l******i
发帖数: 122 | 1 去年下半年买的房，今年一月初递交了Homestead exemption申请。上个星期收到房价
评估报告，里面并没有减掉这个homestead，加上房价评估比去年涨了13%，因此房产税
要多交很多（税率是2.5%）。应该怎么办？ |
m*****1
发帖数: 40 | 2 Homestead要到年底交税的时候才减免。而且不是所有项目都会减免。去county
appraisal district网站上查你的记录看看有没有列HS，如果有HS就说明你有。
【在 l******i 的大作中提到】
: 去年下半年买的房，今年一月初递交了Homestead exemption申请。上个星期收到房价
: 评估报告，里面并没有减掉这个homestead，加上房价评估比去年涨了13%，因此房产税
: 要多交很多（税率是2.5%）。应该怎么办？
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c******n
发帖数: 16666 | 3 因为10% cap的要求是你当年和前一年都是hs状态
如果只是当年是hs状态是不行的
就像租房子
房东每年租金只能涨10%最多
但是换了个房客 就可以趁机开价了
【在 l******i 的大作中提到】
: 去年下半年买的房，今年一月初递交了Homestead exemption申请。上个星期收到房价
: 评估报告，里面并没有减掉这个homestead，加上房价评估比去年涨了13%，因此房产税
: 要多交很多（税率是2.5%）。应该怎么办？
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l******i
发帖数: 122 | 4 所以今年就只能任他们狮子大开口了。。。只能寄希望于明年有机会减免了。。。
【在 c******n 的大作中提到】
: 因为10% cap的要求是你当年和前一年都是hs状态
: 如果只是当年是hs状态是不行的
: 就像租房子
: 房东每年租金只能涨10%最多
: 但是换了个房客 就可以趁机开价了
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m******r
发帖数: 384 | 5 搭车问一下，现在已错过申请homestead exemption，但前房主有,那2015年我能用前房
主的吗，还是必须自己申请？
【在 l******i 的大作中提到】
: 所以今年就只能任他们狮子大开口了。。。只能寄希望于明年有机会减免了。。。
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l******i
发帖数: 122 | 6 得自己申请的。
【在 m******r 的大作中提到】
: 搭车问一下，现在已错过申请homestead exemption，但前房主有,那2015年我能用前房
: 主的吗，还是必须自己申请？
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i*******3
发帖数: 310 | 7 今年你付的稅是有exemption的 但是明年記得申請 |
m*****1
发帖数: 40 | 8 那如果去年买的房子，去年有前任户主的HS，今年又申请了自己的HS，这个算当年和前
一年都是HS状态而受10%的cap保护吗？我就是这个状况，但是appraisal涨了12.5%
【在 c******n 的大作中提到】
: 因为10% cap的要求是你当年和前一年都是hs状态
: 如果只是当年是hs状态是不行的
: 就像租房子
: 房东每年租金只能涨10%最多
: 但是换了个房客 就可以趁机开价了
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c******n
发帖数: 16666 | 9 我觉得不算
因为你今年是hs状态但是去年你在这个房子没有状态（因为房子不在你名下）
【在 m*****1 的大作中提到】
: 那如果去年买的房子，去年有前任户主的HS，今年又申请了自己的HS，这个算当年和前
: 一年都是HS状态而受10%的cap保护吗？我就是这个状况，但是appraisal涨了12.5%
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c**********n
发帖数: 99 | 10 我和你一样情况,今年也是超过10%. 看看年底地产税出来把? 我一直在想是不是
homestead letter被我邮寄丢了?
【在 m*****1 的大作中提到】
: 那如果去年买的房子，去年有前任户主的HS，今年又申请了自己的HS，这个算当年和前
: 一年都是HS状态而受10%的cap保护吗？我就是这个状况，但是appraisal涨了12.5%
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m*****1
发帖数: 40 | 11 我的appraisal letter上写着HS，但是没有１０％的保护。我另外查了几个朋友的情况
，他们appraisal value都超过１０％了，但是因为有连续两年HS，最后assessed
value都cap在１０％。所以可能像楼上说的那样，因为我们是去年买的房子，没有连续
两年的HS，没有保护。
【在 c**********n 的大作中提到】
: 我和你一样情况,今年也是超过10%. 看看年底地产税出来把? 我一直在想是不是
: homestead letter被我邮寄丢了?
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