x*******u
发帖数: 52 | 1 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
不要存在饶幸心理，否则后患无穷。 |
c*********l
发帖数: 1065 | 2 你用了华人agent。。。？
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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a******8
发帖数: 168 | |
z******n
发帖数: 76 | 4 关于第三点: 一般都会写在合同里, TITLE 公司会自动从CLOSING COST 里面减去. |
t*******e
发帖数: 346 | 5 展开说说，怎么受了这么大刺激
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
|
s*********h
发帖数: 413 | 6 你用了谁？ 买了房子了吗？ 如果没买， 我可以推荐
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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x*******u
发帖数: 52 | 7 如果agent是好人，可以这么做。问题是她想搞你，她自然有办法。
听你的口气，你好像就是一个agent.
【在 z******n 的大作中提到】
: 关于第三点: 一般都会写在合同里, TITLE 公司会自动从CLOSING COST 里面减去.
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x*******u
发帖数: 52 | 8 yes.一个外F
【在 c*********l 的大作中提到】
: 你用了华人agent。。。？
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x*******u
发帖数: 52 | 9 已经买了。如果我只放1%的earnest money,我就宁可把这钱扔了也不买了，可惜的是她
让我放了太多，不买也得买。
【在 s*********h 的大作中提到】
: 你用了谁？ 买了房子了吗？ 如果没买， 我可以推荐
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y******6
发帖数: 141 | |
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y******6
发帖数: 141 | |
M****u
发帖数: 17708 | 12 放了10%？
【在 x*******u 的大作中提到】
: 已经买了。如果我只放1%的earnest money,我就宁可把这钱扔了也不买了，可惜的是她
: 让我放了太多，不买也得买。
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x*******u
发帖数: 52 | 13 我不想公开名字，她的正式姓已改为外国名，遇到这种情况给我发私信。
【在 y******6 的大作中提到】
: LZ，爆一下名字啊.....
|
d*****e
发帖数: 875 | 14 你不公开曝光 等于助长他的行为。可怜之人必有可恨之处
[在 xiaodizhu (dandan) 的大作中提到：]
：我不想公开名字，她的正式姓已改为外国名，遇到这种情况给我发私信。
：【 在 yuan0216 (yuan) 的大作中提到: 】
：........... |
x*******u
发帖数: 52 | 15 这种agent很多，大家还会被别的agent骗。我的目的是提高大家的经验知识。现在有些
事情还没有完结，到时候我会曝光名字的。 |
y**7
发帖数: 703 | |
l**********1
发帖数: 2980 | 17 agent让你放多少了？在纽约市，earnest money，通常是$500。我第一次买房时
，也没有经验，agent让放$2000，我最终放了$800，后来我不满意那个房子，不买了，
$800就拿不回来了。后来才知道，earnest money，通常是$500。 |
e*******g
发帖数: 1488 | 18 ?earnest money不是订了以后才给么？我们就是1000，无论什么房子，都是1000...
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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c******g
发帖数: 2323 | |
o*******t
发帖数: 728 | 20 Agent就和car dealer一样，一定要小心点
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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x*********5
发帖数: 6 | |
z******n
发帖数: 76 | |
E*H
发帖数: 1207 | 23 多谢分享啊，看来是要fire 这位了。
感觉这些中介很多时候就是糊弄事，就像赶紧把房子塞你手里完事。
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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b******l
发帖数: 758 | 24 我推荐下面这位中介，他从来不会push买家，也从来没有答应回扣不给的。我知道他最
近一次就回绝了一个客户，因为提前知道给回扣有些问题。
http://GeorgeWangAustin.com/testimonials/ |
b******l
发帖数: 758 | 25 任何agent如果给客户下套，都应该毫不留情的公布出来，因为职业道德是底线。
而且据我朋友中介说，如果怀疑你的agent坑你，可以向agent行业协会报告，他们有责
任调查。
【在 b******l 的大作中提到】
: 我推荐下面这位中介，他从来不会push买家，也从来没有答应回扣不给的。我知道他最
: 近一次就回绝了一个客户，因为提前知道给回扣有些问题。
: http://GeorgeWangAustin.com/testimonials/
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H********c
发帖数: 118 | 26 谢谢你分享你的经验，我们刚刚到Austin,也在看房买房，可以说说是谁吗？谢谢
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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h***z
发帖数: 5043 | 27
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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c******n
发帖数: 2273 | 28 你有contigency, 在规定的几个时间点可以拿回来, 一分钱也不用付, 你就是什么也
不懂, 被骗了也许.
你说的所有的, 我在买房时都用过, 没一点问题. 不要胡说八道.
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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x*******u
发帖数: 52 | 29 agent如果是好人，当然没问题。你没遇到问题，不代表别人没遇到。
你为agent极力辩护，你是不是就是一个agent。
【在 c******n 的大作中提到】
: 你有contigency, 在规定的几个时间点可以拿回来, 一分钱也不用付, 你就是什么也
: 不懂, 被骗了也许.
: 你说的所有的, 我在买房时都用过, 没一点问题. 不要胡说八道.
|
J*******3
发帖数: 1651 | 30 http://www.mitbbs.com/article_t/Michigan/31246543.html
买房别找华人代理
这些找不到正经工作才做房产代理的华人内心阴暗，千万不要觉得中国人应当照顾/帮
助中国人的生意。这帮人不值得国人同情，尤其是那些绝了经的老女人，更是非常的贪
婪阴险，处处射圈套坑中国人。你帮了他们，让他们坑了，赚了你的钱，他们背后还笑
你傻逼。它们的道德水准连妓女都不如。这帮人不值得帮。这是华人代理职业决定的本
质。
前车之覆，后车之鉴 |
|
|
n*****w
发帖数: 91 | 31 谢谢分享，刚搬到德州，在考虑买房。
那估计在这里广告的中介也不用找了，他们的客户都是天朝土豪，现金交易，我等市井
小民太斤斤计较，不适合。 |
A****0
发帖数: 1899 | |
s*********a
发帖数: 1409 | 33 严重同意！
我的ａｇｅｎｔ两次买房都让我们放５％ｅａｒｎｅｓｔｍｏｎｅｙ．我们因为没经验
就什么都听她的，结果我们卖房的时候才知道人家都是放１％的。我们买房的时候ａｇ
ｅｎｔ告诉我们一旦ｒｅｍｏｖｅ ｃｏｎｔｉｎｇｅｎｃｙ就不可能退出买卖了，但
是我们卖房的时候她说任何时候人家都是可以退出而不损失ｅａｒｎｅｓｔｍｏｎｅｙ
的。然后答应给我们的ｒｅｂａｔｅ都是她拿到手扣掉４０％的税以后再和我们对半分
，就压根没多少啊！总之以后再也不会找这个ａｇｅｎｔ了。
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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s*********a
发帖数: 1409 | 34 我的也是外f，太坏了！
【在 x*******u 的大作中提到】
: yes.一个外F
|
r****r
发帖数: 1693 | 35 这个earnest money和2nd depisit是一回事么？我们这earnest money一般是2000，2nd
deposit是under contract之后放，一般是房价的5%.
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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q********g
发帖数: 10694 | 36 这样的agent通常对同胞非常狠。
【在 x*******u 的大作中提到】
: yes.一个外F
|
f****t
发帖数: 15913 | 37 在这里抱怨又不敢公开名字有什么用？你可以向TREC file 一个complaint，够她喝一壶
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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x*******u
发帖数: 52 | 38 非常同意，把身子献给了洋人，然后回过头来专坑同胞
【在 q********g 的大作中提到】
: 这样的agent通常对同胞非常狠。
|
x*******u
发帖数: 52 | 39 此人姓陈。
【在 q********g 的大作中提到】
: 这样的agent通常对同胞非常狠。
|
r********9
发帖数: 10694 | 40 这个也能上升到人身攻击？我也是醉了
【在 s*********a 的大作中提到】
: 我的也是外f，太坏了！
|
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z****c
发帖数: 16 | 41 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 请转texas版【Austin买房找agent的血泪教训】
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 14 10:39:12 2015, 美东)
上个月德州版有人发帖揭露austin有外F房产中介故意坑人，
帖子在此：
http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/32049379.html
最近得知，该外F的中介last name是Wooster， 中文拼音是Cheng Chen
微信是ccWoo
请帮忙转帖到texas版。大家找房产中介时要小心
多谢 |
c*******9
发帖数: 12 | 42 我在加州买房，也跟你一样遇到类似的问题，这里要放3%的earnest money，agent也是
一个外F，最后损失惨重。
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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A*****8
发帖数: 306 | |
f*********a
发帖数: 435 | |
y******8
发帖数: 49 | 45 贪rebate，还想找好的agent吗？真正做时间长的经纪是不退钱的，老美的更是不退。
贪便宜没好货 |
q**********g
发帖数: 5 | 46 别指望TREC file 一个complaint可以帮大家讨回公道，我有被同胞agent坑的相同经历
，TREC袒护agent不作为的.
【在 f****t 的大作中提到】
: 在这里抱怨又不敢公开名字有什么用？你可以向TREC file 一个complaint，够她喝一壶
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m******3
发帖数: 734 | 47 我也被一个agent骗过，放了2万块的不能退的钱。房价还从26万加到27万3.
耽误我很多时间和精力后，我找他赔了。我跟他说，你不陪我就告你的公司，聊天证据
都在。 弄了很久，他老板逼他自己赔， 不然就把他开了。 这个老板也怕事。 |
x*******u
发帖数: 52 | 48 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
不要存在饶幸心理，否则后患无穷。 |
c*********l
发帖数: 1065 | 49 你用了华人agent。。。？
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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发帖数: 168 | |
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发帖数: 76 | 51 关于第三点: 一般都会写在合同里, TITLE 公司会自动从CLOSING COST 里面减去. |
t*******e
发帖数: 346 | 52 展开说说，怎么受了这么大刺激
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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发帖数: 413 | 53 你用了谁？ 买了房子了吗？ 如果没买， 我可以推荐
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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x*******u
发帖数: 52 | 54 如果agent是好人，可以这么做。问题是她想搞你，她自然有办法。
听你的口气，你好像就是一个agent.
【在 z******n 的大作中提到】
: 关于第三点: 一般都会写在合同里, TITLE 公司会自动从CLOSING COST 里面减去.
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x*******u
发帖数: 52 | 55 yes.一个外F
【在 c*********l 的大作中提到】
: 你用了华人agent。。。？
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x*******u
发帖数: 52 | 56 已经买了。如果我只放1%的earnest money,我就宁可把这钱扔了也不买了，可惜的是她
让我放了太多，不买也得买。
【在 s*********h 的大作中提到】
: 你用了谁？ 买了房子了吗？ 如果没买， 我可以推荐
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y******6
发帖数: 141 | |
M****u
发帖数: 17708 | 58 放了10%？
【在 x*******u 的大作中提到】
: 已经买了。如果我只放1%的earnest money,我就宁可把这钱扔了也不买了，可惜的是她
: 让我放了太多，不买也得买。
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x*******u
发帖数: 52 | 59 我不想公开名字，她的正式姓已改为外国名，遇到这种情况给我发私信。
【在 y******6 的大作中提到】
: LZ，爆一下名字啊.....
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d*****e
发帖数: 875 | 60 你不公开曝光 等于助长他的行为。可怜之人必有可恨之处
[在 xiaodizhu (dandan) 的大作中提到：]
：我不想公开名字，她的正式姓已改为外国名，遇到这种情况给我发私信。
：【 在 yuan0216 (yuan) 的大作中提到: 】
：........... |
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x*******u
发帖数: 52 | 61 这种agent很多，大家还会被别的agent骗。我的目的是提高大家的经验知识。现在有些
事情还没有完结，到时候我会曝光名字的。 |
y**7
发帖数: 703 | |
l**********1
发帖数: 2980 | 63 agent让你放多少了？在纽约市，earnest money，通常是$500。我第一次买房时
，也没有经验，agent让放$2000，我最终放了$800，后来我不满意那个房子，不买了，
$800就拿不回来了。后来才知道，earnest money，通常是$500。 |
e*******g
发帖数: 1488 | 64 ?earnest money不是订了以后才给么？我们就是1000，无论什么房子，都是1000...
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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c******g
发帖数: 2323 | |
o*******t
发帖数: 728 | 66 Agent就和car dealer一样，一定要小心点
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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x*********5
发帖数: 6 | |
z******n
发帖数: 76 | |
E*H
发帖数: 1207 | 69 多谢分享啊，看来是要fire 这位了。
感觉这些中介很多时候就是糊弄事，就像赶紧把房子塞你手里完事。
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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b******l
发帖数: 758 | 70 我推荐下面这位中介，他从来不会push买家，也从来没有答应回扣不给的。我知道他最
近一次就回绝了一个客户，因为提前知道给回扣有些问题。
http://texasfortunerealty.com/#testimonials |
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b******l
发帖数: 758 | 71 任何agent如果给客户下套，都应该毫不留情的公布出来，因为职业道德是底线。
而且据我朋友中介说，如果怀疑你的agent坑你，可以向agent行业协会报告，他们有责
任调查。
【在 b******l 的大作中提到】
: 我推荐下面这位中介，他从来不会push买家，也从来没有答应回扣不给的。我知道他最
: 近一次就回绝了一个客户，因为提前知道给回扣有些问题。
: http://texasfortunerealty.com/#testimonials
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H********c
发帖数: 118 | 72 谢谢你分享你的经验，我们刚刚到Austin,也在看房买房，可以说说是谁吗？谢谢
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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h***z
发帖数: 5043 | 73
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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c******n
发帖数: 2273 | 74 你有contigency, 在规定的几个时间点可以拿回来, 一分钱也不用付, 你就是什么也
不懂, 被骗了也许.
你说的所有的, 我在买房时都用过, 没一点问题. 不要胡说八道.
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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x*******u
发帖数: 52 | 75 agent如果是好人，当然没问题。你没遇到问题，不代表别人没遇到。
你为agent极力辩护，你是不是就是一个agent。
【在 c******n 的大作中提到】
: 你有contigency, 在规定的几个时间点可以拿回来, 一分钱也不用付, 你就是什么也
: 不懂, 被骗了也许.
: 你说的所有的, 我在买房时都用过, 没一点问题. 不要胡说八道.
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J*******3
发帖数: 1651 | 76 http://www.mitbbs.com/article_t/Michigan/31246543.html
买房别找华人代理
这些找不到正经工作才做房产代理的华人内心阴暗，千万不要觉得中国人应当照顾/帮
助中国人的生意。这帮人不值得国人同情，尤其是那些绝了经的老女人，更是非常的贪
婪阴险，处处射圈套坑中国人。你帮了他们，让他们坑了，赚了你的钱，他们背后还笑
你傻逼。它们的道德水准连妓女都不如。这帮人不值得帮。这是华人代理职业决定的本
质。
前车之覆，后车之鉴 |
n*****w
发帖数: 91 | 77 谢谢分享，刚搬到德州，在考虑买房。
那估计在这里广告的中介也不用找了，他们的客户都是天朝土豪，现金交易，我等市井
小民太斤斤计较，不适合。 |
A****0
发帖数: 1899 | |
s*********a
发帖数: 1409 | 79 严重同意！
我的ａｇｅｎｔ两次买房都让我们放５％ｅａｒｎｅｓｔｍｏｎｅｙ．我们因为没经验
就什么都听她的，结果我们卖房的时候才知道人家都是放１％的。我们买房的时候ａｇ
ｅｎｔ告诉我们一旦ｒｅｍｏｖｅ ｃｏｎｔｉｎｇｅｎｃｙ就不可能退出买卖了，但
是我们卖房的时候她说任何时候人家都是可以退出而不损失ｅａｒｎｅｓｔｍｏｎｅｙ
的。然后答应给我们的ｒｅｂａｔｅ都是她拿到手扣掉４０％的税以后再和我们对半分
，就压根没多少啊！总之以后再也不会找这个ａｇｅｎｔ了。
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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s*********a
发帖数: 1409 | 80 我的也是外f，太坏了！
【在 x*******u 的大作中提到】
: yes.一个外F
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r****r
发帖数: 1693 | 81 这个earnest money和2nd depisit是一回事么？我们这earnest money一般是2000，2nd
deposit是under contract之后放，一般是房价的5%.
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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q********g
发帖数: 10694 | 82 这样的agent通常对同胞非常狠。
【在 x*******u 的大作中提到】
: yes.一个外F
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f****t
发帖数: 15913 | 83 在这里抱怨又不敢公开名字有什么用？你可以向TREC file 一个complaint，够她喝一壶
【在 x*******u 的大作中提到】
: 找agent一定要小心再小心，这可不是小钱。我们当时就是没下功夫调研。
: 我给几条经验：（1） earnest money 一般放房价的1% 或更少，如果她以好听的理由
: 让你多放，你赶快换agent，否则以后想抽身都没后路。（2）如果在买房过程中觉得她
: 有点让你不痛快，你赶快换agent，否则大的不痛快还在后面。我们就是一开始心软，
: 结果老婆最后被折磨得神经衰弱，至今没有恢复。（3）如果她答应给你rebate,一定要
: 把这些钱从房价中减去（和seller商量）。不要让她在closing的时候给你cash，否则
: 的话这些钱你会拿不到或少拿。（4）agent和贷款不要在一个broker那儿，否则的话你
: 就被全控制了，你就成为待宰的羔羊了。
: 不要存在饶幸心理，否则后患无穷。
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x*******u
发帖数: 52 | 84 非常同意，把身子献给了洋人，然后回过头来专坑同胞
【在 q********g 的大作中提到】
: 这样的agent通常对同胞非常狠。
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r********9
发帖数: 10694 | 85 这个也能上升到人身攻击？我也是醉了
【在 s*********a 的大作中提到】
: 我的也是外f，太坏了！
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z****c
发帖数: 16 | 86 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 请转texas版【Austin买房找agent的血泪教训】
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 14 10:39:12 2015, 美东)
上个月德州版有人发帖揭露austin有外F房产中介故意坑人，
帖子在此：
http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/32049379.html
最近得知，该外F的中介last name是Wooster， 中文拼音是Cheng Chen
微信是ccWoo
请帮忙转帖到texas版。大家找房产中介时要小心
多谢 |
A*****8
发帖数: 306 | |
f*********a
发帖数: 435 | |
y******8
发帖数: 49 | 89 贪rebate，还想找好的agent吗？真正做时间长的经纪是不退钱的，老美的更是不退。
贪便宜没好货 |
q**********g
发帖数: 5 | 90 别指望TREC file 一个complaint可以帮大家讨回公道，我有被同胞agent坑的相同经历
，TREC袒护agent不作为的.
【在 f****t 的大作中提到】
: 在这里抱怨又不敢公开名字有什么用？你可以向TREC file 一个complaint，够她喝一壶
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m******3
发帖数: 734 | 91 我也被一个agent骗过，放了2万块的不能退的钱。房价还从26万加到27万3.
耽误我很多时间和精力后，我找他赔了。我跟他说，你不陪我就告你的公司，聊天证据
都在。 弄了很久，他老板逼他自己赔， 不然就把他开了。 这个老板也怕事。 |
c********e
发帖数: 2726 | 92 rebate要扣掉40%？这事先不跟你讲清楚吗?
【在 s*********a 的大作中提到】
: 严重同意！
: 我的ａｇｅｎｔ两次买房都让我们放５％ｅａｒｎｅｓｔｍｏｎｅｙ．我们因为没经验
: 就什么都听她的，结果我们卖房的时候才知道人家都是放１％的。我们买房的时候ａｇ
: ｅｎｔ告诉我们一旦ｒｅｍｏｖｅ ｃｏｎｔｉｎｇｅｎｃｙ就不可能退出买卖了，但
: 是我们卖房的时候她说任何时候人家都是可以退出而不损失ｅａｒｎｅｓｔｍｏｎｅｙ
: 的。然后答应给我们的ｒｅｂａｔｅ都是她拿到手扣掉４０％的税以后再和我们对半分
: ，就压根没多少啊！总之以后再也不会找这个ａｇｅｎｔ了。
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c***y
发帖数: 15 | 93 竟然在这里看到了这个agent的名字。我对这个last name印象太深了，专业水准不够，
不讲给客户能提供什么样的专业服务，只想着怎么套牢客户。而且还接近辱骂客户，瞧
不起不all cash的买家，像是她就不行了。
对了，她微信号换了，不是原来那个了。
【在 z****c 的大作中提到】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 请转texas版【Austin买房找agent的血泪教训】
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 14 10:39:12 2015, 美东)
: 上个月德州版有人发帖揭露austin有外F房产中介故意坑人，
: 帖子在此：
: http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/32049379.html
: 最近得知，该外F的中介last name是Wooster， 中文拼音是Cheng Chen
: 微信是ccWoo
: 请帮忙转帖到texas版。大家找房产中介时要小心
: 多谢
|
c********e
发帖数: 2726 | 94 rebate要扣掉40%？这事先不跟你讲清楚吗?
【在 s*********a 的大作中提到】
: 严重同意！
: 我的ａｇｅｎｔ两次买房都让我们放５％ｅａｒｎｅｓｔｍｏｎｅｙ．我们因为没经验
: 就什么都听她的，结果我们卖房的时候才知道人家都是放１％的。我们买房的时候ａｇ
: ｅｎｔ告诉我们一旦ｒｅｍｏｖｅ ｃｏｎｔｉｎｇｅｎｃｙ就不可能退出买卖了，但
: 是我们卖房的时候她说任何时候人家都是可以退出而不损失ｅａｒｎｅｓｔｍｏｎｅｙ
: 的。然后答应给我们的ｒｅｂａｔｅ都是她拿到手扣掉４０％的税以后再和我们对半分
: ，就压根没多少啊！总之以后再也不会找这个ａｇｅｎｔ了。
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c***y
发帖数: 15 | 95 竟然在这里看到了这个agent的名字。我对这个last name印象太深了，专业水准不够，
不讲给客户能提供什么样的专业服务，只想着怎么套牢客户。而且还接近辱骂客户，瞧
不起不all cash的买家，像是她就不行了。
对了，她微信号换了，不是原来那个了。
【在 z****c 的大作中提到】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 请转texas版【Austin买房找agent的血泪教训】
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 14 10:39:12 2015, 美东)
: 上个月德州版有人发帖揭露austin有外F房产中介故意坑人，
: 帖子在此：
: http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/32049379.html
: 最近得知，该外F的中介last name是Wooster， 中文拼音是Cheng Chen
: 微信是ccWoo
: 请帮忙转帖到texas版。大家找房产中介时要小心
: 多谢
|
p***x
发帖数: 39 | 96 “rebate要扣掉40%？”
这是被骗。我的一个NJ agent 朋友，听我建议，给REBATE，生意好很多。
1% 客户，1%自己，1%公司。都好。 |
x******4
发帖数: 266 | 97 华人agent那么多 门槛那么低 怎么事前多问几个？
我的建议 就是算了 几千美元的事 不值得大动肝火 股票里 其他地方 很快挣回来了 |
m***e
发帖数: 331 | 98 我在NYC上班，公司同事买房放了4万美刀的earnest money，交易还没有完成。
一个年初完成买房的同事放了1万美刀的earnest money。
他们的房子价值大概60-70万美刀。
最近几年行情涨了这么多吗？
【在 l**********1 的大作中提到】
: agent让你放多少了？在纽约市，earnest money，通常是$500。我第一次买房时
: ，也没有经验，agent让放$2000，我最终放了$800，后来我不满意那个房子，不买了，
: $800就拿不回来了。后来才知道，earnest money，通常是$500。
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