l**a
发帖数: 384 | 1 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃，9月份回国，回国前想在屯里买个
投资房，让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况，她说来休斯顿3月就在月子中
心住着，去过中国城，其他地方都没去过，带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
顿房子便宜，（和北上广比）来美国一趟不买个房啥的说不过去，一定要买一个新房做
投资再回去。真不知道她这都啥想法，买房有啥可攀比的，而且感觉也不是土豪型的。
我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响，包括房价，意思是让她先回国，以后看
看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
agent, 那个agent直接带她去了290/99，cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
区，看了个inventory home, 当时一分钱也没讲，就交了$2k定金签了合同。
结果我那客人听说后问我该怎么办，买了个那么偏远的房，能不能租出去。我说那里不
能买，现在也不该买，赶紧争取把订金要回来。结果她给我电话说那个agent说房子能
租个$2400-2500每个月，是个很好的deal. 俺真是不知道说啥了，这agent佣金赚的太
容易了，看一个房就拿了3%,还有builder bonus $2k.一共一万刀。不过这钱挣得真够
黑的，我查了下，那个区market上类似面积的新房挂好几个月都租不出去，租金降到了
$1600也没戏... 俺也只能点到为止，干预太多，人家还以为我没挣到commission在搞
怪。这周五close，希望她一切顺利。
象这样的国内买家真是没办法，啥也不懂，自己也不做任何research，偏听偏信，想帮
也帮不了。你看Riverstone 的 LJ PKWY，最最最偏僻的那几小区，住着好多户国内投
资移民，都是去年cash买的房，今年好些家都要卖，说位置太偏，去哪儿都不方便。一
问他们，就说经纪人带到这里说房子好，小区设施好，能增值，就买了。真不知道这些
国内生意人脑子是被驴踢了还是咋了，看着都挺精明的，怎么一买房就成这样了。 |
i*******e
发帖数: 20 | 2 oops! 有些买房中介在微博和微信上忽悠国内的人来买房
国内买房的人不了解location，更不了解inspection, 可能还不知道财产税
直接签字扫描文档汇款买房完毕，这样的中介岂不是赚钱更容易
这些中介绝不会告诉location有多烂 |
j*****y
发帖数: 1916 | 3 你又何必那么仁慈呢？
与其让他们被白人agent宰得血淋淋，还不如让你去收割，至少你还仁慈一点。
对，就这样想，你这是拯救他们呢。
下次再找你，直接带到一个鸟不生蛋的地方，买了就是了。 |
M********s
发帖数: 24729 | 4 放心，这些人钱来得容易也就去得快人也不傻，会忽悠的中介对这种人的心理摸门儿、
及时拿下！这不，这些人开始脚踩几条船的免费咨询来了不是？长期在美的跟国内刚出
来的早不是一路人啦！没功夫白陪！ |
d****n
发帖数: 10034 | 5 等到时候叫一大笔房产税，物业费垃圾费估计又傻了。
【在 l**a 的大作中提到】
: 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃，9月份回国，回国前想在屯里买个
: 投资房，让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况，她说来休斯顿3月就在月子中
: 心住着，去过中国城，其他地方都没去过，带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
: 顿房子便宜，（和北上广比）来美国一趟不买个房啥的说不过去，一定要买一个新房做
: 投资再回去。真不知道她这都啥想法，买房有啥可攀比的，而且感觉也不是土豪型的。
: 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响，包括房价，意思是让她先回国，以后看
: 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
: agent, 那个agent直接带她去了290/99，cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
: 区，看了个inventory home, 当时一分钱也没讲，就交了$2k定金签了合同。
: 结果我那客人听说后问我该怎么办，买了个那么偏远的房，能不能租出去。我说那里不
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M********s
发帖数: 24729 | 6 然后跟这个中介抱怨那个中介的诸多不是，国内人钱多了仅此而已，小心被双重标准被
利益最大化，当然要找自己同胞帮忙啦，不懂英文嘛
【在 d****n 的大作中提到】
: 等到时候叫一大笔房产税，物业费垃圾费估计又傻了。
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d**********t
发帖数: 20415 | 7 倒不是什么攀比，估计就是跟风投资，对国外的房地产投资一点都不了解，又不做功课
，只能被中介忽悠呗，一个愿打一个愿挨
不过话说回来，都能特地跑休斯敦月子中心去生娃的，也是智商感人的。。。
【在 l**a 的大作中提到】
: 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃，9月份回国，回国前想在屯里买个
: 投资房，让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况，她说来休斯顿3月就在月子中
: 心住着，去过中国城，其他地方都没去过，带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
: 顿房子便宜，（和北上广比）来美国一趟不买个房啥的说不过去，一定要买一个新房做
: 投资再回去。真不知道她这都啥想法，买房有啥可攀比的，而且感觉也不是土豪型的。
: 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响，包括房价，意思是让她先回国，以后看
: 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
: agent, 那个agent直接带她去了290/99，cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
: 区，看了个inventory home, 当时一分钱也没讲，就交了$2k定金签了合同。
: 结果我那客人听说后问我该怎么办，买了个那么偏远的房，能不能租出去。我说那里不
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l*********n
发帖数: 1676 | 8 这样挺好,最好都被忽悠到计较旮旯去,省着扰乱市场,影响真正需要买房自住的人
【在 l**a 的大作中提到】
: 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃，9月份回国，回国前想在屯里买个
: 投资房，让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况，她说来休斯顿3月就在月子中
: 心住着，去过中国城，其他地方都没去过，带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
: 顿房子便宜，（和北上广比）来美国一趟不买个房啥的说不过去，一定要买一个新房做
: 投资再回去。真不知道她这都啥想法，买房有啥可攀比的，而且感觉也不是土豪型的。
: 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响，包括房价，意思是让她先回国，以后看
: 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
: agent, 那个agent直接带她去了290/99，cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
: 区，看了个inventory home, 当时一分钱也没讲，就交了$2k定金签了合同。
: 结果我那客人听说后问我该怎么办，买了个那么偏远的房，能不能租出去。我说那里不
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G**********e
发帖数: 11693 | 9 好风飘下九天香
人间飞去犹堪恨
一种泪痕儿最多
生死亦足终天年
平怀五尺铜狮子
安知强啜不含悲 |
G**********e
发帖数: 11693 | |
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f***r
发帖数: 2916 | 11 国内人是挺好忽悠的
我见过有个投资移民，被忽悠到katy的10号北面买方。看房时候欢天喜地，那么大的房
子，那么便宜，还在很多人推荐的katy。
【在 l**a 的大作中提到】
: 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃，9月份回国，回国前想在屯里买个
: 投资房，让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况，她说来休斯顿3月就在月子中
: 心住着，去过中国城，其他地方都没去过，带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
: 顿房子便宜，（和北上广比）来美国一趟不买个房啥的说不过去，一定要买一个新房做
: 投资再回去。真不知道她这都啥想法，买房有啥可攀比的，而且感觉也不是土豪型的。
: 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响，包括房价，意思是让她先回国，以后看
: 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
: agent, 那个agent直接带她去了290/99，cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
: 区，看了个inventory home, 当时一分钱也没讲，就交了$2k定金签了合同。
: 结果我那客人听说后问我该怎么办，买了个那么偏远的房，能不能租出去。我说那里不
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J******h
发帖数: 6102 | 12 有钱任性，这是最好的注解。
【在 l**a 的大作中提到】
: 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃，9月份回国，回国前想在屯里买个
: 投资房，让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况，她说来休斯顿3月就在月子中
: 心住着，去过中国城，其他地方都没去过，带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
: 顿房子便宜，（和北上广比）来美国一趟不买个房啥的说不过去，一定要买一个新房做
: 投资再回去。真不知道她这都啥想法，买房有啥可攀比的，而且感觉也不是土豪型的。
: 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响，包括房价，意思是让她先回国，以后看
: 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
: agent, 那个agent直接带她去了290/99，cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
: 区，看了个inventory home, 当时一分钱也没讲，就交了$2k定金签了合同。
: 结果我那客人听说后问我该怎么办，买了个那么偏远的房，能不能租出去。我说那里不
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d**********t
发帖数: 20415 | 13 因为这些人不知道美帝区域的好坏隔一两条马路就能差个天上地下，一听大区好像不错
就以为是好的
【在 f***r 的大作中提到】
: 国内人是挺好忽悠的
: 我见过有个投资移民，被忽悠到katy的10号北面买方。看房时候欢天喜地，那么大的房
: 子，那么便宜，还在很多人推荐的katy。
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h**********o
发帖数: 25 | |
W***n
发帖数: 11530 | 15 They don't know in less than 40 yrs, the total property taxes paid will be
equal to the purchase price. |
W***n
发帖数: 11530 | 16 TX is one of the top ten highest PT states |
s*****w
发帖数: 1017 | 17 这就叫智商税
【在 l**a 的大作中提到】
: 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃，9月份回国，回国前想在屯里买个
: 投资房，让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况，她说来休斯顿3月就在月子中
: 心住着，去过中国城，其他地方都没去过，带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
: 顿房子便宜，（和北上广比）来美国一趟不买个房啥的说不过去，一定要买一个新房做
: 投资再回去。真不知道她这都啥想法，买房有啥可攀比的，而且感觉也不是土豪型的。
: 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响，包括房价，意思是让她先回国，以后看
: 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
: agent, 那个agent直接带她去了290/99，cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
: 区，看了个inventory home, 当时一分钱也没讲，就交了$2k定金签了合同。
: 结果我那客人听说后问我该怎么办，买了个那么偏远的房，能不能租出去。我说那里不
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d********f
发帖数: 43471 | 18 我交的买的挺好的，说不定１０年后比知名学区房更保值
【在 l**a 的大作中提到】
: 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃，9月份回国，回国前想在屯里买个
: 投资房，让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况，她说来休斯顿3月就在月子中
: 心住着，去过中国城，其他地方都没去过，带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
: 顿房子便宜，（和北上广比）来美国一趟不买个房啥的说不过去，一定要买一个新房做
: 投资再回去。真不知道她这都啥想法，买房有啥可攀比的，而且感觉也不是土豪型的。
: 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响，包括房价，意思是让她先回国，以后看
: 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
: agent, 那个agent直接带她去了290/99，cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
: 区，看了个inventory home, 当时一分钱也没讲，就交了$2k定金签了合同。
: 结果我那客人听说后问我该怎么办，买了个那么偏远的房，能不能租出去。我说那里不
|
P*A
发帖数: 7996 | 19 3%多，20年就够了
【在 W***n 的大作中提到】
: They don't know in less than 40 yrs, the total property taxes paid will be
: equal to the purchase price.
|
t********a
发帖数: 259 | 20 辣总卖的大都是memorial的高档房子吧，又不是那些卖郊区的
[在 hellokittygo (隔壁老王) 的大作中提到：]
：那个叫辣姐就是其中一个大忽悠 |
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W***n
发帖数: 11530 | 21
Ok, ~30 yrs
【在 P*A 的大作中提到】
: 3%多，20年就够了
|
d********f
发帖数: 43471 | 22 ５０年代的古董房子
【在 t********a 的大作中提到】
: 辣总卖的大都是memorial的高档房子吧，又不是那些卖郊区的
: [在 hellokittygo (隔壁老王) 的大作中提到：]
: ：那个叫辣姐就是其中一个大忽悠
|
W***n
发帖数: 11530 | 23 In 30 yrs, proabably one has to spend 20-25% of purchase price just to
maintain the house in "originally" marketable condition. |
W***n
发帖数: 11530 | 24
Adding the insurance cost, it gets pretty close to ur #
【在 P*A 的大作中提到】
: 3%多，20年就够了
|
w**1
发帖数: 1014 | 25 我国内的同学准备在Porter， TX77365买房子，我对德州没概念，这个地方怎样？ |
d********f
发帖数: 43471 | 26 全款买房买个球保险阿
【在 W***n 的大作中提到】
:
: Adding the insurance cost, it gets pretty close to ur #
|
W***n
发帖数: 11530 | 27
Bought a 300k+ house without insurance, that's...
【在 d********f 的大作中提到】
: 全款买房买个球保险阿
|
w***i
发帖数: 1135 | 28 你又歧视我们只住得起小黑屋的。
【在 d********f 的大作中提到】
: ５０年代的古董房子
|
P*A
发帖数: 7996 | 29 适合camping,买个帐篷就够了
【在 w**1 的大作中提到】
: 我国内的同学准备在Porter， TX77365买房子，我对德州没概念，这个地方怎样？
|
m****f
发帖数: 29 | 30 呵呵，这个说的对
【在 l*********n 的大作中提到】
: 这样挺好,最好都被忽悠到计较旮旯去,省着扰乱市场,影响真正需要买房自住的人
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d*****4
发帖数: 6237 | |
b********n
发帖数: 5997 | 32 她姓啥？
[在 thinkpanda (胖的) 的大作中提到：]
：辣总卖的大都是memorial的高档房子吧，又不是那些卖郊区的
：
：........... |
H******8
发帖数: 133 | 33 你看Riverstone 的 LJ PKWY，最最最偏僻的那几小区
能点一下那几个小区吗？ |
M****I
发帖数: 428 | 34 问一下lz,如果客户跟agent要agent号,去查一下他到底交易过几栋房子,你们愿意给吗?
这个agent的交易记录应该可以成为public info对吧? 现在好像很多几乎没有交易记
录的agent也说自己特有经验,交易过很多房子. |
d****n
发帖数: 10034 | 35 为什么买，这首先得知道。
【在 w**1 的大作中提到】
: 我国内的同学准备在Porter， TX77365买房子，我对德州没概念，这个地方怎样？
|
d********f
发帖数: 43471 | 36 agent的经验就和姑娘的失身一样，越多越不值钱，个人观点，ａｇｅｎｔ务喷
吗?
【在 M****I 的大作中提到】
: 问一下lz,如果客户跟agent要agent号,去查一下他到底交易过几栋房子,你们愿意给吗?
: 这个agent的交易记录应该可以成为public info对吧? 现在好像很多几乎没有交易记
: 录的agent也说自己特有经验,交易过很多房子.
|
h**********o
发帖数: 25 | 37 现在糖城 katy卖不动了，开始忽悠去梨城了
【在 t********a 的大作中提到】
: 辣总卖的大都是memorial的高档房子吧，又不是那些卖郊区的
: [在 hellokittygo (隔壁老王) 的大作中提到：]
: ：那个叫辣姐就是其中一个大忽悠
|
c****a
发帖数: 3173 | 38 不忽悠怎么赚钱？给老白赚还不如给老中赚呢。。反正国内的人钱太多了。 |
f*********n
发帖数: 27 | |
w****i
发帖数: 964 | 40 if I were you, I wouldn't care how ignorant people abuse their money. I
would avoid telling them any opinion about whether their decision is good or
bad.
【在 l**a 的大作中提到】
: 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃，9月份回国，回国前想在屯里买个
: 投资房，让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况，她说来休斯顿3月就在月子中
: 心住着，去过中国城，其他地方都没去过，带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
: 顿房子便宜，（和北上广比）来美国一趟不买个房啥的说不过去，一定要买一个新房做
: 投资再回去。真不知道她这都啥想法，买房有啥可攀比的，而且感觉也不是土豪型的。
: 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响，包括房价，意思是让她先回国，以后看
: 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
: agent, 那个agent直接带她去了290/99，cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
: 区，看了个inventory home, 当时一分钱也没讲，就交了$2k定金签了合同。
: 结果我那客人听说后问我该怎么办，买了个那么偏远的房，能不能租出去。我说那里不
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o*******t
发帖数: 728 | 41 是房子就行，买卖都可，还管哪里的房子？房子没有，买地也行，只要经手就行啊。
【在 t********a 的大作中提到】
: 辣总卖的大都是memorial的高档房子吧，又不是那些卖郊区的
: [在 hellokittygo (隔壁老王) 的大作中提到：]
: ：那个叫辣姐就是其中一个大忽悠
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