交易量减硅谷房市出现「买家疲劳」 - USANews版

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USANews版 - 交易量减硅谷房市出现「买家疲劳」

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旧金山国际太平洋联合（Pacific Union International）公司的首席经济学家赫普（
Selma Hepp）博士说，硅谷房市出现「买家疲劳」现象。
赫普说：「在最近的湾区房市每月分析中，最有趣的是硅谷，按年交易量下降，吸纳率
(absorption rates)降低，库存增加，尤其硅谷房市去年十分强劲，因此更加明显。我
也看到预算限制的问题，买家上限在300万。」
赫普提出的数字如下：房价不到百万者成交量下降幅度为两年来最快，下跌28%，其中
圣马刁和圣他克拉拉县下跌达50%。房价超过百万者成交量继续成长，不过6月成长幅度
是一年来最低，房屋库存量下跌2%。
不过，不用兴奋，对许多买房者，湾区依旧遥不可及。不动产网站Zillow资料显示，
旧金山中位房价为135万4100元。儘管圣马刁和圣他克拉拉县出现「买家疲劳」，旧金
山6月各种价位的房屋库存依旧很低。
太平洋联合公司巴洛阿图办事处的经纪人卡洛尔（Katharine Carroll）说：「我们在
销售会议上经常讨论这点，要说硅谷房市走软还太早，我认为这是一年一度的夏季房市
走缓，尤其巴洛阿图和蒙洛公园市，因为创投家都去度假，卖家宁可等到9月再放盘，
买家因此休息一下。」
房价不到百万的房子吸纳率下降最多，赫普说：「我认为这是因长久以来激烈竞争买房
，买主终于疲劳之故。」

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