稅改通過華人搶繳明年地稅 - USANews版

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P****R
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川普總統力推的共和黨版本稅改法案終於在國會通過，其中規定，未來州和地方所得稅
、銷售稅、房地產稅總和最多只能扣減1萬元的上限。此消息一出，對擁有房產的納稅
人影響相當大，在紐約，有不少華人搶著提前付明年地稅，否則若等到新法上路，將無
法使用扣除項目抵稅。
對於紐約州來說，根據現行制度，居民需要先支付州、地方所得稅、銷售稅和房地產稅
，其後再從聯邦稅收中扣除。而在現有稅法中，聯邦報稅扣減無上限，但新法規定，上
述稅的總和最多只能扣減1萬元。
紐約州註冊會計師楊心傳表示，他有一名住在長島的客戶，家中房屋的每年地稅為2萬
元，在聽到新稅法的規定後，決定提前在今年就把地稅繳了。他解釋，今年繳可以2萬
元全額扣減，但若等到明年才繳，最多只能扣減1萬元，等於變相加稅。
會計師王添成則認為，過去有不少華人買房減稅，新稅法的1萬元扣除上限，可能會讓
不少有買房慾望的民眾打消念頭，長遠下來更有可能間接影響房市。
同時在新稅法中，將原本規定五年內住滿兩年可豁免前25萬元的利得稅(capital gain
tax)，更改為八年內住滿五年才可享自住不動產免交利得稅。
王添成建議如果有民眾想賣房，又不符合新法中的八年住滿五年規定，最好考慮提前將
房屋脫手賣掉，否則到時候得繳大筆的利得稅。

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