L****u 发帖数: 32 | 1 经常有朋友,网友,客户请我帮忙请我帮他们从我的数据库里查询最近房屋成交的记录
,看能不能找到有用的信息帮他们protest their property tax。其实如果要申诉自己
的房产税,自己也可以做而且效果更好,以下信息教大家怎么自己申诉降低自己的房产
税。
有两种途径获取你所要的信息:1. 请相关人员帮忙查询近期和你房子情况相似的房屋
成交价(面积,卧室数量,卫生间数量等参考数据),如果低于你的home value,你可
以用这些信息上网申请protest property tax。但是,通常在今天这个市场上,房屋的
售价在逐渐上升的情况下,要找到对你有用的信息可能并不多。2. 我们可以使用公共
数据库hcad.org(Houston only),查询同一个社区的邻里的home value, 如果他们的房
屋情况和你的类似,但房屋估价低于你,那就可以使用这些信息去申诉。下面是具体的
抄作步骤。
明确自己比较对象的地址:1521 Chocolate Cookie Dr(假设的地址)
登录谷歌地图(或者其他什么地图),输入1521 Chocolate Cookie Dr, 建议查询和自己
房子LOT SIZE大小相似的Street Name, 比如得到的查询结果有A;B;C;D。
登录hcad.org , 左上角点击, 选择第一项
Accounts Address or Names>, 在点击, 使用第二个对话框
Address Search>,选择Tax Year <2014>, Street Name 输入要查询的地址
Cookie>, 注:切勿输入, 否则可能搜索结果为0。并且注意街
道名称第一个字母要大写。Street No.(Zeros) 下面的方框点击一下,最后按右边的按
钮。
在得到N条搜索结果后,检查网页最下面是否有按钮,如果有请点击:),
然后先看
那一栏房屋面积和自己房子面积接近的上下不超过10%,如果他们的<
Appraised Value>明显比自己低的,请点击他们所在那一行的, 查看
房屋的具体信息比如:bedrooms, baths rooms, gargages数量大于等于自己的,Lot
Size和自己相似的,stories最好和自己一样的,Built Year 上下不超过5年。如果这
些数据都满足那就是一个很好的参考对象,记录下这个房子的信息。最好能够获取到2-
3条这样的信息。
最后,回到hcad.org首页,右上方点击, 选择点击第二条
about protest and correction>, 最后点击第四条,仔细阅读它
会教你接下来在hcad上的操作的:)
特别申明,网上最后申报日期是5月31号,请大家抓紧时间。
如果你所居住Houston的其他county的,比如Port,你需要到他们的那个县
的公共网
站查询,如果你所居住的是德州的其他城市,请试试看依样画葫芦:) | d*****n 发帖数: 2132 | 2 顶
【在 L****u 的大作中提到】 : 经常有朋友,网友,客户请我帮忙请我帮他们从我的数据库里查询最近房屋成交的记录 : ,看能不能找到有用的信息帮他们protest their property tax。其实如果要申诉自己 : 的房产税,自己也可以做而且效果更好,以下信息教大家怎么自己申诉降低自己的房产 : 税。 : 有两种途径获取你所要的信息:1. 请相关人员帮忙查询近期和你房子情况相似的房屋 : 成交价(面积,卧室数量,卫生间数量等参考数据),如果低于你的home value,你可 : 以用这些信息上网申请protest property tax。但是,通常在今天这个市场上,房屋的 : 售价在逐渐上升的情况下,要找到对你有用的信息可能并不多。2. 我们可以使用公共 : 数据库hcad.org(Houston only),查询同一个社区的邻里的home value, 如果他们的房 : 屋情况和你的类似,但房屋估价低于你,那就可以使用这些信息去申诉。下面是具体的
| G***G 发帖数: 16778 | 3 can we protest in the following situation?
1) a house you bought in $400k
2) appraisal was set as $390k.
3) but you found that similar houses were sold in only $350k.
and their appraisal were only $340k.
So can we protest to ask for $340K appraisal too?
【在 L****u 的大作中提到】 : 经常有朋友,网友,客户请我帮忙请我帮他们从我的数据库里查询最近房屋成交的记录 : ,看能不能找到有用的信息帮他们protest their property tax。其实如果要申诉自己 : 的房产税,自己也可以做而且效果更好,以下信息教大家怎么自己申诉降低自己的房产 : 税。 : 有两种途径获取你所要的信息:1. 请相关人员帮忙查询近期和你房子情况相似的房屋 : 成交价(面积,卧室数量,卫生间数量等参考数据),如果低于你的home value,你可 : 以用这些信息上网申请protest property tax。但是,通常在今天这个市场上,房屋的 : 售价在逐渐上升的情况下,要找到对你有用的信息可能并不多。2. 我们可以使用公共 : 数据库hcad.org(Houston only),查询同一个社区的邻里的home value, 如果他们的房 : 屋情况和你的类似,但房屋估价低于你,那就可以使用这些信息去申诉。下面是具体的
| L****u 发帖数: 32 | 4 是的,如果所说的相似案例和你所说的400K的房子相似的话,你可以上网去自己去申诉
的。前提是要符合我在文章中说的各项条件:)
但是你的appraisal value很有可能会降低但是不一定会降低到340K,也有可能低于
340K。这个就看appraiser了。
【在 G***G 的大作中提到】 : can we protest in the following situation? : 1) a house you bought in $400k : 2) appraisal was set as $390k. : 3) but you found that similar houses were sold in only $350k. : and their appraisal were only $340k. : So can we protest to ask for $340K appraisal too?
| h*********t 发帖数: 1776 | | h*w 发帖数: 1182 | 6 感谢
收藏了
【在 L****u 的大作中提到】 : 经常有朋友,网友,客户请我帮忙请我帮他们从我的数据库里查询最近房屋成交的记录 : ,看能不能找到有用的信息帮他们protest their property tax。其实如果要申诉自己 : 的房产税,自己也可以做而且效果更好,以下信息教大家怎么自己申诉降低自己的房产 : 税。 : 有两种途径获取你所要的信息:1. 请相关人员帮忙查询近期和你房子情况相似的房屋 : 成交价(面积,卧室数量,卫生间数量等参考数据),如果低于你的home value,你可 : 以用这些信息上网申请protest property tax。但是,通常在今天这个市场上,房屋的 : 售价在逐渐上升的情况下,要找到对你有用的信息可能并不多。2. 我们可以使用公共 : 数据库hcad.org(Houston only),查询同一个社区的邻里的home value, 如果他们的房 : 屋情况和你的类似,但房屋估价低于你,那就可以使用这些信息去申诉。下面是具体的
| l*******l 发帖数: 304 | | d********r 发帖数: 95 | 8 非常感谢。
有个问题,efile了之后会一定要出席informal or formal hearing吗? | x*******3 发帖数: 395 | |
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