y**7
发帖数: 703 | 1 国人卖北京一套房买休斯顿6套
中国新闻网 07-11 00:08
导语去年，土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子，这套位于朝阳区双井的
两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了六套
房。李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金，用租金可以把
原先北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10
多万元。
“在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，
六七年就可能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年，
因而海外小额投资也是比较多的。”作为一家专业从事海外房产投资的机构，国信美投
总裁陆鹤壬在接受中新网房产频道采访时表示，当前除了传统意义上的富豪热衷投资海
外买房，中产阶级出海置业比例正在逐年提升。
陆鹤壬分析指出，“中国人海外买房子，基本分为自住和投资。海外投资型房子单价较
低，在美国，大部分买家购买的房子总价在10万美金以下，其中有较多是金融危机时的
法拍房，成本甚至低于建筑成本，因此投资价值较高。”
“很多人问我，这么便宜的房子为什么美国人自己不买？” 陆鹤壬说，那是因为美国
人与中国人的消费观念不同，他们没有那么热衷于买房，很多人也没有这么多钱来买。
在陆鹤壬看来，美国的房地产市场发展较为成熟，虽然此前因为金融危机的影响一度跌
入低谷，但是现在已经开始平稳回暖，因此投资价值也较为明显。
事实上，像李女士一样“精明”的中国海外买房客并不在少数，今年以来，数目更是增
长迅速。美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的报告显示，2013年4月至2014年3月的
一年间，中国人在美购房总额达220亿美元，同比飙升近80%，占外国人在美购房总额的
24%左右。
报告还显示，全美现房成交价中值为19.9万美元，而中国人在美国买房的成交价中值为
每套52.3万美元，为美国均价2.6倍。而且，中国人更喜欢现金购房，超过四分之三的
中国购房客选择现金支付房款。
对于中国买房客海外捞金升温背后的原因，中原地产首席分析师张大伟向中新网房产频
道分析称，“国内房产价值透支且经济放缓，而国外整体经济在复苏，房产投资价值较
高。所以有很多人卖了国内房产，去国外投资。”
张大伟认为，与相比发达国家有一定差距的环境质量、教育水平等方面，也是国人选择
置业或移民海外的考量因素。同时，他指出，不排除有部分灰色收入通过此途径外流。
在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来，海外投资热也是目前国内限购限贷政策下
的区域分散化策略的体现。
……………………………
今天看到的新出炉的新闻，网易新闻上有。
现在国内网络上这种休斯顿房价便宜吸引国内来买的营销软文超级多，几乎都是卖房中
介写的。搞得我买房时遇到好多加价现金竞价的估计就是国内来买的。
我的问题是，她的房子三百多万人民币。也就五十多万美金，这点钱怎么买的六套房的？ |
b*****e
发帖数: 53215 | 2 你去老黑区，五十套都能买到
10
【在 y**7 的大作中提到】
: 国人卖北京一套房买休斯顿6套
: 中国新闻网 07-11 00:08
: 导语去年，土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子，这套位于朝阳区双井的
: 两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了六套
: 房。李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金，用租金可以把
: 原先北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10
: 多万元。
: “在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，
: 六七年就可能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年，
: 因而海外小额投资也是比较多的。”作为一家专业从事海外房产投资的机构，国信美投
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c****u
发帖数: 8308 | 3
哈哈哈
【在 b*****e 的大作中提到】
: 你去老黑区，五十套都能买到
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: 10
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r********9
发帖数: 10694 | |
H****H
发帖数: 11039 | |
S***e
发帖数: 250 | 6 买六套有点那啥，一到两套靠谱。
10
【在 y**7 的大作中提到】
: 国人卖北京一套房买休斯顿6套
: 中国新闻网 07-11 00:08
: 导语去年，土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子，这套位于朝阳区双井的
: 两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了六套
: 房。李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金，用租金可以把
: 原先北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10
: 多万元。
: “在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，
: 六七年就可能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年，
: 因而海外小额投资也是比较多的。”作为一家专业从事海外房产投资的机构，国信美投
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H**********I
发帖数: 1379 | 7 很正常，又没说买新HOUSE，二手Condo 7，8万一套大把。 |
e******e
发帖数: 10121 | 8 可能是说买6套的头款，CONDO一类的。。。
“每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金”--这个应该是和MORTGAGE比较的。
。。 |
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k*******3
发帖数: 392 | 9 月利润有那么高么？
出租房子不交税？
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【在 y**7 的大作中提到】
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: 导语去年，土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子，这套位于朝阳区双井的
: 两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了六套
: 房。李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金，用租金可以把
: 原先北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10
: 多万元。
: “在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，
: 六七年就可能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年，
: 因而海外小额投资也是比较多的。”作为一家专业从事海外房产投资的机构，国信美投
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y**7
发帖数: 703 | 10
看新闻说的，她应该没在美国生活的住北京的，没有信用美国不能贷款买房吧，只能全
款。她也真敢投资啊，人不在美国这样遥控出租
【在 e******e 的大作中提到】
: 可能是说买6套的头款，CONDO一类的。。。
: “每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金”--这个应该是和MORTGAGE比较的。
: 。。
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J**S
发帖数: 637 | |
s**********n
发帖数: 2659 | 12 金融危机之前，美国本土同样有很多这样精明的李女士
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【在 y**7 的大作中提到】
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: 中国新闻网 07-11 00:08
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: 两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了六套
: 房。李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金，用租金可以把
: 原先北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10
: 多万元。
: “在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，
: 六七年就可能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年，
: 因而海外小额投资也是比较多的。”作为一家专业从事海外房产投资的机构，国信美投
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P******0
发帖数: 9787 | 13 先问问她是怎么换出美元的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 y**7 的大作中提到】
: 国人卖北京一套房买休斯顿6套
: 中国新闻网 07-11 00:08
: 导语去年，土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子，这套位于朝阳区双井的
: 两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了六套
: 房。李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金，用租金可以把
: 原先北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10
: 多万元。
: “在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，
: 六七年就可能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年，
: 因而海外小额投资也是比较多的。”作为一家专业从事海外房产投资的机构，国信美投
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P*****s
发帖数: 2619 | 14 这个完全没有问题呀 小鱼有小鱼的玩法、大鱼有大鱼的玩法
【在 P******0 的大作中提到】
: 先问问她是怎么换出美元的
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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w****g
发帖数: 193 | 15
最近不是沸沸扬扬的中行广东分行可以无限额的兑换外币么
【在 P******0 的大作中提到】
: 先问问她是怎么换出美元的
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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w****r
发帖数: 15252 | |
