较市价约低一成. 购「银主盘」须格外谨慎 - Vancouver版

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r*******u
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较市价约低一成. 购「银主盘」须格外谨慎
[2008-12-12]
本报记者宋娜报道
有地產经纪指出，「银主盘」楼宇的售价，一般较市场其他物业约低10%，但一旦决定
购买，就无法反悔，因此买家要格外谨慎。
地產经纪梁立有表示，市场上，「银主盘」不是仅在经济低迷时才出现，就算在房地產
市场好景时，也有「银主盘」出售。他指出，「银主盘」是银行把无法付按揭的物业收
回，再拿到市场出售，以减少损失。
梁立有表示，这类楼盘一般以两种方式出售，一种是银行把该类物业交给地產经纪代售
；另一种是在拍卖会上出售。由於银行只须要收回除首期按揭的其他余款，一般在房价
的70%至80%左右，因此价钱会低於市价。
另一位地產经纪张伟文认为，虽然最近经济低迷，但「银主盘」並未增加，在房屋市场
上也不是很多。但一般来说，价钱会比其他物业低一成左右。不过他提醒公眾，虽然价
钱便宜，但购买此类房屋也有风险。
张伟文表示，购买一般物业，如发现物业有问题时，还有一段时间可以反悔。但「银主
盘」则不可以，由於买家是同银行交易，签定购买协议之后，一些相关文件是经由法院
处理，而且一旦购买协议签定后，买家即使发现房屋有问题，也不

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