m****0
发帖数: 21 | 1 举一个简单的例子为什么有些mortgage的东西经济好的时候是好帐，经济坏的时候是坏
账。比方说在经济好的时候你有一份稳定的工作，税后收入5000美元每个月，你的房子
值70万，贷款50万，房贷每月还2000刀左右. 只要你有工作，按时付贷款，即使房价降
到4,50万，银行还是稳赚５％。 一般人有稳定的工作，即使房子跌了很多也不会
foreclosure，你巴望这几年以后房价再升回来。这就是好帐。
但是当经济恶化，你失去了工作，房子被银行收回，但是这时房子已经跌到40万，银行
即使收回房子也有将近10万元的损失。。。这就变成了坏账。试想，有成千上万这样10
万10万的损失，银行最后怎么会不破产?一家银行破产不要紧，国家还负担得起，但是
当大量银行破产的时候，十个700billion也无力回天了。我举的这个例子其实还不是
sub prime，这是prime，因为贷款人贷款的时候有稳定的工作。当经济恶化时，任何
prime mortgage都有可能变sub prime...
但是你要问这不仅仅是银行系统的问题吗? 为什么会影响到普通人的养老金，退休金,
mutual funds, bond |
|
