f*********e 发帖数: 171 | 1 老大工作,税前8万多,我主妇,有一小小娃,一直在租房,父母会过来帮忙带娃半年
,开始有买房的打算,现在已经定了一个区,有个还可以的房子,要26.5万,每年税
7000.学区还不错。
现在确定在dallas要呆两年至少,估计呆不到三年,因为老大一个人工作,想省一点钱
以免压力过大,家里也没啥存款,家人支持可以付百分之二十downpay。
这种情况下,要不要买房子?还是买个便宜的?或者租apartment?
谢谢大家! |
b******k 发帖数: 1773 | 2 三年一定要搬的话, 不用买房。 要不租个房子吧, 住的舒服一些, 又不麻烦。 |
b*******e 发帖数: 4483 | 3 这个老大是谁?
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老大工作,税前8万多,我主妇,有一小小娃,一直在租房,父母会过来帮忙带娃半年 : ,开始有买房的打算,现在已经定了一个区,有个还可以的房子,要26.5万,每年税 : 7000.学区还不错。 : 现在确定在dallas要呆两年至少,估计呆不到三年,因为老大一个人工作,想省一点钱 : 以免压力过大,家里也没啥存款,家人支持可以付百分之二十downpay。 : 这种情况下,要不要买房子?还是买个便宜的?或者租apartment? : 谢谢大家!
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r********9 发帖数: 10694 | 4 老公撒
【在 b*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个老大是谁?
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b*******e 发帖数: 4483 | 5 仰慕,这家老公好V5呀。
【在 r********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老公撒
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a*******3 发帖数: 67 | 6 LD
【在 b*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个老大是谁?
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a*******3 发帖数: 67 | 7 还是租吧 最近房子涨得太凶 两三年后再卖 卖家还要付6%的agent fee |
J**S 发帖数: 637 | 8 了解一下26万的房子在这个区容易卖出去吗? 容易租出去吗? 租金有没有2000左右。
如果以上问题是yes, 就值得买。 这几年看趋势,房价还要涨。
一家之言,供楼主参考 |
M********s 发帖数: 24729 | 9 问天、问地、问朋友、问自己,你是一个一谈房子就眉飞色舞的主儿吗?还是多一事不
如少一事岁岁平安的人? |
r********9 发帖数: 10694 | 10 有道理, 不过2年也没有办法安定啊
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问天、问地、问朋友、问自己,你是一个一谈房子就眉飞色舞的主儿吗?还是多一事不 : 如少一事岁岁平安的人?
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M********s 发帖数: 24729 | 11 定不定在心,不在房子,福不福在家,不在票子。
滚滚红尘谁看破?曲终人散仍是空。
来亦来,去亦去,林青霞的老公真包二奶生男了吗?
【在 r********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有道理, 不过2年也没有办法安定啊
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L*******t 发帖数: 782 | 12 您的思绪真乱。。。
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 定不定在心,不在房子,福不福在家,不在票子。 : 滚滚红尘谁看破?曲终人散仍是空。 : 来亦来,去亦去,林青霞的老公真包二奶生男了吗?
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M********s 发帖数: 24729 | 13 谢谢,这是啥星座的表象呀?
【在 L*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 您的思绪真乱。。。
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L*******t 发帖数: 782 | 14 风向?
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢,这是啥星座的表象呀?
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M********s 发帖数: 24729 | 15 罢了(liao),俺以为你会回一段子呢,又一理工爱踢男。晚安! |
L*******t 发帖数: 782 | 16 in dream we met with warm converation.
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 罢了(liao),俺以为你会回一段子呢,又一理工爱踢男。晚安!
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M********s 发帖数: 24729 | 17 如果来自Taylor Swift的话,你好年轻呀,朋友。谢谢分享!德州三月风扑面。
【在 L*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : in dream we met with warm converation.
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n******r 发帖数: 9146 | 18 这么多人还是买吧。学区好两年后卖也不难。一般来说好学区老中多,老人在这边也能
走动走动
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老大工作,税前8万多,我主妇,有一小小娃,一直在租房,父母会过来帮忙带娃半年 : ,开始有买房的打算,现在已经定了一个区,有个还可以的房子,要26.5万,每年税 : 7000.学区还不错。 : 现在确定在dallas要呆两年至少,估计呆不到三年,因为老大一个人工作,想省一点钱 : 以免压力过大,家里也没啥存款,家人支持可以付百分之二十downpay。 : 这种情况下,要不要买房子?还是买个便宜的?或者租apartment? : 谢谢大家!
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f*******r 发帖数: 1348 | 19 可以买。但是一定要买房子状态好,并且位置好的房子。日后好卖。 |
a****4 发帖数: 343 | |
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s*****y 发帖数: 135 | 21 两年里买房卖房还不够折腾的
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老大工作,税前8万多,我主妇,有一小小娃,一直在租房,父母会过来帮忙带娃半年 : ,开始有买房的打算,现在已经定了一个区,有个还可以的房子,要26.5万,每年税 : 7000.学区还不错。 : 现在确定在dallas要呆两年至少,估计呆不到三年,因为老大一个人工作,想省一点钱 : 以免压力过大,家里也没啥存款,家人支持可以付百分之二十downpay。 : 这种情况下,要不要买房子?还是买个便宜的?或者租apartment? : 谢谢大家!
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p****4 发帖数: 517 | 22 可以买。三,五口人, 买26.5万的房子好像太大了吧。哪个区?
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老大工作,税前8万多,我主妇,有一小小娃,一直在租房,父母会过来帮忙带娃半年 : ,开始有买房的打算,现在已经定了一个区,有个还可以的房子,要26.5万,每年税 : 7000.学区还不错。 : 现在确定在dallas要呆两年至少,估计呆不到三年,因为老大一个人工作,想省一点钱 : 以免压力过大,家里也没啥存款,家人支持可以付百分之二十downpay。 : 这种情况下,要不要买房子?还是买个便宜的?或者租apartment? : 谢谢大家!
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s*******r 发帖数: 1325 | 23 要是小孩到上学年龄需要好学区上学就买,不需要的话,只呆3年左右还不如租呢,买
卖房子都很折腾,而且租的话可以选择离上班近一点的公寓,你LD也可以不用那么辛苦
。要在dallas工作的话,villiage是个不错的选择,那里中国人多,环境好,老人来了
能呆得住。 |
r********9 发帖数: 10694 | 24 罢了这二字是用京剧唱腔吗:)
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 罢了(liao),俺以为你会回一段子呢,又一理工爱踢男。晚安!
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M********s 发帖数: 24729 | 25 这个了字分节为:乐 一 凹 如果是京剧念白,慢念,连贯,声向上挑,再双目圆睁,
摇头晃脑,拖长音,走三拍。 |
r********9 发帖数: 10694 | 26 厉害厉害。项王出台是走5步还是7步?
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个了字分节为:乐 一 凹 如果是京剧念白,慢念,连贯,声向上挑,再双目圆睁, : 摇头晃脑,拖长音,走三拍。
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M********s 发帖数: 24729 | 27 有完没完,十九?你不上班儿,俺上班儿,你不差钱儿,俺差钱儿,不是已经都铜铸了
吗?
【在 r********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 厉害厉害。项王出台是走5步还是7步?
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z**********i 发帖数: 12276 | 28 2年一晃儿,就过去了,如果折腾房子,很费心。如果,能3年以上,还是可以考虑的。
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老大工作,税前8万多,我主妇,有一小小娃,一直在租房,父母会过来帮忙带娃半年 : ,开始有买房的打算,现在已经定了一个区,有个还可以的房子,要26.5万,每年税 : 7000.学区还不错。 : 现在确定在dallas要呆两年至少,估计呆不到三年,因为老大一个人工作,想省一点钱 : 以免压力过大,家里也没啥存款,家人支持可以付百分之二十downpay。 : 这种情况下,要不要买房子?还是买个便宜的?或者租apartment? : 谢谢大家!
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f*********e 发帖数: 171 | 29
是75063,因为距离老大工作的地方可以近很多。和plano和coppell比,不是好学区,
算是个好区吧。就是房子挺贵的。
这件事让人头疼,一方面想settle down,一方面又要面对2年实际情况~~~,谢谢大家
的建议!
【在 p****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以买。三,五口人, 买26.5万的房子好像太大了吧。哪个区?
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f*******e 发帖数: 853 | 30 只住两年还没有存款,需要家里帮忙首付,肯定是租房了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老大工作,税前8万多,我主妇,有一小小娃,一直在租房,父母会过来帮忙带娃半年 : ,开始有买房的打算,现在已经定了一个区,有个还可以的房子,要26.5万,每年税 : 7000.学区还不错。 : 现在确定在dallas要呆两年至少,估计呆不到三年,因为老大一个人工作,想省一点钱 : 以免压力过大,家里也没啥存款,家人支持可以付百分之二十downpay。 : 这种情况下,要不要买房子?还是买个便宜的?或者租apartment? : 谢谢大家!
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d******m 发帖数: 2333 | 31 两年还是别买了,买卖房子的closing cost,agent fee都是一笔不小的开销。德州地
税又贵。而且买了房子以后,就是个无底洞,花在房子上面的钱是蹭蹭的。不知道德州
现在房价如何,要是像加州似的,两年可能涨个30%那还值,不过这是运气好的时候,
万一timing不对,跌个20-30%也有可能。当然啦,德州房价比较平稳,不过property
tax真心高,娃不上学就是给邻居们做贡献了 |
d******m 发帖数: 2333 | 32 这还大?德州小两口买个3or4k sqft的很平常吧。
【在 p****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以买。三,五口人, 买26.5万的房子好像太大了吧。哪个区?
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p****4 发帖数: 517 | 33 一定要在机场旁边吗?可以考虑Coppell吗?
我的建议:买一尽量小,你们可以接受的,2000年后建的。将来你们搬走时,若恰巧不
好卖,雇一管理公司出租当投资房。
【在 f*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 是75063,因为距离老大工作的地方可以近很多。和plano和coppell比,不是好学区, : 算是个好区吧。就是房子挺贵的。 : 这件事让人头疼,一方面想settle down,一方面又要面对2年实际情况~~~,谢谢大家 : 的建议!
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p****4 发帖数: 517 | 34 OK.其实一条121就到了。不算太远吧。Frisco, Allen, 一部分McKinney学区都不错。
【在 p****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一定要在机场旁边吗?可以考虑Coppell吗? : 我的建议:买一尽量小,你们可以接受的,2000年后建的。将来你们搬走时,若恰巧不 : 好卖,雇一管理公司出租当投资房。
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f*********e 发帖数: 171 | 35
谢谢你的建议! coppell的房子,2000年以后,二十多万的,只能买condo了。20-25万
,要想在coppell买房,只能是一九八几年的了。
【在 p****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : OK.其实一条121就到了。不算太远吧。Frisco, Allen, 一部分McKinney学区都不错。
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I**F 发帖数: 114 | 36 如果是呆两年半的话,买房:
(1)5-6%的买卖房中介费 = ~ 1.5万
(2)两年半的房产税:7000*2.5 = 1.75 万
(3)26.5万的80% 贷款 的 2.5年 利息 (假设 ~ 3.5% 贷款利息): ~1.8万
(4)(必要和不必要的)家电,家具及 居家设备 (i.e. 割草机等):因人而异
(5)房屋维护费用(新房例外):(取决于运气)
*:平均下来~$2K/month是要的,外加诸多的时间和精力。
租房:$2K/month 可以租个不错的 single house了! |
A********1 发帖数: 554 | |
L*1 发帖数: 11537 | 38 顶这个。
计划不如变化。说不定到时候就不走了。
另外,如果房子比较小,以后搬走后可以考虑出租。在休斯顿附近20万以下的出租很划
算。
【在 A********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子都看好了 买吧 : 别辜负了买房的一腔热情
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f*******e 发帖数: 853 | 39 德州有多少小两口买4000 sqft的房子?
【在 d******m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这还大?德州小两口买个3or4k sqft的很平常吧。
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