全加6大城市樓市瀕臨泡沫 - Vancouver版

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Vancouver版 - 全加6大城市樓市瀕臨泡沫

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r*******u
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全加6大城市樓市瀕臨泡沫
樓價相等年薪4至11倍加息即爆破
【明報專訊】渥太華智囊團向加拿大地產業敲起警鐘﹐指出國內6大地產市場樓價自
2002年以來升﹐地產業在30年間第一次接近泡沫邊緣﹐所有危險信號齊備﹐只要按揭
利率急升﹐泡沫就會刺破。
加拿大另類政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)周二公布報告﹐分
析按揭率對地產業的威脅。報告說﹐加拿大各大銀行只消調高1% 到1.25%的按揭率﹐加
拿大的樓房業就會崩潰﹐好像美國一樣。
報告作者說﹐精明的按揭率調節﹐修訂按揭規則﹐是防止多倫多﹑溫哥華﹑渥太華﹑卡
加利﹑愛蒙頓和滿地可6市地產業泡沫爆破的要訣。按揭率應該慢速﹑小幅度上調。
銷售雖減慢房價仍處泡沫邊緣
《加拿大房產泡沫﹕意外可期》報告(Canada's Housing Bubble: An Accident
Waiting To Happen)說﹐國內6大房地產市場房價急高﹐相當於民眾年收入的4.7到11.3
倍。
報告指出﹐全國房產銷售速度減慢﹐房價卻處於泡沫邊緣。從地產業歷史上看﹐最合適
房價應在人們年收入3到4倍之間

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