j**w
发帖数: 34 | 1 我现在在Austin, 马上要搬去Dallas了, 去年在Austin一个还不错的学区买了房, 31万
左右, 新公司给的搬家费中有1w是要卖了房子才可以拿得到的,现在在犹豫是现在卖还
是先租出去明年再卖
找了中介, 加上中介费, 现在卖出去估计刚刚保本, 或者小亏一些
租出去的话, 我算了一下, 如果房子不维修的情况下, 我每年自己要往房子里存8000多
, 另外房租帮我交4000多, 同时房租也cover其他的费用, 象利息, 房产税, 中介费,
预期明年
房价还会涨一些
在Dallas可能还会买房 (25w-30w), 满打满算, 现在估计刚好可以交上首付, 家里有一
个娃, 就我一个人上班, 租出去的话, 如果在Dallas再买房, 每月月光
没什么经验, 请大家给些意见, 是现在卖出去, 还是先租, 明年什么时候再卖?
谢谢了 | w***i
发帖数: 1135 | | n****i
发帖数: 1479 | | J**S
发帖数: 637 | 4 卖了！ 这样你在dallas买房可以宽松点。
我4年前，也在austin有房子，情况和你类似，但是我今年卖掉了。
austin房价涨得不如Houston和Dallas，但是租金比休斯顿高一点。
如果你不考虑新公司给你的一万，也不考虑房价涨不涨，看天意，你就准备租金养房的
，就不卖。
如果你是考虑到资金的流动，管理的不方便，那就卖。 | d*******x
发帖数: 843 | 5 我也觉的卖掉好。single family的房子本身就不太好租，再加上租户不一定能很好地
照顾你的房子。
我觉的做为投资出租的房子最好是位于市中近的townhouse和apartment,single family
的话做为出租屋会很不合算
just my 2 cents. | h**********8
发帖数: 148 | | y**7
发帖数: 703 | 7 你的什么学区不错的房子一年房租才4000？还是我没领略你的意思？ | H****H
发帖数: 11039 | 8 这个问题我纠结过了，最后我的答案就是卖掉。
房子租出去别指望房客会跟自己一样维护，将来整修的费用得算进去。从趋势看未来两
年房价应该还会涨一点，但是我到了新地方也是要用这笔钱好好挑个房子开始新生活。
卖掉以后涨多少跟我没关系了，眼下的日子过得好更重要。
手里要是有二三十万闲钱那就另说了，否则这边房子租出去那边自己紧巴巴过日子真是
挺没劲的。 |
| T*U
发帖数: 22634 | 9 租房出去，自己要倒贴8000？这还要意见？
【在 j**w 的大作中提到】
: 我现在在Austin, 马上要搬去Dallas了, 去年在Austin一个还不错的学区买了房, 31万
: 左右, 新公司给的搬家费中有1w是要卖了房子才可以拿得到的,现在在犹豫是现在卖还
: 是先租出去明年再卖
: 找了中介, 加上中介费, 现在卖出去估计刚刚保本, 或者小亏一些
: 租出去的话, 我算了一下, 如果房子不维修的情况下, 我每年自己要往房子里存8000多
: , 另外房租帮我交4000多, 同时房租也cover其他的费用, 象利息, 房产税, 中介费,
: 预期明年
: 房价还会涨一些
: 在Dallas可能还会买房 (25w-30w), 满打满算, 现在估计刚好可以交上首付, 家里有一
: 个娃, 就我一个人上班, 租出去的话, 如果在Dallas再买房, 每月月光
| A****0
发帖数: 1899 | 10 卖，只要不赔本就卖。说说你的房在哪里吧？租房也跟区有关系。 | f*******r
发帖数: 1348 | 11 我家情况和你相反。考察了austin和dallas租房市场觉得房租/房价相比austin出租房
子很不划算。
你打算找中介帮你打理还是自己打理这个房子呢？觉得出租房子很麻烦呢。尤其是状态
比较好的房子真挺怕被人胡乱搞啊。 | p***a
发帖数: 241 | 12 看你定居哪里？dallas最近房子也不好买啊。抢疯了都。现在开了直航，买房的蹭蹭蹭
都跑来了，还是现金...如果不考虑定居dallas，别在这买房了。如果对住房要求不高
，可以租apt跟condo townhouse之类的。孩子在哪念书就在哪租。小孩长大了自己搬回
austin大都市去 | j*****7
发帖数: 101 | 13 我觉得真得看情况。TX(esp Houston） 的一些地点的房子就是这一两年长起来了。我
知道两口子2012夏初离婚把Texas Medical Center 附近的房子便宜的就卖了，刚卖完
，就涨了，买家现在不装修能以多7-10万的价格卖出.Texas的房子现在还有涨的空间吗
？谁也说不好。
现在利息低，如果能把这套租出去，用房租付贷款，也挺好。Austin and Dallas很近
呀。就怕你卖了一套房子，又买不着好的合适的房子。手里一把钱就不好了。 |
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