L****u
发帖数: 32 | 1 经常有朋友，网友，客户请我帮忙请我帮他们从我的数据库里查询最近房屋成交的记录
，看能不能找到有用的信息帮他们protest their property tax。其实如果要申诉自己
的房产税，自己也可以做而且效果更好，以下信息教大家怎么自己申诉降低自己的房产
税。
有两种途径获取你所要的信息：1. 请相关人员帮忙查询近期和你房子情况相似的房屋
成交价（面积，卧室数量，卫生间数量等参考数据），如果低于你的home value,你可
以用这些信息上网申请protest property tax。但是，通常在今天这个市场上，房屋的
售价在逐渐上升的情况下，要找到对你有用的信息可能并不多。2. 我们可以使用公共
数据库hcad.org(Houston only)，查询同一个社区的邻里的home value, 如果他们的房
屋情况和你的类似，但房屋估价低于你，那就可以使用这些信息去申诉。下面是具体的
抄作步骤。
明确自己比较对象的地址：1521 Chocolate Cookie Dr(假设的地址)
登录谷歌地图(或者其他什么地图)，输入1521 Chocolate Cookie Dr, 建议查询和自己
房子LOT SIZE大小相似的Street Name, 比如得到的查询结果有A；B；C；D。
登录hcad.org , 左上角点击, 选择第一项
Accounts Address or Names>, 在点击, 使用第二个对话框
Address Search>,选择Tax Year <2014>, Street Name 输入要查询的地址
Cookie>, 注：切勿输入, 否则可能搜索结果为0。并且注意街
道名称第一个字母要大写。Street No.(Zeros) 下面的方框点击一下，最后按右边的按
钮。
在得到N条搜索结果后，检查网页最下面是否有按钮，如果有请点击：），
然后先看
那一栏房屋面积和自己房子面积接近的上下不超过10%，如果他们的<
Appraised Value>明显比自己低的，请点击他们所在那一行的, 查看
房屋的具体信息比如：bedrooms, baths rooms, gargages数量大于等于自己的，Lot
Size和自己相似的，stories最好和自己一样的，Built Year 上下不超过5年。如果这
些数据都满足那就是一个很好的参考对象，记录下这个房子的信息。最好能够获取到2-
3条这样的信息。
最后，回到hcad.org首页，右上方点击, 选择点击第二条
about protest and correction>, 最后点击第四条，仔细阅读它
会教你接下来在hcad上的操作的：）
特别申明，网上最后申报日期是5月31号，请大家抓紧时间。
如果你所居住Houston的其他county的，比如Port，你需要到他们的那个县
的公共网
站查询，如果你所居住的是德州的其他城市，请试试看依样画葫芦：） | d*****n
发帖数: 2132 | 2 顶
【在 L****u 的大作中提到】
: 经常有朋友，网友，客户请我帮忙请我帮他们从我的数据库里查询最近房屋成交的记录
: ，看能不能找到有用的信息帮他们protest their property tax。其实如果要申诉自己
: 的房产税，自己也可以做而且效果更好，以下信息教大家怎么自己申诉降低自己的房产
: 税。
: 有两种途径获取你所要的信息：1. 请相关人员帮忙查询近期和你房子情况相似的房屋
: 成交价（面积，卧室数量，卫生间数量等参考数据），如果低于你的home value,你可
: 以用这些信息上网申请protest property tax。但是，通常在今天这个市场上，房屋的
: 售价在逐渐上升的情况下，要找到对你有用的信息可能并不多。2. 我们可以使用公共
: 数据库hcad.org(Houston only)，查询同一个社区的邻里的home value, 如果他们的房
: 屋情况和你的类似，但房屋估价低于你，那就可以使用这些信息去申诉。下面是具体的
| G***G
发帖数: 16778 | 3 can we protest in the following situation?
1) a house you bought in $400k
2) appraisal was set as $390k.
3) but you found that similar houses were sold in only $350k.
and their appraisal were only $340k.
So can we protest to ask for $340K appraisal too?
【在 L****u 的大作中提到】
: 经常有朋友，网友，客户请我帮忙请我帮他们从我的数据库里查询最近房屋成交的记录
: ，看能不能找到有用的信息帮他们protest their property tax。其实如果要申诉自己
: 的房产税，自己也可以做而且效果更好，以下信息教大家怎么自己申诉降低自己的房产
: 税。
: 有两种途径获取你所要的信息：1. 请相关人员帮忙查询近期和你房子情况相似的房屋
: 成交价（面积，卧室数量，卫生间数量等参考数据），如果低于你的home value,你可
: 以用这些信息上网申请protest property tax。但是，通常在今天这个市场上，房屋的
: 售价在逐渐上升的情况下，要找到对你有用的信息可能并不多。2. 我们可以使用公共
: 数据库hcad.org(Houston only)，查询同一个社区的邻里的home value, 如果他们的房
: 屋情况和你的类似，但房屋估价低于你，那就可以使用这些信息去申诉。下面是具体的
| L****u
发帖数: 32 | 4 是的，如果所说的相似案例和你所说的400K的房子相似的话，你可以上网去自己去申诉
的。前提是要符合我在文章中说的各项条件：）
但是你的appraisal value很有可能会降低但是不一定会降低到340K，也有可能低于
340K。这个就看appraiser了。
【在 G***G 的大作中提到】
: can we protest in the following situation?
: 1) a house you bought in $400k
: 2) appraisal was set as $390k.
: 3) but you found that similar houses were sold in only $350k.
: and their appraisal were only $340k.
: So can we protest to ask for $340K appraisal too?
| h*********t
发帖数: 1776 | | h*w
发帖数: 1182 | 6 感谢
收藏了
【在 L****u 的大作中提到】
: 经常有朋友，网友，客户请我帮忙请我帮他们从我的数据库里查询最近房屋成交的记录
: ，看能不能找到有用的信息帮他们protest their property tax。其实如果要申诉自己
: 的房产税，自己也可以做而且效果更好，以下信息教大家怎么自己申诉降低自己的房产
: 税。
: 有两种途径获取你所要的信息：1. 请相关人员帮忙查询近期和你房子情况相似的房屋
: 成交价（面积，卧室数量，卫生间数量等参考数据），如果低于你的home value,你可
: 以用这些信息上网申请protest property tax。但是，通常在今天这个市场上，房屋的
: 售价在逐渐上升的情况下，要找到对你有用的信息可能并不多。2. 我们可以使用公共
: 数据库hcad.org(Houston only)，查询同一个社区的邻里的home value, 如果他们的房
: 屋情况和你的类似，但房屋估价低于你，那就可以使用这些信息去申诉。下面是具体的
| l*******l
发帖数: 304 | | d********r
发帖数: 95 | 8 非常感谢。
有个问题，efile了之后会一定要出席informal or formal hearing吗？ | x*******3
发帖数: 395 | |
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