大作中提到】
: 可以买。三,五口人, 买26.5万的房子好像太大了吧。哪个区?
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f*******e
发帖数: 853 | 30 只住两年还没有存款，需要家里帮忙首付，肯定是租房了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 f*********e 的大作中提到】
: 老大工作，税前8万多，我主妇，有一小小娃，一直在租房，父母会过来帮忙带娃半年
: ，开始有买房的打算，现在已经定了一个区，有个还可以的房子，要26.5万，每年税
: 7000.学区还不错。
: 现在确定在dallas要呆两年至少，估计呆不到三年，因为老大一个人工作，想省一点钱
: 以免压力过大，家里也没啥存款，家人支持可以付百分之二十downpay。
: 这种情况下，要不要买房子？还是买个便宜的？或者租apartment？
: 谢谢大家！
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d******m
发帖数: 2333 | 31 两年还是别买了，买卖房子的closing cost，agent fee都是一笔不小的开销。德州地
税又贵。而且买了房子以后，就是个无底洞，花在房子上面的钱是蹭蹭的。不知道德州
现在房价如何，要是像加州似的，两年可能涨个30%那还值，不过这是运气好的时候，
万一timing不对，跌个20-30%也有可能。当然啦，德州房价比较平稳，不过property
tax真心高，娃不上学就是给邻居们做贡献了 |
d******m
发帖数: 2333 | 32 这还大？德州小两口买个3or4k sqft的很平常吧。
【在 p****4 的大作中提到】
: 可以买。三,五口人, 买26.5万的房子好像太大了吧。哪个区?
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p****4
发帖数: 517 | 33 一定要在机场旁边吗？可以考虑Coppell吗？
我的建议：买一尽量小，你们可以接受的，2000年后建的。将来你们搬走时，若恰巧不
好卖，雇一管理公司出租当投资房。
【在 f*********e 的大作中提到】
:
: 是75063，因为距离老大工作的地方可以近很多。和plano和coppell比，不是好学区，
: 算是个好区吧。就是房子挺贵的。
: 这件事让人头疼，一方面想settle down，一方面又要面对2年实际情况~~~，谢谢大家
: 的建议！
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p****4
发帖数: 517 | 34 OK.其实一条121就到了。不算太远吧。Frisco, Allen, 一部分McKinney学区都不错。
【在 p****4 的大作中提到】
: 一定要在机场旁边吗？可以考虑Coppell吗？
: 我的建议：买一尽量小，你们可以接受的，2000年后建的。将来你们搬走时，若恰巧不
: 好卖，雇一管理公司出租当投资房。
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f*********e
发帖数: 171 | 35
谢谢你的建议！ coppell的房子，2000年以后，二十多万的，只能买condo了。20-25万
，要想在coppell买房，只能是一九八几年的了。
【在 p****4 的大作中提到】
: OK.其实一条121就到了。不算太远吧。Frisco, Allen, 一部分McKinney学区都不错。
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I**F
发帖数: 114 | 36 如果是呆两年半的话，买房：
（1）5-6%的买卖房中介费 = ~ 1.5万
（2）两年半的房产税：7000*2.5 = 1.75 万
（3）26.5万的80% 贷款 的 2.5年 利息 （假设 ~ 3.5% 贷款利息）： ~1.8万
（4）(必要和不必要的)家电，家具及 居家设备 （i.e. 割草机等）：因人而异
（5）房屋维护费用（新房例外）：(取决于运气）
*：平均下来~$2K/month是要的，外加诸多的时间和精力。
租房：$2K/month 可以租个不错的 single house了！ |
A********1
发帖数: 554 | |
L*1
发帖数: 11537 | 38 顶这个。
计划不如变化。说不定到时候就不走了。
另外，如果房子比较小，以后搬走后可以考虑出租。在休斯顿附近20万以下的出租很划
算。
【在 A********1 的大作中提到】
: 房子都看好了 买吧
: 别辜负了买房的一腔热情
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f*******e
发帖数: 853 | 39 德州有多少小两口买4000 sqft的房子？
【在 d******m 的大作中提到】
: 这还大？德州小两口买个3or4k sqft的很平常吧。
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