T***S
发帖数: 138 | 1 两个新房子，在同一个小区同一条街上，一个builder是Perry Home，另一个builder是
Village Builder，两个房子lot size一摸一样，房子面积也几乎差不多，Perry的
floor plan感觉稍微好一些，另外就是车库这面朝北的，所以背面朝南，采光可能会好
一些，而Village Builder的房子走向正好反过来的，背面朝北
目前，Perry的房子价格要比Village Builder贵大概10%左右，两家都没有还价余地了
，想问一下，Perry房子的质量要比Village Builder好很多吗？能值10%的差价吗？
两个房子该买哪个呢？大家给点意见吧，谢谢 |
a**********m
发帖数: 2098 | 2 信息太少
不过光就房间朝向来说，休斯顿的夏天我反而偏好朝北的房子
【在 T***S 的大作中提到】
: 两个新房子，在同一个小区同一条街上，一个builder是Perry Home，另一个builder是
: Village Builder，两个房子lot size一摸一样，房子面积也几乎差不多，Perry的
: floor plan感觉稍微好一些，另外就是车库这面朝北的，所以背面朝南，采光可能会好
: 一些，而Village Builder的房子走向正好反过来的，背面朝北
: 目前，Perry的房子价格要比Village Builder贵大概10%左右，两家都没有还价余地了
: ，想问一下，Perry房子的质量要比Village Builder好很多吗？能值10%的差价吗？
: 两个房子该买哪个呢？大家给点意见吧，谢谢
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d***r
发帖数: 221 | |
d***y
发帖数: 7167 | 4 后院朝南采光好太多太多了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 T***S 的大作中提到】
: 两个新房子，在同一个小区同一条街上，一个builder是Perry Home，另一个builder是
: Village Builder，两个房子lot size一摸一样，房子面积也几乎差不多，Perry的
: floor plan感觉稍微好一些，另外就是车库这面朝北的，所以背面朝南，采光可能会好
: 一些，而Village Builder的房子走向正好反过来的，背面朝北
: 目前，Perry的房子价格要比Village Builder贵大概10%左右，两家都没有还价余地了
: ，想问一下，Perry房子的质量要比Village Builder好很多吗？能值10%的差价吗？
: 两个房子该买哪个呢？大家给点意见吧，谢谢
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y****2
发帖数: 1987 | 5 Perry Home的吧，builder好不说，还是后院朝南好，阳光很充足。
Village Builder的房子我看了几处，个人觉得floor plan不是特别好。
LZ最好上个floor plan的图。。。 |
n******i
发帖数: 598 | 6 when you resell, there is no much difference in builder....they are in the
same ranking
【在 y****2 的大作中提到】
: Perry Home的吧，builder好不说，还是后院朝南好，阳光很充足。
: Village Builder的房子我看了几处，个人觉得floor plan不是特别好。
: LZ最好上个floor plan的图。。。
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a**o
发帖数: 510 | 7 后面朝向跟主卧的朝向一样吗？
主卧朝南，夏天会非常晒，所以我同意二楼的朝北的建议。
有人建议后院朝南，主要是种菜的考虑，休斯敦有些菜的主要问题是日照时间过长。如
果后院朝北，而且足够大，日照也够种菜了。 |
n******i
发帖数: 598 | |
P*****s
发帖数: 2619 | 9 Perry for sure. 到了冬季就知道不见阳光的痛苦。夏天再热，也可以拉窗帘、开空调
【在 T***S 的大作中提到】
: 两个新房子，在同一个小区同一条街上，一个builder是Perry Home，另一个builder是
: Village Builder，两个房子lot size一摸一样，房子面积也几乎差不多，Perry的
: floor plan感觉稍微好一些，另外就是车库这面朝北的，所以背面朝南，采光可能会好
: 一些，而Village Builder的房子走向正好反过来的，背面朝北
: 目前，Perry的房子价格要比Village Builder贵大概10%左右，两家都没有还价余地了
: ，想问一下，Perry房子的质量要比Village Builder好很多吗？能值10%的差价吗？
: 两个房子该买哪个呢？大家给点意见吧，谢谢
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G**********e
发帖数: 11693 | 10 这个帖子里之前是不是有图来着。。。图哪去了。。。。
第一个应该是village builder的吧，我一个同学刚买了个village builder的房子，应
该就是这个floor plan的！这房子是aliana的吧？感觉还不错，decent size。。。我
之前看到的图里第一感觉是perry的floor plan好些，因为我喜欢big and open spaces
。但总体来讲，传统的floor plan都大同小异。
美国的房子一般四面都有窗户，所以朝向跟中国的概念稍微要改改。你要看大部分窗户
都是哪个方向的，那个方向如果是东西走向的，房子采光好但热，那个方向如果你南北
的屋里凉快不是一点半点，但确实家里感觉好像任何时候都乌漆麻黑的。那，窗户最多
的那一面一般是master bedroom, 和family room啦，如果这面是东西，采光是好，但
，朝西，下午厅里热死了，后院想出去坐坐眼睛都晃瞎了，如果朝东，早上那光线太刺
眼了，懒觉都没法睡。如果是南北走向的话，如果bedroom那边朝南，就房子正面基本
从来都是背光的，你和去你家的客人就会比较不容易appreciate自家房子的front
elevation，拍照出来也不好看，是个小con，如果bedroom那边朝北，我觉得就是最理
想的，但，就像上面说的，这个朝向家里最暗。所以吧，整体来讲，就是个个人喜好问
题～
其实这些个同一档次的builder，真的差不了太多，起价的低的是因为标配低，真的是
一分钱一分货，你如果让不同同一档次的builder build出同样配置的房子来，价格不
会差太多啦。。。主要得看你的那一个particular的builder（也就是负责那一片房子
的监工啦）和sales做事如何，同一个builder（指公司）下面，监工和监工，sales和
sales之间做事是不一样的，就像你去一家美甲店按摩店，技师跟技师之间效果有高下
的道理一样。没经验的话可能通过跟sales讲话会摸不明白这个人做事靠不靠谱，有经
验的话就会知道多问些说明问题开判断对方做事靠不靠谱。我的经验告诉我是，做任何
事，遇到incompetent的人，态度有问题的人，不靠谱人品有问题的，是最头疼的了，
而这样的人无论在哪家builder公司都可能遇到。。。我看房子的时候除了看builder的
model home，还去工地上看了好多正在建的，看这个可以给你很多不一样的感觉，
model home里边太多distractions了，看不清楚东西。结果走到一个房子，超级高大
上，遇到房子的buyer正在里面监工，就跟他聊，，聊聊的，我就问到，are they
pretty good at keeping things on time, 他的回答超级坚定: NO! it's suppose to
be
in august，他那房子离建好还差得远呢，都已经延迟了那么长时间了，omg太离谱了！
在工地上你还可以跟subcontractor聊天，也能探出些东西。。。我cabinet当时弄错了
我有一天刚好遇到一个cabinet company的人在家里，问了问才发现他不是管我这个
builder的projects的人，他是管更高端客户的projects的人，临时被调过来，因为我
的case要求比较高，其他工人怕搞不定。。。。他就说你这个活做的不precise，不过
也是因为。。。。。说了一半把话给咽回去了。。。不过我知道他想说什么 |
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G**********e
发帖数: 11693 | 11 还有啊，10%啥也不算，一个builder下面的不同floor plan起价的$/sqft都可以有10%
差别，你还没到选upgrades，没跟builder要allowance呢。不同builder在upgrades上
价格可以很不一样，我知道的一个就是我先找的那个builder，upgrade granite
countertop要4000多，另外一个builder upgrade到同样的granite，就要8000多。。。
。妈呀才知道builder在这里面搞文章啊～～ |
a*****o
发帖数: 345 | 12 有图的那个帖子不知道为什么被删了，我还在那里辛苦码字写了两个回帖。
【在 G**********e 的大作中提到】
: 这个帖子里之前是不是有图来着。。。图哪去了。。。。
: 第一个应该是village builder的吧，我一个同学刚买了个village builder的房子，应
: 该就是这个floor plan的！这房子是aliana的吧？感觉还不错，decent size。。。我
: 之前看到的图里第一感觉是perry的floor plan好些，因为我喜欢big and open spaces
: 。但总体来讲，传统的floor plan都大同小异。
: 美国的房子一般四面都有窗户，所以朝向跟中国的概念稍微要改改。你要看大部分窗户
: 都是哪个方向的，那个方向如果是东西走向的，房子采光好但热，那个方向如果你南北
: 的屋里凉快不是一点半点，但确实家里感觉好像任何时候都乌漆麻黑的。那，窗户最多
: 的那一面一般是master bedroom, 和family room啦，如果这面是东西，采光是好，但
: ，朝西，下午厅里热死了，后院想出去坐坐眼睛都晃瞎了，如果朝东，早上那光线太刺
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a**o
发帖数: 510 | 13 休斯敦夏天明显长于冬天。阳光过强是主要问题。
不存在日照不足的顾虑。空调要交电费。。。好贵。
【在 P*****s 的大作中提到】
: Perry for sure. 到了冬季就知道不见阳光的痛苦。夏天再热，也可以拉窗帘、开空调
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a**o
发帖数: 510 | 14 这个回贴太强了。得打多久才能码这么多字？
分析得比较全面，客观。更有自己的体验。值得大家观注。
spaces
【在 G**********e 的大作中提到】
: 这个帖子里之前是不是有图来着。。。图哪去了。。。。
: 第一个应该是village builder的吧，我一个同学刚买了个village builder的房子，应
: 该就是这个floor plan的！这房子是aliana的吧？感觉还不错，decent size。。。我
: 之前看到的图里第一感觉是perry的floor plan好些，因为我喜欢big and open spaces
: 。但总体来讲，传统的floor plan都大同小异。
: 美国的房子一般四面都有窗户，所以朝向跟中国的概念稍微要改改。你要看大部分窗户
: 都是哪个方向的，那个方向如果是东西走向的，房子采光好但热，那个方向如果你南北
: 的屋里凉快不是一点半点，但确实家里感觉好像任何时候都乌漆麻黑的。那，窗户最多
: 的那一面一般是master bedroom, 和family room啦，如果这面是东西，采光是好，但
: ，朝西，下午厅里热死了，后院想出去坐坐眼睛都晃瞎了，如果朝东，早上那光线太刺
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P*****s
发帖数: 2619 | 15 说的好像卧室在北面的房子不用交电费似的
卧室里冬季撒入阳光是priceless的
【在 a**o 的大作中提到】
: 休斯敦夏天明显长于冬天。阳光过强是主要问题。
: 不存在日照不足的顾虑。空调要交电费。。。好贵。
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P*****s
发帖数: 2619 | 16 你和去你家的客人就会比较不容易appreciate自家房子的front
elevation，拍照出来也不好看，是个小con，如果bedroom那边朝北，我觉得就是最理
想的，但，就像上面说的，这个朝向家里最暗。
这个就是面子和里子的选择
spaces
【在 G**********e 的大作中提到】
: 这个帖子里之前是不是有图来着。。。图哪去了。。。。
: 第一个应该是village builder的吧，我一个同学刚买了个village builder的房子，应
: 该就是这个floor plan的！这房子是aliana的吧？感觉还不错，decent size。。。我
: 之前看到的图里第一感觉是perry的floor plan好些，因为我喜欢big and open spaces
: 。但总体来讲，传统的floor plan都大同小异。
: 美国的房子一般四面都有窗户，所以朝向跟中国的概念稍微要改改。你要看大部分窗户
: 都是哪个方向的，那个方向如果是东西走向的，房子采光好但热，那个方向如果你南北
: 的屋里凉快不是一点半点，但确实家里感觉好像任何时候都乌漆麻黑的。那，窗户最多
: 的那一面一般是master bedroom, 和family room啦，如果这面是东西，采光是好，但
: ，朝西，下午厅里热死了，后院想出去坐坐眼睛都晃瞎了，如果朝东，早上那光线太刺
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G**********e
发帖数: 11693 | 17 好不容易一次长篇大论没被骂。。。谢谢啊～
【在 a**o 的大作中提到】
: 这个回贴太强了。得打多久才能码这么多字？
: 分析得比较全面，客观。更有自己的体验。值得大家观注。
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: spaces
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G**********e
发帖数: 11693 | 18 狮子座，绝对在乎外表，呵呵～不为别人，为自己也是如此～
反正我喜欢我家背面朝北，暗点就暗点，我喜欢通过各种artificial lighting来塑造
室内的ambiance
【在 P*****s 的大作中提到】
: 你和去你家的客人就会比较不容易appreciate自家房子的front
: elevation，拍照出来也不好看，是个小con，如果bedroom那边朝北，我觉得就是最理
: 想的，但，就像上面说的，这个朝向家里最暗。
: 这个就是面子和里子的选择
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