s*******u
发帖数: 5796 | 1 今天是我来盐湖城一周年纪念日！
今天也是第一天送儿子去幼儿园的日子！
昨晚心里很乱没有睡好，半夜咳嗽醒了几次，
早晨发现头昏脑胀的，牙龈也肿了，原来是感冒了。。。
一周年感想晚些再发，先贴点儿有用的。
现在房市慢慢热了起来，我接到的咨询电话也越来越多，开始动手
筹划买房的同胞也多了起来。我们同胞真是很敏感的，都能第一时间
嗅到市场的变化，很厉害啊！不过，也要量力而行，切勿攀比。
目前condo和200K以下的低价位SFH已经涨了一点儿。高价位的房子
还没开始，在高一些的还有一定的降价空间。
很多人希望买到good deal，瞅准了bank owned properties （REO）
它的好处是相对便宜一些，但是问题也不少，需要自己动手修理很多东西，
而且可选范围窄很多，例如location，房型，年代，格局等。
对于自住来说，很难达到满意。虽然便宜是便宜了些，但是和自己理想相距太大
也是难以接受。所以，first home buyer选择REO的时候要慎重权衡。
以下是各大债主的REO网站，需要有资格的buyer agent代表buyer来submit offers。
Home owned by US Department of Housing and Urban Development (HUD Homes):
www.hudhomestore.com
Home owned by Freddie Mac:
www.homesteps.com
Home owned by Fannie Mae:
www.homepath.com
以上网站的properties，在上市两天之内，很多几乎就是同时，在MLS系统也一样显示。
所以说，www.wfrmls.com 一直是你的好帮手。 |
s*******u
发帖数: 5796 | |
f********a
发帖数: 4239 | 3 赞专业，我们这种混hotmads和zillow的太业余了
【在 s*******u 的大作中提到】
: 今天是我来盐湖城一周年纪念日！
: 今天也是第一天送儿子去幼儿园的日子！
: 昨晚心里很乱没有睡好，半夜咳嗽醒了几次，
: 早晨发现头昏脑胀的，牙龈也肿了，原来是感冒了。。。
: 一周年感想晚些再发，先贴点儿有用的。
: 现在房市慢慢热了起来，我接到的咨询电话也越来越多，开始动手
: 筹划买房的同胞也多了起来。我们同胞真是很敏感的，都能第一时间
: 嗅到市场的变化，很厉害啊！不过，也要量力而行，切勿攀比。
: 目前condo和200K以下的低价位SFH已经涨了一点儿。高价位的房子
: 还没开始，在高一些的还有一定的降价空间。
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s*******u
发帖数: 5796 | 4 也不能这么说啦！每个website都有它的优势。
只是我没研究太多，不好评论。
zillow我知道一点儿，它也买通了MLS，所以
内部成交数据它也拥有。
但它的问题在于，它几个月才会access MLS的database一次，
download所购买的数据，所以网站上提供的数据有滞后性。
不如我们直接看MLS的，每天都updates。
另外还有一点更重要的是，它拿成交数据的时候，不区分normal sale，
bank owned，还有short sale，所以说，一个房子周围后者多了，
估价一下子就低了。。。MLS系统里面都会有详尽的显示。
【在 f********a 的大作中提到】
: 赞专业，我们这种混hotmads和zillow的太业余了
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