J***1
发帖数: 474 | 1 最近想在PLANO附近买个房子，不知最近的贷款利率怎样？
可以麻烦大家推荐一个贷款经纪人吗？
谢谢 |
S*********O
发帖数: 4 | 2 查利率Google"Interbank wholesale rate" |
n****I
发帖数: 731 | 3 请查收站内信件.
【在 S*********O 的大作中提到】
: 查利率Google"Interbank wholesale rate"
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J***1
发帖数: 474 | 4 去这个网站看了，但看不大懂，好像30年最好固定利率是3.625，对不对？
【在 S*********O 的大作中提到】
: 查利率Google"Interbank wholesale rate"
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J***1
发帖数: 474 | 5 收到，谢谢
【在 n****I 的大作中提到】
: 请查收站内信件.
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I******s
发帖数: 319 | 6 站内你了,请查收!
【在 J***1 的大作中提到】
: 最近想在PLANO附近买个房子，不知最近的贷款利率怎样？
: 可以麻烦大家推荐一个贷款经纪人吗？
: 谢谢
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J***1
发帖数: 474 | 7 收到，谢谢
【在 I******s 的大作中提到】
: 站内你了,请查收!
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S*********O
发帖数: 4 | 8
今天早上公布的利率
FRM CONV 30 YR FIXED
Note Rate 15 Day 30 Day
3.625 100.000 99.875
3.750 100.750 100.625
3.875 101.375 101.250
4.000 102.250 102.125
4.125 103.125 103.000
如果lock 15天是3.625. 但是15天不够办理贷款手续。除非你想赌一把，先把手续办了
，邻到closing 前15天再锁定利率。如果30天锁定，注意99.875这个数。也就是说锁定
30天3.625%利率，每贷款100元，银行只放款99.875。剩下不够的自己掏钱。
同理30天锁定4.125利率：103.000。每贷款100，银行给103.000，其中100付了房款，
剩下的3.000如果没有帮你付closing cost那么你知道的。20万贷款就是6000，这种状
况如果你的贷款经纪再跟你要2个点的Origination fee那就是一共1万刀。按照法律他
们不能同时收这两笔费用，不过谁知道呢。
不过这还不是你还要加上其它的还点，例如：
TX Properties (fixed only) Add 0.375
也就是的德州30天锁定4.125利率可以拿到103.375。
当然如果信用分数低，或者贷款比例高要扣点，那个网站都有的。
【在 J***1 的大作中提到】
: 去这个网站看了，但看不大懂，好像30年最好固定利率是3.625，对不对？
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A*****F
发帖数: 1859 | |
G*****T
发帖数: 52 | |
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I******s
发帖数: 319 | 11 站内你了,请查收!
【在 A*****F 的大作中提到】
: 同求
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I******s
发帖数: 319 | 12 也站内你了,请查收!
【在 G*****T 的大作中提到】
: 同求!!! 多谢了！
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w*******7
发帖数: 425 | |
I******s
发帖数: 319 | 14 自荐一下:)
Andy 832-619-1119
以下是客户的reviews:
1.Ivy Mortgage(爱维贷款)有人用过么?
http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/31916517.html
2.有人用过Andy Zhou那个Ivy mortgage 贷款吗？
http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/32004871.html
【在 w*******7 的大作中提到】
: 同求，刚在allen下的offer被接受
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f*****6
发帖数: 42 | 15 讲的很好。可以再具体点或者哪有这方面的说明吗？那个30天3.625是说还款时本金还
是要还100吗？0.125就成为贷款的手续费一部分了？
【在 S*********O 的大作中提到】
:
: 今天早上公布的利率
: FRM CONV 30 YR FIXED
: Note Rate 15 Day 30 Day
: 3.625 100.000 99.875
: 3.750 100.750 100.625
: 3.875 101.375 101.250
: 4.000 102.250 102.125
: 4.125 103.125 103.000
: 如果lock 15天是3.625. 但是15天不够办理贷款手续。除非你想赌一把，先把手续办了
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c*****4
发帖数: 900 | 16 请查收站内信
【在 J***1 的大作中提到】
: 最近想在PLANO附近买个房子，不知最近的贷款利率怎样？
: 可以麻烦大家推荐一个贷款经纪人吗？
: 谢谢
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d********f
发帖数: 43471 | 17 利率都是然并软，这个网络时代，利率都给你match在25 Base point里，你贷20w一年
才差500快，一个月40块，能不能close才是关键
【在 S*********O 的大作中提到】
:
: 今天早上公布的利率
: FRM CONV 30 YR FIXED
: Note Rate 15 Day 30 Day
: 3.625 100.000 99.875
: 3.750 100.750 100.625
: 3.875 101.375 101.250
: 4.000 102.250 102.125
: 4.125 103.125 103.000
: 如果lock 15天是3.625. 但是15天不够办理贷款手续。除非你想赌一把，先把手续办了
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