u******a
发帖数: 82 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: uscanada (uscanada), 信区: Living
标 题: 这种情况该如何对付builder呢。。。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 22 01:18:02 2014, 美东)
从builder那买新房，合同已经签过有段时间了，最近和builder在某个option上面有些
争执，结果对方的sales manager威胁说要cancel合同，不卖房子给我了，请问如果
builder真的cancel合同的话，我除了把deposit要回来外，可以通过realtor或者律师
向builder索赔吗？至少他们拿了我的押金并和我签了合同，耽误我这么长时间，精力
以及买房的时机
该怎么处理呢？ |
C***V
发帖数: 777 | 2 I will simply tell them, sorry, I will not cancel the deal.
【在 u******a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: uscanada (uscanada), 信区: Living
: 标 题: 这种情况该如何对付builder呢。。。。。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 22 01:18:02 2014, 美东)
: 从builder那买新房，合同已经签过有段时间了，最近和builder在某个option上面有些
: 争执，结果对方的sales manager威胁说要cancel合同，不卖房子给我了，请问如果
: builder真的cancel合同的话，我除了把deposit要回来外，可以通过realtor或者律师
: 向builder索赔吗？至少他们拿了我的押金并和我签了合同，耽误我这么长时间，精力
: 以及买房的时机
: 该怎么处理呢？
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a**********m
发帖数: 2098 | 3 最简单的解决办法，押金双倍奉还
【在 u******a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: uscanada (uscanada), 信区: Living
: 标 题: 这种情况该如何对付builder呢。。。。。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 22 01:18:02 2014, 美东)
: 从builder那买新房，合同已经签过有段时间了，最近和builder在某个option上面有些
: 争执，结果对方的sales manager威胁说要cancel合同，不卖房子给我了，请问如果
: builder真的cancel合同的话，我除了把deposit要回来外，可以通过realtor或者律师
: 向builder索赔吗？至少他们拿了我的押金并和我签了合同，耽误我这么长时间，精力
: 以及买房的时机
: 该怎么处理呢？
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C***V
发帖数: 777 | 4 By the way, who is the realor? |
t**a
发帖数: 113 | 5 看你的合同怎么签的，你的要求是否合理。一般builder的合同，都给他们自己保留了
这种权力。
你的要求不合理的话，押金是否拿的回来都成问题；合理的话，好好谈；谈不拢，再说。
索赔很麻烦，即便合同上有规定，也要废点劲；合同没写的话，还要调解仲裁，才能解
决。
【在 u******a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: uscanada (uscanada), 信区: Living
: 标 题: 这种情况该如何对付builder呢。。。。。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 22 01:18:02 2014, 美东)
: 从builder那买新房，合同已经签过有段时间了，最近和builder在某个option上面有些
: 争执，结果对方的sales manager威胁说要cancel合同，不卖房子给我了，请问如果
: builder真的cancel合同的话，我除了把deposit要回来外，可以通过realtor或者律师
: 向builder索赔吗？至少他们拿了我的押金并和我签了合同，耽误我这么长时间，精力
: 以及买房的时机
: 该怎么处理呢？
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t**a
发帖数: 113 | 6 Bulider的合同很多都是保护他们自己的，落笔之前一定要把合同读懂。尽量把不合理
条款去掉。 |
t**a
发帖数: 113 | 7 还有，房子开始建了吗，你交的option的deposit, 合同上怎么提的，毁约的话，这部
分钱拿回来也会有问题。， |
d********f
发帖数: 43471 | 8 你就这么忽悠你的buyer? 以为builder和你一样写的合同都是从网上copy的模板从来自
己都没读过？
【在 C***V 的大作中提到】
: I will simply tell them, sorry, I will not cancel the deal.
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u******a
发帖数: 82 | 9 现在并不是我要cancel合同，而是builder威胁cancel合同
这种情况，难道builder有权扣留我的Ernest Money吗？
说。
【在 t**a 的大作中提到】
: 看你的合同怎么签的，你的要求是否合理。一般builder的合同，都给他们自己保留了
: 这种权力。
: 你的要求不合理的话，押金是否拿的回来都成问题；合理的话，好好谈；谈不拢，再说。
: 索赔很麻烦，即便合同上有规定，也要废点劲；合同没写的话，还要调解仲裁，才能解
: 决。
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u******a
发帖数: 82 | 10 Builder的合同都是standard模版，不允许改的
【在 t**a 的大作中提到】
: Bulider的合同很多都是保护他们自己的，落笔之前一定要把合同读懂。尽量把不合理
: 条款去掉。
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u******a
发帖数: 82 | 11 不是我毁约，是builder威胁要毁约
【在 t**a 的大作中提到】
: 还有，房子开始建了吗，你交的option的deposit, 合同上怎么提的，毁约的话，这部
: 分钱拿回来也会有问题。，
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C***V
发帖数: 777 | 12 I was being threatened thousand times by builder since I signed the contract
, I tell them, I won't cancel any deal at this time, I am looking forward to
move in and enjoy my new house, you just follow the contract please.....
Every time there is argue, every time we read contract, I read it thousand
times and highlight it for my agent. So my agent can argue with the buidler
if
something is wrong, most time my agent was too busy to read the contract, so
you really need to read your own contract. And you don't need to cancel the
deal if you still want the house.
【在 u******a 的大作中提到】
: 不是我毁约，是builder威胁要毁约
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t**a
发帖数: 113 | 13 当然，他可以说是你违背了合同上哪条哪款，所以他必须终止合同。
【在 u******a 的大作中提到】
: 现在并不是我要cancel合同，而是builder威胁cancel合同
: 这种情况，难道builder有权扣留我的Ernest Money吗？
:
: 说。
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t**a
发帖数: 113 | 14 理论上当然可以，但最好通过律师，以减少漏洞。可选项，都可以谈。不可选处，要废
很大劲。builder拽的话，未必同意。
【在 u******a 的大作中提到】
: Builder的合同都是standard模版，不允许改的
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t**a
发帖数: 113 | 15 Well done!
The reason they listened to you lies in the simple fact: your request was
reasonable. So you guys could sit down and negotiate. It will always be easy
to make any change before signing.
They wanted to sell you the house and wanted a happy customer, of course,
they
would agree with you as long as your request was compatible with contract.
contract
to
buidler
so
the
【在 C***V 的大作中提到】
: I was being threatened thousand times by builder since I signed the contract
: , I tell them, I won't cancel any deal at this time, I am looking forward to
: move in and enjoy my new house, you just follow the contract please.....
: Every time there is argue, every time we read contract, I read it thousand
: times and highlight it for my agent. So my agent can argue with the buidler
: if
: something is wrong, most time my agent was too busy to read the contract, so
: you really need to read your own contract. And you don't need to cancel the
: deal if you still want the house.
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