不要将太多的钱放在房子上 - Toronto版

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Toronto版 - 不要将太多的钱放在房子上

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l*****e
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对于整个房市而言，可担负性一直在左右房市的发展。对于每一位而言，可担负性
是个人理财的问题，尤其是在眼前的大形势下，美国的房市己经降下来了，加拿大房市
正处于没有走势的趋势中，即各种数据仍没有显示房市要冷下来，可一如常理:“美国
冷下来了，加拿大还能热多久？”“
房市牛了十几年了，它还能有多牛？。”无论如何，你对未来能控制的真不多。“
所以不要为明天忧虑。因为明天自有明天的忧虑”。许多时候买房只能是当你自己的条
件成熟时，而不是当所谓的“价钱合适”时。自己条件成熟与否由每个人生命周期，家
庭成员变化及经济状况等条件决定，在经济状况方面也可以用可担负性作参考。这个可
担负性与银行所发表的指数无关，甚至与贷款按揭公司对你所作的评估无关。
当按揭公司估算可以贷给你多少款时有他们自己的计算，第一个是计算房屋方面支
出比(GDS)即支付贷款加地税，取暖费(如是Condo加管理费的 50%)的费用不超过总收入
的32%。因为这个计算没有考虑到其它贷款，所以另一个计算是所有贷款支付比(TDS)，
即上述费用再加上信用卡额，汽车贷款等，所有这些不能超过40%。但是在目前形势下
银行往往比较宽松，原因是

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