S*********e
发帖数: 19 | 1 来了美国读书，衣食住行，大家都知道房租是个不小的开销，敢情我们每个月付的房租
都成了帮别人还房贷了！既然这样，为什么不自己买房子呢？
留学生身份怎么买？当然啦，不是每个人都是“土豪”，可以直接CASH买了房子，那我
们这些靠自己奋斗的就没机会买到属于自己的房子啦？谁说的，前段时间有个朋友就
OPT身份拿到了贷款，真是羡慕死我们周边
的人啦~
现在把这个大秘密分享给大家，其实OPT要贷款，只要满足下面3个小TIP就可以哦~
1.必须要有Credit score, 至少需要有620分以上。（没有信用的童鞋，赶快去申请张
信用卡啦，入门选Discover, 申一个过一个）
2.要能够支付20%的首付
3.要能提供至少一个月，雇主的PAY CHECK
简不简单！分分钟“豪宅”抱回家 |
A***o
发帖数: 2783 | 2 不知道哪家贷款公司敢贷款给这种的。。。再说OPT那么短的时间，买房子做肾。。。
下家在哪里都不知道。。。德州房子又不大涨价，两三年换手升值的钱不够付手续费的
。。。
【在 S*********e 的大作中提到】
: 来了美国读书，衣食住行，大家都知道房租是个不小的开销，敢情我们每个月付的房租
: 都成了帮别人还房贷了！既然这样，为什么不自己买房子呢？
: 留学生身份怎么买？当然啦，不是每个人都是“土豪”，可以直接CASH买了房子，那我
: 们这些靠自己奋斗的就没机会买到属于自己的房子啦？谁说的，前段时间有个朋友就
: OPT身份拿到了贷款，真是羡慕死我们周边
: 的人啦~
: 现在把这个大秘密分享给大家，其实OPT要贷款，只要满足下面3个小TIP就可以哦~
: 1.必须要有Credit score, 至少需要有620分以上。（没有信用的童鞋，赶快去申请张
: 信用卡啦，入门选Discover, 申一个过一个）
: 2.要能够支付20%的首付
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l***i
发帖数: 2542 | |
S*********e
发帖数: 19 | 4 只要你的条件都满足，是完全可以带下来的啊 现在银行很多人都说可以，只是搬到最
后都是了无音讯的。这种事情就像当初出国的时候，很多人选择中介公司办理，为的就
是保证过签。
贷款也是一样的，中间的很多手续时很复杂的，如果没有很强大的贷款团队帮助，中间
是可以很辛苦的。
至于OPT要不要贷款买房的问题，我觉得这个每个人的看法不同吧。有些人事OPT结束以
后很有保障可以签到H1，接着绿卡啊，如果这样买房时必要，为什么要这些年话冤枉钱
付房租，帮人还房贷呢？
而且好多人现在是家里面想在美国房产市场做投资，OPT可以贷款买房，这其实是很大
一个优势呢
【在 A***o 的大作中提到】
: 不知道哪家贷款公司敢贷款给这种的。。。再说OPT那么短的时间，买房子做肾。。。
: 下家在哪里都不知道。。。德州房子又不大涨价，两三年换手升值的钱不够付手续费的
: 。。。
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S*********e
发帖数: 19 | 5 我们之前也有朋友找的BOA做，BANKER说的特别好，没问题没问题的，结果资料已提交
之后，就是等着，FOREVER的等~ 后来COLSING 前几天才给答复，说是不行。特别坑人
。CHASE直接就说不肯贷~血的教训
【在 l***i 的大作中提到】
: bank of america 就贷款成功
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A***o
发帖数: 2783 | 6
中介公司怎么保证过签？现在签证容易，最多加个签不过不收钱的条款，它们能保证个
大头。。。
当然当然。。。大家都要赚钱养家么。。。
“土毫”不在其内。。。一大群人还等抽签H1B呢。。。也可能最近OPT行情变了，有足够
数量的人打算定居且觉得稳定到可以买房了。。。
ZKSS。。。
【在 S*********e 的大作中提到】
: 只要你的条件都满足，是完全可以带下来的啊 现在银行很多人都说可以，只是搬到最
: 后都是了无音讯的。这种事情就像当初出国的时候，很多人选择中介公司办理，为的就
: 是保证过签。
: 贷款也是一样的，中间的很多手续时很复杂的，如果没有很强大的贷款团队帮助，中间
: 是可以很辛苦的。
: 至于OPT要不要贷款买房的问题，我觉得这个每个人的看法不同吧。有些人事OPT结束以
: 后很有保障可以签到H1，接着绿卡啊，如果这样买房时必要，为什么要这些年话冤枉钱
: 付房租，帮人还房贷呢？
: 而且好多人现在是家里面想在美国房产市场做投资，OPT可以贷款买房，这其实是很大
: 一个优势呢
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d********f
发帖数: 43471 | 7 opt当然能贷，利率6.x,外加30%-50% downpay。忽悠同胞没意思，广告打得也落伍了点
。其实人不在美国的都能贷，何况opt,都是钱的事
【在 S*********e 的大作中提到】
: 我们之前也有朋友找的BOA做，BANKER说的特别好，没问题没问题的，结果资料已提交
: 之后，就是等着，FOREVER的等~ 后来COLSING 前几天才给答复，说是不行。特别坑人
: 。CHASE直接就说不肯贷~血的教训
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A***o
发帖数: 2783 | 8
也是。。。银行算收益风险而已。。。风险高了，收益跟上平均能赚就行。。。
【在 d********f 的大作中提到】
: opt当然能贷，利率6.x,外加30%-50% downpay。忽悠同胞没意思，广告打得也落伍了点
: 。其实人不在美国的都能贷，何况opt,都是钱的事
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S*********e
发帖数: 19 | 9 20%首付 4.125%-4.25%利率
这是我说的这家公司所保证的服务
如果是50%首付外加6%利息，我就不会说了吧。。
我也只是想把好的贷款公司推荐给留学生。。如果您不需要，可以忽略的嘛 别人有需
要的可以得到帮助啊。
【在 d********f 的大作中提到】
: opt当然能贷，利率6.x,外加30%-50% downpay。忽悠同胞没意思，广告打得也落伍了点
: 。其实人不在美国的都能贷，何况opt,都是钱的事
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S*********e
发帖数: 19 | 10 对啦 赞同高见
只是人都是这样嘛 第一次签证就像找个中介，确保自己没有什么手续漏掉
买房子也是啊 那么大的事情 其实找专业也是买个安心而已 比较你不是搞这个的 等你
研究的跟他们那么专业的时候 估计房子造跑掉了吧~
足够
【在 A***o 的大作中提到】
:
: 也是。。。银行算收益风险而已。。。风险高了，收益跟上平均能赚就行。。。
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S*********e
发帖数: 19 | 11 20%首付 外加跟公民一样的利率 4.125-4.25%
如果做不到这些 也不值得推荐了吧
【在 A***o 的大作中提到】
:
: 也是。。。银行算收益风险而已。。。风险高了，收益跟上平均能赚就行。。。
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l***i
发帖数: 2542 | 12 你碰到的啥烂人啊. 是的chase 是不贷
BOA 还是很nice的, 不过要核实EAD卡, 要解释你是学生为啥还能工作啊, 你的visa过
期了,你还咋留在美国啊. 他们多少都很好奇,这是咋回事啊. 最后给了 3左右的利率,
还不错.
【在 S*********e 的大作中提到】
: 我们之前也有朋友找的BOA做，BANKER说的特别好，没问题没问题的，结果资料已提交
: 之后，就是等着，FOREVER的等~ 后来COLSING 前几天才给答复，说是不行。特别坑人
: 。CHASE直接就说不肯贷~血的教训
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A***o
发帖数: 2783 | 13 表搞得银行跟活雷锋似的么。。。我就是给银行打工的，你可能知道
OPT中国学生赢利风险不高，不过银行没事培训天天不允许Racial
Profiling客户，你们这么干给人告了就吃不了兜着走了。。。
再说了，OPT大概25上下吧，就算工作绿卡无问题也多半单身，工作变
化那更是100%，着急买什么房子。。。
【在 S*********e 的大作中提到】
: 20%首付 外加跟公民一样的利率 4.125-4.25%
: 如果做不到这些 也不值得推荐了吧
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S*********e
发帖数: 19 | 14 OPT不是只有中国人的吧。。不过多谢提醒Racial问题
只是发帖给有需要的人看嘛 当然每个行业都要赚钱的咯 您做银行不是也一样
只是有人需求 有人供给，仅此而已咯
不要搞得那么激进嘛 好像否定一切似的
每个人的想法跟情况也不同 当然他OPT想买房 肯定就是自己的情况是已经安定了，或
者有这个比较大的几率可以安定嘛。
不是每个OPT都有买房的需求的嘛 只是希望对那些有想法买房的OPT，可以提醒他们，
其实OPT的时候就可以贷款买房咯。。请不要误解嘛
【在 A***o 的大作中提到】
: 表搞得银行跟活雷锋似的么。。。我就是给银行打工的，你可能知道
: OPT中国学生赢利风险不高，不过银行没事培训天天不允许Racial
: Profiling客户，你们这么干给人告了就吃不了兜着走了。。。
: 再说了，OPT大概25上下吧，就算工作绿卡无问题也多半单身，工作变
: 化那更是100%，着急买什么房子。。。
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S*********e
发帖数: 19 | 15 对啊 可能是那个Banker问题！我也赞同BOA很NICE！
哈哈~
【在 l***i 的大作中提到】
: 你碰到的啥烂人啊. 是的chase 是不贷
: BOA 还是很nice的, 不过要核实EAD卡, 要解释你是学生为啥还能工作啊, 你的visa过
: 期了,你还咋留在美国啊. 他们多少都很好奇,这是咋回事啊. 最后给了 3左右的利率,
: 还不错.
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A***o
发帖数: 2783 | 16 不只有中国人你敢给跟Resident差不多的利率和其它。。。我老灰常佩服。。。
就是告诉你客户目标群有问题，还不如面向“土豪”靠谱。。。
米帝的房跟天朝的房是俩概念。。。基本木有过了这村就没这店一说，啥时候买都
有的是，价钱可能会涨，但跟天朝速度木得比。。。德州更不用提了。。。
【在 S*********e 的大作中提到】
: OPT不是只有中国人的吧。。不过多谢提醒Racial问题
: 只是发帖给有需要的人看嘛 当然每个行业都要赚钱的咯 您做银行不是也一样
: 只是有人需求 有人供给，仅此而已咯
: 不要搞得那么激进嘛 好像否定一切似的
: 每个人的想法跟情况也不同 当然他OPT想买房 肯定就是自己的情况是已经安定了，或
: 者有这个比较大的几率可以安定嘛。
: 不是每个OPT都有买房的需求的嘛 只是希望对那些有想法买房的OPT，可以提醒他们，
: 其实OPT的时候就可以贷款买房咯。。请不要误解嘛
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q**n
发帖数: 87 | 17 这个rate是多少年的？620这个信用分数看起来即使是公民都拿不到最佳rate。其实别
说opt, cpt都可以贷。主要还是rate
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 S*********e 的大作中提到】
: 20%首付 4.125%-4.25%利率
: 这是我说的这家公司所保证的服务
: 如果是50%首付外加6%利息，我就不会说了吧。。
: 我也只是想把好的贷款公司推荐给留学生。。如果您不需要，可以忽略的嘛 别人有需
: 要的可以得到帮助啊。
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S*********e
发帖数: 19 | 18 4点多的这个Rate一般都是30年的 15年的可以做到3点多
对 你说的没错 OPT要贷款肯定是需要至少620分以上，这个是个最低要求的，这个分数
差不多RATE要稍微高一点点， 如果在710以后，那这个利率肯定是没问题咯 说不定还
会更好 而且LOAN AMOUNT 肯定也是很重要的一点啦
不过CPT是肯定办不下来的哦
【在 q**n 的大作中提到】
: 这个rate是多少年的？620这个信用分数看起来即使是公民都拿不到最佳rate。其实别
: 说opt, cpt都可以贷。主要还是rate
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
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