l**a 发帖数: 384 | 1 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃,9月份回国,回国前想在屯里买个
投资房,让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况,她说来休斯顿3月就在月子中
心住着,去过中国城,其他地方都没去过,带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯
顿房子便宜,(和北上广比)来美国一趟不买个房啥的说不过去,一定要买一个新房做
投资再回去。真不知道她这都啥想法,买房有啥可攀比的,而且感觉也不是土豪型的。
我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响,包括房价,意思是让她先回国,以后看
看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中
agent, 那个agent直接带她去了290/99,cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新
区,看了个inventory home, 当时一分钱也没讲,就交了$2k定金签了合同。
结果我那客人听说后问我该怎么办,买了个那么偏远的房,能不能租出去。我说那里不
能买,现在也不该买,赶紧争取把订金要回来。结果她给我电话说那个agent说房子能
租个$2400-2500每个月,是个很好的deal. 俺真是不知道说啥了,这agent佣金赚的太
容易了,看一个房就拿了3%,还有builder bonus $2k.一共一万刀。不过这钱挣得真够
黑的,我查了下,那个区market上类似面积的新房挂好几个月都租不出去,租金降到了
$1600也没戏... 俺也只能点到为止,干预太多,人家还以为我没挣到commission在搞
怪。这周五close,希望她一切顺利。
象这样的国内买家真是没办法,啥也不懂,自己也不做任何research,偏听偏信,想帮
也帮不了。你看Riverstone 的 LJ PKWY,最最最偏僻的那几小区,住着好多户国内投
资移民,都是去年cash买的房,今年好些家都要卖,说位置太偏,去哪儿都不方便。一
问他们,就说经纪人带到这里说房子好,小区设施好,能增值,就买了。真不知道这些
国内生意人脑子是被驴踢了还是咋了,看着都挺精明的,怎么一买房就成这样了。 |
i*******e 发帖数: 20 | 2 oops! 有些买房中介在微博和微信上忽悠国内的人来买房
国内买房的人不了解location,更不了解inspection, 可能还不知道财产税
直接签字扫描文档汇款买房完毕,这样的中介岂不是赚钱更容易
这些中介绝不会告诉location有多烂 |
j*****y 发帖数: 1916 | 3 你又何必那么仁慈呢?
与其让他们被白人agent宰得血淋淋,还不如让你去收割,至少你还仁慈一点。
对,就这样想,你这是拯救他们呢。
下次再找你,直接带到一个鸟不生蛋的地方,买了就是了。 |
M********s 发帖数: 24729 | 4 放心,这些人钱来得容易也就去得快人也不傻,会忽悠的中介对这种人的心理摸门儿、
及时拿下!这不,这些人开始脚踩几条船的免费咨询来了不是?长期在美的跟国内刚出
来的早不是一路人啦!没功夫白陪! |
d****n 发帖数: 10034 | 5 等到时候叫一大笔房产税,物业费垃圾费估计又傻了。
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃,9月份回国,回国前想在屯里买个 : 投资房,让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况,她说来休斯顿3月就在月子中 : 心住着,去过中国城,其他地方都没去过,带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯 : 顿房子便宜,(和北上广比)来美国一趟不买个房啥的说不过去,一定要买一个新房做 : 投资再回去。真不知道她这都啥想法,买房有啥可攀比的,而且感觉也不是土豪型的。 : 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响,包括房价,意思是让她先回国,以后看 : 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中 : agent, 那个agent直接带她去了290/99,cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新 : 区,看了个inventory home, 当时一分钱也没讲,就交了$2k定金签了合同。 : 结果我那客人听说后问我该怎么办,买了个那么偏远的房,能不能租出去。我说那里不
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M********s 发帖数: 24729 | 6 然后跟这个中介抱怨那个中介的诸多不是,国内人钱多了仅此而已,小心被双重标准被
利益最大化,当然要找自己同胞帮忙啦,不懂英文嘛
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 等到时候叫一大笔房产税,物业费垃圾费估计又傻了。
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d**********t 发帖数: 20415 | 7 倒不是什么攀比,估计就是跟风投资,对国外的房地产投资一点都不了解,又不做功课
,只能被中介忽悠呗,一个愿打一个愿挨
不过话说回来,都能特地跑休斯敦月子中心去生娃的,也是智商感人的。。。
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃,9月份回国,回国前想在屯里买个 : 投资房,让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况,她说来休斯顿3月就在月子中 : 心住着,去过中国城,其他地方都没去过,带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯 : 顿房子便宜,(和北上广比)来美国一趟不买个房啥的说不过去,一定要买一个新房做 : 投资再回去。真不知道她这都啥想法,买房有啥可攀比的,而且感觉也不是土豪型的。 : 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响,包括房价,意思是让她先回国,以后看 : 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中 : agent, 那个agent直接带她去了290/99,cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新 : 区,看了个inventory home, 当时一分钱也没讲,就交了$2k定金签了合同。 : 结果我那客人听说后问我该怎么办,买了个那么偏远的房,能不能租出去。我说那里不
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l*********n 发帖数: 1676 | 8 这样挺好,最好都被忽悠到计较旮旯去,省着扰乱市场,影响真正需要买房自住的人
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃,9月份回国,回国前想在屯里买个 : 投资房,让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况,她说来休斯顿3月就在月子中 : 心住着,去过中国城,其他地方都没去过,带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯 : 顿房子便宜,(和北上广比)来美国一趟不买个房啥的说不过去,一定要买一个新房做 : 投资再回去。真不知道她这都啥想法,买房有啥可攀比的,而且感觉也不是土豪型的。 : 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响,包括房价,意思是让她先回国,以后看 : 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中 : agent, 那个agent直接带她去了290/99,cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新 : 区,看了个inventory home, 当时一分钱也没讲,就交了$2k定金签了合同。 : 结果我那客人听说后问我该怎么办,买了个那么偏远的房,能不能租出去。我说那里不
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G**********e 发帖数: 11693 | 9 好风飘下九天香
人间飞去犹堪恨
一种泪痕儿最多
生死亦足终天年
平怀五尺铜狮子
安知强啜不含悲 |
G**********e 发帖数: 11693 | |
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f***r 发帖数: 2916 | 11 国内人是挺好忽悠的
我见过有个投资移民,被忽悠到katy的10号北面买方。看房时候欢天喜地,那么大的房
子,那么便宜,还在很多人推荐的katy。
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃,9月份回国,回国前想在屯里买个 : 投资房,让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况,她说来休斯顿3月就在月子中 : 心住着,去过中国城,其他地方都没去过,带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯 : 顿房子便宜,(和北上广比)来美国一趟不买个房啥的说不过去,一定要买一个新房做 : 投资再回去。真不知道她这都啥想法,买房有啥可攀比的,而且感觉也不是土豪型的。 : 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响,包括房价,意思是让她先回国,以后看 : 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中 : agent, 那个agent直接带她去了290/99,cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新 : 区,看了个inventory home, 当时一分钱也没讲,就交了$2k定金签了合同。 : 结果我那客人听说后问我该怎么办,买了个那么偏远的房,能不能租出去。我说那里不
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J******h 发帖数: 6102 | 12 有钱任性,这是最好的注解。
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃,9月份回国,回国前想在屯里买个 : 投资房,让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况,她说来休斯顿3月就在月子中 : 心住着,去过中国城,其他地方都没去过,带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯 : 顿房子便宜,(和北上广比)来美国一趟不买个房啥的说不过去,一定要买一个新房做 : 投资再回去。真不知道她这都啥想法,买房有啥可攀比的,而且感觉也不是土豪型的。 : 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响,包括房价,意思是让她先回国,以后看 : 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中 : agent, 那个agent直接带她去了290/99,cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新 : 区,看了个inventory home, 当时一分钱也没讲,就交了$2k定金签了合同。 : 结果我那客人听说后问我该怎么办,买了个那么偏远的房,能不能租出去。我说那里不
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d**********t 发帖数: 20415 | 13 因为这些人不知道美帝区域的好坏隔一两条马路就能差个天上地下,一听大区好像不错
就以为是好的
【在 f***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内人是挺好忽悠的 : 我见过有个投资移民,被忽悠到katy的10号北面买方。看房时候欢天喜地,那么大的房 : 子,那么便宜,还在很多人推荐的katy。
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h**********o 发帖数: 25 | |
W***n 发帖数: 11530 | 15 They don't know in less than 40 yrs, the total property taxes paid will be
equal to the purchase price. |
W***n 发帖数: 11530 | 16 TX is one of the top ten highest PT states |
s*****w 发帖数: 1017 | 17 这就叫智商税
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃,9月份回国,回国前想在屯里买个 : 投资房,让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况,她说来休斯顿3月就在月子中 : 心住着,去过中国城,其他地方都没去过,带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯 : 顿房子便宜,(和北上广比)来美国一趟不买个房啥的说不过去,一定要买一个新房做 : 投资再回去。真不知道她这都啥想法,买房有啥可攀比的,而且感觉也不是土豪型的。 : 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响,包括房价,意思是让她先回国,以后看 : 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中 : agent, 那个agent直接带她去了290/99,cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新 : 区,看了个inventory home, 当时一分钱也没讲,就交了$2k定金签了合同。 : 结果我那客人听说后问我该怎么办,买了个那么偏远的房,能不能租出去。我说那里不
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d********f 发帖数: 43471 | 18 我交的买的挺好的,说不定10年后比知名学区房更保值
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃,9月份回国,回国前想在屯里买个 : 投资房,让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况,她说来休斯顿3月就在月子中 : 心住着,去过中国城,其他地方都没去过,带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯 : 顿房子便宜,(和北上广比)来美国一趟不买个房啥的说不过去,一定要买一个新房做 : 投资再回去。真不知道她这都啥想法,买房有啥可攀比的,而且感觉也不是土豪型的。 : 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响,包括房价,意思是让她先回国,以后看 : 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中 : agent, 那个agent直接带她去了290/99,cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新 : 区,看了个inventory home, 当时一分钱也没讲,就交了$2k定金签了合同。 : 结果我那客人听说后问我该怎么办,买了个那么偏远的房,能不能租出去。我说那里不
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P*A 发帖数: 7996 | 19 3%多,20年就够了
【在 W***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : They don't know in less than 40 yrs, the total property taxes paid will be : equal to the purchase price.
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t********a 发帖数: 259 | 20 辣总卖的大都是memorial的高档房子吧,又不是那些卖郊区的
[在 hellokittygo (隔壁老王) 的大作中提到:]
:那个叫辣姐就是其中一个大忽悠 |
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W***n 发帖数: 11530 | 21
Ok, ~30 yrs
【在 P*A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3%多,20年就够了
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d********f 发帖数: 43471 | 22 50年代的古董房子
【在 t********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 辣总卖的大都是memorial的高档房子吧,又不是那些卖郊区的 : [在 hellokittygo (隔壁老王) 的大作中提到:] : :那个叫辣姐就是其中一个大忽悠
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W***n 发帖数: 11530 | 23 In 30 yrs, proabably one has to spend 20-25% of purchase price just to
maintain the house in "originally" marketable condition. |
W***n 发帖数: 11530 | 24
Adding the insurance cost, it gets pretty close to ur #
【在 P*A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3%多,20年就够了
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w**1 发帖数: 1014 | 25 我国内的同学准备在Porter, TX77365买房子,我对德州没概念,这个地方怎样? |
d********f 发帖数: 43471 | 26 全款买房买个球保险阿
【在 W***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : Adding the insurance cost, it gets pretty close to ur #
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W***n 发帖数: 11530 | 27
Bought a 300k+ house without insurance, that's...
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 全款买房买个球保险阿
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w***i 发帖数: 1135 | 28 你又歧视我们只住得起小黑屋的。
【在 d********f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 50年代的古董房子
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P*A 发帖数: 7996 | 29 适合camping,买个帐篷就够了
【在 w**1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我国内的同学准备在Porter, TX77365买房子,我对德州没概念,这个地方怎样?
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m****f 发帖数: 29 | 30 呵呵,这个说的对
【在 l*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这样挺好,最好都被忽悠到计较旮旯去,省着扰乱市场,影响真正需要买房自住的人
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d*****4 发帖数: 6237 | |
b********n 发帖数: 5997 | 32 她姓啥?
[在 thinkpanda (胖的) 的大作中提到:]
:辣总卖的大都是memorial的高档房子吧,又不是那些卖郊区的
:
:........... |
H******8 发帖数: 133 | 33 你看Riverstone 的 LJ PKWY,最最最偏僻的那几小区
能点一下那几个小区吗? |
M****I 发帖数: 428 | 34 问一下lz,如果客户跟agent要agent号,去查一下他到底交易过几栋房子,你们愿意给吗?
这个agent的交易记录应该可以成为public info对吧? 现在好像很多几乎没有交易记
录的agent也说自己特有经验,交易过很多房子. |
d****n 发帖数: 10034 | 35 为什么买,这首先得知道。
【在 w**1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我国内的同学准备在Porter, TX77365买房子,我对德州没概念,这个地方怎样?
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d********f 发帖数: 43471 | 36 agent的经验就和姑娘的失身一样,越多越不值钱,个人观点,agent务喷
吗?
【在 M****I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问一下lz,如果客户跟agent要agent号,去查一下他到底交易过几栋房子,你们愿意给吗? : 这个agent的交易记录应该可以成为public info对吧? 现在好像很多几乎没有交易记 : 录的agent也说自己特有经验,交易过很多房子.
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h**********o 发帖数: 25 | 37 现在糖城 katy卖不动了,开始忽悠去梨城了
【在 t********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 辣总卖的大都是memorial的高档房子吧,又不是那些卖郊区的 : [在 hellokittygo (隔壁老王) 的大作中提到:] : :那个叫辣姐就是其中一个大忽悠
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c****a 发帖数: 3173 | 38 不忽悠怎么赚钱?给老白赚还不如给老中赚呢。。反正国内的人钱太多了。 |
f*********n 发帖数: 27 | |
w****i 发帖数: 964 | 40 if I were you, I wouldn't care how ignorant people abuse their money. I
would avoid telling them any opinion about whether their decision is good or
bad.
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上个月我以前的客人说她亲戚从国内来屯子生了娃,9月份回国,回国前想在屯里买个 : 投资房,让我帮忙看看。我给她去了电话问了简单情况,她说来休斯顿3月就在月子中 : 心住着,去过中国城,其他地方都没去过,带小娃也没空去. 她觉着在国内人都说休斯 : 顿房子便宜,(和北上广比)来美国一趟不买个房啥的说不过去,一定要买一个新房做 : 投资再回去。真不知道她这都啥想法,买房有啥可攀比的,而且感觉也不是土豪型的。 : 我给她分析了目前油价对休斯顿可能的影响,包括房价,意思是让她先回国,以后看 : 看市场再说。结果我的好意被她误解为我不想带她买房看房。她自己在网上找了个老中 : agent, 那个agent直接带她去了290/99,cypress 那个outlet 还往外几里地的一个新 : 区,看了个inventory home, 当时一分钱也没讲,就交了$2k定金签了合同。 : 结果我那客人听说后问我该怎么办,买了个那么偏远的房,能不能租出去。我说那里不
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o*******t 发帖数: 728 | 41 是房子就行,买卖都可,还管哪里的房子?房子没有,买地也行,只要经手就行啊。
【在 t********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 辣总卖的大都是memorial的高档房子吧,又不是那些卖郊区的 : [在 hellokittygo (隔壁老王) 的大作中提到:] : :那个叫辣姐就是其中一个大忽悠
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