d********o
发帖数: 108 | 1 目前没小孩。本人在德州一小城市做餐饮体力活。一个月到手二千七八。老婆工作不稳
定。目前到手四千。不过容易失业。目前想在这个小城定下来。想买房。怕以后房价涨
得快。打算入手一套二十万左右的。顾虑是老婆一失业不知能否养得起房子。请大家帮
我分析分析。谢谢。现在还有每月四百的车贷。 |
d********o
发帖数: 108 | 2 自己顶一下
：目前没小孩。本人在德州一小城市做餐饮体力活。一个月到手二千七八。老婆工作不
稳定。目前到手四千。不过容易失业。目前想在这个小城定下来。想买房。怕以后房价
涨得快。打算入手一套二十万左右的。顾虑是老婆一失业不知能否养得起房子。请大家
帮我分析分析。谢谢。现在还有每月四百的车贷。
：
……
【在 d********o 的大作中提到】
: 目前没小孩。本人在德州一小城市做餐饮体力活。一个月到手二千七八。老婆工作不稳
: 定。目前到手四千。不过容易失业。目前想在这个小城定下来。想买房。怕以后房价涨
: 得快。打算入手一套二十万左右的。顾虑是老婆一失业不知能否养得起房子。请大家帮
: 我分析分析。谢谢。现在还有每月四百的车贷。
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l*****t
发帖数: 341 | 3 80%down pay, 三十年分期就没任何问题．
【在 d********o 的大作中提到】
: 目前没小孩。本人在德州一小城市做餐饮体力活。一个月到手二千七八。老婆工作不稳
: 定。目前到手四千。不过容易失业。目前想在这个小城定下来。想买房。怕以后房价涨
: 得快。打算入手一套二十万左右的。顾虑是老婆一失业不知能否养得起房子。请大家帮
: 我分析分析。谢谢。现在还有每月四百的车贷。
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l****3
发帖数: 896 | 4 20万30年的还好吧，每月的月供加房产税才1千多点，跟租房子差不多。再说就算你老
婆失业了也可以去你在的餐馆暂时打工过度一下。我觉得没问题。不是大神，说的不一
定对。 |
w***i
发帖数: 1135 | 5 小城市房价应该不会涨多少，你又没孩子，不用急。看你手上有多少钱，买完房手上最
好能有够过半年的钱，这样有些意外也可以应付。
【在 d********o 的大作中提到】
: 目前没小孩。本人在德州一小城市做餐饮体力活。一个月到手二千七八。老婆工作不稳
: 定。目前到手四千。不过容易失业。目前想在这个小城定下来。想买房。怕以后房价涨
: 得快。打算入手一套二十万左右的。顾虑是老婆一失业不知能否养得起房子。请大家帮
: 我分析分析。谢谢。现在还有每月四百的车贷。
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H****H
发帖数: 11039 | |
d********o
发帖数: 108 | 7 关键现在房租也不便宜。公寓要八百多。买房除了房产税，房屋保险，月供。还有些什
么费。听说美国买个房维护费用不少。
【在 H****H 的大作中提到】
: 没必要的，不要苦撑养房子。
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d********o
发帖数: 108 | 8 我也是这么想的。不管失业不失业房租总归要交的。跟买房差别不大。现在有首付。纠
结买了后没有什么备用金。还在斟酌。谢谢你的回复
【在 l****3 的大作中提到】
: 20万30年的还好吧，每月的月供加房产税才1千多点，跟租房子差不多。再说就算你老
: 婆失业了也可以去你在的餐馆暂时打工过度一下。我觉得没问题。不是大神，说的不一
: 定对。
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d********o
发帖数: 108 | 9 我这边华人越来越多了。房价涨得很快。生活便利。中国超市和餐馆不少。所以以后只
会越来越贵。而且我们考察下。在这个小城市定居还是很理想的。工作机会也多。现在
确实付了首府没有备用金。谢谢你的建议。
【在 w***i 的大作中提到】
: 小城市房价应该不会涨多少，你又没孩子，不用急。看你手上有多少钱，买完房手上最
: 好能有够过半年的钱，这样有些意外也可以应付。
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m*******p
发帖数: 1978 | |
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s*********g
发帖数: 940 | 11 买个十几万（《15万的可能还行），要不就是可以放个大downpayment的也行。 |
c*****g
发帖数: 3871 | 12 现在的利率买房还是值得
可以买个便宜一些的，3-5年新，这样维护费用比较低 10年的房子就要开始修修补补了
尽量找地税相对低一些的地方吧 |
G*******g
发帖数: 3729 | 13 你要考虑的，是有无收入证明的文件（W2, 税表等等）和如何证明收入的可持续性。否
则，贷款可能是最大的问题。 |
r********9
发帖数: 10694 | |
r********9
发帖数: 10694 | |
d********o
发帖数: 108 | 16 现在拿得出两人连续三年的税单。之后就不敢保证了。
：现在的利率买房还是值得
：
：可以买个便宜一些的，3-5年新，这样维护费用比较低 10年的房子就要开始修修补
补了
：
：尽量找地税相对低一些的地方吧
……
【在 c*****g 的大作中提到】
: 现在的利率买房还是值得
: 可以买个便宜一些的，3-5年新，这样维护费用比较低 10年的房子就要开始修修补补了
: 尽量找地税相对低一些的地方吧
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d********o
发帖数: 108 | 17 为什么呢。请大神分析下。
：我这边华人越来越多了。房价涨得很快。生活便利。中国超市和餐馆不少。所以以后
只会越来越贵。而且我们考察下。在这个小城市定居还是很理想的。工作机会也多。现
在确实付了首府没有备用金。谢谢你的建议。
：【 在 wenti (wenti) 的大作中提到: 】
：: 小城市房价应该不会涨多少，你又没孩子，不用急。看你手上有多少钱，买完房手
上最
：: 好能有够过半年的钱，这样有些意外也可以应付。
：
：
：
……
【在 d********o 的大作中提到】
: 现在拿得出两人连续三年的税单。之后就不敢保证了。
:
: ：现在的利率买房还是值得
: ：
: ：可以买个便宜一些的，3-5年新，这样维护费用比较低 10年的房子就要开始修修补
: 补了
: ：
: ：尽量找地税相对低一些的地方吧
: ……
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d********o
发帖数: 108 | 18 什么意思。没听懂。现在downpayment百分之二十就行吧。手里留点备用金。
：it's not wise AT ALL.
……
【在 m*******p 的大作中提到】
: it's not wise AT ALL.
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d********f
发帖数: 43471 | 19 在你买房前的第一件事情就是把车贷还了，其他意见不用来这里问。买房能不能撑得起
，随便去那个网站用计算器算一下就得了。如果你想学美国人的话，20w就保守了，你
可以买30w的，反正先住上。不行让巴马给你买单
【在 d********o 的大作中提到】
: 目前没小孩。本人在德州一小城市做餐饮体力活。一个月到手二千七八。老婆工作不稳
: 定。目前到手四千。不过容易失业。目前想在这个小城定下来。想买房。怕以后房价涨
: 得快。打算入手一套二十万左右的。顾虑是老婆一失业不知能否养得起房子。请大家帮
: 我分析分析。谢谢。现在还有每月四百的车贷。
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S*********e
发帖数: 19 | 20 首先呢，你要确定你在厨房拿的是什么类型的薪水？你的支票时多久一副？是走正规的
W2嘛，你老婆呢？她的工作到底是什么样类型的工作呢？有没有拿过正规的保税表格呢？
这些条件，才是衡量你能不能支付房贷的主要依据。
希望可以帮助你哦 |
s*********o
发帖数: 288 | 21 self-employee 需要过去两年的tax return证明稳定收入 |
s**********d
发帖数: 36899 | 22 他们都是大公司上班有稳定工作挣大钱的，不认为别人应该买房。
【在 d********o 的大作中提到】
: 什么意思。没听懂。现在downpayment百分之二十就行吧。手里留点备用金。
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: ：it's not wise AT ALL.
: ……
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