看到本版一下子出来无数一年deduct五六万的“中产”很欣慰啊。 - USANews版

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相关主题
● 看不出Child Tax Credit是这次税改关键的，就不要瞎吵吵了	● 税改最吃亏的人
● 这个bill是不是叫buffett tax saving bill 2017?	● 澄清Romney的$17,000 deduction cap
● winners and losers	● 很多人显然要多交税啊，还用争么？
● 年入二十万的单身如果娶个家里蹲能减税不？	● 我的个人税改实例，挺川有了新理由
● 冲击最大的是高州税高地税和多个孩子的	● 这次税改貌似佛州是最大的赢家？
● 把去年的税表拿出来算一下不就知道了？	● THR教你一招
● 响应号召，翻出今年的1040表重新算了一下。	● 为啥我觉得罗姆尼没有在加中产得税呢？
● 好像税改没起到discourage拼命生不养的作用？	● 家庭年收入20万左右的，税是涨了还是跌了？

相关话题的讨论汇总
话题: br话题: tax话题: fsa话题: amt话题: credit

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(共1页)

c*****t
发帖数: 817

一个个龙虾党都在哀嚎自己的州税+房产税折扣一下子少了五六万。
德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。

C*N
发帖数: 1792

没有hit amt的收入，州税+房产税折扣有五六万，太了不起了，
我们家都hit amt了，州税+房产税也才 2万不到

t*******7
发帖数: 524

你根本不懂别人怎么报税，就别出来现眼了
4050 × 4 + 15000 + 16000 + 12000 . = 59200
收入 22 万－ 3.6 万
明白这几个数再发言不迟
我这地方中低收入中产平均这个水平
收入 22 万的都是按 12 万报税

【在 c*****t 的大作中提到】

: 一个个龙虾党都在哀嚎自己的州税+房产税折扣一下子少了五六万。
: 德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
: 加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
: 这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。

d*****i
发帖数: 3905

那五六万包括了exempt
另外房子越便宜的地方property tax rate 越高

【在 c*****t 的大作中提到】

i**********k
发帖数: 5274

你丫一个穷光蛋，整天在BBS上假装自己是富人，小心走火入魔啊。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 你根本不懂别人怎么报税，就别出来现眼了
: 4050 × 4 + 15000 + 16000 + 12000 . = 59200
: 收入 22 万－ 3.6 万
: 明白这几个数再发言不迟
: 我这地方中低收入中产平均这个水平
: 收入 22 万的都是按 12 万报税

T******g
发帖数: 21328

作弊不造假就不是作弊了

【在 c*****t 的大作中提到】

t*******7
发帖数: 524

你和那个xxl 一个级别
挖坟 JerryCasper
拱猪 XXL
洗地 ilovenewyork

【在 i**********k 的大作中提到】

: 你丫一个穷光蛋，整天在BBS上假装自己是富人，小心走火入魔啊。

D***n
发帖数: 6804

LOL 赞加州200万豪宅。

【在 c*****t 的大作中提到】

a9
发帖数: 21638

zkss，让咋也学习一下怎么报税。

【在 t*******7 的大作中提到】

i**********k
发帖数: 5274

BBS上，象你这种垃圾，还真是少见。整天做穷人乍富白日梦，自个儿去法拉盛地下室
撸去吧！

【在 t*******7 的大作中提到】

: 你和那个xxl 一个级别
: 挖坟 JerryCasper
: 拱猪 XXL
: 洗地 ilovenewyork

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● 把去年的税表拿出来算一下不就知道了？	● 税改最吃亏的人
● 响应号召，翻出今年的1040表重新算了一下。	● 澄清Romney的$17,000 deduction cap
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P*O
发帖数: 4324

数字写那么清楚了还不明白，真是住铁锈州脑子锈掉了哈？

【在 a9 的大作中提到】

: zkss，让咋也学习一下怎么报税。

a9
发帖数: 21638

哈哈，没见过这么小的AGI VS 这么大的deduction

【在 P*O 的大作中提到】

: 数字写那么清楚了还不明白，真是住铁锈州脑子锈掉了哈？

D***n
发帖数: 6804

一星期pending加了20万的cash，绝对是豪宅。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 你和那个xxl 一个级别
: 挖坟 JerryCasper
: 拱猪 XXL
: 洗地 ilovenewyork

P*O
发帖数: 4324

没见过不代表不存在哈，数字很真实哈

【在 a9 的大作中提到】

: 哈哈，没见过这么小的AGI VS 这么大的deduction

C*N
发帖数: 1792

没有hit amt的收入，州税+房产税折扣有五六万，太了不起了，
我们家都hit amt了，州税+房产税也才 2万不到

d*********2
发帖数: 48111

大部分加拿大人和全免税的访问学者。
他们连1049

d*********2
发帖数: 48111

我不相信他在法拉省，估计是某个玉米地地下室。
法拉盛的也知道纽约华人上中产手里握了多少投资房

: BBS上，象你这种垃圾，还真是少见。整天做穷人乍富白日梦，自个儿去法拉盛
地下室

: 撸去吧！

【在 i**********k 的大作中提到】

: BBS上，象你这种垃圾，还真是少见。整天做穷人乍富白日梦，自个儿去法拉盛地下室
: 撸去吧！

i**********k
发帖数: 5274

法拉盛是华人非法移民聚居地，别高看它们。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 我不相信他在法拉省，估计是某个玉米地地下室。
: 法拉盛的也知道纽约华人上中产手里握了多少投资房
:
:
: BBS上，象你这种垃圾，还真是少见。整天做穷人乍富白日梦，自个儿去法拉盛
: 地下室
:
: 撸去吧！
:

c*c
发帖数: 2983

加州住200万豪宅加年收入40万....
This is normal in Silicon valley, 200w definitely not 豪宅

【在 c*****t 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

政庇也炒投资房。说真的，我看他们标会的利息都心动。要是有信得过的自己人，真可
以扔几万进去的

: 法拉盛是华人非法移民聚居地，别高看它们。

【在 i**********k 的大作中提到】

: 法拉盛是华人非法移民聚居地，别高看它们。

相关主题
● 我的个人税改实例，挺川有了新理由	● 为啥我觉得罗姆尼没有在加中产得税呢？
● 这次税改貌似佛州是最大的赢家？	● 家庭年收入20万左右的，税是涨了还是跌了？
● THR教你一招	● 这个税改比谣言好很多了
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d********f
发帖数: 43471

国税局看到这么牛b的tax return一般都会排几个持枪agent和他们促膝谈心

【在 C*N 的大作中提到】

: 没有hit amt的收入，州税+房产税折扣有五六万，太了不起了，
: 我们家都hit amt了，州税+房产税也才 2万不到

d********f
发帖数: 43471

来来来，你给讲讲你这20w的收入怎么变成10万的，你讲明白了，我们都找你报税，好
不好。你不要告诉我你1099上20万奥，agi 20万你给我deduct10万就好，难度不高，开
始把

【在 t*******7 的大作中提到】

: 你和那个xxl 一个级别
: 挖坟 JerryCasper
: 拱猪 XXL
: 洗地 ilovenewyork

d*********2
发帖数: 48111

逗，你把税前全放满了401k，在拖家带口养n个dependent的，还能去买两米的房子。
还有你上次帖子说我应该worry房子价格波动。
bso是不对的，
但是我典型你一句，投资房对于蓝州上中产相当于长期利息免税债券。face value根本
就无关轻重。只要能维持cash flow。任何一次transaction在税务和价值上都是巨亏。
你有这24/7在BBS灌水的功夫，还不如随便找个加州电台学学人炒房团的ABC。
别糟蹋了你五十万的agi啊

: 东二，你真么堕落得和洗地一个水平了，收入 20 万

: 10 万报税很常见啊

: 单收入马工，普通两个白领都是这样报税啊

: 这个就是最普通的类型啊

【在 t*******7 的大作中提到】

: 你和那个xxl 一个级别
: 挖坟 JerryCasper
: 拱猪 XXL
: 洗地 ilovenewyork

f*******e
发帖数: 3433

怎么能这么含含糊糊呢。你那12000是什么，standard deduction? 15000和
16000分别是夫妻两人401K？3.6万是itemized deduction？如果是，
12000和3.6万不能共存。而且3，6万也弄得含含糊糊的。多少是州税市税？
多少是property tax, interest? 再者，这收入怎么没hit AMT? 我两年前
半职过1年，家庭收入差不多22万，都hit amt了.

【在 t*******7 的大作中提到】

a****l
发帖数: 8211

这些正是加税的主要目标.

【在 c*c 的大作中提到】

: 加州住200万豪宅加年收入40万....
: This is normal in Silicon valley, 200w definitely not 豪宅

d********f
发帖数: 43471

而且这么报法，国税局很快就上门了吧

【在 d*********2 的大作中提到】

: 逗，你把税前全放满了401k，在拖家带口养n个dependent的，还能去买两米的房子。
: 还有你上次帖子说我应该worry房子价格波动。
: bso是不对的，
: 但是我典型你一句，投资房对于蓝州上中产相当于长期利息免税债券。face value根本
: 就无关轻重。只要能维持cash flow。任何一次transaction在税务和价值上都是巨亏。
: 你有这24/7在BBS灌水的功夫，还不如随便找个加州电台学学人炒房团的ABC。
: 别糟蹋了你五十万的agi啊
:
:
: 东二，你真么堕落得和洗地一个水平了，收入 20 万
:
: 10 万报税很常见啊

d********f
发帖数: 43471

这个门应该是千老把，这么报第一还是hit amt阿，第二我的确见过收入特低但是豪宅
高利息的，那种我听说的几个例子都是3年后房子被国税局拍卖了

【在 f*******e 的大作中提到】

: 怎么能这么含含糊糊呢。你那12000是什么，standard deduction? 15000和
: 16000分别是夫妻两人401K？3.6万是itemized deduction？如果是，
: 12000和3.6万不能共存。而且3，6万也弄得含含糊糊的。多少是州税市税？
: 多少是property tax, interest? 再者，这收入怎么没hit AMT? 我两年前
: 半职过1年，家庭收入差不多22万，都hit amt了.

f*******e
发帖数: 3433

我在回他帖子时他删帖了。我給他的回复在这。他的数字如果是真实
数据，不是千老工资。给的数据没什么问题，就是这个工资买这么
贵的房不常见，也不排除有些人爸妈有钱或有隐形工资。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
22万这么高的local income tax, 只能在加州或者NYC了。加州可能性大。
15000的property tax －－如果在加州，房子差不多1million，也符合加州
目前房价. 我好几个在加州硅谷的朋友2008年买的0.5million房子property
tax 8千左右，现在这些房子都上1 million了。
话说回来。22万收入在加州买1 million的房子，这日子怎么过得下去？

【在 d********f 的大作中提到】

: 这个门应该是千老把，这么报第一还是hit amt阿，第二我的确见过收入特低但是豪宅
: 高利息的，那种我听说的几个例子都是3年后房子被国税局拍卖了

d********f
发帖数: 43471

他这纯瞎编把，1m的房，12k property tax，利息怎么才16k？60万首付？

【在 f*******e 的大作中提到】

: 我在回他帖子时他删帖了。我給他的回复在这。他的数字如果是真实
: 数据，不是千老工资。给的数据没什么问题，就是这个工资买这么
: 贵的房不常见，也不排除有些人爸妈有钱或有隐形工资。
: －－－－－－－－－－－－－－－－－－
: 22万这么高的local income tax, 只能在加州或者NYC了。加州可能性大。
: 15000的property tax －－如果在加州，房子差不多1million，也符合加州
: 目前房价. 我好几个在加州硅谷的朋友2008年买的0.5million房子property
: tax 8千左右，现在这些房子都上1 million了。
: 话说回来。22万收入在加州买1 million的房子，这日子怎么过得下去？

r******g
发帖数: 4002

谁相信，谁就输了。这些所谓的‘中产’，还真不知道是不是住在美国。

相关主题
● 税改WA是赢家吧	● 这个bill是不是叫buffett tax saving bill 2017?
● 给我们龙虾党算算税改后是多交还是少交了	● winners and losers
● 看不出Child Tax Credit是这次税改关键的，就不要瞎吵吵了	● 年入二十万的单身如果娶个家里蹲能减税不？
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T*R
发帖数: 36302

客观地说，加纽死撑族是很可能的。hit AMT的并不是死撑族。

【在 a9 的大作中提到】

: 哈哈，没见过这么小的AGI VS 这么大的deduction

T*R
发帖数: 36302

整个税改，对本版大多数人影响不大。唯一重创的应该就是加纽地区刚死撑买了豪宅的
收入二十几万的死撑族。二十几万不一定hit AMT。
正常人如果死撑买房是不会放满401k的，但是前一段利率低，可能确实有人在贷款同时
放了不少401k。
现在房子没那么热了，热的时候，二十万买二百万房子的例子还是有一些的，慎吃俭用
加国内支援付首付。

b********e
发帖数: 595

抵扣5、6万很容易，不用2百万豪宅，3年前湾区买的普通80多万的房子，位置一般，这
三年增值才20多万。月供2700，房产税1万，抵扣就这个数了。傻川粉还号称自己是中
产。

【在 c*****t 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

现在年轻人买房没那么踊跃.
大部分都是拖着租房, 或者买个小condo, 让他们收拾大耗子, 首先他们也没那么勤快
如果真有极端case, 也就是13-15年2%, 3%的老中新贵买的加州房的.
纽约都没有, 纽约现在60万OK学区的房到处都能买到, 甚至通勤一小时的都有.
至于加州, 我哥们10年还能买到70万的房呢, 现在250万. 我是不知道他房贷付完了没(
12年很多以为股市见顶的都拼命塞principle, 哥也是其中一个)
但是再怎么40来万的loan对人也不是什么事儿了.
有个什么风吹草动, 一帮子龙虾立刻就一夜agi 50万了, 他们压根连50万怎么写都不知道

【在 T*R 的大作中提到】

: 整个税改，对本版大多数人影响不大。唯一重创的应该就是加纽地区刚死撑买了豪宅的
: 收入二十几万的死撑族。二十几万不一定hit AMT。
: 正常人如果死撑买房是不会放满401k的，但是前一段利率低，可能确实有人在贷款同时
: 放了不少401k。
: 现在房子没那么热了，热的时候，二十万买二百万房子的例子还是有一些的，慎吃俭用
: 加国内支援付首付。

t*******7
发帖数: 524

这里的川粉都是政治动物，张口就是作弊，你和这些人讲道理是没用的，所以我的
帖子都删了

【在 b********e 的大作中提到】

: 抵扣5、6万很容易，不用2百万豪宅，3年前湾区买的普通80多万的房子，位置一般，这
: 三年增值才20多万。月供2700，房产税1万，抵扣就这个数了。傻川粉还号称自己是中
: 产。

d*********2
发帖数: 48111

尤其核心的一点, 这帮13-15年买小黑屋的, 9成9都没有投票权.
他们吠再凶, 也鸟用没有.
熬10几年绿卡公民的, 这么说吧, 哥高中本科同学里第一个买房的是1999年, 来美第二
年.
龙虾党好好想想能不能从我们这些老帮菜这里获得共鸣吧

没(
知道

【在 d*********2 的大作中提到】

: 现在年轻人买房没那么踊跃.
: 大部分都是拖着租房, 或者买个小condo, 让他们收拾大耗子, 首先他们也没那么勤快
: 如果真有极端case, 也就是13-15年2%, 3%的老中新贵买的加州房的.
: 纽约都没有, 纽约现在60万OK学区的房到处都能买到, 甚至通勤一小时的都有.
: 至于加州, 我哥们10年还能买到70万的房呢, 现在250万. 我是不知道他房贷付完了没(
: 12年很多以为股市见顶的都拼命塞principle, 哥也是其中一个)
: 但是再怎么40来万的loan对人也不是什么事儿了.
: 有个什么风吹草动, 一帮子龙虾立刻就一夜agi 50万了, 他们压根连50万怎么写都不知道

r***r
发帖数: 414

20万收入，最后12万报税不难，401k扣3.6万，exemption1.2万（1娃），周税.8万，地
税1.5万，利息1.7万，这就还剩11.2万了

: 这里的川粉都是政治动物，张口就是作弊，你和这些人讲道理是没用的，所
以我的

: 帖子都删了

【在 t*******7 的大作中提到】

: 这里的川粉都是政治动物，张口就是作弊，你和这些人讲道理是没用的，所以我的
: 帖子都删了

f*******e
发帖数: 3433

你删帖子是你心虚，别拿作弊做借口

【在 t*******7 的大作中提到】

: 这里的川粉都是政治动物，张口就是作弊，你和这些人讲道理是没用的，所以我的
: 帖子都删了

d********f
发帖数: 43471

先不说你这只有4万多，关键你这个是怎么2700的月供有2万多利息？你借的interest
only?

【在 b********e 的大作中提到】

D***n
发帖数: 6804

你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
周围家里给钱撑1.5M的也有不少。

没(
知道

【在 d*********2 的大作中提到】

相关主题
● 年入二十万的单身如果娶个家里蹲能减税不？	● 响应号召，翻出今年的1040表重新算了一下。
● 冲击最大的是高州税高地税和多个孩子的	● 好像税改没起到discourage拼命生不养的作用？
● 把去年的税表拿出来算一下不就知道了？	● 税改最吃亏的人
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t*******7
发帖数: 524

博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
你怎么能问这种问题那

【在 d********f 的大作中提到】

: 先不说你这只有4万多，关键你这个是怎么2700的月供有2万多利息？你借的interest
: only?

d********f
发帖数: 43471

24000的利息，你要借多少你帮我算算，按30年4%算好了，就按头一年算

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

m********e
发帖数: 1391

收入不交税的很多都是超高的首付。

【在 d********f 的大作中提到】

: 他这纯瞎编把，1m的房，12k property tax，利息怎么才16k？60万首付？

f**********n
发帖数: 29853

Tony原来欠一屁股债，难怪今天五百伪币都要抵赖。。。。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

d*********2
发帖数: 48111

呵呵，如果你身边都是豪车小留团啃老族，或者是你说的情况。
就我周围观察靠hard skills混饭能从家里得到的帮助有限的，现在买房率远低于我们
那个世代。尤其是sfh。现在新鲜人流行的都是买新建有减税package的小condo，四十
万上下，折合到十年前也就是12万的condo。
真让现在这些草莓族吃我们70死撑的苦？也太高看他们了。
另外你说的一毕业就七十万房？没有一年半的稳定收入五十万贷款也不是那么容易拿
下的，除非你高首付，还是啃老。啃老有毛可说的，活该多交税

: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。

: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。

: 没(

: 知道

【在 D***n 的大作中提到】

: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
:
: 没(
: 知道

T******g
发帖数: 21328

都没有注明，眉毛胡子一把抓
拿部分是本金，拿部分是利息，拿部分是地税，地税多少？

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

d*********2
发帖数: 48111

你家俩老人的医保就从联邦沾了一万六的光，知足吧

: 这几天也在关心新税法对自家的影响，我家的情况和那个贴出的税表很像似，
我是w2

: ， AGI是13万多， item deduction, 4万7（local tax7000, property tax:
16000,

: interest: 24000), （房子是几年前买的，贷58万，4。5%，PRINCIAL
INTEREST, 月

: 供2800 ）

: Excemption: 24300(4050 * 6; 两老人，两小孩）。

: 新税法对我们这种高LOCAL TAX，高地税，但工资不高的人打击应该是最大的了
。像我

: 们这样的应该也不在少数。

j*********r
发帖数: 24733

税率离90%还早呢，左臂们激动个啥？
发信人: tonyxu007 (tony), 信区: USANews
标题: Re: 老实说，我有点嫉妒老医生了。起码五千万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 13 17:05:43 2017, 美东)
90% tax rate

a9
发帖数: 21638

酸葡萄

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

d*********2
发帖数: 48111

呵呵，真看着十几万的房贷闹心，正好十几万的外快一口气付清了的傻蛋也不少哈

: 酸葡萄

【在 a9 的大作中提到】

: 酸葡萄

相关主题
● 澄清Romney的$17,000 deduction cap	● 这次税改貌似佛州是最大的赢家？
● 很多人显然要多交税啊，还用争么？	● THR教你一招
● 我的个人税改实例，挺川有了新理由	● 为啥我觉得罗姆尼没有在加中产得税呢？
进入USANews版参与讨论

f**********n
发帖数: 29853

你不理解我们钱没处花的苦。。。。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

f*******e
发帖数: 3433

你的local tax税率来看像是加州的。你要养两老人两小孩，20万左右的工资怎么买
100万的房
加州100万房property tax差不多1万6）？20万工资即使目前税率买100万房也紧吧吧的。
加州人这样的是不是很多，因为赌房价还会上涨？我倒是很多同学在加州，不过他们都是
2006-2009买的房，大约50万左右，现在都涨上million了。而且他们都是家庭收入30万
以上才买的房。

w2

f**********n
发帖数: 29853

俺是房价暴跌就买，上涨就卖。
你还是不理解我们钱多的痛苦。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

d*********2
发帖数: 48111

我第一次买房的时候也是minimize down payment，maximize term years
结果后来30年的arm ，四年半就付清了......
说真的，第一点，再抵税，利息也是掏出去的钱，有心去找0.8%的定存还不如放了down
payment。
第二，财产到了一定程度，care的就是value，而不是growth了。只有穷光蛋才all in
growth

: 你不理解我们钱没处花的苦。。。。

【在 f**********n 的大作中提到】

: 俺是房价暴跌就买，上涨就卖。
: 你还是不理解我们钱多的痛苦。

f**********n
发帖数: 29853

从来没丢过工作。
你不理解我们这种工作没完没了的人的痛苦。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

d*********2
发帖数: 48111

浪五想象中的美国人。
美国人都这德行？泰国小妞都不够他们艹的

: 工作丢了，跟老婆离婚，到泰国玩100 小妞，回来再找工作

: 这才是美国人

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

f*****e
发帖数: 5177

对没有hit AMT的是重大打击。

w2

a9
发帖数: 21638

核心问题是每个月付800本金1900利息很爽是吧？

all

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

f**********n
发帖数: 29853

Tony真的不懂了，你这是被美国消费文化洗脑了。
房价跌一半，俺就再买几套。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

d*********2
发帖数: 48111

你没理解最核心的问题，200万还是500万，对我们这样的阶层，影响真没那么大了。
矮大紧节目里说过一句话，小钱是道，大钱是命。没那个命，就别做那个梦。
有一定资产以后401那几十万expose的risk已经足够大了，不需要再加码了。绝大多数
老中老婆孩子热炕头的，理财都是越来越保守，所以投资房才这么火。李彦宏毕竟是极
少数。
前几年conservative投资里能找到apy 4%的也不容易了。大把砸principle的就我所知
还真不是少数
真的，从你的言行理念就知道你还是在温饱线或者刚摆脱温饱没多久的，你的心态和哥
2006年的时候差不多。所以哥现在能理解你。希望你十年以后能理解哥

: 你没有理解最核心的问题，房子不是你的，cash 是你自己的

: 你那个房子，今天150 万，明年就 75 万了

: down

: in

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

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● 家庭年收入20万左右的，税是涨了还是跌了？	● 给我们龙虾党算算税改后是多交还是少交了
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k*****k
发帖数: 500

挺有意思的，看下了基本是这么个意思: 新税法大家交的税应该是减少的，说要多交的
要么不会算要么是故意算多。如果确实增加了，那也是以前少交了，现在加上去也应该

f**********n
发帖数: 29853

俺年老也不担心失业啊。整天还被猎头公司骚扰，烦死了。
你不理解我的痛苦。。。。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

d*********2
发帖数: 48111

说白了，你去看50,60的白人上中产老头老太，理财的主力就是coupon Bond。
现在老中热衷的投资房严格意义上就是coupon Bond的另一种形式。
等你到了这个阶层，你才明白为啥这些人接受同样的投资理念。
人真不是你所认为的傻。
等你混到一样有米的时候才有资格评价

: 你是干那个的，年轻时肯定不失业，可以了吧

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

m********e
发帖数: 1391

东二不是川粉，他是索男。
东二有个错误，他总是把川粉当成索男，其实川粉里面有索男，但是和索男的交集
很小。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

f**********n
发帖数: 29853

俺要是也跟你一样，那一夜数不完，就没法睡觉了。
你还是不理解我们成功人士的痛苦。。。。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

D***n
发帖数: 6804

现在小孩和以前不一样，以前都是工作后买个affordable的，还要防着裁员签证什么的
，工作几年再换个大的。
现在小孩经过国内房价洗礼，一工作都是直奔最热门地区的房子买，往死了撑，家里给
钱。
郊区的房子根本不看的。没结婚就开始弄学区房。
而且不得不说这个策略，还挺成功。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 呵呵，如果你身边都是豪车小留团啃老族，或者是你说的情况。
: 就我周围观察靠hard skills混饭能从家里得到的帮助有限的，现在买房率远低于我们
: 那个世代。尤其是sfh。现在新鲜人流行的都是买新建有减税package的小condo，四十
: 万上下，折合到十年前也就是12万的condo。
: 真让现在这些草莓族吃我们70死撑的苦？也太高看他们了。
: 另外你说的一毕业就七十万房？没有一年半的稳定收入五十万贷款也不是那么容易拿
: 下的，除非你高首付，还是啃老。啃老有毛可说的，活该多交税
:
:
: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
:
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。

f*******e
发帖数: 3433

长岛房价和property tax是很高。我认得一人2000年初在长岛买了50万的房子，
那时说房产税快2万了。他那时家庭收入30万左右。长岛有一些学校在纽约排名
还是很前的。你的工资没hit amt，这种新税法不利。如果税改通过，换个地或者
两夫妻都工作。20万工资在长岛确实紧巴巴。

f**********n
发帖数: 29853

你这个言论不够刚刚把戈萨奇的六千尺房子定为养老房奇葩。
加油。

【在 D***n 的大作中提到】

: 现在小孩和以前不一样，以前都是工作后买个affordable的，还要防着裁员签证什么的
: ，工作几年再换个大的。
: 现在小孩经过国内房价洗礼，一工作都是直奔最热门地区的房子买，往死了撑，家里给
: 钱。
: 郊区的房子根本不看的。没结婚就开始弄学区房。
: 而且不得不说这个策略，还挺成功。

d*********2
发帖数: 48111

我知道你的处境，ny是有extended medicaid的，你家里两个老人估计都是拿着白卡吧
，没有拿的话赶紧去申请。
说实话，你家从联邦政府沾的光已经够多了
我家也有老人有itin的，我草草看了下，如果算老人dependent可能是要多交500的税。
但是我家老人不喜欢美国，基本不在美国长住，也很难算成dependent。
你要这样想，我家没有老人从政府拿白卡，就比你家亏了一万六。
这样心理估计就平衡了

: 我在长岛，房子assessed value 才80万多一点，买房的原因就是小孩上学。

: 我的工资在现在的税率是很紧吧吧的，但新的税法更会造成deduction大幅减少
，就算

: 税率低了，但税基高了很多，所以税应该会多交不好。我决的应该还是会有很
多华人

: 会受新的税法的影响的，尤其在high local tax, high property tax的地方，
如果还

: 是最近才买的房的，影响会更大。

: 的。

: 都是

d*********2
发帖数: 48111

长岛地税OK，夸张的是NJ到CT，西边到北边一线的。
地税嗖嗖的涨
那边买投资房的亏惨了
我一哥们tenafly，买了俩投资房，09，11年，一个涨了20万，一个涨了12万，不知道
有没有抵过地税。
09年我介绍给他的纽约的房子一套就涨了80万，他后悔药都是论吨的，哈哈

: 长岛房价和property tax是很高。我认得一人2000年初在长岛买了50万的房子，

: 那时说房产税快2万了。他那时家庭收入30万左右。长岛有一些学校在纽约排名

: 还是很前的。你的工资没hit amt，这种新税法不利。如果税改通过，换个地或者

: 两夫妻都工作。20万工资在长岛确实紧巴巴。

【在 f*******e 的大作中提到】

: 长岛房价和property tax是很高。我认得一人2000年初在长岛买了50万的房子，
: 那时说房产税快2万了。他那时家庭收入30万左右。长岛有一些学校在纽约排名
: 还是很前的。你的工资没hit amt，这种新税法不利。如果税改通过，换个地或者
: 两夫妻都工作。20万工资在长岛确实紧巴巴。

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f*******e
发帖数: 3433

他应该不是。如果白卡，报税不能把老人放自己household报。而且，现在纽约白卡
也不那么好拿，有些移民5年内拿了的后来收到信说不再eligible.

【在 d*********2 的大作中提到】

: 我知道你的处境，ny是有extended medicaid的，你家里两个老人估计都是拿着白卡吧
: ，没有拿的话赶紧去申请。
: 说实话，你家从联邦政府沾的光已经够多了
: 我家也有老人有itin的，我草草看了下，如果算老人dependent可能是要多交500的税。
: 但是我家老人不喜欢美国，基本不在美国长住，也很难算成dependent。
: 你要这样想，我家没有老人从政府拿白卡，就比你家亏了一万六。
: 这样心理估计就平衡了
:
:
: 我在长岛，房子assessed value 才80万多一点，买房的原因就是小孩上学。
:
: 我的工资在现在的税率是很紧吧吧的，但新的税法更会造成deduction大幅减少

d*********2
发帖数: 48111

可以，affidavit只是承诺一半的生活费，老人还是可以满足白卡贫困线。你找个专业
会计去咨询一下就知道了。
纽约的extended medicaid还是很大方的。
好像这几年是严了点，改成什么essential了吧，地铁上看到过广告，需要支付点copay
什么的，但是仍然还是挖资本主义墙角的福利。
这个事情zhubaoxiao可能更有发言权。另外65以后还有一种卡，这个需要专业福利人士
来说明。不过周围二十几万工薪族家里的老人吃福利拿白卡的也很多了呵呵

: 他应该不是。如果白卡，报税不能把老人放自己household报。而且，现在纽约
白卡

: 也不那么好拿，有些移民5年内拿了的后来收到信说不再eligible.

【在 f*******e 的大作中提到】

: 他应该不是。如果白卡，报税不能把老人放自己household报。而且，现在纽约白卡
: 也不那么好拿，有些移民5年内拿了的后来收到信说不再eligible.

d*********2
发帖数: 48111

哥下入籍决心那一年把这些帐算的很清楚了，索男就是索男，sigh。
我真觉得律师，会计师没啥挑战，就看有没有时间精力去读文献了

: 可以，affidavit只是承诺一半的生活费，老人还是可以满足白卡贫困线。你找
个专业

: 会计去咨询一下就知道了。

: 纽约的extended medicaid还是很大方的。

: 好像这几年是严了点，改成什么essential了吧，地铁上看到过广告，需要支付
点copay

: 什么的，但是仍然还是挖资本主义墙角的福利。

: 这个事情zhubaoxiao可能更有发言权。另外65以后还有一种卡，这个需要专业福
利人士

: 来说明。不过周围二十几万工薪族家里的老人吃福利拿白卡的也很多了呵呵

: 白卡

【在 d*********2 的大作中提到】

: 可以，affidavit只是承诺一半的生活费，老人还是可以满足白卡贫困线。你找个专业
: 会计去咨询一下就知道了。
: 纽约的extended medicaid还是很大方的。
: 好像这几年是严了点，改成什么essential了吧，地铁上看到过广告，需要支付点copay
: 什么的，但是仍然还是挖资本主义墙角的福利。
: 这个事情zhubaoxiao可能更有发言权。另外65以后还有一种卡，这个需要专业福利人士
: 来说明。不过周围二十几万工薪族家里的老人吃福利拿白卡的也很多了呵呵
:
:
: 他应该不是。如果白卡，报税不能把老人放自己household报。而且，现在纽约
: 白卡

f*******e
发帖数: 3433

我刚在网上查了另一个我认得的住长岛的，45万房子，地税1万3左右，
3%的样子。看来我记错了前面帖子里的人告诉我的property tax数。

或者

【在 d*********2 的大作中提到】

: 长岛地税OK，夸张的是NJ到CT，西边到北边一线的。
: 地税嗖嗖的涨
: 那边买投资房的亏惨了
: 我一哥们tenafly，买了俩投资房，09，11年，一个涨了20万，一个涨了12万，不知道
: 有没有抵过地税。
: 09年我介绍给他的纽约的房子一套就涨了80万，他后悔药都是论吨的，哈哈
:
:
: 长岛房价和property tax是很高。我认得一人2000年初在长岛买了50万的房子，
:
: 那时说房产税快2万了。他那时家庭收入30万左右。长岛有一些学校在纽约排名
:
: 还是很前的。你的工资没hit amt，这种新税法不利。如果税改通过，换个地或者

d*********2
发帖数: 48111

长岛房子真是良心价。算了，打住。现在city和westchester的房已经买不起了，以
后只能看长岛的了，还是低调低调，等满仓了以后再出来showoff

: 我刚在网上查了另一个我认得的住长岛的，45万房子，地税1万3左右，

: 3%的样子。看来我记错了前面帖子里的人告诉我的property tax数。

: 或者

【在 f*******e 的大作中提到】

: 我刚在网上查了另一个我认得的住长岛的，45万房子，地税1万3左右，
: 3%的样子。看来我记错了前面帖子里的人告诉我的property tax数。
:
: 或者

f*******e
发帖数: 3433

那个essential好像要65岁前。65岁以后的现在白卡不那么好申请。我确实
有纽约的朋友去年为刚来不久的父母（>65岁) 拿到白卡，但不知道今年trump
上台后他们是不是还在用。那朋友一家收入也是20，30万一年。

copay

【在 d*********2 的大作中提到】

f*******e
发帖数: 3433

我十几年前在长岛待过一阵，在离那个有名中美洲黑帮聚居区30分钟左右车程的
地方。那时候长岛的朋友都说那治安多好多好。没想到十几年过去了，undocumented
children大举入侵，把好好的一个地方变黑帮聚居地了。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 长岛房子真是良心价。算了，打住。现在city和westchester的房已经买不起了，以
: 后只能看长岛的了，还是低调低调，等满仓了以后再出来showoff
:
:
: 我刚在网上查了另一个我认得的住长岛的，45万房子，地税1万3左右，
:
: 3%的样子。看来我记错了前面帖子里的人告诉我的property tax数。
:
: 或者
:

l*******k
发帖数: 922

今天写了个新旧税表小程序，刚把你的数据输进去大概算了下，如果没有FSA, 你可能
要亏500块左右.如果有比如5000块的FSA，大概要亏1800。当然很多数据是估算。
AGI 135,000 135,000
deductible 34,075 47,095
Local tax 0 7,020
Mortgage int 24,075 24,075
Property tax 10,000 16,000
Other deductible 0 0
Schedule A 34,075 47,095
Exempt 0 24,300
Taxable income 100,925 63,605
Tax before credit 13,531 8,608
Credit 4,400 0
Total tax (new,old, AMT) 9,131 8,608 6,870
Tax difference (Old-New) -523
AGI 140,000 135,000
deductible 34,075 47,095
Local tax 0 7,020
Mortgage int 24,075 24,075
Property tax 10,000 16,000
Other deductible 0 0
Schedule A 34,075 47,095
Exempt 0 24,300
Taxable income 105,925 63,605
Tax before credit 14,781 8,608
Credit 4,400 0
Total tax (new,old, AMT) 10,381 8,608 6,870
Tax difference (Old-New) -1,773

w2

d*********2
发帖数: 48111

我可以确定的告诉你，ny resident，可以
你需要去找个专职的会计师了。
或者你父母还没绿卡呢吧？

: 应该是像flyingpie(pie)说的，父母拿到绿卡后可申请医疗白卡，但不能和你一个

: household,应该不可以再放他们成dependent了.

: copay

z********o
发帖数: 5

谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

【在 l*******k 的大作中提到】

: 今天写了个新旧税表小程序，刚把你的数据输进去大概算了下，如果没有FSA, 你可能
: 要亏500块左右.如果有比如5000块的FSA，大概要亏1800。当然很多数据是估算。
: AGI 135,000 135,000
: deductible 34,075 47,095
: Local tax 0 7,020
: Mortgage int 24,075 24,075
: Property tax 10,000 16,000
: Other deductible 0 0
: Schedule A 34,075 47,095
: Exempt 0 24,300

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l*******k
发帖数: 922

另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的话会少
损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。
其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。

【在 z********o 的大作中提到】

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

d*********2
发帖数: 48111

To tonyxu007
其实刚才你那帖子删了，我好多心里话憋着没说出来.......
关于投资部分。你知道房地产因为有贷款，实际上杠杆是很高的，运气好一点房价翻了
三倍的话，按杠杆就是10～12倍。你从事后诸葛来看，怎么不越多越好。但是从合理投
资和资产配置的角度，降低风险把杠杆适当降到3～5倍是更稳妥的办法。04～08年房屋
泡沫盲目投资的就是前车之鉴。
你一般股市里的热门股上上下下也才5,6倍，就算高风险投资了，指数从09谷底也就是
涨了三倍，Nasdaq多一点。所以投资房的这帮老中降杠杆才是更明智更成熟的选择。
人比你更有米，总是有原因的。
再回到对社会的认知和态度上，四五十岁有一定资产的考虑的因素要多得多，不会只局
限于一两千的税务。
他们的立场可能不会100%符合你的立场。
但是如果你有信心以后也会步入同样的阶层，那么越早学会从他们的角度看问题，对你
的帮助越大。
说实话，政治口水都是徒劳，用脚投票，钻空子才是真智慧

: 另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的
话会少

: 损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。

: 其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。

【在 l*******k 的大作中提到】

: 另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的话会少
: 损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。
: 其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。

d*********2
发帖数: 48111

6000的要两娃和以上
一娃的应该是5000还是3000，我看你们讨论的也挺混乱的，应该是取大吧

: 另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的
话会少

: 损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。

: 其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。

【在 l*******k 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

$1600 child credit, if true

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该
保留。

【在 z********o 的大作中提到】

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

t*******7
发帖数: 524

对不起啊
这个论坛骂人为主，所以我的帖子都是不过夜的
读你的文章很受启发，我也研究研究 coupon Bond
我在股市上赚得很少很少，还担惊受怕
你要是有别的论坛，欢迎推荐
美国的房子，我是不会投资的，我认为会大跌
现在的投资房子正考虑卖掉
可是税太多了，去掉 depreciation，没多少了

【在 d*********2 的大作中提到】

: To tonyxu007
: 其实刚才你那帖子删了，我好多心里话憋着没说出来.......
: 关于投资部分。你知道房地产因为有贷款，实际上杠杆是很高的，运气好一点房价翻了
: 三倍的话，按杠杆就是10～12倍。你从事后诸葛来看，怎么不越多越好。但是从合理投
: 资和资产配置的角度，降低风险把杠杆适当降到3～5倍是更稳妥的办法。04～08年房屋
: 泡沫盲目投资的就是前车之鉴。
: 你一般股市里的热门股上上下下也才5,6倍，就算高风险投资了，指数从09谷底也就是
: 涨了三倍，Nasdaq多一点。所以投资房的这帮老中降杠杆才是更明智更成熟的选择。
: 人比你更有米，总是有原因的。
: 再回到对社会的认知和态度上，四五十岁有一定资产的考虑的因素要多得多，不会只局

a9
发帖数: 21638

你没算child credit
9,131-1600*2=5931记不清135000是不是phase out完了，不过也差不太多

【在 l*******k 的大作中提到】

C****t
发帖数: 3813

This is only for child < 13 years old. And 2 kids. So many Restrictions

【在 l*******k 的大作中提到】

b********e
发帖数: 595

另外还有exemptions的1万6呢，这个也是在这次税改砍掉的范围。究竟child tax
credit能不能补回来我表示怀疑。
我现在实付每月2783,refinance之前高一些，另外我买房的时候首付低，总共才从国内
带过来10万，这边攒了4万，heloc贷了7万，房贷62万5。现在heloc还了4万多，所以那
部分还有一部分利息，这个也是可以按照房产税来抵税。现在房贷部分经过了
refinance，30fix，rate3.75%。
我不借interest only，借heloc也是为了最大化杠杆，前几面美国房贷利息太合算了，
我就是来的晚，我一同事比我早一年半买房，那个时候好区也不是很抢，70多万的房子
现在翻了一倍。等我拿到第一年税表的时候70多万的房子已经90多万，所以我只能买远
一些便宜的区域，涨的自然就少。
你们在美国这么多年买过房贷过款的应该都知道这些，我第一张paycheck才发我不到
4000，所以我就上买买提上学习了一下怎么避税。对拿工资的人，买房和401k是不多的
手段，川普还要砍掉一部分。h1b又不能搞小生意，很难有其他活钱。

【在 d********f 的大作中提到】

: 先不说你这只有4万多，关键你这个是怎么2700的月供有2万多利息？你借的interest
: only?

d*********2
发帖数: 48111

是的，人生就是个学习的过程。实际上我第三套已经完全可以用前两套的cash flow来
养了，也就是出了down payment后面几乎就是空手套白狼了
那时候其实天天想要不要去找人借钱或者heloc或者去标会把链式反应做大了。
但是心理还是很怕的，总怕自己的贪婪冲昏了自己的理智。
反而砸了几十万principle进去，相当于少买了两套以后心理安定了很多。
我觉得很多时候，人要学会珍惜已有的，克制的渴求更好的。
就像我真心并不喜欢trump，但是为了一些特定因素，主要是教育和高科技企业雇佣AA
，我必须在他和民主党之间做出个取舍。
再重复一遍，我打入籍起就是注册民主党

: 对不起啊

: 这个论坛骂人为主，所以我的帖子都是不过夜的

: 读你的文章很受启发，我也研究研究 coupon Bond

: 我在股市上赚得很少很少，还担惊受怕

: 你要是有别的论坛，欢迎推荐

【在 t*******7 的大作中提到】

: 对不起啊
: 这个论坛骂人为主，所以我的帖子都是不过夜的
: 读你的文章很受启发，我也研究研究 coupon Bond
: 我在股市上赚得很少很少，还担惊受怕
: 你要是有别的论坛，欢迎推荐
: 美国的房子，我是不会投资的，我认为会大跌
: 现在的投资房子正考虑卖掉
: 可是税太多了，去掉 depreciation，没多少了

t*******7
发帖数: 524

我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
20 年不涨

AA

【在 d*********2 的大作中提到】

: 是的，人生就是个学习的过程。实际上我第三套已经完全可以用前两套的cash flow来
: 养了，也就是出了down payment后面几乎就是空手套白狼了
: 那时候其实天天想要不要去找人借钱或者heloc或者去标会把链式反应做大了。
: 但是心理还是很怕的，总怕自己的贪婪冲昏了自己的理智。
: 反而砸了几十万principle进去，相当于少买了两套以后心理安定了很多。
: 我觉得很多时候，人要学会珍惜已有的，克制的渴求更好的。
: 就像我真心并不喜欢trump，但是为了一些特定因素，主要是教育和高科技企业雇佣AA
: ，我必须在他和民主党之间做出个取舍。
: 再重复一遍，我打入籍起就是注册民主党
:

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● THR教你一招	● 这个税改比谣言好很多了
● 为啥我觉得罗姆尼没有在加中产得税呢？	● 税改WA是赢家吧
● 家庭年收入20万左右的，税是涨了还是跌了？	● 给我们龙虾党算算税改后是多交还是少交了
进入USANews版参与讨论

d*********2
发帖数: 48111

是的，投资房的transaction在税务和成本上非常不利。所以正确的态度是把他当
coupon Bond
和我一同起步的一个大哥，flip了大概十多套，总共税后也就是赚了80万，最多一百万
。也就是相当于我一套增值加cash flow。
耐心点，用时间换取空间，用可以避税和低税手段可以逐渐把这些增值慢慢套出来。最
后死前在玩把大的把增值部分的税全避掉

: 对不起啊

: 这个论坛骂人为主，所以我的帖子都是不过夜的

: 读你的文章很受启发，我也研究研究 coupon Bond

: 我在股市上赚得很少很少，还担惊受怕

: 你要是有别的论坛，欢迎推荐

: 美国的房子，我是不会投资的，我认为会大跌

: 现在的投资房子正考虑卖掉

: 可是税太多了，去掉 depreciation，没多少了

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

b********e
发帖数: 595

差不多，我前几年买房时，国内过来的小中都是本着一米的房子买，我买的房是差不多
最便宜的

【在 D***n 的大作中提到】

: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
:
: 没(
: 知道

l*******k
发帖数: 922

嗯。Child credit 如果两小孩都qualify的话满6000就是1200的credit.这个挺难一起
算的。因为FSA减少Child credit可以claim的就增加。

【在 a9 的大作中提到】

: 你没算child credit
: 9,131-1600*2=5931记不清135000是不是phase out完了，不过也差不太多

b********e
发帖数: 595

我第一套房也是很早就付清了，后来发现这么干是傻蛋。想再买房时手里没有首付了。

down
in

【在 d*********2 的大作中提到】

: 我第一次买房的时候也是minimize down payment，maximize term years
: 结果后来30年的arm ，四年半就付清了......
: 说真的，第一点，再抵税，利息也是掏出去的钱，有心去找0.8%的定存还不如放了down
: payment。
: 第二，财产到了一定程度，care的就是value，而不是growth了。只有穷光蛋才all in
: growth
:
:
: 你不理解我们钱没处花的苦。。。。
:

d*********2
发帖数: 48111

不算傻，次贷以后贷款门槛提高了很多，第一套不还的差不多第二套也很难贷，相对来
说，反而down payment容易周转的多，找俩铁哥们借个6%三年期就凑粗来了
他们还省税

: 我第一套房也是很早就付清了，后来发现这么干是傻蛋。想再买房时手里没有首
付了。

: down

: in

【在 b********e 的大作中提到】

: 我第一套房也是很早就付清了，后来发现这么干是傻蛋。想再买房时手里没有首付了。
:
: down
: in

l*******k
发帖数: 922

我都是软件保税，没太关心具体细节。刚查了一下，一娃是3000,2娃或以上6000。然后
系数是0.2,所以是600或1200的credit.按25%边际税率，相当于2400或者4800的
deductible.
这FSA和child credit两个确实很难说，并不是家家都满足条件。而且小孩上了学一般
就用不了那么多了。一人上班后者也用不上。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 6000的要两娃和以上
: 一娃的应该是5000还是3000，我看你们讨论的也挺混乱的，应该是取大吧
:
:
: 另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的
: 话会少
:
: 损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。
:
: 其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。
:

c******t
发帖数: 944

其实我家一年六十万，继续住六十万的湾区抗痘

【在 c*****t 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

索男还是愿意买房的，我真心见过好多政府雇员老师之类的话的，household 15万了还
租房。包括老中。当然他们不少是租到了1200的rent control or stablized，真心比
买房划算

: 其实我家一年六十万，继续住六十万的湾区抗痘

【在 c******t 的大作中提到】

: 其实我家一年六十万，继续住六十万的湾区抗痘

d*********2
发帖数: 48111

买房就和选股差不多。我买房前两年多的时间，没事就坐地铁去华人罕至的地方考察，
不少都是黑人区，当然年轻的时候胆子大。然和和bayside，elmhurst这样房价飙升的
地方做比较，寻找共同点。
单纽约附近来说，NJ很多地方房价涨幅就不大，CT甚至还有降价的。
我当初运气也稍好，为了回避风险我要求和领导分别署名房产，加上NJ的公校要求九月
一号以前出生，这两个关键因素让我们放弃了NJ。要知道那时候我们的同学里十个有九
个买在了NJ，不从众的压力还是很大地
任何投资都是沙土里寻找珍珠，只能用心去发掘别人看不到的珍宝

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊

: 20 年不涨

: AA

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

b********e
发帖数: 595

100

我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，最后买
的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯一的优
势就是现金流比较稳定，国内北上和美国这边湾区都问题不大，房子长期看都是财富的
积累。国内买房时也是胆子小，不敢用太大的杠杆，只能靠时间来弥补，到现在大概15
倍了。美国房地产已经成熟了，08年开始一直到10年基本是百年不遇的时候，可惜我13
年才过来，看美国买房子成本太低了，6倍杠杆，30年fix最低才3.5%，另外我收入不够
，不然我也去贷个1米。
这次税改明显就是薅工薪的羊毛，补商业降税的窟窿。我之前用turbotax模拟过，收入
在这个线上，剩下的部分跟公司商量走ISO，既可以不触碰amt，每年又是靠退税来交房
产税，这么弄一下子出了亏空，如果amt不取消损失更大。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 不算傻，次贷以后贷款门槛提高了很多，第一套不还的差不多第二套也很难贷，相对来
: 说，反而down payment容易周转的多，找俩铁哥们借个6%三年期就凑粗来了
: 他们还省税
:
:
: 我第一套房也是很早就付清了，后来发现这么干是傻蛋。想再买房时手里没有首
: 付了。
:
: down
:
: in
:

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进入USANews版参与讨论

d*********2
发帖数: 48111

101

美国房产也看地儿。东岸其实就纽约几个地方涨得凶。
著名的西温莎，我哥们09年64万买的，现在76万，地税一年一万七。
这真心还不如换人民币存定存了，或者买spy都更强。
他还心急，小孩一岁就买学区房，白交了五年地税。
和国内一二三线城市普涨不太一样。
西岸我不熟，也就宇宙中心南湾涨得凶吧

: 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，
最后买

: 的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯
一的优

: 势就是现金流比较稳定，国内北上和美国这边湾区都问题不大，房子长期看都是
财富的

: 积累。国内买房时也是胆子小，不敢用太大的杠杆，只能靠时间来弥补，到现在
大概15

: 倍了。美国房地产已经成熟了，08年开始一直到10年基本是百年不遇的时候，可
惜我13

: 年才过来，看美国买房子成本太低了，6倍杠杆，30年fix最低才3.5%，另外我收
入不够

: ，不然我也去贷个1米。

: 这次税改明显就是薅工薪的羊毛，补商业降税的窟窿。我之前用turbotax模拟过
，收入

: 在这个线上，剩下的部分跟公司商量走ISO，既可以不触碰amt，每年又是靠退税
来交房

: 产税，这么弄一下子出了亏空，如果amt不取消损失更大。

【在 b********e 的大作中提到】

: 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，最后买
: 的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯一的优
: 势就是现金流比较稳定，国内北上和美国这边湾区都问题不大，房子长期看都是财富的
: 积累。国内买房时也是胆子小，不敢用太大的杠杆，只能靠时间来弥补，到现在大概15
: 倍了。美国房地产已经成熟了，08年开始一直到10年基本是百年不遇的时候，可惜我13
: 年才过来，看美国买房子成本太低了，6倍杠杆，30年fix最低才3.5%，另外我收入不够
: ，不然我也去贷个1米。
: 这次税改明显就是薅工薪的羊毛，补商业降税的窟窿。我之前用turbotax模拟过，收入
: 在这个线上，剩下的部分跟公司商量走ISO，既可以不触碰amt，每年又是靠退税来交房
: 产税，这么弄一下子出了亏空，如果amt不取消损失更大。

d*********2
发帖数: 48111

102

查了一下，现在zestimate 72万了，最近还降了四万

: 美国房产也看地儿。东岸其实就纽约几个地方涨得凶。

: 著名的西温莎，我哥们09年64万买的，现在76万，地税一年一万七。

: 这真心还不如换人民币存定存了，或者买spy都更强。

: 他还心急，小孩一岁就买学区房，白交了五年地税。

: 和国内一二三线城市普涨不太一样。

: 西岸我不熟，也就宇宙中心南湾涨得凶吧

: 最后买

: 一的优

: 财富的

: 大概15

【在 d*********2 的大作中提到】

: 美国房产也看地儿。东岸其实就纽约几个地方涨得凶。
: 著名的西温莎，我哥们09年64万买的，现在76万，地税一年一万七。
: 这真心还不如换人民币存定存了，或者买spy都更强。
: 他还心急，小孩一岁就买学区房，白交了五年地税。
: 和国内一二三线城市普涨不太一样。
: 西岸我不熟，也就宇宙中心南湾涨得凶吧
:
:
: 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，
: 最后买
:
: 的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯

d*********2
发帖数: 48111

103

说真的，老中一窝蜂去挤学区房，我个人认为是比较没有见识的一种盲从
其实现在精明的老中早就发现所谓的top公立好学区的性价比并没有那么高，除非你超
生标兵英雄母亲
当然这个话题我不想深入，不想平白增加竞争。
但是一味死撑税前5,6倍豪宅学区房的，交交智商税我也并不同情

: 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，
最后买

: 的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯
一的优

: 势就是现金流比较稳定，国内北上和美国这边湾区都问题不大，房子长期看都是
财富的

: 积累。国内买房时也是胆子小，不敢用太大的杠杆，只能靠时间来弥补，到现在
大概15

: 倍了。美国房地产已经成熟了，08年开始一直到10年基本是百年不遇的时候，可
惜我13

: 年才过来，看美国买房子成本太低了，6倍杠杆，30年fix最低才3.5%，另外我收
入不够

: ，不然我也去贷个1米。

: 这次税改明显就是薅工薪的羊毛，补商业降税的窟窿。我之前用turbotax模拟过
，收入

: 在这个线上，剩下的部分跟公司商量走ISO，既可以不触碰amt，每年又是靠退税
来交房

: 产税，这么弄一下子出了亏空，如果amt不取消损失更大。

【在 b********e 的大作中提到】

m********e
发帖数: 1391

104

好像布鲁克林有些地方涨的挺厉害，还就是apartment

【在 d*********2 的大作中提到】

: 查了一下，现在zestimate 72万了，最近还降了四万
:
:
: 美国房产也看地儿。东岸其实就纽约几个地方涨得凶。
:
: 著名的西温莎，我哥们09年64万买的，现在76万，地税一年一万七。
:
: 这真心还不如换人民币存定存了，或者买spy都更强。
:
: 他还心急，小孩一岁就买学区房，白交了五年地税。
:
: 和国内一二三线城市普涨不太一样。
:
: 西岸我不熟，也就宇宙中心南湾涨得凶吧
:
: 最后买
:
: 一的优

b********e
发帖数: 595

105

是的，之前是半岛上，最近几年是南湾，这几年涨的凶部分原因是次贷危机下跌后的反
弹，老人都说湾区长期看平均收益是5%年。我也没想靠房子发财，收益比较平稳，能跑
平通胀就行了，挣钱还是靠工作上，base差不多够日常花销，挣钱多少全看公司发的股
票了，拿ISO走capital gain才是避税的终极手段，但是要考眼光，不然就是废纸。所
以我原来不care AMT，但是抵扣这么大的变动，想避税可能造成日常花销都拙荆见肘了。

【在 d*********2 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

106

呵呵，其实涨三倍的就那么几个地方，熟悉纽约地产的能猜出我买在哪儿了，我就不献
丑了。我胸无大志，就图个老婆孩子热炕头。
不然要是当初能拉个王石一样的大款一起折腾，分享我的眼光和分析，说不定现在也可
以开直播分享人生鸡汤了，哈哈
算了，大钱是命，知足常乐

: 好像布鲁克林有些地方涨的挺厉害，还就是apartment

【在 m********e 的大作中提到】

: 好像布鲁克林有些地方涨的挺厉害，还就是apartment

d*********2
发帖数: 48111

107

08年危机前12万的小condo现在有些也能卖到四十万了，关键词是小
不过当初我看不上condo，其实投资回报率最高的是elmhurst，bayside那些地方的小面
积condo

: 好像布鲁克林有些地方涨的挺厉害，还就是apartment

【在 m********e 的大作中提到】

: 好像布鲁克林有些地方涨的挺厉害，还就是apartment

a9
发帖数: 21638

108

child credit跟dependent care expense是两回事儿啊。

【在 l*******k 的大作中提到】

: 嗯。Child credit 如果两小孩都qualify的话满6000就是1200的credit.这个挺难一起
: 算的。因为FSA减少Child credit可以claim的就增加。

a9
发帖数: 21638

109

你根本没搞明白啊，这块目前有3个
1，fsa，这个是税前甚至social security前的
2, dependent care expense，这个就是说的6000*0。2
3，child credit.目前是每个1200/孩,在10万出头Phase out

了的
5000。

【在 l*******k 的大作中提到】

: 我都是软件保税，没太关心具体细节。刚查了一下，一娃是3000,2娃或以上6000。然后
: 系数是0.2,所以是600或1200的credit.按25%边际税率，相当于2400或者4800的
: deductible.
: 这FSA和child credit两个确实很难说，并不是家家都满足条件。而且小孩上了学一般
: 就用不了那么多了。一人上班后者也用不上。

c******0
发帖数: 881

110

想请教一下，新税法不是说取消所有的tax credit了么？为什么你这左边列还有一个
4040的credit？

【在 l*******k 的大作中提到】

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● 把去年的税表拿出来算一下不就知道了？	● 税改最吃亏的人
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l*******k
发帖数: 922

111

这个我知道阿。你的第三项是1000/孩，不是1200。第一和第三都在我的程序里了，
phase out也算了。如果有FSA,我就直接加到AGI里了。你看看74楼的第二个计算。
我前面没算的是第二项。这项和FSA有重叠。都是只能用在13岁以下儿童的day care开
销上。理论上这项当然和FSA一起用。但对育儿开销达到11000的才能完全用上。绝大多
数家庭，可能只用一项。所以才说取消FSA的影响可能没有那么大。一般娃一周岁以前
都不大舍得送day care,6-7岁送preschool一般也就after school或者summer camp用，
dependent care这项差不多了。第二项是credit 20%, 化3000返600。用FSA化3000是谁
前的，按25%的税率看省750。两者差别不大了。
当然对只有一个人上班，小孩还花好几千送day care,或者花费远远超过6000的的影响
大点。但如果老婆一个人在家，孩子还一年花好几千送day care那也没必要抱怨多叫几
个税钱。

【在 a9 的大作中提到】

: 你根本没搞明白啊，这块目前有3个
: 1，fsa，这个是税前甚至social security前的
: 2, dependent care expense，这个就是说的6000*0。2
: 3，child credit.目前是每个1200/孩,在10万出头Phase out
:
: 了的
: 5000。

l*******k
发帖数: 922

112

你说那个4400？新税法里每个小孩有1600的credit, 每个大人300。他家2小孩4个大人
，所以是4400。

【在 c******0 的大作中提到】

: 想请教一下，新税法不是说取消所有的tax credit了么？为什么你这左边列还有一个
: 4040的credit？

a9
发帖数: 21638

113

没看到列出来啊。

【在 l*******k 的大作中提到】

: 这个我知道阿。你的第三项是1000/孩，不是1200。第一和第三都在我的程序里了，
: phase out也算了。如果有FSA,我就直接加到AGI里了。你看看74楼的第二个计算。
: 我前面没算的是第二项。这项和FSA有重叠。都是只能用在13岁以下儿童的day care开
: 销上。理论上这项当然和FSA一起用。但对育儿开销达到11000的才能完全用上。绝大多
: 数家庭，可能只用一项。所以才说取消FSA的影响可能没有那么大。一般娃一周岁以前
: 都不大舍得送day care,6-7岁送preschool一般也就after school或者summer camp用，
: dependent care这项差不多了。第二项是credit 20%, 化3000返600。用FSA化3000是谁
: 前的，按25%的税率看省750。两者差别不大了。
: 当然对只有一个人上班，小孩还花好几千送day care,或者花费远远超过6000的的影响
: 大点。但如果老婆一个人在家，孩子还一年花好几千送day care那也没必要抱怨多叫几

a9
发帖数: 21638

114

你是学学税法吧
只有一个人上班不能用这个钱的
这个钱也不是11000，最多6000。

【在 l*******k 的大作中提到】

a9
发帖数: 21638

115

看你后来的回贴明白了

care开
大多
以前
用，
是谁
影响
叫几

【在 a9 的大作中提到】

: 没看到列出来啊。

M*****o
发帖数: 322

116

前几年买房，58万贷款，4.5%利率，property tax 16000.这看着不对啊，
1. 前几年利率很低啊，一般都是2.xx多3.xx
2. 58万贷款，正常20%首付是，72.5万的房子，房产税超过2%了。这肯定不是加州。
我觉得你是不是应该先考虑降低贷款利率吧。

: 你家俩老人的医保就从联邦沾了一万六的光，知足吧

: 我是w2

: 16000,

: INTEREST, 月

: 。像我

【在 d*********2 的大作中提到】

: 08年危机前12万的小condo现在有些也能卖到四十万了，关键词是小
: 不过当初我看不上condo，其实投资回报率最高的是elmhurst，bayside那些地方的小面
: 积condo
:
:
: 好像布鲁克林有些地方涨的挺厉害，还就是apartment
:

l*******k
发帖数: 922

117

我说的是5000FSA + 6000 child care credit.只有11000才能两边都用上。如果你花了
比如5500，现行税法你只能用5000FSA，500走child care credit。新税法你可以5500
全走child care credit,和用FSA差别不过$250而已。

【在 a9 的大作中提到】

: 你是学学税法吧
: 只有一个人上班不能用这个钱的
: 这个钱也不是11000，最多6000。

d***a
发帖数: 13752

118

你这个计算需要更正一下。你没用过FSA吧。
两个人工作，只有一个小孩上day care的时候，用FSA的限额是$5,000，不是$3,000。
另外25%的省税率太少，如果算上国税（个人的最高边界税率），州税，社保，FICA，
总的税率应该在40%以上，对收入较高的双职工来说。
计算结果应该大致是这样:
5,000 * 40% = 2,000 vs. 3,000 * 20% = 600，差额 = 1,400
如果有两个小孩上day care:
5,000 * 40% + 1,000 * 20% = 2,200 vs. 6,000 * 20 = 1,200，差额 = 1,000
所以在这一项上，联邦政府还是可以从中产身上赚回不少税额的。

【在 l*******k 的大作中提到】

l*******k
发帖数: 922

119

用过啊。你说的我是知道的，只是大致算一下,只是算了联邦税，没算其它的税。
不过受这个影响的其实没有那么大。小孩上了preschool就没有那么大开销了。

【在 d***a 的大作中提到】

: 你这个计算需要更正一下。你没用过FSA吧。
: 两个人工作，只有一个小孩上day care的时候，用FSA的限额是$5,000，不是$3,000。
: 另外25%的省税率太少，如果算上国税（个人的最高边界税率），州税，社保，FICA，
: 总的税率应该在40%以上，对收入较高的双职工来说。
: 计算结果应该大致是这样:
: 5,000 * 40% = 2,000 vs. 3,000 * 20% = 600，差额 = 1,400
: 如果有两个小孩上day care:
: 5,000 * 40% + 1,000 * 20% = 2,200 vs. 6,000 * 20 = 1,200，差额 = 1,000
: 所以在这一项上，联邦政府还是可以从中产身上赚回不少税额的。

D***n
发帖数: 6804

120

死撑学区房的80%都是因为老婆。在女人面前提这些一点用都没有。
男的提房子就是各种回报率，女的一发火一提孩子立刻怂了。
女的就要孩子上好学区还要厨房地板好装修，不服立刻举出各种死撑例子说明你无能。
而且要是不服，正好遇到房价上涨，事实各种证明死撑的正确性，你这辈子就别翻身了。
和这比，回报率低真不是件事。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 说真的，老中一窝蜂去挤学区房，我个人认为是比较没有见识的一种盲从
: 其实现在精明的老中早就发现所谓的top公立好学区的性价比并没有那么高，除非你超
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: 当然这个话题我不想深入，不想平白增加竞争。
: 但是一味死撑税前5,6倍豪宅学区房的，交交智商税我也并不同情
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:
: 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，
: 最后买
:
: 的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯
: 一的优

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c*****t
发帖数: 817

121

C*N
发帖数: 1792

122

没有hit amt的收入，州税+房产税折扣有五六万，太了不起了，
我们家都hit amt了，州税+房产税也才 2万不到

d*****i
发帖数: 3905

123

那五六万包括了exempt
另外房子越便宜的地方property tax rate 越高

【在 c*****t 的大作中提到】

i**********k
发帖数: 5274

124

你丫一个穷光蛋，整天在BBS上假装自己是富人，小心走火入魔啊。

【在 t*******7 的大作中提到】

T******g
发帖数: 21328

125

作弊不造假就不是作弊了

【在 c*****t 的大作中提到】

D***n
发帖数: 6804

126

LOL 赞加州200万豪宅。

【在 c*****t 的大作中提到】

a9
发帖数: 21638

127

zkss，让咋也学习一下怎么报税。

【在 t*******7 的大作中提到】

i**********k
发帖数: 5274

128

BBS上，象你这种垃圾，还真是少见。整天做穷人乍富白日梦，自个儿去法拉盛地下室
撸去吧！

【在 t*******7 的大作中提到】

: 你和那个xxl 一个级别
: 挖坟 JerryCasper
: 拱猪 XXL
: 洗地 ilovenewyork

P*O
发帖数: 4324

129

数字写那么清楚了还不明白，真是住铁锈州脑子锈掉了哈？

【在 a9 的大作中提到】

: zkss，让咋也学习一下怎么报税。

a9
发帖数: 21638

130

哈哈，没见过这么小的AGI VS 这么大的deduction

【在 P*O 的大作中提到】

: 数字写那么清楚了还不明白，真是住铁锈州脑子锈掉了哈？

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D***n
发帖数: 6804

131

一星期pending加了20万的cash，绝对是豪宅。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

P*O
发帖数: 4324

132

没见过不代表不存在哈，数字很真实哈

【在 a9 的大作中提到】

: 哈哈，没见过这么小的AGI VS 这么大的deduction

C*N
发帖数: 1792

133

没有hit amt的收入，州税+房产税折扣有五六万，太了不起了，
我们家都hit amt了，州税+房产税也才 2万不到

d*********2
发帖数: 48111

134

大部分加拿大人和全免税的访问学者。
他们连1049

d*********2
发帖数: 48111

135

: BBS上，象你这种垃圾，还真是少见。整天做穷人乍富白日梦，自个儿去法拉盛地下室
: 撸去吧！

i**********k
发帖数: 5274

136

法拉盛是华人非法移民聚居地，别高看它们。

【在 d*********2 的大作中提到】

c*c
发帖数: 2983

137

加州住200万豪宅加年收入40万....
This is normal in Silicon valley, 200w definitely not 豪宅

【在 c*****t 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

138

: 法拉盛是华人非法移民聚居地，别高看它们。

d********f
发帖数: 43471

139

国税局看到这么牛b的tax return一般都会排几个持枪agent和他们促膝谈心

【在 C*N 的大作中提到】

: 没有hit amt的收入，州税+房产税折扣有五六万，太了不起了，
: 我们家都hit amt了，州税+房产税也才 2万不到

d********f
发帖数: 43471

140

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

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● 年入二十万的单身如果娶个家里蹲能减税不？	● 响应号召，翻出今年的1040表重新算了一下。
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● 把去年的税表拿出来算一下不就知道了？	● 税改最吃亏的人
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d*********2
发帖数: 48111

141

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

f*******e
发帖数: 3433

142

a****l
发帖数: 8211

143

这些正是加税的主要目标.

【在 c*c 的大作中提到】

: 加州住200万豪宅加年收入40万....
: This is normal in Silicon valley, 200w definitely not 豪宅

d********f
发帖数: 43471

144

而且这么报法，国税局很快就上门了吧

【在 d*********2 的大作中提到】

d********f
发帖数: 43471

145

f*******e
发帖数: 3433

146

: 这个门应该是千老把，这么报第一还是hit amt阿，第二我的确见过收入特低但是豪宅
: 高利息的，那种我听说的几个例子都是3年后房子被国税局拍卖了

d********f
发帖数: 43471

147

他这纯瞎编把，1m的房，12k property tax，利息怎么才16k？60万首付？

【在 f*******e 的大作中提到】

r******g
发帖数: 4002

148

谁相信，谁就输了。这些所谓的‘中产’，还真不知道是不是住在美国。

T*R
发帖数: 36302

149

客观地说，加纽死撑族是很可能的。hit AMT的并不是死撑族。

【在 a9 的大作中提到】

: 哈哈，没见过这么小的AGI VS 这么大的deduction

T*R
发帖数: 36302

150

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b********e
发帖数: 595

151

d*********2
发帖数: 48111

152

d*********2
发帖数: 48111

153

r***r
发帖数: 414

154

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

f*******e
发帖数: 3433

155

你删帖子是你心虚，别拿作弊做借口

【在 t*******7 的大作中提到】

: 这里的川粉都是政治动物，张口就是作弊，你和这些人讲道理是没用的，所以我的
: 帖子都删了

d********f
发帖数: 43471

156

先不说你这只有4万多，关键你这个是怎么2700的月供有2万多利息？你借的interest
only?

【在 b********e 的大作中提到】

D***n
发帖数: 6804

157

你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
周围家里给钱撑1.5M的也有不少。

没(
知道

【在 d*********2 的大作中提到】

d********f
发帖数: 43471

158

24000的利息，你要借多少你帮我算算，按30年4%算好了，就按头一年算

【在 t*******7 的大作中提到】

: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那

m********e
发帖数: 1391

159

收入不交税的很多都是超高的首付。

【在 d********f 的大作中提到】

: 他这纯瞎编把，1m的房，12k property tax，利息怎么才16k？60万首付？

f**********n
发帖数: 29853

160

Tony原来欠一屁股债，难怪今天五百伪币都要抵赖。。。。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

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d*********2
发帖数: 48111

161

: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
:
: 没(
: 知道

T******g
发帖数: 21328

162

都没有注明，眉毛胡子一把抓
拿部分是本金，拿部分是利息，拿部分是地税，地税多少？

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

d*********2
发帖数: 48111

163

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

j*********r
发帖数: 24733

164

a9
发帖数: 21638

165

酸葡萄

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

d*********2
发帖数: 48111

166

呵呵，真看着十几万的房贷闹心，正好十几万的外快一口气付清了的傻蛋也不少哈

: 酸葡萄

【在 a9 的大作中提到】

: 酸葡萄

f**********n
发帖数: 29853

167

你不理解我们钱没处花的苦。。。。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

f*******e
发帖数: 3433

168

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

f**********n
发帖数: 29853

169

俺是房价暴跌就买，上涨就卖。
你还是不理解我们钱多的痛苦。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

d*********2
发帖数: 48111

170

: 俺是房价暴跌就买，上涨就卖。
: 你还是不理解我们钱多的痛苦。

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f**********n
发帖数: 29853

171

从来没丢过工作。
你不理解我们这种工作没完没了的人的痛苦。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

d*********2
发帖数: 48111

172

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

f*****e
发帖数: 5177

173

对没有hit AMT的是重大打击。

w2

【在 z********o 的大作中提到】

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

a9
发帖数: 21638

174

核心问题是每个月付800本金1900利息很爽是吧？

all

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

f**********n
发帖数: 29853

175

Tony真的不懂了，你这是被美国消费文化洗脑了。
房价跌一半，俺就再买几套。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

d*********2
发帖数: 48111

176

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

k*****k
发帖数: 500

177

f**********n
发帖数: 29853

178

俺年老也不担心失业啊。整天还被猎头公司骚扰，烦死了。
你不理解我的痛苦。。。。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

d*********2
发帖数: 48111

179

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

m********e
发帖数: 1391

180

东二不是川粉，他是索男。
东二有个错误，他总是把川粉当成索男，其实川粉里面有索男，但是和索男的交集
很小。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

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f**********n
发帖数: 29853

181

俺要是也跟你一样，那一夜数不完，就没法睡觉了。
你还是不理解我们成功人士的痛苦。。。。

【在 t*******7 的大作中提到】

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

D***n
发帖数: 6804

182

f*******e
发帖数: 3433

183

长岛房价和property tax是很高。我认得一人2000年初在长岛买了50万的房子，
那时说房产税快2万了。他那时家庭收入30万左右。长岛有一些学校在纽约排名
还是很前的。你的工资没hit amt，这种新税法不利。如果税改通过，换个地或者
两夫妻都工作。20万工资在长岛确实紧巴巴。

【在 z********o 的大作中提到】

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

f**********n
发帖数: 29853

184

你这个言论不够刚刚把戈萨奇的六千尺房子定为养老房奇葩。
加油。

【在 D***n 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

185

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

d*********2
发帖数: 48111

186

f*******e
发帖数: 3433

187

d*********2
发帖数: 48111

188

: 他应该不是。如果白卡，报税不能把老人放自己household报。而且，现在纽约白卡
: 也不那么好拿，有些移民5年内拿了的后来收到信说不再eligible.

d*********2
发帖数: 48111

189

f*******e
发帖数: 3433

190

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d*********2
发帖数: 48111

191

: 我刚在网上查了另一个我认得的住长岛的，45万房子，地税1万3左右，
: 3%的样子。看来我记错了前面帖子里的人告诉我的property tax数。
:
: 或者

f*******e
发帖数: 3433

192

f*******e
发帖数: 3433

193

l*******k
发帖数: 922

194

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

d*********2
发帖数: 48111

195

我可以确定的告诉你，ny resident，可以
你需要去找个专职的会计师了。
或者你父母还没绿卡呢吧？

: 应该是像flyingpie(pie)说的，父母拿到绿卡后可申请医疗白卡，但不能和你一个

: household,应该不可以再放他们成dependent了.

: copay

【在 z********o 的大作中提到】

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

z********o
发帖数: 5

196

谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

【在 l*******k 的大作中提到】

l*******k
发帖数: 922

197

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

d*********2
发帖数: 48111

198

d*********2
发帖数: 48111

199

d*********2
发帖数: 48111

200

$1600 child credit, if true

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该
保留。

【在 z********o 的大作中提到】

: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。

相关主题
● 看不出Child Tax Credit是这次税改关键的，就不要瞎吵吵了	● 年入二十万的单身如果娶个家里蹲能减税不？
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a9
发帖数: 21638

201

你没算child credit
9,131-1600*2=5931记不清135000是不是phase out完了，不过也差不太多

【在 l*******k 的大作中提到】

C****t
发帖数: 3813

202

This is only for child < 13 years old. And 2 kids. So many Restrictions

【在 l*******k 的大作中提到】

b********e
发帖数: 595

203

: 先不说你这只有4万多，关键你这个是怎么2700的月供有2万多利息？你借的interest
: only?

d*********2
发帖数: 48111

204

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

d*********2
发帖数: 48111

205

: 我认识的那些在michigan ， chicago Texas 买房的都惨啊
: 20 年不涨
:
: AA

b********e
发帖数: 595

206

差不多，我前几年买房时，国内过来的小中都是本着一米的房子买，我买的房是差不多
最便宜的

【在 D***n 的大作中提到】

: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
:
: 没(
: 知道

l*******k
发帖数: 922

207

嗯。Child credit 如果两小孩都qualify的话满6000就是1200的credit.这个挺难一起
算的。因为FSA减少Child credit可以claim的就增加。

【在 a9 的大作中提到】

: 你没算child credit
: 9,131-1600*2=5931记不清135000是不是phase out完了，不过也差不太多

b********e
发帖数: 595

208

我第一套房也是很早就付清了，后来发现这么干是傻蛋。想再买房时手里没有首付了。

down
in

【在 d*********2 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

209

: 我第一套房也是很早就付清了，后来发现这么干是傻蛋。想再买房时手里没有首付了。
:
: down
: in

l*******k
发帖数: 922

210

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c******t
发帖数: 944

211

其实我家一年六十万，继续住六十万的湾区抗痘

【在 c*****t 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

212

: 其实我家一年六十万，继续住六十万的湾区抗痘

b********e
发帖数: 595

213

d*********2
发帖数: 48111

214

d*********2
发帖数: 48111

215

d*********2
发帖数: 48111

216

m********e
发帖数: 1391

217

好像布鲁克林有些地方涨的挺厉害，还就是apartment

【在 d*********2 的大作中提到】

b********e
发帖数: 595

218

a9
发帖数: 21638

219

child credit跟dependent care expense是两回事儿啊。

【在 l*******k 的大作中提到】

: 嗯。Child credit 如果两小孩都qualify的话满6000就是1200的credit.这个挺难一起
: 算的。因为FSA减少Child credit可以claim的就增加。

a9
发帖数: 21638

220

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c******0
发帖数: 881

221

想请教一下，新税法不是说取消所有的tax credit了么？为什么你这左边列还有一个
4040的credit？

【在 l*******k 的大作中提到】

l*******k
发帖数: 922

222

l*******k
发帖数: 922

223

你说那个4400？新税法里每个小孩有1600的credit, 每个大人300。他家2小孩4个大人
，所以是4400。

【在 c******0 的大作中提到】

: 想请教一下，新税法不是说取消所有的tax credit了么？为什么你这左边列还有一个
: 4040的credit？

a9
发帖数: 21638

224

没看到列出来啊。

【在 l*******k 的大作中提到】

a9
发帖数: 21638

225

你是学学税法吧
只有一个人上班不能用这个钱的
这个钱也不是11000，最多6000。

【在 l*******k 的大作中提到】

a9
发帖数: 21638

226

看你后来的回贴明白了

care开
大多
以前
用，
是谁
影响
叫几

【在 a9 的大作中提到】

: 没看到列出来啊。

M*****o
发帖数: 322

227

l*******k
发帖数: 922

228

: 你是学学税法吧
: 只有一个人上班不能用这个钱的
: 这个钱也不是11000，最多6000。

d***a
发帖数: 13752

229

l*******k
发帖数: 922

230

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● 税改WA是赢家吧	● 这个bill是不是叫buffett tax saving bill 2017?
● 给我们龙虾党算算税改后是多交还是少交了	● winners and losers
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D***n
发帖数: 6804

231

d*********2
发帖数: 48111

232

他估计是15 yrs的
他的利息，地税都在合理范围内，长岛确实这个价

: 前几年买房，58万贷款，4.5%利率，property tax 16000.这看着不对啊，

: 1. 前几年利率很低啊，一般都是2.xx多3.xx

: 2. 58万贷款，正常20%首付是，72.5万的房子，房产税超过2%了。这肯定不是加
州。

: 我觉得你是不是应该先考虑降低贷款利率吧。

【在 M*****o 的大作中提到】

: 前几年买房，58万贷款，4.5%利率，property tax 16000.这看着不对啊，
: 1. 前几年利率很低啊，一般都是2.xx多3.xx
: 2. 58万贷款，正常20%首付是，72.5万的房子，房产税超过2%了。这肯定不是加州。
: 我觉得你是不是应该先考虑降低贷款利率吧。
:
:
: 你家俩老人的医保就从联邦沾了一万六的光，知足吧
:
: 我是w2
:
: 16000,
:
: INTEREST, 月
:
: 。像我

d*********2
发帖数: 48111

233

买学区房归根结底就三点
1，对自己的现状不满意
2, 对自己的未来没信心
3，对自己的基因看不起
common core 改革以后，一票好学区被拉开效应strike，州考通过率骤降到70%。
而且好学区里这能去好大学的也是有爹可拼基因优秀的，你一啥都没有的挤进去就是充
炮灰，去个suny，人文盲的福建偷渡客不买学区孩子一样读suny

: 死撑学区房的80%都是因为老婆。在女人面前提这些一点用都没有。

: 男的提房子就是各种回报率，女的一发火一提孩子立刻怂了。

: 女的就要孩子上好学区还要厨房地板好装修，不服立刻举出各种死撑例子说明你
无能。

: 而且要是不服，正好遇到房价上涨，事实各种证明死撑的正确性，你这辈子就别
翻身了。

: 和这比，回报率低真不是件事。

【在 D***n 的大作中提到】

: 死撑学区房的80%都是因为老婆。在女人面前提这些一点用都没有。
: 男的提房子就是各种回报率，女的一发火一提孩子立刻怂了。
: 女的就要孩子上好学区还要厨房地板好装修，不服立刻举出各种死撑例子说明你无能。
: 而且要是不服，正好遇到房价上涨，事实各种证明死撑的正确性，你这辈子就别翻身了。
: 和这比，回报率低真不是件事。

m********e
发帖数: 1391

234

比如著名川轮子老王。。。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 买学区房归根结底就三点
: 1，对自己的现状不满意
: 2, 对自己的未来没信心
: 3，对自己的基因看不起
: common core 改革以后，一票好学区被拉开效应strike，州考通过率骤降到70%。
: 而且好学区里这能去好大学的也是有爹可拼基因优秀的，你一啥都没有的挤进去就是充
: 炮灰，去个suny，人文盲的福建偷渡客不买学区孩子一样读suny
:
:
: 死撑学区房的80%都是因为老婆。在女人面前提这些一点用都没有。
:
: 男的提房子就是各种回报率，女的一发火一提孩子立刻怂了。

m********e
发帖数: 1391

235

还有，最近发现文盲的福建偷渡客也有买学区房的。
老中重视教育还是真是骨子里带来的。

【在 d*********2 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

236

那要感谢他们选上的白丝豪市长，摧毁了偷渡客赖以维继的重点学校系统
并且拼命AA亚裔
台山人以为细分了他们就不是亚裔了？可笑，可悲，可耻

: 还有，最近发现文盲的福建偷渡客也有买学区房的。

: 老中重视教育还是真是骨子里带来的。

【在 m********e 的大作中提到】

: 还有，最近发现文盲的福建偷渡客也有买学区房的。
: 老中重视教育还是真是骨子里带来的。

D***n
发帖数: 6804

237

说白了就是你说的盲从，你周围的好朋友同事都跑去好学区了，
慢慢你就被left out了，这个感觉很差的。
老美刚开始也不care学区，现在发现根本玩不转，
收入高的也是狂往好学区里挤+各种补习。

【在 d*********2 的大作中提到】

s*******1
发帖数: 16479

238

法拉盛全现金购房的都N多

【在 d*********2 的大作中提到】

s*******1
发帖数: 16479

239

11月7日把他选下来可能大不大？我肯定要去投票的

【在 d*********2 的大作中提到】

: 那要感谢他们选上的白丝豪市长，摧毁了偷渡客赖以维继的重点学校系统
: 并且拼命AA亚裔
: 台山人以为细分了他们就不是亚裔了？可笑，可悲，可耻
:
:
: 还有，最近发现文盲的福建偷渡客也有买学区房的。
:
: 老中重视教育还是真是骨子里带来的。
:

f*******e
发帖数: 3433

240

poll说他遥遥领先。去投票是应该的。我也很讨厌他，

【在 s*******1 的大作中提到】

: 11月7日把他选下来可能大不大？我肯定要去投票的

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● 年入二十万的单身如果娶个家里蹲能减税不？	● 响应号召，翻出今年的1040表重新算了一下。
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f*******e
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241

好学区主要是里面娃的素质相对比较高，被bully吸毒的少很多。
论上大学，很多“好”学区也没几个上腾校的。很多学生上腾笑的
学区都是“超好”学区。我这的高中方圆几百里是最好的，州考
分数也很好，每年也就2-8个上腾的。上大学的人中30%跑州立，
40%跑community college去了。一同事女儿在旁边差学区，
去了MIT。

【在 d*********2 的大作中提到】

s******e
发帖数: 207

242

4400 的credit 有可能不准，因为1600 块的child credit 有可能有Income phaseout
的问题。
毫无疑问，Trump 的Tax Reform 主要是让利给Top 1% 的富豪阶级的，中产减税就是一
个伪口号。准确的说，孩子少，房价或税低的地方有小利。孩子多，房价高或税高的地
方要加税。。。

d*********2
发帖数: 48111

243

领先幅度很大. gop也不好好推个强势的候选人
我起先也没指望gop, 希望dem里能出个靠铺的.
dem那么多初选, 也都是看到de blasio烂, 以为有机会
结果白丝毫赢了70%

【在 s*******1 的大作中提到】

: 11月7日把他选下来可能大不大？我肯定要去投票的

s*******1
发帖数: 16479

244

最好是希拉里必赢那种质量的poll

【在 f*******e 的大作中提到】

: poll说他遥遥领先。去投票是应该的。我也很讨厌他，

s*******1
发帖数: 16479

245

纽约搞不好了，这么烂的市长还好做两届

【在 d*********2 的大作中提到】

: 领先幅度很大. gop也不好好推个强势的候选人
: 我起先也没指望gop, 希望dem里能出个靠铺的.
: dem那么多初选, 也都是看到de blasio烂, 以为有机会
: 结果白丝毫赢了70%

d*********2
发帖数: 48111

246

领$1工资的zuckberg需要他减?
17%税率还各种loophole可钻的buffet需要他减?
怎么那么多领$1M的一夜上中产都在那哀号要加税?
这回减税要减也就是减中小企业企业主的负担, 你以为现在美国中小企业主们能挣过
FLG马宫?
米蒂中小企业如果能够复苏, 普通工薪族就业机会和薪酬能不能分到一杯羹?
跟你们一样, 哥在这次减税上捞不到什么直接好处.
但是人眼光得稍微长远点.
纽约那么多交着重税的医生, 死活支持民主党, 为啥? 因为他们75%的收入来自使用
medicaid的病人.
你看看人护士, household都20多万了还是铁杆民主党, 因为它知道是谁赏它的那一口
饭.
你们能不能长点心, 学着点.
别就算自家的三瓜俩枣

phaseout

【在 s******e 的大作中提到】

: 4400 的credit 有可能不准，因为1600 块的child credit 有可能有Income phaseout
: 的问题。
: 毫无疑问，Trump 的Tax Reform 主要是让利给Top 1% 的富豪阶级的，中产减税就是一
: 个伪口号。准确的说，孩子少，房价或税低的地方有小利。孩子多，房价高或税高的地
: 方要加税。。。

d*********2
发帖数: 48111

247

纽约每次都是被这种民主党垃圾市长祸害到欲仙欲死, 才能觉醒.
80年代de blasio做助理的那个老黑市长, 就是yesterday once more

【在 s*******1 的大作中提到】

: 纽约搞不好了，这么烂的市长还好做两届

f*******e
发帖数: 3433

248

说明纽约市的黑墨化已经不可逆转了。这么烂的市长都能轻而易举连任。
纽约市的同学们等着治安继续恶化，政府继续在好区强差政府房，非移
大举入侵，完全黑墨化吧。

【在 d*********2 的大作中提到】

s*******1
发帖数: 16479

249

那个老黑我听说过，祸害呀。无所谓了，我就尽自己力吧，真的要被他连任也是纽约的
劫数。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 纽约每次都是被这种民主党垃圾市长祸害到欲仙欲死, 才能觉醒.
: 80年代de blasio做助理的那个老黑市长, 就是yesterday once more

d*********2
发帖数: 48111

250

去city上班的比较惨, 80年代那地铁.............
话说我90年代末来纽约的, 师兄嘴里还是各种不堪, 也就是97,98年的时候, 还各种犯
罪横行.
不过纽约也够大, 在周边几个小区几十年下来很多都一直保持平静.
我现在有朋友的家属已经在小脖local附近找工作了, 图个心安

【在 s*******1 的大作中提到】

: 那个老黑我听说过，祸害呀。无所谓了，我就尽自己力吧，真的要被他连任也是纽约的
: 劫数。

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f*******e
发帖数: 3433

251

他的poll的领先幅度太大（比希拉里大很多），基本不可能输，
但投票是一定要的。

【在 s*******1 的大作中提到】

: 最好是希拉里必赢那种质量的poll

f*******e
发帖数: 3433

252

现在纽约黑墨吃福利的这么多，你觉得还能逆转吗？

【在 d*********2 的大作中提到】

: 纽约每次都是被这种民主党垃圾市长祸害到欲仙欲死, 才能觉醒.
: 80年代de blasio做助理的那个老黑市长, 就是yesterday once more

d*********2
发帖数: 48111

253

我会去投sal albanese
初选就是投的他, 哥还是民主党员呢, 哈哈

【在 f*******e 的大作中提到】

: 他的poll的领先幅度太大（比希拉里大很多），基本不可能输，
: 但投票是一定要的。

f*******e
发帖数: 3433

254

朱利安尼的功劳，把曼哈顿一带的犯罪分子都赶到黑人去去了，才有了纽约现在
的治安，可惜民主党一上台，纽约市再次陷入万劫不复。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 去city上班的比较惨, 80年代那地铁.............
: 话说我90年代末来纽约的, 师兄嘴里还是各种不堪, 也就是97,98年的时候, 还各种犯
: 罪横行.
: 不过纽约也够大, 在周边几个小区几十年下来很多都一直保持平静.
: 我现在有朋友的家属已经在小脖local附近找工作了, 图个心安

d*********2
发帖数: 48111

255

虽然我对这货也不是特别了解, 也不知道他有多象他的意大利老乡
但是投他, 就冲这一句
He supported increasing police presence in under-patrolled neighborhoods
through community policing.[5] He also initiated legislation requiring
police to publish response times to emergency calls and led a successful
effort to update the City's antiquated 9-1-1 system.

【在 d*********2 的大作中提到】

: 我会去投sal albanese
: 初选就是投的他, 哥还是民主党员呢, 哈哈

f*******e
发帖数: 3433

256

投这人和不投差不多。他7号没戏。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 我会去投sal albanese
: 初选就是投的他, 哥还是民主党员呢, 哈哈

d*********2
发帖数: 48111

257

不求结果, 只求态度

【在 f*******e 的大作中提到】

: 投这人和不投差不多。他7号没戏。

d*********2
发帖数: 48111

258

就我在美国各地转悠的感觉, 纽约的黑人是美国最好的黑人

【在 f*******e 的大作中提到】

: 现在纽约黑墨吃福利的这么多，你觉得还能逆转吗？

f*******e
发帖数: 3433

259

如果是我，在发现支持的那人没洗后，会投另一个更有戏的，因为讨厌现在这个。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 不求结果, 只求态度

d*********2
发帖数: 48111

260

另一个也没戏
名调一个17%, 另一个7%
投谁都一样
我出去投票就是表达我作为P民的一个态度.
P民真正有效的投票手段也就是脚, 哪都一样

【在 f*******e 的大作中提到】

: 如果是我，在发现支持的那人没洗后，会投另一个更有戏的，因为讨厌现在这个。

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f*******e
发帖数: 3433

261

晕，我怎么没觉得。我觉得南方的一些黑人教育程度好像相对高点。bronx和
harlem那带你去过吗？我朋友开车迷路跑bronx了，被几个黑人追着扔石头，
还有一个迷了路去问路，发现店里装的都是防弹玻璃。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 就我在美国各地转悠的感觉, 纽约的黑人是美国最好的黑人

s*******1
发帖数: 16479

262

我在midtown 上班，不坐地铁上班不行。天天signal problem, sick passenger 然后
tunnel 里一停停半小时这样，傲娇得来

【在 d*********2 的大作中提到】

d*********2
发帖数: 48111

263

去过, 你别高估南方黑人.
我以前也这样, 结果去了NOLA, Miami等地, 还有atlanta, 不知道算不算够南.
我X, 坏透了.
纽约的黑人主要有一定经济保障, 过了teenage, 正常人比例就大幅增加, 加上de
blasio上台前经常扫除homeless. 所以整体真的不错, I mean, 和芝加哥, baltimore,
st louis比
还有就是这里的黑人一代移民很多, 刚从非洲过来, 没被染缸染黑

【在 f*******e 的大作中提到】

: 晕，我怎么没觉得。我觉得南方的一些黑人教育程度好像相对高点。bronx和
: harlem那带你去过吗？我朋友开车迷路跑bronx了，被几个黑人追着扔石头，
: 还有一个迷了路去问路，发现店里装的都是防弹玻璃。

d*********2
发帖数: 48111

264

其实现在harlem已经改造的不错了.
brooklyn也大变样了, 可能还有少数深度黑暗区, 我没去过. 主要就是bronx那里, 还
有queens的jamaica那里, 治安还是比较low, 但是也比芝加哥强.
bronx那里除了yankee stadium我其他地方轻易都不去, 一下就直达bronxville
jamaica那里经常去, 因为要转车或者去政府衙门什么的, 那里的主街一个街区能有三
对警察. 所以至少白天还是让人放心的.
我去过的黑人区里排名, 最恐怖的是LA的 skid row
然后是巴尔的摩, 然后是费城, 然后是NOLA, 再然后是buffalo , St louis等
有幸没去过底特律

【在 f*******e 的大作中提到】

f*******e
发帖数: 3433

265

我15年前不知道费城治安差时去过费城一次，朋友带着逛费城和
独立宣言相关几个点，大白天人不多，不觉得治安差，后来听一个
Upenn的朋友说他们下午5点就回家了，晚上不在学校待，因为治安
太差。
buffalo我去过一次, 只在buffalo校园里待了几个小时。几年前听说，
很多纽约市的罪犯刑满出狱时一张车票送到buffalo去安家了，
buffalo市长为了从州里拿钱答应了。刚查了一下，又是作弊市长做的孽。
巴尔的摩和底特律我只是开车路过，没进到黑人区。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 其实现在harlem已经改造的不错了.
: brooklyn也大变样了, 可能还有少数深度黑暗区, 我没去过. 主要就是bronx那里, 还
: 有queens的jamaica那里, 治安还是比较low, 但是也比芝加哥强.
: bronx那里除了yankee stadium我其他地方轻易都不去, 一下就直达bronxville
: jamaica那里经常去, 因为要转车或者去政府衙门什么的, 那里的主街一个街区能有三
: 对警察. 所以至少白天还是让人放心的.
: 我去过的黑人区里排名, 最恐怖的是LA的 skid row
: 然后是巴尔的摩, 然后是费城, 然后是NOLA, 再然后是buffalo , St louis等
: 有幸没去过底特律

d*********2
发帖数: 48111

266

我在harlem住了6年, 经常晚上加班到凌晨2-3点回家, 就自己一个人走
根JHU的哥们讲, 丫都不信

【在 f*******e 的大作中提到】

: 我15年前不知道费城治安差时去过费城一次，朋友带着逛费城和
: 独立宣言相关几个点，大白天人不多，不觉得治安差，后来听一个
: Upenn的朋友说他们下午5点就回家了，晚上不在学校待，因为治安
: 太差。
: buffalo我去过一次, 只在buffalo校园里待了几个小时。几年前听说，
: 很多纽约市的罪犯刑满出狱时一张车票送到buffalo去安家了，
: buffalo市长为了从州里拿钱答应了。刚查了一下，又是作弊市长做的孽。
: 巴尔的摩和底特律我只是开车路过，没进到黑人区。

d*********2
发帖数: 48111

267

别误会, 我不是说harlem有多安全. 住那的时候公寓楼下经常贴crime alert
更新的频率大概是两周一次, 也就是大概这个block附近每两周左右一次抢劫案.
但是比newark, chi, philly, baltimore那种地方, 晚上一个人走基本相当于自杀

【在 d*********2 的大作中提到】

: 我在harlem住了6年, 经常晚上加班到凌晨2-3点回家, 就自己一个人走
: 根JHU的哥们讲, 丫都不信

f*******e
发帖数: 3433

268

你胆子也够大的。我去过几次哥大，都很小心，害怕坐地铁过站跑harlem
去了。哥大附近还好，去吃了几个中餐馆，味道不错。
我听JHU的一人说JHU那经常听见枪声。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 我在harlem住了6年, 经常晚上加班到凌晨2-3点回家, 就自己一个人走
: 根JHU的哥们讲, 丫都不信

l*******k
发帖数: 922

269

23万才开始phase out.他家才10几万。

phaseout

【在 s******e 的大作中提到】

m********e
发帖数: 1391

270

也好不到哪里去了，不吸毒，女生不怀孕，但是偷喝酒的情况还是有的。
能满足老中理想情况的也就好私立了，但是好私立小学初中里面华裔超少的，白人为
主，担心自我认同出问题。有些推STEM的高中倒是华裔比较多了

【在 f*******e 的大作中提到】

: 好学区主要是里面娃的素质相对比较高，被bully吸毒的少很多。
: 论上大学，很多“好”学区也没几个上腾校的。很多学生上腾笑的
: 学区都是“超好”学区。我这的高中方圆几百里是最好的，州考
: 分数也很好，每年也就2-8个上腾的。上大学的人中30%跑州立，
: 40%跑community college去了。一同事女儿在旁边差学区，
: 去了MIT。

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