税改案删减扣抵额蓝州高房价区华人惨了 - USANews版

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P****R
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川普总统2日在白宫为新的共和党版税改提案背书，称这是「给美国人民一个美好的大
圣诞礼物」，但对居住在蓝州、高房价大城市的居民而言，尤其是房价动辄数百万元的
高税率、也是华人聚集的地区如纽约、新泽西、康州和加州的纳税人而言，恐怕不是礼
物，而是坏消息。
共和党税改案中，针对新购置房产的贷款利息扣除额(mortgage interest deduction)
限额，从目前的100万元降低至50万元，将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高
只能抵扣1万元。
「新税法若通过，贷款50万元以上的利息部分无法扣减，举例而言，若以利率3%计算，
房贷60万元，50万元贷款每年缴付的1万5000元利息可以扣抵，超过的3000元不能扣抵
。」持有马州、维州会计师执照的孙守立表示。新税改对房地产税率高、房价高、州所
得税率高的工薪族，恐怕影响最大。
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根据华盛顿邮报统计，2012年至2014年房屋贷款超过50万元的地区，全美前十名中华盛
顿特区居榜首，有27%的房贷超过50万元；第二名夏威夷州、第三名加州，第四名纽约
州，第五名康州，第六名维州，第七名新泽西、第八名马里兰州，第九名麻州，第十名
华盛顿州。
华府保守派「税务基金会」(Tax Foundation)8月做出的研究发现，贷款利息扣除额限
额从100万元降低至50万元，十年将为政府带来3190亿元税收，但肯定会增加高房贷屋
主的税负。
目前，全美超过50万元的房贷约占全部房贷的5%，网路贷款平台Lending Tree的首席经
济专家卡菲兹(Tendayi Kapfidze)表示，新税改案对于那些目前贷款额逾50万元的屋主
而言，会增加留住的意愿，不会想换屋。
税改案另将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高只能抵扣1万元，影响最大的是
九个郡县。根据今日美国(US Today)去年公布的资料，全美年平均房地产税负超过1万
元的几个郡是：纽约州威彻斯特(Westchester)、纳苏(Nassau)和Rockland，新泽西州
的Essex、Bergen、Union、Morris，加州旧金山以北的Marin及康州避险基金重镇
Fairfield。
「税务基金会」发现，37%的康州纳税人享受SALT财产税扣减(State and Local
Deduction，简称SALT)优惠；根据房地产协会官网，全美最高房地产税率前十名分别是
新泽西州(2.31%)、伊利诺州(2.13%)、德州(2.06%)、新罕布夏州(2.03%)、佛蒙特州(2
.02%)、康州(2%)、宾州(1.89%)、纽约州(1.88%)、俄亥俄州(1.68%)、罗德岛(1.64%)。
华盛顿州、内华达州、德州、佛罗里达州对州民不课徵州所得税，但课徵货物交易税，
这些州的州民目前可以收据凭单总和的年度交易税支出，享受扣抵福利，但若依照新提
案，该项扣减优惠将取消。
「地方及州的所得税与交易税，均不能扣抵，这恐怕对工薪族华人，影响更普遍。」一
位在联邦政府任职的会计师表示，大华府地区多是双薪家庭，以马州蒙郡为例，目前州
税、地方政府税加起来8%，新税改案若上路，就不能扣减。

d***a
发帖数: 13752

这个法案，仔细算下来，中产阶层整体上会轻微加税吧。受影响最大的，是在hit AMT
线附近的中产。
话说回来，中产阶层人不够多，选票不足，捐款又不如富人，吃点亏也是正常的事情。
美国中产阶层变薄，是长期的趋势，老川上台只是让这个进程加快了。

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