市场利率持续走低，refinance的适用情况和选择(转载) - Texas版

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Texas版 - 市场利率持续走低，refinance的适用情况和选择(转载)

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I******s
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近期经济形势疲软，股票市场，就业率都持续走低，市场利率也一度下探到了近几年来
甚至是历史上的低点。对于mortgage来说，应该是非常适合refinance的阶段。如果有
以下几种情况，个人认为比较适合考虑是否进行refinance：
1. 目前的贷款是ARM且还有2-3年就要到期的，可以选择refinance成fixed rate
program，将利率固定在当前的一个低点；
2. 刚买房不久，目前贷款是fixed rate，但5-7年内有打算pay off或者sell的，可以
refinance成ARM，降低这5-7年内所交的利息；
3. 当然最常见的是目前ARM或者fixed，感觉自己的利率偏高的，也可以咨询一下当前
的市场利率。一般来说如果同比能比当前的利率降低0.25%或以上，就已经有refinance
的实际benefit了。
欢迎各位指教讨论！

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