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发帖数: 8732 | 1 大温楼市量跌价升
供需趋于平衡
【明报专讯】据中央放盘系统(MLS)的资料显示，大温哥华近月住宅销售及放盘活动步
伐维持一致，有助平衡大温地区楼市。
大温地產局报告(REBGV)指，在2012年4月，大温哥华地区的住宅物业销售数目為2,799
个，较去年同期的3,225个下降13.2%，按月跌幅则為2.6%，而本年4月的销量，亦远低
于过去10年的4月份平均数3,369个16.9%。
据中央放盘系统的平均楼价显示，大温地区所有类别的住宅物业的基准价為683,800元
，较去年同期增加3.7%，而在过去3个月内亦上升了2.8%。柏文及城市屋的基准价分别
為375,900及487,300元。
大温地產局主席克莱因(Eugen Klein)说：「虽然4月份销量较该月份的平均纪录低，但
我们看到销售与放盘比例接近17%，反映市场上买家需求与卖家供应互相平衡。」
上月的放盘总数為16,538个，按月上升8.5%，按年升幅16%。克莱因表示，虽然价格仍
然按单位面积及类型而定，但最近在楼市上的放盘及买卖活动已经对楼价產生稳定作用。 |
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