政府的财政与百姓的蜗居作者:何清涟 - USANews版

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l****z
发帖数: 29846

2010-09-13 17:45:18
从中国政府将投资这驾马车的驾辕马定为房地产以来，一些研究者（包括我在内）一直
在观察这驾马车还能跑多远？换个说法，就是政府的土地财政什么时候走到尽头？因为
按照理性思维：第一、土地是不可再生资源，可用于开发房地产的城郊土地数量有限。
早在2007 年，北大教授平新乔组织的一项调查表明，沿海地区的可用土地资源最多能
够维持3至5年。第二、政府能够最低限度地保持信用，承认与房地产开发商之间签订的
土地使用权期限为70年的合同有效。因为这不仅是政府与房地产商的交易，而且关系到
千家万户购房者倾尽财力的投入。第三、中国为了自身的粮食安全，需要保持最低限度
的粮食生产用地。
土地“靓女”被政府强行嫁第二遍
中国政府的发展思路永远具有别人想不到的中国特色，同一块土地的使用权在远未到合
同期满的70年之前，人多地少的经济发达省份已经想出奇招：无论是住宅用地还是工业
用地，只要具有开发价值，由政府以公共利益的名义重新收归国有，目的是为了再卖一
遍。让政府再次获得土地增值收益。且看以下事例：
事例一：8月29日，新华网上登出一条消息，“江苏常熟突令800多名住户

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