q*******a 发帖数: 386 | 1 本来打算今年买房,因为看到这两年房价呼呼地往上窜。可是最近预测休斯顿房价要跌
,所以买房的计划推迟。说一下我的想法:
1,休斯顿房价是全美第二overvalued的,所以房价虚高是有目共睹,有数据支持的。
http://www.msn.com/en-us/money/realestate/americas-most-overval
2, 大批油工被裁,已经看到油工有被逼回国或者迁出休斯顿的了,这会导致很多人开
始考虑卖房救急。
3,今天RMB突然大幅度贬值,国内炒房团的投机者或者有钱人出国买房成本大大增加,
购买欲望大幅降低,导致房市疲软。
4, 网上流行的房价降的传言日久,证据越来越多,购买者从急切购买到持币观望的逐
渐增多。导致房市进一步疲软。房市不增则降,降价又导致投资房业主急于抛售止损导
致进一步降价。因此涨价的恶性循环被打破,房价即将进入降价的良性循环。
休斯顿的房产在三年左右的时间里涨了高达30%多,这不正常,不要用自己的血汗钱为
虚高的房市买单。买房前一定要好好思考,看准市场走向,别让realtor们忽悠了。这
里让realtor忽悠受害的还少吗? 我会hold一段时间,期望房价降下来,早日恢复到正
常的价位。 |
d********f 发帖数: 43471 | 2 第三点你老人家想错了,正是rmb马上要回7时代,炒访团才会更着急投资美元资产。不
过来猴屯买的肯定不多了
【在 q*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本来打算今年买房,因为看到这两年房价呼呼地往上窜。可是最近预测休斯顿房价要跌 : ,所以买房的计划推迟。说一下我的想法: : 1,休斯顿房价是全美第二overvalued的,所以房价虚高是有目共睹,有数据支持的。 : http://www.msn.com/en-us/money/realestate/americas-most-overval : 2, 大批油工被裁,已经看到油工有被逼回国或者迁出休斯顿的了,这会导致很多人开 : 始考虑卖房救急。 : 3,今天RMB突然大幅度贬值,国内炒房团的投机者或者有钱人出国买房成本大大增加, : 购买欲望大幅降低,导致房市疲软。 : 4, 网上流行的房价降的传言日久,证据越来越多,购买者从急切购买到持币观望的逐 : 渐增多。导致房市进一步疲软。房市不增则降,降价又导致投资房业主急于抛售止损导
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b******s 发帖数: 5329 | 3 炒房团都去加州等房子升值大的地方,德州这种地税贵房子升值慢的地方绝对不是炒房
团的选择。 |
l*********e 发帖数: 605 | |
s******b 发帖数: 653 | 5 有朋友要买房,帮他看了一下,发现附近小区active状态的listing好多。这种情况买
了就很危险,一是跌价的风险大,其次是附近房子不抢手,以后脱手也难,除非损失个
几万刀list的很低。
不少人买房的理由是租约快到期了,其实哪怕买了中意的房子交了两个月租金penalty
,也远比房子跌个上万刀少的多。根本不是一个数量级的东西。
【在 q*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本来打算今年买房,因为看到这两年房价呼呼地往上窜。可是最近预测休斯顿房价要跌 : ,所以买房的计划推迟。说一下我的想法: : 1,休斯顿房价是全美第二overvalued的,所以房价虚高是有目共睹,有数据支持的。 : http://www.msn.com/en-us/money/realestate/americas-most-overval : 2, 大批油工被裁,已经看到油工有被逼回国或者迁出休斯顿的了,这会导致很多人开 : 始考虑卖房救急。 : 3,今天RMB突然大幅度贬值,国内炒房团的投机者或者有钱人出国买房成本大大增加, : 购买欲望大幅降低,导致房市疲软。 : 4, 网上流行的房价降的传言日久,证据越来越多,购买者从急切购买到持币观望的逐 : 渐增多。导致房市进一步疲软。房市不增则降,降价又导致投资房业主急于抛售止损导
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M****I 发帖数: 428 | 6 很可惜,国内炒房团真的来了.我们的朋友都已经跟团来了..目标就是20-60万的房子 |
M********s 发帖数: 24729 | 7 笨淡!现在是讨价还价的好时候,你们就会走高买更高呀?硅谷的今天就是咱们的明天
! |
M**a 发帖数: 233 | 8 这话不对。加州有州税,德州没有。
德州地税是加州的两三倍,而且房子收税的价格不取决于你当初买房的价格,是按照市
场价来算的。你看看糖城去年老中抗议的集会。加州的地税是按照当初买房的价格为参
考来交税,每年增长比例很小,1% 或2%,具体数据不清楚。
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 笨淡!现在是讨价还价的好时候,你们就会走高买更高呀?硅谷的今天就是咱们的明天 : !
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t**y 发帖数: 977 | 9 现在来休斯顿买房,这要傻到什么程度。
【在 M****I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很可惜,国内炒房团真的来了.我们的朋友都已经跟团来了..目标就是20-60万的房子
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M********s 发帖数: 24729 | 10 木头脑呆,谁让你死套啦?Katy房价全面上扬,房子越盖越高大上,现在搞个打折罢了
,别光盯着原油价,看看菜价肉价鸡蛋价吧
【在 M**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这话不对。加州有州税,德州没有。 : 德州地税是加州的两三倍,而且房子收税的价格不取决于你当初买房的价格,是按照市 : 场价来算的。你看看糖城去年老中抗议的集会。加州的地税是按照当初买房的价格为参 : 考来交税,每年增长比例很小,1% 或2%,具体数据不清楚。
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t**y 发帖数: 977 | 11 住的过来吗?舍得请人打扫吗?舍得开空调吗?
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 木头脑呆,谁让你死套啦?Katy房价全面上扬,房子越盖越高大上,现在搞个打折罢了 : ,别光盯着原油价,看看菜价肉价鸡蛋价吧
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u*********r 发帖数: 1181 | 12 同意,海外购房成本肯定上升,这个是肯定的!这点同意lz,但是来修死蹲买房的数量
肯定减少. 国内房市会下降,经济不明朗情况下RMB贬值,很多投资房地产的会套现换
美元去投资别的方向,比如美元资产!
但还是未必休斯顿,所以现在你咨询那个黑心realtor,比如到处做广告的,说房价在
休斯顿会涨,那就直接告诉他 Go to H .....
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【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第三点你老人家想错了,正是rmb马上要回7时代,炒访团才会更着急投资美元资产。不 : 过来猴屯买的肯定不多了
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u*********r 发帖数: 1181 | 13 同意,偶就观望,庆幸没有在5,6月买,当时看的房子现在还在list,换了realtor都
没用都降了5万多...
penalty
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【在 s******b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有朋友要买房,帮他看了一下,发现附近小区active状态的listing好多。这种情况买 : 了就很危险,一是跌价的风险大,其次是附近房子不抢手,以后脱手也难,除非损失个 : 几万刀list的很低。 : 不少人买房的理由是租约快到期了,其实哪怕买了中意的房子交了两个月租金penalty : ,也远比房子跌个上万刀少的多。根本不是一个数量级的东西。
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u*********r 发帖数: 1181 | 14 现在list 价格全面下降,等Q3,4 裁人宣布一堆人都得卖房...
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【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 木头脑呆,谁让你死套啦?Katy房价全面上扬,房子越盖越高大上,现在搞个打折罢了 : ,别光盯着原油价,看看菜价肉价鸡蛋价吧
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M********s 发帖数: 24729 | 15 便宜了还想再便宜,后来被别人占了去,等呀等呀,最后急了跟新来的抢房,唉!终于
了件大事儿
【在 u*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 同意,偶就观望,庆幸没有在5,6月买,当时看的房子现在还在list,换了realtor都 : 没用都降了5万多... : : penalty : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
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o*******t 发帖数: 728 | 16 没错,现在房子listing虚高,真正成交的必须砍几万下去,否则明年这时候就是严重
水下,不填点钱都没法refinance
【在 u*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 同意,偶就观望,庆幸没有在5,6月买,当时看的房子现在还在list,换了realtor都 : 没用都降了5万多... : : penalty : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
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w***i 发帖数: 1135 | 17 你改行作agent了? 这事急不得,我这不一没耐心,股票买贵了,赔了十几盏金灯了。
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 便宜了还想再便宜,后来被别人占了去,等呀等呀,最后急了跟新来的抢房,唉!终于 : 了件大事儿
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H*V 发帖数: 2770 | 18 我的房子今天刚刚卖了,总算了了。7月初挂的,3天就pending了,买家多出4000,要
我付2000给他closing,500买warranty,老美真的没有现金。房子不大,2400sqft,
pearland, 买的时候79,卖的时候91.住了8年新房,值了。 |
A********1 发帖数: 554 | |
W*****n 发帖数: 208 | 20 那你卖了住哪?是换新房?
【在 H*V 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我的房子今天刚刚卖了,总算了了。7月初挂的,3天就pending了,买家多出4000,要 : 我付2000给他closing,500买warranty,老美真的没有现金。房子不大,2400sqft, : pearland, 买的时候79,卖的时候91.住了8年新房,值了。
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s*********a 发帖数: 2623 | 21 pearland哪里的房子8年前能买79万现在能卖91万。。@.@
【在 H*V 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我的房子今天刚刚卖了,总算了了。7月初挂的,3天就pending了,买家多出4000,要 : 我付2000给他closing,500买warranty,老美真的没有现金。房子不大,2400sqft, : pearland, 买的时候79,卖的时候91.住了8年新房,值了。
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n******i 发帖数: 598 | 22 $79 per sq ft and $91 per sq ft...
NO brainer |
k*****u 发帖数: 136 | |
o*******t 发帖数: 728 | 24 算了一下,还是不能买pearland的房子,没有多少嘛
【在 n******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : $79 per sq ft and $91 per sq ft... : NO brainer
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q*******a 发帖数: 386 | 25 RMB贬值,可能会有人赶紧兑换美元买房。但我说点是国内外买房成本赠高,导致购买
欲下降。想个极端,是RMB比美元1:1,还是10:1的情况下国人更愿意来美国买房? 我
想如果是1:1,我立马买个大豪宅。所以RMB贬值有抑制买房的可能。
另外影响的绝不是真正要买房的,是处在临界值的那些。。。可能多了这些成本,那些
人就不买了,少了这些那些就买了。所以肯定有影响,影响幅度大小未知。
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第三点你老人家想错了,正是rmb马上要回7时代,炒访团才会更着急投资美元资产。不 : 过来猴屯买的肯定不多了
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k*****a 发帖数: 7389 | 26 休斯顿房价so cheap, 纽约8年前79万买的,现在179万都买不到
【在 A********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 8年前79买的东西,现在91可以买的到么
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s*********a 发帖数: 2623 | 27 买uptown那种townhouse好像在3-5年内从30万到40万哦
【在 k*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 休斯顿房价so cheap, 纽约8年前79万买的,现在179万都买不到
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h**z 发帖数: 9751 | 28 uptown townhouse价钱现在是不是虚高的利害阿
【在 s*********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买uptown那种townhouse好像在3-5年内从30万到40万哦
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k*********h 发帖数: 1841 | 29 从20万到40万的都不少。o8care带动整个medical center多招人,610里288西的房子小
区每天都有agent来打转,看到你站门口就问,你own这个房子吗?你想卖吗?
【在 s*********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买uptown那种townhouse好像在3-5年内从30万到40万哦
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s*********a 发帖数: 2623 | 30 是啊。。但是他们还是在拼命的造啊。。价格也越来越高。。
【在 h**z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : uptown townhouse价钱现在是不是虚高的利害阿
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s*********a 发帖数: 2623 | 31 这么抢手!想想也是。前年还有很多20万的房子,现在基本都是30万起价。。。
不过有小孩的人谁要住那里。。又不安全又没院子。。
不过我还是看好羞死蹲的市场的。应该不会出现暴跌的现象
【在 k*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 从20万到40万的都不少。o8care带动整个medical center多招人,610里288西的房子小 : 区每天都有agent来打转,看到你站门口就问,你own这个房子吗?你想卖吗?
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a*****n 发帖数: 2499 | 32 已经有房子半价卖了.
90万 卖 45万. 银行收的.
宇宙中心 凯帝. |
u*********r 发帖数: 1181 | 33 看都不用看那个ID就是个房脱.
Pearland那种地方还79/ unit 买91卖...
班上鼓吹房子涨价买房赚钱的基本都是无脑房拖...
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 s*********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : pearland哪里的房子8年前能买79万现在能卖91万。。@.@
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s*******e 发帖数: 740 | 34 o8care 带动medical center 多招人是什么原理?
没觉得我们医院多招人了啊,领导整天说的是要谨慎,医疗改革后果难测
【在 k*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 从20万到40万的都不少。o8care带动整个medical center多招人,610里288西的房子小 : 区每天都有agent来打转,看到你站门口就问,你own这个房子吗?你想卖吗?
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s*********a 发帖数: 2623 | 35 瞎讲。。别断章取义。。我最近close一个房子。。我也没买pearland,katy或者是
uptown的房子。我的数据来源是我几乎两年来每天看redfin,zillow得出的结果。我也
不是realtor。
79/91。。。很少有看到过pearland的房纸能过50万的。
【在 u*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看都不用看那个ID就是个房脱. : Pearland那种地方还79/ unit 买91卖... : 班上鼓吹房子涨价买房赚钱的基本都是无脑房拖... : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
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l******r 发帖数: 1642 | 36 最近买的?在哪里?多少钱?多少面积?
感觉midtown还是很贵啊,一点价格不降
【在 s*********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 瞎讲。。别断章取义。。我最近close一个房子。。我也没买pearland,katy或者是 : uptown的房子。我的数据来源是我几乎两年来每天看redfin,zillow得出的结果。我也 : 不是realtor。 : 79/91。。。很少有看到过pearland的房纸能过50万的。
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H*V 发帖数: 2770 | 37 幼稚, 我是seller, 07年算是高点买的, 有刚需。我一个朋友和我同时买的, 3年前去
NYC做resident, 亏着卖的。我多住了3年, 买的189000, list 214900, sell at
218900. 昨天closed, 今天银行已经到账了。3月份想list, 无奈还住着, 7月份list,
比3月份高了至少8000。赶上这波了。
【在 u*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看都不用看那个ID就是个房脱. : Pearland那种地方还79/ unit 买91卖... : 班上鼓吹房子涨价买房赚钱的基本都是无脑房拖... : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
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w***i 发帖数: 1135 | 38 赚这一点钱,还不如留着。
,
【在 H*V 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 幼稚, 我是seller, 07年算是高点买的, 有刚需。我一个朋友和我同时买的, 3年前去 : NYC做resident, 亏着卖的。我多住了3年, 买的189000, list 214900, sell at : 218900. 昨天closed, 今天银行已经到账了。3月份想list, 无奈还住着, 7月份list, : 比3月份高了至少8000。赶上这波了。
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o*******t 发帖数: 728 | 39 Pearland的房子真不值钱
,
【在 H*V 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 幼稚, 我是seller, 07年算是高点买的, 有刚需。我一个朋友和我同时买的, 3年前去 : NYC做resident, 亏着卖的。我多住了3年, 买的189000, list 214900, sell at : 218900. 昨天closed, 今天银行已经到账了。3月份想list, 无奈还住着, 7月份list, : 比3月份高了至少8000。赶上这波了。
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l******r 发帖数: 1642 | |
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H*********i 发帖数: 78 | 41 刚刚在heights 卖的一套7月卖的35w 2013买的26 |
P*A 发帖数: 7996 | 42 不是有点降了,而是有点狂降了,20% drop都出现了
【在 l******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像有些地方的已经有点降了 : memorial
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o*******t 发帖数: 728 | 43 说降是和高点比,和两年前肯定还是高
【在 H*********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在heights 卖的一套7月卖的35w 2013买的26
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o*******t 发帖数: 728 | 44 Where?
【在 P*A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是有点降了,而是有点狂降了,20% drop都出现了
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c***i 发帖数: 83 | 45 等等看
【在 o*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说降是和高点比,和两年前肯定还是高
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P*A 发帖数: 7996 | 46 201 Vanderpool Ln #134
【在 o*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Where?
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o*******t 发帖数: 728 | 47 $4575/year maintenance fee, 这个condo是疯了
【在 P*A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 201 Vanderpool Ln #134
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P*A 发帖数: 7996 | 48 开价85万的时候岂不是更疯?丫当时要是开79万多半早卖掉了
【在 o*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : $4575/year maintenance fee, 这个condo是疯了
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o*******t 发帖数: 728 | 49 Memorial附近,均价23x,这个19x,看着还行,要是个single family,肯定早没了。
这个价都是不差钱买的,这么不差钱,谁还买condo啊?
【在 P*A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 开价85万的时候岂不是更疯?丫当时要是开79万多半早卖掉了
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P*A 发帖数: 7996 | 50 single family一米以下不可能有condition这么好的,都是2000多尺文革前盖的矮房顶
小黑屋
【在 o*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Memorial附近,均价23x,这个19x,看着还行,要是个single family,肯定早没了。 : 这个价都是不差钱买的,这么不差钱,谁还买condo啊?
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o*******t 发帖数: 728 | 51 Condition 可以自己改,有钱交maintenance , 差点房子过几年也改好了,当然人和人
想法不一样,有人就不想要院子
【在 P*A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : single family一米以下不可能有condition这么好的,都是2000多尺文革前盖的矮房顶 : 小黑屋
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P*A 发帖数: 7996 | 52 maintenance又不是白交的,你不用买保险了,不用交cable TV,不用交水费,也许锅炉
钱都包括了
改小黑屋更加不是几万刀能搞定的
【在 o*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Condition 可以自己改,有钱交maintenance , 差点房子过几年也改好了,当然人和人 : 想法不一样,有人就不想要院子
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d********f 发帖数: 43471 | 53 有些有钱的还就爱住condo,北边过来的一看见single family就尿了
【在 o*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Memorial附近,均价23x,这个19x,看着还行,要是个single family,肯定早没了。 : 这个价都是不差钱买的,这么不差钱,谁还买condo啊?
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P*A 发帖数: 7996 | 54 uptown的高层公寓2500尺要一米,月费还得上千,住的人不要太多奥
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有些有钱的还就爱住condo,北边过来的一看见single family就尿了
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o*******t 发帖数: 728 | 55 那不是给老中wsn住的
【在 P*A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : uptown的高层公寓2500尺要一米,月费还得上千,住的人不要太多奥
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P*A 发帖数: 7996 | 56 neither is memorial
【在 o*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那不是给老中wsn住的
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l******r 发帖数: 1642 | 57 memorial price reduced a bit
How about other area? Uptown? MidTown? Heights? |
l******r 发帖数: 1642 | 58 oil price 40.56 now...... |
s******b 发帖数: 653 | 59 不错,基本算卖在高点了。
前两年Houston招那么多人,盖房子的用工短缺,所以房市相比油价有delay的。
【在 H*********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚在heights 卖的一套7月卖的35w 2013买的26
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d********f 发帖数: 43471 | 60 heights还是没有可比性的,downtown现在聚集的正好是从油价狂跌中受益的群体。
【在 s******b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不错,基本算卖在高点了。 : 前两年Houston招那么多人,盖房子的用工短缺,所以房市相比油价有delay的。
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s******b 发帖数: 653 | 61 为啥?公司就在downtown,裁员过程中,车库里的车一天天减少。
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : heights还是没有可比性的,downtown现在聚集的正好是从油价狂跌中受益的群体。
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k*********h 发帖数: 1841 | 62 你肯定没待对医院。图里是今年6月的数据
【在 s*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : o8care 带动medical center 多招人是什么原理? : 没觉得我们医院多招人了啊,领导整天说的是要谨慎,医疗改革后果难测
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k*********h 发帖数: 1841 | 63 你肯定没待对医院。图里是今年到6月的数据。
【在 s*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : o8care 带动medical center 多招人是什么原理? : 没觉得我们医院多招人了啊,领导整天说的是要谨慎,医疗改革后果难测
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d********f 发帖数: 43471 | 64 那时候教育加health care,我屯今年最少多招10%的老师,所以healthcare估计还真是
负增长
【在 k*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你肯定没待对医院。图里是今年到6月的数据。
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k*********h 发帖数: 1841 | 65 招老师的peak,summer前就过了。现在基本都是healthcare
http://www.houston.org/pdf/research/quickview/Economy_at_a_Glan
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那时候教育加health care,我屯今年最少多招10%的老师,所以healthcare估计还真是 : 负增长
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d********f 发帖数: 43471 | 66 你自己贴的1-6月,不就是反映了hisd,fbisd狂找老师么
【在 k*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 招老师的peak,summer前就过了。现在基本都是healthcare : http://www.houston.org/pdf/research/quickview/Economy_at_a_Glan
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A******a 发帖数: 143 | 67 同意,人民币贬值预期只会加强人们购买美元资产的意愿,对美国房市是利好
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第三点你老人家想错了,正是rmb马上要回7时代,炒访团才会更着急投资美元资产。不 : 过来猴屯买的肯定不多了
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k*********h 发帖数: 1841 | 68 那是第一个图。键连里面的数据显示public employee 包括老师工作的总数最高点在今
年4月,到6月的时候已经比peak时的数量少了。而healthcare到6月还是再长。
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你自己贴的1-6月,不就是反映了hisd,fbisd狂找老师么
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d********f 发帖数: 43471 | 69 你知道为什么healthcare和ed放一块么?这两个本质上都是基于人口的,我屯人口随着
12-14年的shale boom长了不少,这两个数据都是典型的有1-2年的滞后,这个本质上只
会加剧经济崩塌,因为全是靠房产税在撑
【在 k*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那是第一个图。键连里面的数据显示public employee 包括老师工作的总数最高点在今 : 年4月,到6月的时候已经比peak时的数量少了。而healthcare到6月还是再长。
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y**l 发帖数: 91 | 70 我也是这个观点。休斯顿真正赚钱的是石油行业,其他行业只是在分粥喝,并没有创造
新的粥出来。石油真的倒掉的话,就是树倒猢狲散了。
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你知道为什么healthcare和ed放一块么?这两个本质上都是基于人口的,我屯人口随着 : 12-14年的shale boom长了不少,这两个数据都是典型的有1-2年的滞后,这个本质上只 : 会加剧经济崩塌,因为全是靠房产税在撑
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d********f 发帖数: 43471 | 71 明年我屯的appraisal还要再涨20%才能平衡预算,到时候就有好戏了
【在 y**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也是这个观点。休斯顿真正赚钱的是石油行业,其他行业只是在分粥喝,并没有创造 : 新的粥出来。石油真的倒掉的话,就是树倒猢狲散了。
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w***i 发帖数: 1135 | 72 appraisal一年可以涨20%吗?没有cap吗?
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 明年我屯的appraisal还要再涨20%才能平衡预算,到时候就有好戏了
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s*******y 发帖数: 946 | 73 只是好奇,难道Medical Center 那些治疗癌症的,不赚钱么?
【在 y**l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也是这个观点。休斯顿真正赚钱的是石油行业,其他行业只是在分粥喝,并没有创造 : 新的粥出来。石油真的倒掉的话,就是树倒猢狲散了。
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y**l 发帖数: 91 | 74 不知道医学中心有多少病人是来自休斯顿以外的,如果外地病人多,还能给休斯顿多搞
点钱。
不过,医学中心各方面还是很牛的,石油倒了以后,就看医学中心了。
【在 s*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只是好奇,难道Medical Center 那些治疗癌症的,不赚钱么?
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s******b 发帖数: 653 | 75 医生虽然赚的多,但数量少吧。
【在 s*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只是好奇,难道Medical Center 那些治疗癌症的,不赚钱么?
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d********f 发帖数: 43471 | 76 可以长1000%,有homestead可以少交点。我屯这房崩起来肯定比今天的股市吓人,
harris去年就打算涨税率了,后来是算了一下,appraisal长了2x%终于平衡了预算,今
年更糟,明年我老猜想只能长税率了
【在 w***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : appraisal一年可以涨20%吗?没有cap吗?
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w***i 发帖数: 1135 | 77 贵村还可以涨sales tax,贵村这么高大上的地方,比弯曲还低实在说不过去。
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以长1000%,有homestead可以少交点。我屯这房崩起来肯定比今天的股市吓人, : harris去年就打算涨税率了,后来是算了一下,appraisal长了2x%终于平衡了预算,今 : 年更糟,明年我老猜想只能长税率了
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f****d 发帖数: 3217 | 78 降了5w?房子总价多少?
【在 u*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 同意,偶就观望,庆幸没有在5,6月买,当时看的房子现在还在list,换了realtor都 : 没用都降了5万多... : : penalty : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
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q*******a 发帖数: 386 | |
j**t 发帖数: 61 | 80 这贴五天没人跟了,怎么今天楼主自己顶一下就变成要置顶了? |
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M********s 发帖数: 24729 | 81 自我感觉极佳,了不滴!德版栋樑啊!非我不成啊!
【在 j**t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这贴五天没人跟了,怎么今天楼主自己顶一下就变成要置顶了?
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q*******a 发帖数: 386 | 82 然也
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自我感觉极佳,了不滴!德版栋樑啊!非我不成啊!
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f*********n 发帖数: 27 | |
j****k 发帖数: 443 | 84 中国城附近也离谱吗?那地方不怎么安全好多人不愿意在那养孩子吧
感觉只有好学区才贵
【在 f*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对啊, 休斯顿的房价太不合理了
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s******b 发帖数: 653 | 85 美国很多城市的中国城都在龙蛇混杂的烂区,脏乱差还危险。
看看DC,法拉盛,曼哈顿,三藩的中国城就知道了。相比之下Houston已经算好的了。
房子便宜地便宜的地方不只老中喜欢,老黑,地痞流氓,黑帮贩毒的也喜欢~
ls想在中国城买房的,别为个吃饭近把基本的安全问题都忽略了。
【在 j****k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国城附近也离谱吗?那地方不怎么安全好多人不愿意在那养孩子吧 : 感觉只有好学区才贵
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q*******a 发帖数: 386 | |
k****a 发帖数: 7077 | 87
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感觉你卖亏了。前段时间那边的房子平均卖价100左右。
你用的什么realtor啊,感觉信息收集上有问题。
【在 H*V 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 幼稚, 我是seller, 07年算是高点买的, 有刚需。我一个朋友和我同时买的, 3年前去 : NYC做resident, 亏着卖的。我多住了3年, 买的189000, list 214900, sell at : 218900. 昨天closed, 今天银行已经到账了。3月份想list, 无奈还住着, 7月份list, : 比3月份高了至少8000。赶上这波了。
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h*********s 发帖数: 10 | 88 west U这边condo一直在升,可能降价吗?附近都是医生教授 |