和大家分享一下如何选房客 - Toronto版

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d******n
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时不时看到有人上来问房客的问题，确实，房客没选好，快乐可以变成烦恼，我的一个朋友就是因为遇上了死不交钱的恶房客，不得不卖房子了事。也不要以为中国人就一定是好房客，那个死不付房租的就是中国人。也不要以为黑人就是坏房客，他们一样有很多是非常DECENT的。关键是一定要做好房东的功课。
说起来房东做了N年，拥有的房客虽然不多，但还是有些经验和大家分享。首先，除非你有足够的时间和精力并且阅人有方，否则我建议用AGENT。虽然要付6%的费用(或一个月的租金)，其实还是很值得的。她们会use their profession 帮助你挑选客人，核实收入及工作和联系以前的房东。在商议合同的时候是个非常好的中介体。相信专业人事她们有很多我们没有的经验。
其次，一定要check信用，这个一般AGENT会帮你去查，也可以让申请人自己提供最新的信用报告。信用报告分数不是绝对的。我有两个房客都是不高的分数(500-600)，但经过具体的研究发现一个是有一笔几百刀的COLLECTION，另外一个也是类似，都是100-200，有几次，相比租金这是很小的数目，而且都有很好的解释并且没有任何与房租有关的项目。相反有一个

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